紧密，使其更多的呈现为种高球大卖场的状态，而生活的温馨氛 围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距 离第魅力球会的目标相当距离 高尔夫运动作为项高尚的体育休闲运动，经过在中国的二十 多年发展历程，已经成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作 用的新兴的社会产业。 现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛 山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型的高尔夫俱乐部，并且 各具特色。 其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高， 配套最齐全，影响力最大的高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫 球员巡回赛事会认可的球场。 中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达 交通之便利，同时强调五星级的服务意识，以向客人提供至高至 上的最佳服务，创建国际流球会为宗旨。 项目的独特位置和发展前景 广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置 疑。中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州的定位把 广州建成带动全省辐射华南影响东南亚的现代化大都市。 在广州城市发展最新的战略部署中，北优战略是关键的环。 其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远 在休闲经济领域却占据极重要的地位。从化温泉向有名，但作为 广东传统的官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化， 再造工程非日之功。花都则由于新白云机场的存在，临空经济流 成为其核心特色。根据临空经济的辐射圈层划分，在距离机场 公里的区域才是最佳的辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域， 可谓天造地设，物华天宝。事实上，新机场不仅拉近了清远与广州 的距离，也拉近了清远与全国和全世界的距离。使清远在大众化休 闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。 清远作为广东重要的产粮区，地处珠三角与粤北山区的结合部， 在地理上属于珠江三角洲北端。南靠广州佛山，西连肇庆，东邻 韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是 经济强省广东与内地广大市场连接的重要经济走廊。具备强大的后 发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口 碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃的地级市。但是目前清 远旅游休闲经济处于比较粗放的大众化消费阶段，高端设施严重缺 乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫 切需要加以改变。 以天赐的优美生态自然条件为基础，承接大广州的经济辐射， 利用机场临空经济区位优势，清远有条件有必要也有能力打造 个特色鲜明的服务于珠三角的高端休闲交际平台，以拉动其城市 形象与休闲经济的全面素质化提升与完善。 为了加强城市特色与魅力，清远市提出了宏大的湖城规划，将 把北江与大燕河连通起来，造就壮观的平湖风貌，并使游艇足以通 江达海。而地处北江与大燕河之间的狮子湖高尔夫球场，恰好成为 湖城景观中得天独厚的块宝地，利用其自身碧水丹山的优美地貌 特征与曲线和便捷通畅的水系，既可以形成自成体的内部水世界， 也能够与外部大湖城形成充分互动循环，打造个充分展示亲水魅 力的高端休闲交际平台。因此，狮子湖场项目，将成为清远湖城蓝 图中极其靓丽的道风景，也是其画龙点睛之所在，在整个广东省 范围内，都具备排他的唯性吸引力，市场前景无可限量。 高尔夫别墅 近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近的高尔夫运 动，不仅是种锻炼的方式，更成为许多人的生活方式交友平台， 甚至是选择生意伙伴的途径。果岭上的青草绿水成为了上流阶层休 闲娱乐生意洽谈的主要场所。 高尔夫曾被人誉为是贵族的运动，而别墅也被看作是金字塔尖 人物的专属之物，当这两种象征着顶级生活形态的奢华享受结合在 起时，便形成了令无数人艳羡的高尔夫别墅。 也正是因为高尔夫别墅的横空出世，才使得高尔夫与地产的梦 幻组合，成为富豪们实现休闲娱乐和商务合作的理想所在。如今， 高尔夫别墅已经自成派，成为别墅市场上的新贵。 在高尔夫球场进入国内以来，与高尔夫球场伴生的房地产开发 特别是别墅项目进行得非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目 的主要卖点。可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售的别墅类 型。 曾有业内人士说最有价值的别墅不是在山水之间，而是在 高尔夫球场之间。确如其言，两种稀缺性资源的结合将带来无以 伦比的合力作用。数据显示，具备高尔夫球场的别墅比普通别墅的 价值高出。也正因为如此，高尔夫别墅犹如雨后春笋般 在神州大地相继登场。因此，对于高尔夫别墅市场的分析，亦成为 时下最令人关注的焦点问题。 目前，国内的高尔夫别墅多分布于环境优美拥有便利交通的 沿海城市和内陆省份，其中以深圳珠海海南上海等地的高尔 夫别墅项目备受人们瞩目，而年月日在深圳盛大开盘的 观澜湖私家果岭别墅，成为吸引业内人士眼球的极品高尔夫别墅的 代表之作。 高尔夫别墅会成为高层人物的置业新选择，这与两种象征顶级 生活形态的事物的完美融合密不可分。近年来，高层人士对住房的 要求越来越高，从大面积靠海等要求已逐步转向绿化好方便运休闲居住旅游休 闲商务休闲康体养生休闲体验为主的休闲产业将成为休闲经 济的支柱。休闲经济必将成为世纪中国的朝阳经济。 珠三角作为中国经济的前沿地带，在这样的大好形势下，必然 也会迎来新的发展机遇，实现珠三角的再次飞跃，而项目所处的地 段，在新的历史发展机遇前，具有超越常规的跨越式发展潜力，这 是与大广州的发展阶段密切相关的。 从珠三角休闲度假的需求来看，目前珠三角财富增长迅速人 均人均收入位居全国前列，人们不但具有休闲度假的意愿，也 有很强的休闲度假的能力人们年中有近三分之的假期，休闲 度假也从过去有钱阶层的时尚专利，变成普罗大众的生活方式， 这些方面促使休闲消费的效应日益明显。与强烈的需求相比，珠三 角目前休闲经济的主要问题是有特点有个性能吸引人的休闲项 目供给不足。 而从清远的资源区位交通生态等条件来看，完全可以加 大对高端休闲产品的供给，为城市经济发展寻找新的增长路径。清 远的旅游资源底蕴丰富品种多样，更主要的是清远与珠三角其 他城市相比，山清水秀生态宜人，在珠三角能有如此大片的生态 风光发展会务休闲商务休闲十分难得对于项目来说也是个千载 难逢的好机会。 清远市第三产业发展规划 旅游业 推动以旅游业为龙头的第三产业发展，明确旅游业的支柱性产 业地位。整合区域旅游资源，把资源优势转化为产品优势，积极拓 展观光休闲度假康体疗养会议等多功能多层次的产品体 系。 房地产 随着经济结构的转型，服务业商业房地产业等以消费为目 的的第三产业开始发育。珠三角大都市连绵带是中国经济最发达 城市化水平最高和人口密度最大的地区之，广州未来的发展趋势 是人口达到万的高密度大都市区，居住郊区化是大都市拓展的 必然趋势，这倾向在广州已开始显现。碧桂园已经投资清远的房 地产正预示着个敏感的信号。广州庞大的高中收入阶层成功人 士潜藏了个巨大的高级住宅消费市场。 知识密集型服务业 大力发展通讯信息教育科技咨询卫生等知识密集型 服务业加快发展文化体育社区服务中介服务城镇社区等 现代服务业，扩大消费需求，改善消费环境，挖掘市场的潜力，扩 大经济增长的空间。 建设条件 区位环境 清远狮子湖项目位于中国内地经济最发达最具市场活力和投 资吸引力的地区之广东省境内的清远市。 广东省位于我国大陆的南部，珠江三角洲区域内，是著名的鱼 米之乡，拥有绿水丹崖的秀丽景色和别具魅力的岭南文化。同 时广东省毗邻港澳，是国际资本和跨国公司国际大财团投资最活 跃的地区之，也是全球最重要的制造业基地之。随着经济的发 展，不仅为该地区带来了众多的投资资本，也集聚了大量的境内外 高级管理人士。这部分人群的出现，为广东省带来了众多的时尚生 活理念和运动休闲理念。 清远美丽的珠江三角洲后花园，交通十分便利，随着广清 高速公路开通，到广州只需分钟，而通过广州的高速公路网，直 接连通东莞深圳佛山珠海东面，国道将清远与韶关江 西连接向西，国道通达广西清四公路直通肇庆。 在清远境内有石坑崆大雾山大罗山云台山等大山名山， 有北江连江翁江滨江等大河名川，相互交结，孕育出个性鲜 明的高山峡谷河流湖泊原始森林溶洞温泉等得天独厚的自然 景观以及古朴的瑶壮两族民俗风情，这些充满天然气息的生态旅 游资源，给渴求回归大自然的现代人提供了个不可多得的高品味 的好去处。 清远市具有非常独特的区位自然与环境优势。 区位优势清远市地处珠三角与粤北山区的结合部，在地理上 属于珠江三角洲北端。南靠广州佛山，西连肇庆，东邻韶关，北 接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是经济强省 广东与内地广大市场连接的重要经济走廊。市区距离香港澳门均 只有公里左右，距离广州市中心只有多公里。 资源优势清远是广东省重点粮产区重要用材林水源林和 新兴蚕桑水果茶叶甘蔗烟草中药材反季节蔬菜出口基 地。独特的气候资源为发展特色农业创造了良好条件。拥有清远麻 黄鸡乌鬃鹅骆坑笋北江河鲜，英德红茶苦丁茶连州白茶 水晶梨东坡腊味，连山沙田柚等闻名省内外的地方土特产。 环境优势清远是广东省自然生态环境最优越的地区，有利于 顺应国际发展潮流，吸引高科技产业和兴办生态式企业。全市林业 用地面积达万公顷，其中有林地面积万公顷，森林活 立林总蓄积量万立方米森林覆盖率达已建立国家 级省级市级森林