累计税后净现值动态经济指标税前税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年，没涉及搬迁，可行性强。工程建设方案工程建设范围建设内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供排水公用设施环保工程供电工程等项目。项目总征地面积为亩，总用地面积为亩，总建筑面积为。工程建设用地布局婚宴大厅建筑面积为地下厅建筑面积为配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积绿化用地面积为。环境保护本项目主要污染源为噪声粉尘。噪声噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生声音，在施工建设中要采取定防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活影响，力求使所产生各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准中三类标准，昼间分贝，夜间分贝。粉尘在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式影响，难免会产生些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边空气环境质量。项目投入总资金及效益情况总投资万元，资金来源为企业自筹目录第章总论项目背景项目名称项目建设性质项目建设期可研承担机构项目建设地点本报告研究范围报告编制依据研究工作概况项目位置范围和规模项目性质及目标可行性研究结论动力供应项目选址工程建设方案环境保护项目投入总资金及效益情况结论存在问题及建议第二章项目背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目建设条件县概况区位交通优势地质地貌条件自然气候环境旅游资源第四章市场前景分析县旅游基础设施现状县旅游业发展举措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,县婚宴消费市场前景第五章项目选址及场址条件项目选址原则城市规划及社会环境条件工程地质和水文地质交通运输条件公用设施依托条件施工条件项目选址结果第六章程方案设计项目建设指导思想项目总体方案设计设计依据方案设计原则方案设计目标项目总平面布局构思项目总平面布局建筑单体设计项目围护材料选择建筑物节能设计建筑技术经济指标项目结构方案设计工程概况设计依据设计使用年限技术参数结构设计须注意问题给排水方案设计范围设计依据给水系统排水系统消防系统管材落后，接待能力不能满足实际需求，配套接待档次和提供服务功能使得酒店经营业务活动受到严重制约。宜良建荣大酒店新建婚宴大厅符合自身发展战略，有利于满足当地日益增多婚宴消费需求，有利于提高其自身盈利能力和竞争力，完善宜良旅游产业链及提升其综合经济效益。本项目自身效益主要是酒店服务收入，从项目财务效益看，作为盈利性项目，全部投资可以在年内收回，项目收益稳定，在整个经营期内能保持较高盈利水平。有较高累积盈余资金和持续经营能力，项目建成后会产生较好经济效益。本项目采用有关技术适度，与当地建设条件与资源条件相适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。本项目采用有关技术适度，与当地建设条件与资源条件相适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。项目实施建议虽然本项目涉及小项目数量不多，工程量不大，但在建设期内还是应该统筹规划，合理安排建设工期和资金，作好工程招投标工作，保证工程建设质量，按期建成投入运营。本可行性研究报告审批后，应抓紧进行准备工程初步设计所需基础材料，如项目建设地形图管网布置图工程地质水文地质勘察资料。规范项目法人单位经营行为，使之成为产权明晰管理科学经营者。建议对本工程投资总额进行事前控制，科学有效地管理，降低并尽量避免实施阶段投资追加。建议对本工程质量进行事前事中和事后控制，运用科学方法和手段，实现对工程总工期有效控制，顺利地完成本工程建设。综上所述，本项目县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目具有明显社会效益和经济效益，并且技术上可行。所以项目建设是必要紧迫，也是可行。附表表综合总成本估算表单位万元序号年度设计经营能力时期合计项目生产率直接经营成本原材料水电折旧费维修费人员工资福利管理费用企业管理费用及其它摊销费销售及租赁费用总成本固定成本可变成本经营成本表销售收入及税金估算单位万元序号年度单价万元吨数量吨设计经营能力时期合计项目生产负荷经营性收入销售税及附加营业税城建附加税教育费附加地方教育费附加表损益表单位万元序号年度设计经营能力时期合计项目生产负荷经营收入总成本利税总额销售税金及附加利润总额弥补上年亏损应纳所得税利润所得税税后利润可分配利润盈余公积金分配利润未分配利润累计未分配利润静态财务指标年平均建设总投资投资利润率流动资金投资利税率自有资金资本利润率利税总额成本利润率表现金流量表全部投资单位万元序号年度合计建店经营业务活动受到严重制约。本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地旅游业发展做出积极贡献。是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要随着世界旅游业发展及国际交往增多，酒店业在国民经济中地位日趋重要。酒店业已成为旅游业重要支柱行业，酒店业除为消费者提供在旅游活动中食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣场所。国务院于年月颁布关于加快发展旅游业意见对旅游业服务质量提出了新更高要求，要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新挑战。建荣大酒店作为宜良较有影响力酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障同时优化旅游消费环境，培育新旅游消费热点，为游客提供高质量服务。是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设需要随着县旅游业大力发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸显其重要作用。县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通住宿餐饮娱乐购物等设施，加强旅游服务系统旅游标识旅游卫生和环境设施，旅游危机管理和应急系统建设，强化城市旅游功能。本项目建设是完善旅游产业体系配套建设重要举措，通过建荣大酒店硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造完整旅游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜良旅游业发展空间。符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要随着现代新昆明发展，县作为新昆明卫星城市和次级城市将发挥着越来越重要作用，将会因此带动县旅游市场蓬勃发展，本项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑产业体系形成，有助于满足当地旅游客房市场特别是中高端市场发展需要，从而拉动全县经济增长，改善当地生活环境，培育出新型主导产业，促进区域产业结构调整和社会经济协调发展。综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展需要，符合国家及县产业政策及规划要求，是加强旅游产业体系配套均摊销额为万元。维修费按照各种类型项目固定资产原值选用电气方案设计范围相关国家规范变配电系统应急电源系统照明防雷系统接地及安全系统消防系统弱电机房设置电话通讯系统有线电视系统综合布线系统酒店广播系统漏电火灾报警系统绿化设计方案整体绿化系统绿化配置道路绿化第七章节水节能措施设计依据项目能耗水耗分析节能节水措施第八章环境影响评价环境保护标准项目建设期对环境影响建设期间环境保护措施项目运营期对环境影响运营期间环境保护措施环境影响评价结论第九章劳动安全卫生及消防主要危害因素及危害程度分析安全卫生防范措施消防标准及规范消防措施第十章项目管理机构和保障措施组织机构及管理项目管理劳动定员主要保障措施第十章项目招标管理及施工进度招标主要依据招标组织原则招标范围招标组织形式招标内容项目实施进度第十二章项目投资估算编制依据编制范围主要建材价格及其他费用标准投资估算第十三章经济效益分析项目计算期项目收入与税金项目运营成本及费用第十四章项目不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第十五章经济效益和社会效益评价财务盈利能力评价偿债能力评价社会效益评价第十六章结论及实施建议结论项目实施建议附表表综合成本估算表表经营收入及税金估算表表损益表表现金流量表附图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图第章总论项目背景项目名称县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目项目承办单位县建荣大酒店项目建设性质新建项目建设期年月年月可研承担机构省坤和设计有限公司项目建设地点项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究范围本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本控制，政策环境，盈利周期等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在专家研究经验基础上对项目建成以后可能取得财务经济效益及社会影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资如何进行建设及项目建设进程等咨询意见，为项目决策提供依据。报告编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法建筑设计标准投资项目可行性研究指南中国电力出版社县城总体规划县城土地利用总体规划中国国际工程咨询公司组织编写投资项目可行性研究指南试用版全国统安装工程预算与经济评价手册宜良建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目可行性研究报告合同市现行工程建筑材料及价格省市县相关文件及规定甲方提供有关资料。研究工作概况项目建设必要性本项目建设是发展非公有制经济积极配合县政府加快旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要是加强旅游产业体系配套建设需要，是符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要，是建荣大酒店自身发展需要。因此，项目建设是必要，投资经济效益和社会效益也都是十分明显。项目发展及可行性研究工作概念根据县建荣大酒店建设建荣大酒店婚宴大厅及配套设施决心，省坤和设计有限公司组成可研项目组于年月日赴县匡远镇发达街口所在位置进行现