市场调查了解太原北城区住宅用房月租金不低于元套按套计算年可实现租赁收入万元。收入分析表正常投入使用不含税项目建设面积交易数量单价租赁单价租赁收入加工吊装收入不锈钢交易加工仓储深加工电子交易普碳钢交易加工仓储配套物流饮食宿舍合计万元备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加值要提高通过加大投资力项目名称太原东太钢材物流中心建设地址太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块建设规模项目总占地亩左右总投资约亿建设周期个月项目承办单位山西太原钢铁集团占股烟台东方不锈钢工业有限公司占股约项目建设内容太原东太钢材物流中心总建筑面积万平米包含不锈钢区域特钢优钢及其他钢材区域和配套服务区域个区域规划设计将参照以下思想高起点园区要宅用地。意向地块目前基本上是村落村办废品回收站和小炼油厂建筑结构为砖混不仅视觉看起来不成规模而且存在卫生安全等诸多不安定因素使得该区域投资环境较差。太原东太钢材物流中心项目建设方面邀请国内流设计院进行规划设计流施工单位进行施工建设力争将该项目建设成为太原当地加工物流园区样板工程形成示范效应提升尖草坪区域乃至太原当地招商环境和城市景观另方面价格为最低标准年可实现租赁收入万元人才交流中心人才交流中心主要收入是员工宿舍租赁。根据市场调查了解太原北城区住宅用房月租金不低于元套按套计算年可实现租赁收入万元。收入分析表正常投入使用不含税项目建设面积交易数量单价租赁单价租赁收入加工吊装收入不锈钢交易加工仓储深加工电子交易普碳钢交易加工仓储配套物流饮食宿舍合计万元备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加值要提高通过加大投资力项目名称太原东太钢材物流中心建设地址太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块建设规模项目总占地亩左右总投资约亿建设周期个月项目承办单位山西太原钢铁集团占股烟台东方不锈钢工业有限公司占股约项目建设内容太原东太钢材物流中心总建筑面积万平米包含不锈钢区域特钢优钢及其他钢材区域和配套服务区域个区域规划设计将参照以下思想高起点园区要相符。常年来太钢优质不锈钢产品输送到南无锡广州北天津沈阳等地不锈钢集散地进行异地销售并付出高额运费补贴。太原东太钢材物流中心建设将改变这个现象项目内将布局目前国内最先进不锈钢加工仓储交易中心并辅助配套有电子交易平台使太原市逐渐成为国内最大不锈钢交易城市。节省下来运费补贴可以在前期吸引补贴给入园进行不锈钢深加工企业改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足现状。最终使太原市在不锈钢生产交易深加工等全环节齐头并进真正成为中国响当当不锈钢城。第六项目建设有较高社会效益。本项目属于劳动密集型产业需要大量生产工人这就解决部分人就业问题对解决当地就业问题起着积极推动作用有很高社会效益对于促进社会稳定起到积极作用。第七项目建设有利于合作双方企业进步发展太钢是集铁矿山采掘和钢铁生产加工配送贸易为体特大型钢铁联合企业也是目前全球最大工艺技术装备水平最高品种规格最全不锈钢企业具备年产万吨钢其中万吨不锈钢能力营业收入连续四年超过亿元人民币。烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年不锈钢生产加工销售历史在国内拥有北京沈阳太原烟台个加工中心淄博成都大连无锡青岛郑州等个销售公司人才充足生产经验丰富管理水平高营销网络完备。太原东太钢材物流中心项目建设对于项目合作双方来说是扬长避短优势互补缺不可。方面太钢集团在太原市及不锈钢业界均是龙头企业在该项目建设中起主导作用另方面烟台东方在国内进行钢铁业加工营销物流配送已达余年拥有丰富管理经验。该项目建成将使合作双方各自都延伸了不锈钢产业链实现了企业进步发展。投资估算根据国家有关规定并参照企业实际情况估算。土地使用费参照实际交付标准按元平价格为最低标准年可实现租赁收入万元人才交流中心人才交流中心主要收入是员工宿舍租赁。根据市场调查了解太原北城区住宅用房月租金不低于元套按套计算年可实现租赁收入万元。收入分析表正常投入使用不含税项目建设面积交易数量单价租赁单价租赁收入加工吊装收入不锈钢交易加工仓储深加工电子交易普碳钢交易加工仓储配套物流饮食宿舍合计万元备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加值要提高通过加大投资力项目名称太原东太钢材物流中心建设地址太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块建设规模项目总占地亩左右总投资约亿建设周期个月项目承办单位山西太原钢铁集团占股烟台东方不锈钢工业有限公司占股约项目建设内容太原东太钢材物流中心总建筑面积万平米包含不锈钢区域特钢优钢及其他钢材区域和配套服务区域个区域规划设计将参照以下思想高起点园区要流园区其服务对象不仅是东太钢材物流中心业主而且将整合太原当地快件发运公司发运目地达到全国每个角落。饮食服务区饮食服务区合计平方米包括高档商务餐厅和集体食堂可供人进餐满足商务人士高档用餐及园区企业员工工作餐需求。人才交流中心人才交流中心合计平方米是园区标志性建筑。主要功能包含园区内企业用工人才信息发布交流招聘园区管理委员会办公园区物业管理办公和园区配套宿舍等其配备了人才信息交流大厅平米办公区域平米和园区配套宿舍套。项目建设意义本项目建设意义主要体现在以下几方面第项目建设将对太原北城区整体形象提升具有明显推进作用。太原原有钢材物流园项目集中于于和平北路总占地约余亩业主约余家库存露天堆放办公简陋土地皆为租赁村里集体用地由于其临近市中心汾河和葡萄园景色优美目前该区域已被太原市政府规划为高档办公住宅用地。意向地块目前基本上是村落村办废品回收站和小炼油厂建筑结构为砖混不仅视觉看起来不成规模而且存在卫生安全等诸多不安定因素使得该区域投资环境较差。太原东太钢材物流中心项目建设方面邀请国内流设计院进行规划设计流施工单位进行施工建设力争将该项目建设成为太原当地加工物流园区样板工程形成示范效应提升尖草坪区域乃至太原当地招商环境和城市景观另方面也可将原和平北路经销商吸引至钢材城项目中来从而减轻政府拆迁困难为太原城建工作贡献力量。第二项目建设将有力推动太原当地装备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加值要提高通过加大投资力度实施现代服务业重大项目到年全市现代服务业占全部服务业增加值比重由目前左右提高到以上。建设太原东太钢材物流中心对于太原加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴同时拉动了尖草坪区域居住饮食宅用地。意向地块目前基本上是村落村办废品回收站和小炼油厂建筑结构为砖混不仅视觉看起来不成规模而且存在卫生安全等诸多不安定因素使得该区域投资环境较差。太原东太钢材物流中心项目建设方面邀请