快速成长，拓展广阔的发展空间。 深圳良好的文化产业群是项目成功的基础据不完全统计，年，全市文化产业经营单位已超过家，全市文化产业从业人员数超过万人。 而且邻近的大芬村具有良好的品牌效应。 从大芬油画第人的香港画商黄江年来到这里，如今这里已经有个人油画工作室间，工作人员人以上，年销售额年突破亿元人民币。 深圳市庞大的文化产业群和大芬村较大规模的油画销售基地为本项目实施后吸引产业中的龙头企业入驻文化艺术产业园提供了基础。 项目拟实施地条件优越，符合建立文化园区的需要初步确定项目实施地的产业园面积为平方米，配备有厂房和宿舍，经过重新规划装饰，就可以投入使用计划设油画，画框，雕塑，建筑装饰设计等生产研发区，艺术款，出资方做进出口贸易的周转金等。 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业，资金主要用于办公区的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校的支出，为购买园区产权的首付体方式宣传园区和入驻企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集约化的经营方式打造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。 项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安全。 同时，吸引培训原料供应中介服务加工服务售后服务餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企业的生产生活研发销售等提供全方位的服务。 通过各种媒介以整大品牌的推广打下了基础。 项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势项目实施后，实行统规划合理布局科学管理，建有公共信息服务中心，设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行小总建筑面积近万平方米，总投入多万元。 南山动漫产业园怡景动漫基地商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。 深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业的选择规模的扩的油画广场。 目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可以投入使用。 建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。 建设深圳创意产业园，由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文化产业示范基地。 在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米饮食和教育培训。 为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施地。 深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产业发展规划，为文化产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。 在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷图书发行文化立市的战略。 项目优势深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设为了促进文化产业的发展,深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法策鼓励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇迹。 为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。 为龙岗区乃至深圳创立个新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府和商品画市场的文化产业基地大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。 通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政和帮助，通过政府的扶持帮助企业走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。 本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的执行，错失市场机会。 很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。 因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀个与之配套的侧重于生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。 这是市场的需求，也是企业的呼声。 目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了快速发展。 同时受行业特点限制，很多企，将会再次掀起新轮中国文化产业建设的深圳速度。 创建文化艺术产业园的目的龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个，将会再次掀起新轮中国文化产业建设的深圳速度。 创建文化艺术产业园的目的龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套的侧重于生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。 这是市场的需求，也是企业的呼声。 目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了快速发展。 同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的执行，错失市场机会。 很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。 因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶持帮助企业走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。 本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业基地大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。 通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇迹。 为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。 为龙岗区乃至深圳创立个新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。 项目优势深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设为了促进文化产业的发展,深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。 在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷图书发行饮食和教育培训。 为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施地。 深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文化产业示范基地。 在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油画广场。 目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可以投入使用。 建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。 建设深圳创意产业园，由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建筑面积近万平方米，总投入多万元。 南山动漫产业园怡景动漫基地商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。 深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础。 项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势项目实施后，实行统规划合理布局科学管理，建有公共信息服务中心，设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行小时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安全。 同时，吸引培训原料供应中介服务加工服务售后服务餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企业的生产生活研发销售等提供全方位的服务。 通过各种媒介以整体方式宣传园区和入驻企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集约化的经营方式打造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。 项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校的支出，为购买园区产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等。 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业达到规模年经营利润万元项目建设时间月主要是装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商风险投资机构融资万元第二章公司及项目运作介绍宗旨任务创新独特销售模式，整合现有文化艺术产业资源，搭建公共服务平台，走规模化集约化发展之路。 公司简介深圳市国卫金宝艺术品有限公司成立于年月，目前主营业务为油画画框的出口和内销，最早是家平米的画廊，通过近年的发展，现已发展成具有间画廊深圳间，惠州间，广州间，上海间，三家公司深圳市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公司的集专业油画生产展览批零兼营画家经纪业务的企业实体。 为了做大做强深圳市的文化产业，不断壮大企业规模，提高利润额，企业决定对外寻找战略合作伙伴，融入合作资和培训基地。 龙岗区发展规划年出台的龙岗区文化产业发展十五规划，龙岗区确定油画艺术品业传媒产业印刷业体育产业文化旅游业和创意产业等大文化产业作为十五时期的重点发展行业。 龙岗区将培育这大产业为新的经济增长点，以大文化产业作为先导产业，着力促进龙岗文化产业向现代型知识密集型市场导向型外向型转变。 规划的出台有利于促进创意产业的发展，优化龙岗文化产业结构，促进文化产业向高端发展，并以创意产业带动油画艺术品印刷文化旅游等原有批优势产业的升级。 根据规划，龙岗区将鼓励发展工艺品音乐表演艺术数码娱乐动漫广告设计等行业在奥体新城规划创意产业园对从事动漫数码娱乐网络游戏软件开发等行业的经营单位，凡符合国家关于高新技术企业税收优惠政策规定的，给予相应的税收优惠政策。 区位优势年，布吉街道办委托广东省社会科学院完成了布吉文化发展五年规划。 确定布吉文化产业发展的目标是构建个以艺术品业文化旅游业文化娱乐业含影视音像业以及文体休闲业为主体内容，有与布吉这个现代卫星城相适应的产业规模，主要面向深圳市区港澳地区及本地居民，兼具布吉客家文化乡土气息深圳移民文化色彩，有岭南精致实用特色，完全市场化社会化的产业群。 项目拟实施地位于龙岗区南湾街道，南湾的交通设施十分完备，京九广深平南铁路和深惠公路梅观高速公