的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林 牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园 区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平 差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术， 以多种生态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经 济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势， 各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。 高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多 层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行 生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大 量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积 极性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生 态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和 农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起 来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需 求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业 化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。 项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会第三 次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定年河南省委号文件中共河南省委河南省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目建设单位简介 河南遂平实业有限责任公司是家集农业观光旅游开发房 地产开发销售于体的高起点高规格的综合性企业。公司法人 代表先生，现担任职务，公司创建于年，地 址。凭借国家优惠政策遂平县独特的地理位置 发展进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近几年的发展历程中， 已成长为家实力雄厚，社会效益经济效益双优良的优秀龙头企业。 第二章嵖岈山农业用地状况 嵖岈山位于遂平县西部，目前现状是土地利用率低，经济效益低， 农民收入低，生活水平差。全镇幅员面积平方公里，辖个 村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万 人。近年来，随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，当地农民 急切盼望高效农业投资开发，实现以旅游促进农业发展，增加收入， 提高生活水平。各级政府部门也积极推进农业产业化经营，大力调整 和优化农业结构，以使农业综合生产能力和农村总体经济实力得以提 高。 第三章生态观光农业园市场分析遂平观光生态农业园现状 现目前遂平，乃至河南地区都还没有家大型的综合性的生态农 业观光园区，但是遂平的旅游资源丰富，特别是项目所在地嵖岈山国 家地质公园，更是河南旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观 光园区就是天时地利人和。 农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引 进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高 观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民 独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。尤其在嵖岈 山温泉小镇全部建成后，客流将成倍增加。 项目目标市场分析表 客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数 大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着 社会经济发展，该市场将稳定增长。 休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市 场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影 响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复 消费的比例高消费档次高。当然，对旅游地的活动要求较高，停留 时间相对较长。 商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的 各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消 费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。 娱乐聚会随着嵖岈山地质文化旅游的进步开发，特别是娱乐 项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力 大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分 消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，嵖岈山新农村生态农业园区开发市场定 位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市 场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市常 发展遂平生态农业观光园区的优势 是资源优势遂平旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵 低洼地域及平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的 多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类 齐全，特色突出，历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势 嵖岈山独特的地理位置和便捷的交通优势，从遂平到嵖岈山只需 分钟在建的成高速铁路客运专线在建站，方便快速的交通 网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。 三是客源市场潜力优势 河南的人口基数大，人们出游能力较强。根据对大中城市市民的 调查，的市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有 的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市民回归自然 的心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受 自然的需求。 四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级 农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体 验自然回归自然放松身心的观念深入人心。 第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限整体规划以生态种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的 现代化生态农业园区。 本项目拟在年月开工，工期年，于年月 竣工现已完成园区的土地承包水面的承包工作和部分林木植物的 栽培育苗工作。 园区规划方案 总规划面积亩。 特色无公害生态果园种植区约亩，刺梨拐枣山 猕猴桃等均为城市市民少见的新奇果品品种。 特色观赏性林木种植区约亩，每年可提供绿化苗木 株。 名优彩叶树种种植区亩，每年可提供高档景观苗木 株 特色可食用林木种植区亩，每年可提供高档无公害 蔬菜公斤 生态环保型精品农艺科普展廊，结合河南农艺技术的发 展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺潮流， 让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的文化内涵 层次和发展高端农业产业化的公司战略方向。生态型休闲景区约亩，此园区充分结合生态环保，在 不破坏土地表面性质的情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育园 区之中。 珍惜林木名贵种植培育园区约亩，以新奇稀特的观赏 林木为主，其中珍惜林木有珙桐红豆杉等。 生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生 态环保不改变土地表面的性质的基本原则下进行整体规划修建 生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着 以人为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，同时建设标准仍然 始终坚持生态环保不改变土地表面的性质的基本原则下进行修建。 绿地景观规划设计原则 实现生态农业园区的绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上的绿 色气势，既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相 结合。 重视沿河绿化建设。河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为 主，适当配置其它些有色林带。上层植被可以种植慈竹斑竹凤 凰竹水竹苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹 荚迷为主，下层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。 章总论 项目概况 河南遂平县实业有限公司拟在建设亩农业生态 园。其中种植培育珍惜林木亩，观赏型林亩，种植特色果园 亩，种植名优彩叶林木亩，种植特色可食用林木亩，配 套建风景点个科普长廊个，功能性设施个。总投资万 元，其中流动资金万元，项目建设完成后，可实现项目年主营业 务收入利润万元。该项目以建设社会主义新农村，带领农民脱贫 致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农 业和观光农业的发展。以农业增效农民增收带动方经济造福 方人民为基本准则，按照社会主义新农村建设标准，结合本地区农 村的实际情况，坚持立足当前着眼长远分步实施扎实推进的原 则，走以高效生态农业及豫南特色产业为主，以休闲观光旅游农业为 辅的发展道路。 项目建设的背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形 势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产 已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于嵖岈山风景旅 游区和嵖岈山温泉小镇，利用区位优势吸引游客参观，使之成为集现 代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范规模 种植基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富 裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动， 年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代 开始在我国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内的 都市农业列入国民经济发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达国 家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地 出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水， 进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各 种展评活动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自 由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜 嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘 的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可 吸引游客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项 目，可以成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农 业生产劳动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和 农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 响应省市各级政府号召，大力实施振兴河南旅游经济规 划，重点建设纪念旅游文化体验生态观光度假休闲科技游览 宗教旅游等六大旅游产品。在大力实施精品战略的同时，围绕把 河南建设成为具有世界影响全国流的观光会议休闲度假旅 游目的地的总体目标，不懈努力。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整 和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多 种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与 第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代