土亿 立方米，相当于是每年毁坏土地万亩，年生产能耗万吨煤， 占全国能耗的。上个世纪年代，我国已经开始的混凝土空心 砌块生产技术由于受到了科研条件生产力水平设备水平的限制， 步履维艰。二十世纪已预示知识经济的到来，我国政府全面的禁实 成果，继续推进墙改工作，国家发改委国土资源部建设部农业 部联合发文发改办环资号决定在全国范围内联合开 展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况的检查工作，充分体 现了国家墙改政策的连续性和稳定性，与此同时，为了鼓励和发展新 型墙体材料替代实心粘土砖，支持废弃资源的利用，国务院第号 国发号财税字号财税字号 国办发号财税号等文件规定，发展新型墙 材可享受系列税收优惠政策。由于政策的导向，可以预见，我国未 来的建筑，将大多使用空心砌块建筑。 对于土地能源资源严重紧缺的我县，如何树立科学发展观， 更好的协调经济建设生态平衡和环境保护等方面的关系，禁止使用 实心粘土砖，发展环保节能节地型空心砌块广场砖路面砖 免烧砖，不仅是建筑产业现代化的需要，更是国民经济社会环境 资源可持续发展的迫切需求。为此，我们提出建设本项目。 项目承担企业技术装备现状 县新型建材有限公司筹建于年月，厂区占地 面积亩，已完成固定资产投资余万元。现已建有全框架钢结 构生产车间管理房等建筑面积多平方米，配套建设了供水供 电等辅助设施同时购臵安装了国内先进高效的标砖加工制作自动 化生产流水线条。 项目建设必要性 及周边地区属于中部崛起地区，区域经济发展迅速。本项目 的建设，既可满足不断拓展的新型建材市场的需求，又可带动装饰和 房地产等相关产业的发展，促进经济的整体发展。 可行性研究工作概况及编制依据 项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多 次实地踏勘调研，收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背 景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见， 认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。本可行性研究报告依照 投资项目可行性研究指南的编制深度要求进行编制。项目的研究 范围包括项目的建设背景及理由项目选址当地建材业及房地产 业发展情况分析建设规模建设方案建设内容建设目标环境 保护节能节水建成后的经济与社会效益等。通过对以上方方面面 进行公正科学公平客观的研究分析，并经过认真计算对比 综合分析汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提供可靠的依 据。 项目建设目标 项目建成后实现年产机制标砖万块水泥空心砖万块 项目总投资万元，正常年销售收入为万元。力争在三年至 五年内，建设具有传统工艺经验和现代高科技要排 放大量的，使空气质量更加恶劣，加剧温室效应。因此，从保护 环境的角度出发，也要逐步淘汰实心粘土砖。 功能多，性能好。和实心粘土砖相比，水泥空心砌块路面砖 广场砖等具有保温隔音防火质轻抗震坚固美观等优点， 用其建造的房屋抗地震能力强，住起来舒服，有利于实现建筑和路面 的轻型化节能化舒服化美观化，让老百姓住上高性能的住宅。 降低建筑造价，经济优势显著。使用水泥空心砌块建造房屋， 可比粘土砖建筑节省工程造价，缩短工期，节省木材， 节省钢材，节省砌筑砂浆，节省抹面砂浆，节省人工 采暖耗能降低。同时，砌块建筑在施工中废除了传统 的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作 业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。 扩大建筑使用面积。粘土实心砖墙般厚，而水泥空心 砌块墙体般厚。因此，两者相比，水泥空心砌块房屋的墙体 比实心粘土砖墙体窄，可增加建筑面积约。采用多排 孔混凝土砌块，可增加房屋使用面积约。 废渣掺量大，有利于治理环境污染。在空心砌块产品中废渣掺 量是较高的，对环保十分有好处。可变废为宝，利国利民。 容重小，降低建筑自重。由于产品大量利用轻集料，容重小， 承重砌块也不超过，可降低建筑自重，有利于实现建筑的轻 型化。 项目建设的可行性 本项目的建设是构筑和谐社会的基石。本项目以开发新型环保建材 为基础，推进建材产业新轮发展，打造构筑新的人居环境，从而促进经 济社会的和谐发展。 项目原材料来源广泛。各种水泥石粉小石子工业废渣等 均可在本地和周边市场采购。 本项目产品适用于各种建筑墙体，不用块粘土砖，可建造砖 混结构住宅楼，因此在城镇和农村市场是最具竞争力的墙材。 第三章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需的有利发展机遇 期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期短，见效快的目 的产品市场定位江西湖北三省市周边区域市场 打造皖西南地区最大的新型建材加工企业。 建设本项目符合国家产业发展政策。首先，项目本身是个利国 利民，政府大力倡导扶持的环保项目，顺应国家产业政策。省市地 方政府的发改委建设局和墙改办都下达了扶持新型墙材厂的任务。 其次，利用现有专项技术，生产出的达标产品，完全可通过质检部门 监督检验。为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持工业废 渣综合利用，国务院令第号国发号财税字 号国办发号财政部国家税务总局号等 文件规定，新墙材可享受系列扶持优惠政策 发展新型墙体材料的基建扩建技改项目，实行固定资产投 资方向调节税税率为的政策。 发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政 策性投资项目，可享受政策性贷款。 发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关 税和进口产品增值税。 凡企业利用本企业外的大宗煤矸石炉渣粉煤灰作主要原料， 生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税年。 对企业生产的原料中掺有不少于的煤矸石炉渣粉煤灰 及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。 排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变 相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持， 有条件的还可以给予补贴。 对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税， 对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。 对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向 调节税税率为的政策。 在城市建设中限制使用实心粘土地砖作为框架结构的填充材 料，禁止强度等级以下的实心砖在层以上的建筑中使用。 将发展节能建筑和新型墙材建筑纳入城市建设总体规划，确保 新型墙材建筑每年按定比例增长。 积极推行按使用面积计算房屋售价。 对使用实心粘土砖在价外加收定费用，建立发展新型墙体材 料专项基金，用于墙材企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发。 各地从技术改造资金中划拨定比例用于墙材企业技术改造。 采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准， 非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙体材料的具体规 划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展， 促进节能建筑全面推广。 目录 第章总论 项目背景及项目概况 项目承担企业技术装备现状 项目建设必要性 可行性研究工作概况及编制依据 项目建设目标 建设地点 建设规模和内容 资金筹措 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 市场需求市场竞争力和风险分析 第四章建设方案 建设规模 产品方案 第五章设备方案技术方案和工程方案 主要设备方案及生产装臵 项目实施的技术方案工艺流程 工程方案及建筑设计 第六章主要原材料供应及综合利用分析 主要原材料供应 综合利用方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第七章总图运输与公用辅助工程 总图布臵 厂内外运输 公用辅助工程 第八章节能节水措施 必要性及节能节水原则 能耗状况和能耗指标分析 建筑节能 第九章项目选址与环境影响评价 项目选址原则方案 厂址环境条件 项目建设和生产对环境的影响 环境保护措施 第十章组织机构人力资源及劳动安全卫生与消防 组织机构 人力资源配臵 人员培训 安全措施方案 消防设施 第十章项目实施计划 项目实施计划安排 第十二章项目招投标 招标原则 招标范围 招标程序 第十三章投资估算与资金筹措 估算依据及说明 投资估算 资金来源 资金使用和管理 第十四章财务分析与社会评价 财务评价 不确定性分析及偿债能力分析 社会影响分析 项目进展情况 第十五章可研结论与建议 附件 固定资产投资估算表 项目建筑工程及工程建设其它费用估算表 项目设备投资估算表 项目流动资金估算表 投资计划与资金筹措表 项目总成本费用估算表 项目损益估算表 项目厂区规划示意图 第章总论 项目背景及项目概况 目前，机制标砖混凝土空心砌块已成为世界各国的主导性墙体 材料。在发达国家其应用比例已占墙体材料的。美国的年产量已 达亿块韩国亿块，俄国亿块日本亿块。美国的砌块品 种已达多个，大部分建筑都使用空心砌块建造。从全世界发展趋 势看，空心砌块将会得到更大规模的发展，其成为第大墙材已是不 争的事实。 我国的空心砌块机制标砖生产也已经有近年的历史。 年我国从美国引入空心砌块生产技术，在上海延安中路铜仁路口建成 了幢砌块建筑，其外墙还使用了装饰砌块。上世纪年代，由于 新中国水泥工业的快速发展，带动