会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层 项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 市概况 市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖市现辖朝阳南 关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个 县市，及个开发区。其中，国家级开发区个市经济技术开发区市高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个 市净月经济开发区净月镇市汽车产业开发区市长江路经 济开发区市工业经济开发区德惠经济开发区德惠市市 双阳经济开发区双阳区市绿园经济开发区绿园区市东 湖经济开发区市合隆经济开发区合隆镇市五棵树经济开 发区五棵树镇等市二道经济开发区二道区市南关都市 经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业 集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居 委会，土地面积平方公里，人口万。市区面积 平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里， 五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。 截至年月，市六大主城区四大开发区总人口 万四环路以内其中三环以户籍人口万。市户籍总全面发展，得益于三线建设的工业基础，得益于 十届三中全会后的改革开放，得益于党中央北大荒的大开发的战略 决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚的扎实推进，得益于地企共 建的双赢共享，得益于敢为省内先的全国人才公开招聘。 回首三十年的发展历程，市余万各族儿女用勤劳的双手和 智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代的光辉业绩。这些成就的取得， 是在党中央国务院和省委省政府的领导下，加强党的建设，提高 执政能力，充分调动各方积极性，努力依法治市的结果。市与改革 开放同岁，与中国崛起同步，与世界发展同脉，其发展见证了中国改 革开放的艰辛历程，印证了中国改革开放的巨大成功。 市经济概况 市年宏观经济状况 国内生产总值亿元，比上年增速 社会消费品零售总额亿元，比上年增速地方财政收入亿元，比上年增速 城填居民年人均可支配收入元，比上年增加 市年对外经济贸易及旅游概况 对外经济贸易及旅游，其变化情况直接影响着的酒店与宾馆的经 营状况，特别是高星级的宾馆与酒店首当其冲。 年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中， 进口总额亿美元，比上年增长出口总额万美元。 全年新批外商投资企业个，实际利用外资万美元，比上年增 长。引进市外投资项目项，招商引资实际到位资金 亿元，比上年增长。 年，全市接待国内旅游总人数万人次，比上年下降 实现国内旅游总收入亿元，比上年增长。见下表 指标名称计量单位绝对数比上年增长 国内旅游人数万人次 境外入境旅游人数人次 其中外国人人次 港澳台同胞人次 国内旅游总收入万元 国际旅游外汇收入万美元 市旅游行业发展情况 市旅游行业概况随着国民经济的不断发展和对外开放的不断深入，市开发新建 了大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日臻完善，综合接待能 力不断提高，旅游业持续快速增长，已形成了定的产业规模。 十五期间，市政府对旅游业发展倾注了大量财力，斥巨资打造 公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜 郎大道，建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜 郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往 景区的油路基本建成。同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖 仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。 截止年月底，全市共有国家级省级市郊旅游景区个， 其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国 家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜 区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风 景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游 景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区 阿勒河生态旅游区。 全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅 游事业上取得了可喜的进步。现全市及四个县特区区已完成或基 本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直 达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风 景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家 星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位 可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄 目录 地产开发项目概述„„„„„„„„„„„„„„„ 开发项目所处地段宏观概况„„„„„„„„„„ 市现有经营宾馆调查分析„„„„„„„„„ 全国五星级饭店综合资料„„„„„„„„„„„„ 项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性数据预测和选定„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益研究和评价„„„„„„„„„„„„ 项目的其他风险及对策„„„„„„„„„„„„„ 可行性结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 开发项目概况 项目名称滨海花园酒店开发项目 项目类型酒店办公商业 建设单位滨海花园房地产开发有限公司 项目选址位于市朝阳区滨海花园新区的南湖畔，南湖大路 中段 项目建设内容和规模本项目年月日动工建设， 目前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系 为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼 建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积 平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间 客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会 议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化 率为。现准备开发，功能为酒店商业办公。 滨海花园酒店开发项目功能分区情况 序号功能分区所在楼层净面积备注 层西餐厅兼早餐 精品店 银行 航空 商务中心 二层 餐厅 包房由三间组成 湖景包厢 望湖亭 备餐间 三层 酒水超市 演艺大厅 包厢由十五个组成 包房由三个组成 湖景包厢由六个组成 备餐间 四层 洗浴中心 大会议厅 大会议室由六个组成 小会议室由五个组成 会议室由二个组成 湖景会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层 项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 市概况 市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖市现辖朝阳南 关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个 县市，及个开发区。其中，国家级开发区个市经济技术开发区市高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个 市净月经济开发区净月镇市汽车产业开发区市长江路经 济开发区市工业经济开发区德惠经济开发区德惠市市 双阳经济开发区双阳区市绿园经济开发区绿园区市东 湖经济开发区市合隆经济开发区合隆镇市五棵树经济开 发区五棵树镇等市二道经济开发区二道区市南关都市 经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业 集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居 委会，土地面积平方公里，人口万。市区面积 平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里， 五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。 截至年月，市六大主