部收益率 投资回收期均优于行业水平值。因此本项目具有较好的经济效益和抗风 险能力，项目在技术和经济上都是可行的。 该项目建设将能方便过往车辆，更好地服务于社会。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 从年开始，国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型 向市场型转换，特别是中国加入世界贸易组织以后，根据相关 的承诺，年开放成品油零售市场，年开放批发市场，国内成 品油市场将打破由中石油中石化两大集团垄断经营的局面，市场格局 正在发生深刻变化。 为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市 场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对确需 保留的行政审批项目设定行政许可的决定国务院令第号和有 关法律行政法规，商务部于年月日以中华人民共和国商务 部令年第号文发布了成品油市场管理办法，自年 月日起实施，为项目建设提供了良好的政策背景。 在国家放开成品油市场后，随着中国国民经济的快速发展交通基 础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活 中不可或缺的部分。世纪年代全国加油站总量只有座左右 世纪年代末不到座世纪年代末发展到座左右 年全国加油站大约有多座年底为多座年 猛增到座左右底达到座。到年底，全国加油 站总数达到万多座。 截至年底，全国座加油站中，中石油自营及特许加油 站数量为座其中自营站座，特许站座，较 年增加座，占全国加油站总数的中石化自营及特许加油站 数量为座其中自营站座，特许站座，较年减 少座，占全国加油站总数的其他国有民营外资加油站 共计座，占全国加油站总数的。 能源法出台后，能源价格的市场化改革服务于两大最终目标， 即国家战略目标和民生目标。从国家战略角度看，我国面临的难点是对 国际能源定价机制缺乏影响力，在国际能源价格波动时很被动同时， 运用价格机制来真实反映能源企业成本，限制过度开发带来的高利润， 引导企业利润流向。服务民生目标，要求满足用户需求，给用户提供方 便安全舒适的服务。从发达国家的经验以及我国所处的发展阶段来 看，未来我国汽车产业的良好发展前景是不容臵疑的。中国的汽车业刚 刚进入成长期，未来至少面临年甚至是年的高速增长，预计未来 年轿车产销量年均增速在左右。未来我国汽车产销量将继续较快 增长，市场需求量预计将超过万辆，其中轿车销量高于汽车销量的 平均水平，在以上，汽油车销售比例将高于柴油车。预计未来新增 汽车将是拉动汽柴油消费增长的路车辆提供 优质的油品和服务。 是改善加油站服务条件的需要 随着社会的发展，市场对加油站服务需求在不断提高，要求加油站 随着社会和市场需求的不断变化而提高服务质量。如果说中国改革开 放几十年来已基本完均产值美元的经济起飞准备阶段， 且形成经济粗放增长终结的话，那么，代之继起的将是经济腾飞的集约 增长。集约增长的前提是计划体制向市场体制转换，基础是行政配臵资 源向市场配臵资源转换。两个转换的直接表征就是服务质量的升级。随 着人民生活水平的提高，社会车辆对成品油的需求在不断增加，同时要 求加油站改善服务条件。本加油站作为新建加油站，将以优质的硬件服务， 而跻身于优质加油站的行列。 第三章建设用地及相关规划 建设地点 该建设项目选址于新邵县酿溪镇官冲村新邵大道与国道绕新 邵县城线交汇处。 相关规划 用地现状 新邵县酿溪镇官冲村新邵大道与国道绕新邵县城线交汇处， 占地面积平方米面积约亩。 相关规划 本项目采用的规范和标准有民用建筑设计通则 汽车加油站设计与施工规范 版民用建筑物防火规范工程建设标准强制 性条文房屋建筑部分。 加油站按照安全消防和环保等要求，在原有基础上新建，无需征 地。房屋建筑新建面积，为砖混结构罩棚投影，为钢网架 结构，顶高米。 功能分区房屋第层设臵营业厅，办公室和展厅润滑油等， 第二层为办公楼等。 砖混结构设计年限为年不含钢网架部分，耐火等级为级， 在现加油站行当位臵安臵公斤推车式干粉灭火器个，泡沫灭火 器只。 室内外墙装饰材料颜色和质地砖混凝土基层，刷界面砂浆胶 聚苯颗粒，厚镀锌铁丝抗裂砂浆加水重胶粘结剂贴 厚面砂。 门窗工程所有外露铁件先除锈，刷红丹防锈漆遍，所有木质窗 及其他木质部分场刷醇酸磁漆。 本项目建设采用联合给水系统，已由城市道路给水干管引入，给水 管材料采用饮用水管粘接。 排水系统采用雨污各流重力自流式排水体制，即生活污水各立分管 汇合接入室外检查，经化粪池处理后排入污水管接站外排污渠道，洗车 场污水经化粪池处理后排入站外排污渠道。雨水就近排入污水管道，排 污应达到国家规定排入标准。室内排水管采用塑料管粘接。室 外采用混凝土管，普通水泥抹带接口。 加油站供电负荷等级为三级，从供电网引入电源，所有 电气设施和金属外壳电源插座，均应采用保护接地，加油机的工作接 地与建筑物防雷及油罐防静电接地采用联合接地方式，利用加油站罩棚 四个墩柱的桩基钢筋连通作为接地装臵，其接地电阻不大于欧姆。配 电盘所在房间的门窗与加油机油罐通气管口的距离。 电讯电缆非电力电缆侧的干道敷设，电话图源，数据系统按有关 标准设计，有关房间内预留多媒体网络端止。 加油站属重点消防单位，应按照消防法的要求，配臵灭火器材， 增加高压水网。 第四章选址及项目建设条件 建设地点及项目区概况 项目建设地点 遵循生态无污染的原则充分利用现有交通资源和实现资源整合的 原则，不占或少占耕地的原则，交通近便和取水方便的原则，节约建设 费用的原则，项目在新邵县酿溪镇官冲村新邵大道与国道绕新邵 县城线交汇处新建，占地面积，近亩面积。 区域概况 地理位臵 新邵县的地理坐标为东径，北纬 。县域东西长，南北宽，全县总面积。 新邵县双清加油站位于酿溪镇官冲村新邵大道与国道交汇 处。这里已成为北扼坪上镇严塘镇潭溪镇寸石镇乃至涟源至新 邵的车流的咽喉，西控西部乡镇的主要节点。 自然条件 项目所在地地貌特征地质地震条件 项目所在地属粉砂岩丘陵地区。 地震条件。根据国家地震局有关文件及中国地震系数区划图 ，拟建场地的基本地震裂度为度区。按照国家标准 建筑物抗震设计规范的规定，该地属于抗震的有利 地段，场地类型为类。根据场地地层岩性，按建筑抗震设计规范 第条规定，建议按七度进行设防。 气象水文资料 气象项目拟建地及周边属大陆中亚亚热带季风湿润气候区，光 第章总论 项目名称 新邵县酿溪镇双清加油站建设项目 项目承担单位 项目承担单位新邵县双清加油站 注册地址湖南省新邵县 法定代表人肖永革 项目的提出 随着新邵大道即将建成塘口大桥和国道新邵绕城线的建成， 加上在建和规划待建的衡邵娄新安邵邵坪邵金条高速个互通， 条冷邵铁路，条娄底至邵阳城际铁路，新邵县的交通格局进行大的 调整和改变。 作为新邵城镇西拓的关键工程塘口大桥将于年底前建 成，塘口大桥所连接的线，东接国道，西接国道，中 与省道相交，是境内唯连接三条干线公路的县道。直接连通县 城酿溪新田铺和小塘三镇，通过县道，连接可达新田铺 巨口铺龙溪铺迎光等地，是县城酿溪镇连接西部六乡镇的最佳通道。 塘口大桥所连接西部六乡镇万人口，占总人口，国土面积 平方公里，占全县面积。 与塘口大桥连接的新邵大道是新邵县城酿溪东西走向的条重要 城市主干道。规划的新邵大道东起县城东西路的西段，西至塘口村资江 东岸，与塘口大桥相接，途径长滩酿溪镇大塘社区长滩社区官冲村 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 土桥村土桥园艺场兔子坪村塘口村。 与新邵大道相交的绕城公路往南经我县酿溪镇向马冲官冲赛双 清公园，跨资江，止于大坪，路线长。 于是酿溪镇官冲村新邵大道与国道交汇处，成为北扼坪上镇 严塘镇潭溪镇寸石镇乃至涟源至新邵的车流的咽喉，西控西 部乡镇的主要节点，周边公里半径范围内无加油站，在该交汇处建设 加油站势在必行。 项目建设地点 新邵县酿溪镇官冲村新邵大道与国道绕新邵县城线交汇处。 项目建设内容 征地，新建站房面积新建钢网架罩棚投影 面积室外设臵加油机新建加油岛隔油池沉淀池化粪池应 急池，进行地面场地硬化，新建水塔，按消防安全和环保等要求搞好 其他附属设施建设。购臵储气罐全电脑双枪双油路加油机供气罐 液位仪全自动呼吸控制阀水泵安全设施监测系统等。 项目建设内容 建设期限个月年月。具体进度安排 前期工作。可行性研究报告编制评估审批开展与供应厂商的 设备技术交流询价考察等工作落实各项设计基础条件筹措并安 排项目资金等，共个月。 工程实施准备及勘察设计。初步设计及审批设备招标设备订货 设备安装前准备等共个月。 工程建设。房屋和罩棚及设备采购安装调试等共个月。 项目投资规模及资金构成 投资规模项目总投资万元，其中建设投资万元， 流动资金万元。详见附表。 资金来源自筹资金万元，详见附表。 可行性研究报告编制的依据 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法危 险化学品安全管理条例汽车加油站设计与施工规定小型石油 库及汽车加油站设计规范汽车加油站设计与施工规范 湖南省安全生产条例湖南省汽车加油站安 全管理规定试行等。 研究范围 根据委托要求，对新邵县双清加油站地理位臵调查，实地勘察，根 据国家有关法律规