方米。 配套设施用房 配套设施用房包括办公室杂物间洗浴室卫生间等。 地上三层 大型辅导培训室 参照其它文化馆教室设置情况以及预测该校今后可能参加文化体 育辅导活动人数，本项目拟建普通教室间。同时在教室中可以进行 学生健美操课程的训练。 第四章总体设计方案 总体规划设计原则 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能良好 的资源配置高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应 体现其科学性，具体体现如下 适用原则方面要因地制宜，另方面要充分考虑使 用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动 的需求 二建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整 齐，在适用经济安全和卫生的前提下讲究美观 三建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化 小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼学习和安全使用， 从而营造出良好的文化体育氛围。 四考虑当地经济快速发展和文化需求文化传统等因素， 设计上应有前瞻性。 二总体建设任务及方案 工程方案 建筑设计 平面设计新建三层文化体育活动中心呈条型布置。其中 层为文化服务用房，二三层为体育服务用房。本方案设计以满足项 目要求为原则，各层平面功能设置基本如下 首层多功能活动厅办公室设备间杂物间超市厕所等 二层羽毛球馆篮球室，排球馆，厕所等 三层健身器械活动室健身课程练功房乒乓球馆体测医务 室厕所等 立面设计 本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好 地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计 结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。 建筑每层层高为米。 装修设计 内装修应适应各类用房特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或 普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑 特点和不易老化的中档或普通装修材料。 道路 项目内道路主要采用透水砖铺装，健身路采用光滑的石子铺装。 绿化 建筑物周围尽量设计绿化。丰富多样的绿化形式连接在起，在 绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有 致的景观。 二设备方案 所新建文体馆所需主要设备有健身器材兵乓球台羽毛球网 架篮球架，排球网架等 三技术方案 采暖通风设计空调设计 可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考 虑。 通风设计 建筑物内应保持气流均匀通畅。各房间通风换气设计参数应 符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风 兼排烟系统厕所可采取窗式机械排风。 广播音响系统 本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道观演用房等均 设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强 切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。 建筑给排水系统 本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。 给水系统本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供 水。 热水系统生活用热水可由在各层安装的电热水器炉供应。 排水系统 排水系统采用雨污分流的排水方式 污水排水系统污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜 污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入市政污水管网。室内排水管 采用管。 雨水排水系统屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨 水管道。 消火栓及灭火器的配置 室内设消火栓给水系统 建筑灭火器的配置 在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格 为，每处具。灭火器与消火栓布置位置相同。 第五章投资估算与资金筹措 项目总投资估算总投资计划与资金筹措表 单位万元 总投资固定资产 投资 建设期 利息 流动资金无形资产 投资 说明 贷款年利率，借款日期年 本项目投资估算范围包括建筑安装工程费工程建设其他费预 备费等 投资使用按项目实施进度规划，项目建设期为个月。 二固定资产投资估算表 单位万元 工程费用名称估算价值 建设工 程 设备购 置 安装工程其他费用合计 固定资产投资 工程费用 其他费用 基本预备费 用 涨价预备费 用 建设期利息 合计 说明 工程费用包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程 费和其他费用等。 工程建设其他费用主要有勘察设计费，供电供水贴费，工 程监理费等 预备费基本预备费涨价预备费 建设期借款利息采用复利法，贷款年利率，借款日期 为年。 参见总成本费用表 三资金筹措表 单位万元 资金筹措自有资金国家财政拨 款 长期借款流动资金借 款 二资金的来源渠道和筹措方式 资金来源渠道 包括财政拨款，国内银行贷款，其他资金。 二项目融资筹措 是英文羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂 袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿 薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄 薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿