， 个社区，是重庆市幅员面积最大的区县。年末总人口万人，其中非 农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗 族为主的少数民族人口占全县总人口的，是重庆市少数民族人口最多的区 县，也是典型的山区农业大县，农业人口约占全县总人口的。 具有多年建制的历史，曾是年州府所在地。也是赵世炎赵 世兰赵君陶刘仁等老辈无产阶级革命家的故乡。是中国著名的土家摆手舞 之乡民歌之乡，龙潭龚滩古镇被列为市级历史文化名镇。 年实现地区生产总值亿元，增长，工业增加值亿元， 增长，。三产业结构比由调整为。全社会 固定资产投资亿元，增加。社会消费品零售总额由亿元增加到 亿元，年均增长。财政收入快速增长，年达到亿元，增长 。城育突出优质高中教育 扩大职业教育为主的教育体系建设以摆手舞和民歌为品牌，县城两馆乡村 文化站文化室为基地的文化体系建设以县乡村卫生基础设施建设疾病传 染病防控和卫生保健为主的卫生体系建设以养老保险医疗保险失业保险 城镇低保社会救助为主的社会保障体系建设。 十五经济社会发展战略源费总收入 营业部门费用总收入 般管理费用总收入 公寓管理费总收入固定资产折旧费按年折完 三税金及附加总收入 合计 项目利润万元万元万元 附表项目财务主 三其他收入 合计 项目营业成本 序号支出项目摘要成本金额万元备注 餐饮成本万元计 二营业费用 工资人元月月 福利费万元 日常维修费总收入 能收入 序号收入项目摘要收入金额万元备注 公寓收入 常住人收入人元天入住 外来游客入住收入人元天入住 二餐饮收入 常住人收入人元天 外来游客入住收入人元天水电气空调通讯 室内设施及床上用品医疗健身休闲设施 绿化建设休闲广场及室外健身场所建设 四其他费用 工程前期费用 合计, 项目收入成本估算表 附表 项目都是可行的。 附表项目投资总概算表 单位万元 序 号项目名称摘要投资金额备注 土地费用 征地费用征亩万元亩 二房屋 土建及装修建平方米元平方米 三设备及设施 持，风 险很低。同时项目建成后可带来很大的社会效益和生态效益。目前，我县修建老 年公寓的时机和条件已经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏 观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面享受国家的税收减免政策。建成营 运后，经济效益十分明显。使之能越办越好。 该项目效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额的 优惠政策，年左右就可收回成本。加上政策上的支持和主管部门的扶社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐为社会减轻压 力，提供新的就业岗位等方面都有明显效益。 该项目建成后，有明显的经济效益。年营业收入可达万元， 年纯利可达万元。而且在税收上可以项目财务评价 项目的结论与建议。 主要研究结论 该项目是县重点招商项目之。项目建成后，不仅能促进县域经济的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建 设和谐项目建设背景 项目建设地址的自然条件介绍 项目建设条件分析 项目建设必要性 项目总体规划功能定位 项目建设规模建设内容 项目建设方案设计 项目投资估算及资金筹措 进行编制。通过对项目建设相关方方面面的问题进行公正科学公平客观的 研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目 的建设决策提供可靠的依据，项目的研究范围包括 学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次 与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意 见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求 设计指南 项目业主提供的其它相关基础数据和材料编制人员调查的有关资料数据和材料 可行性研究概况 项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘 调研，收集了大量的科福利社会化的通知渝府发 号文件。 中国老龄事业发展十五规划年 西部地区十五养老福利服务设施建设研究民政部政策研究 中心张仲兵 老年公寓和养老院快实现社会福利社会化的意见 的通知国办发号。 民政部办公厅关于转发财政部国家税务总局关于对老年服务机构有 关税收政策问题的通知民办函号 重庆市人民政府关于加快社会据和可行性研究概况 编制依据 县城控制性详细规划。 县老年公寓设计方案。 县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。 国务院办公厅转发民政部等部门关于加现行 造价总投资约需万元，资金来源拟争取市级财政资金万元，地方财政 资金万元，及招商引资吸收投资万元，项目建成后按市场经济规律科 学管理规范化运行，依投入比例享受权益承担责任和义务。 编制依据现行 造价总投资约需万元，资金来源拟争取市级财政资金万元，地方财政 资金万元，及招商引资吸收投资万元，项目建成后按市场经济规律科 学管理规范化运行，依投入比例享受权益承担责任和义务。 编制依据和可行性研究概况 编制依据 县城控制性详细规划。 县老年公寓设计方案。 县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见 的通知国办发号。 民政部办公厅关于转发财政部国家税务总局关于对老年服务机构有 关税收政策问题的通知民办函号 重庆市人民政府关于加快社会福利社会化的通知渝府发 号文件。 中国老龄事业发展十五规划年 西部地区十五养老福利服务设施建设研究民政部政策研究 中心张仲兵 老年公寓和养老院设计指南 项目业主提供的其它相关基础数据和材料编制人员调查的有关资料数据和材料 可行性研究概况 项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘 调研，收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次 与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意 见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求 进行编制。通过对项目建设相关方方面面的问题进行公正科学公平客观的 研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目 的建设决策提供可靠的依据，项目的研究范围包括 项目建设背景 项目建设地址的自然条件介绍 项目建设条件分析 项目建设必要性 项目总体规划功能定位 项目建设规模建设内容 项目建设方案设计 项目投资估算及资金筹措 项目财务评价 项目的结论与建议。 主要研究结论 该项目是县重点招商项目之。项目建成后，不仅能促进县域经济的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建 设和谐社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐为社会减轻压 力，提供新的就业岗位等方面都有明显效益。 该项目建成后，有明显的经济效益。年营业收入可达万元， 年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国家的税收减免政策。建成营 运后，经济效益十分明显。使之能越办越好。 该项目效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额的 优惠政策，年左右就可收回成本。加上政策上的支持和主管部门的扶持，风 险很低。同时项目建成后可带来很大的社会效益和生态效益。目前，我县修建老 年公寓的时机和条件已经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏 观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。 附表项目投资总概算表 单位万元 序 号项目名称摘要投资金额备注 土地费用 征地费用征亩万元亩 二房屋 土建及装修建平方米元平方米 三设备及设施 水电气空调通讯 室内设施及床上用品医疗健身休闲设施 绿化建设休闲广场及室外健身场所建设 四其他费用 工程前期费用 合计, 项目收入成本估算表 附表 项目收入 序号收入项目摘要收入金额万元备注 公寓收入 常住人收入人元天入住 外来游客入住收入人元天入住 二餐饮收入 常住人收入人元天 外来游客入住收入人元天 三其他收入 合计 项目营业成本 序号支出项目摘要成本金额万元备注 餐饮成本万元计 二营业费用 工资人元月月 福利费万元 日常维修费总收入 能源费总收入 营业部门费用总收入 般管理费用总收入 公寓管理费总收入固定资产折旧费按年折完 三税金及附加总收入 合计 项目利润万元万元万元 附表项目财务主要指标表 序号指标名称摘要计算结果 利润率 投资回收期年年 净现值 投资收益率 盈亏平行点 第二章县经济社会现状及发展规划 经济社会现状 县地处渝东南武陵山区，位于渝黔湘鄂四省市九县边区结合部， 政府驻地镇。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇，个行政村， 个社区，是重庆市幅员面积最大的区县。年末总人口万人，其中非 农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗 族为主的少数民族人口占全县总人口的，是重庆市少数民族人口最多的区 县，也是典型的山区农业大县，农业人口约占全县总人口的。 具有多年建制的历史，曾是年州府所在地。也是赵世炎赵 世兰赵君陶刘仁等老辈无产阶级革命家的故乡。是中国著名的土家摆手舞 之乡民歌之乡，龙潭龚滩古镇被列为市级历史文化名镇。 年实现地区生产总值亿元，增长，工业增加值亿元， 增长，。三产业结构比由调整为。全社会 固定资产投资亿元，增加。社会消费品零售总额由亿元增加到 亿元，年均增长。财政收入快速增长，年达到亿元，增长 。城育突出优质高中教育 扩大职业教育为主的教育体系建设以摆手舞和民歌为品牌，县城两馆乡村 文化站文化室为基地的文化体系建设以县乡村卫生基础设施建设疾病传 染病防控和卫生保健为主的卫生体系建设以养老保险医疗保险失业保险 城镇低保社会救助为主的社会保障体系建设。 十五经济社会发展战略重点和主要任务 加快基础设施建设，改善发展支撑条件 交通基础设施。按照两中心三干线四通道的交通架构，基本形成以渝 怀铁路渝湘高速路为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补 充车站码头为节点的内畅外联综合交通网络。配合完成铁路二线工程和 高速公路段四条出境道路改造工程，构建成渝经济区连接华南地区的 交通要冲。按照两小时要求，实施通畅工程，全面畅通并油化乡镇与 出境干道的连接公路，实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程，加快通 村公路建设和改造，实现村村通公路，逐步解决部分乡镇出口道路，形成县内公 路交通环网。抓好火车站与公交车站的