买受人购买的商铺以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件,编号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的地下层号商铺。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下层。该商铺合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。第条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理双方自行约定以产权登记面积为准,据实结算房价款;产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款;产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额的优惠,即实际付款额为币千百拾万千百拾元整。分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称,帐号年月日前支付全部房价款的,计币千百拾万千百拾元整;年月日前支付全部房价款的,计币千百拾万千百拾元整。按揭付款买受人应于年月日前支付全部房价款的,计币千百拾万千百拾元整;买受人应于年月日前支付全部房价款的,计币千百拾万千百拾元整;买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于年月日前到银行办妥按揭贷款手续。其他方式。第条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第款承担违约责任。经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则,买受人应按本条第款承担未按时付款的违约责任。第条交付期限。出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用。。。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;。第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商铺结构形式户型空间尺寸朝向;。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。第十条交接。商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第十条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。经双方选定的鉴定部门确认后,由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价。第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件供电在房屋交付时即达到使用条件;,空调在房屋交付后日内达到使用条件;。如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理。第十条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的赔偿买受人损失。,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任。双方详细约定商铺的保修范围保修期限和保修责任等见附件。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条物业管理。前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。物业管理的时间至少在年月日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十条双方就下列事项约定该商铺所在商业街的外墙人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;该商铺所在商业街的命名权归出卖人;本合同所规定的书面通知是指以邮寄公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。第十条买受人的房屋仅作使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日商铺买卖合同补充协议篇合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商铺达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,现定名暂定名。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商铺销售依据。买受人购买的商铺为现房预售商铺。预售商铺批准机关为,商铺预售许可证号为。第条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的`商铺以下简称该商铺,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该商铺的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层。该商铺阳台是封闭式非封闭式。该商铺合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。。第条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商铺价款年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用年月日年月日。前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。物业管理的时间至少在年月日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十条双方就下列事项约定该商铺所在商业街的外墙人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;该商铺所在商业街的命名权归出卖人;本合同所规定的书面通知是指以邮寄公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。第十条买受人的房屋仅作使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日签于年月日签于商铺买卖合同补充协议篇范本甲方卖方身份证号乙方买方身份证号甲乙双方就位于注意应与商铺产权证上的地址致的商铺的整体买卖事宜,根据民法典市房地产管理法等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿诚实信用的原则下,经协商致订立本合同,以资共同遵守。第条甲乙双方协商致,乙方受让甲方位于的商铺现房以下简称商铺,商铺具体状况如下产权证号为,土地使用权证号为。商铺座落在,结构为砖混；商铺产权面积平方米。商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得；商铺目前部分被租赁承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同。以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的`所有权处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵包括但不限于抵押权优先购买权等。乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期续租。否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延日元的标准向乙方承担违约金。第条甲乙双方经协商致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元,小写元。乙方的付款方式和付款期限本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。注意解押资金为商铺的现余抵押贷款额万元万元借款甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下,乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元并支付。注意价款为付足上述商铺的款项。如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下,乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元并付清。第条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第条甲乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用包括但不限于水电费物业费租金等由甲方承担或享有；过户后所有的费用包括但不限于水电费物业费租金等由乙方承担或享有。第条甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方,具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方支付违约金万元。如因乙方原因导致号商铺无法与甲方履行合同即过户至乙方,视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金万元。第条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第条合同未尽事宜,经协商致,双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不致的,以补充协议为准。第条本合同式贰份,甲乙双方各执份。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。甲方乙方住所地住所地电话电话身份证号码身份证号码年月日年月日商铺买卖合同补充协议篇甲方江西建工有限责任公司盖章乙方市公司盖章甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规,就甲方向乙方定购窗帘产品事宜,经双方充分协商,特订立本合同,双方共同遵守。第条技术交底,资料提供及甲乙双方协作。在本合同签订的同时,甲方应向乙方提供窗帘工程的平面图及要求,并向乙方技术人员进行交底指导。乙方在依照甲方要求进行工作期间,发现提供的图纸或技术要求不合理,应及时通知甲方;甲方应当在接到通知后及时作出答复,并提出修改意见。工作期间,甲方经常派人前往工地,对乙方所提供产品工艺质量等进行及时监督及指导,视作初验。乙方派技术人员到施工现场测量,以避免其规格有误。第条交货完工时间及地点施工期限为交货地点第条验收标准及方法乙方负责将产品安装到位后,拾伍日内由甲乙双方各派代表,对产品数量质量等进行验收。验收按照合同规定的质量要求,封存样品或成品样板作为标准。甲乙双方如在对产品的质量检验过程中发生争议,以法定质量检测机构提供的证明为准。第条付款及结算方式单价明细如下表施工结束,甲方验收合格以后,以现金支付乙方总货款,剩余等甲方被使用方验收合格后支付。第条违约责任甲方违约责任暂无乙方违约责任乙方未按合同规定的质量交付定作物,若甲方同意采用,应按质论价酌减价款,甲方不同意采用,乙方应负责修整及调换。乙方同时将承担逾期交付的责任;经过修整和调换,仍不符合合同规定的,甲方有权拒收,由此造成的损失由乙方负责。第条不可抗力在合同规定的履行期限内,由于不可抗力致使作物或原材料损毁灭失的,乙方在取得合法证明后,可免于承担违约责任,但应当采取积极措施,尽量减少损失。在甲方延迟接受或无故拒收期间内发生的,甲方应当承担责任。第条纠纷的处理在合同履行过程中,甲乙双方如有异议或纠纷时,由甲乙双方协商解决;协商不能解决的,任何方可向工程所在的人民法院提起诉讼。第条其他本合同壹式本合同未尽事宜,双方协商解决,作为补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力;若有抵触,以本合同为准。甲方江西公司乙方市公司甲方代表签字乙方代表签字日期日期联系电话联系电话商铺买卖合同补充协议篇根据中华人民共和国民法典及有关法律法规之规定,经双方协商,就买卖公墓墓位达成如下协议第条合同双方当事人出卖人甲方注册地址注册号法定代表人电话买受人乙方身份证号发证机关通讯地址电话现住址使用人姓名性别使用人姓名性别买受人与使用人的关系与；与。第条项目建设依据出卖人经批准建设公墓。公墓名称。公墓设臵文号。第条标的物墓位。墓位即墓穴墓体格位的统称。标的物的使用权为乙方。第条墓位数量数量座。编号。第条墓位材质。第条墓位款项人民币墓位总价款拾万仟佰拾元整元。其中墓位费拾万仟佰拾元,元。管理维护费年,万仟佰拾元,元。其它费用万仟佰拾元,元。付款时间方式本合同签订之日,乙方向甲方支付墓位费的作为定金,计元。乙方于年月日前,次性付清墓位总价款。逾期未付清上述款项属乙方违约,甲方有权处理该墓位。乙方因特殊原因需变更使用人未入葬的,应向甲方提出书面申请,经甲方核实无误同意后予以变更,不收变更费。如甲方已制作墓碑,则费用由乙方承担。第条墓位使用期限届满时需要履行的事宜公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动,保证乙方在合同期内的合法权益。公墓使用期限每期使用时间为年。使用期届满,如乙方需继续使用该墓位时,必须与甲方签定公墓墓位续用合同仅交管理维护费。管理维护费次性收取,期限不得超过年。使用期届满的前年,甲方须书面通知乙方。无法联系的,登报公告。从乙方收到书面通知或登报公告之日起年后,乙方不与甲方签定公墓墓位续用合同的,墓位由甲方收回,骨灰遗体依法集中处理,对此乙方不得有任何异议。第条甲方责任因设计施工工程质量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毁失的,次性赔偿乙方元。因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文碑体碑座等错误或制作安装过程中有严重损坏的,甲方负责更换安装。因甲方原因,将乙方已购墓位再次销售给第方的,乙方可任意选择以下条第条。甲方退还乙方所购墓位款项,并向乙方支付墓位费的违约金计元。甲方在规划区内,向乙方提供同等墓型同等材质,同等数量的墓位,并向乙方支付墓位费的违约金,计元第条乙方责任墓碑按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进行特殊处理的,甲方在不影响整体环境的前提下,应满足乙方要求,由此产生的费用,双方协商。碑文甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作,乙方要求改内容的,甲方应尊重满足乙方要求,由此产生的切费用,由乙方承担。乙方因违约甲方的墓园规定造成甲方损失的,应承担赔偿责任。乙方凭本合同购墓发票墓位证领取使用人骨灰。第十条墓位证由市民政局统监制。第十条乙方要求迁移使用人骨灰时,应书面通知甲方,并由买受人自行办理相关手续及承担费用,乙方迁移骨灰后,即放弃该墓位的使用权,本合同完全终止。第十条因不可抗拒力造成墓体损毁骨灰毁失或因自然风化树脂滴染造成碑体变色损坏,甲方可采取登报公告或书面电话等方式及时通知乙方,并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。第十条本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按以下第种方式解决仲裁向仲裁委员会申请仲裁；诉讼向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,由双方约定后作为本合同的附件,具有同等法律效力。第十条本合同式肆份。甲方参份,乙方壹份。第十条本合同自双方签字之日生效。第十条其它条款出卖人签字盖章法定代表人委托代表人业务经办人电话邮编年月日买受人签字或盖章受用人使用人委托代理人电话邮编年月日商铺买卖合同补充协议篇甲方乙方甲乙双方就位于注意应与商铺产权证上的地址致的商铺的整体买卖事宜,根据合同法等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿诚实信用的原则下,经协商致订立本合同,以资共同遵守。第条甲乙双方协商致,乙方购买甲方位于