人员人，具能解决就业问题，为社会承担份责 任。 项目建设的可行性麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 落实党中央国务院关于老龄工作具体要求 本项目实施，是落实三个代表重要思想的实际行动。广大 老年人曾经为国家的建设和发展做出了自己的贡献，让老年人 分享改革开放和经济社会发展的成果，体现了国家和社会对老 年人的关怀。 是应对人口老龄化做好老龄工作的重大举措。 老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域， 关系到国计民生和改革开放稳定的大局。满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。 是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。 建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老 年人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和 谐社会的需要。 麻栗坡县敬老院是麻栗坡县所民办福利机构，项目 建设符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。 项目建设希望受到县委县政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。 综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 能力的社会福利机构，是十分必要和可行的。 第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 麻栗坡县敬老院拟建设工程选址在规划部门规划，要在交 通方便地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环 境适宜公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。占地面 积要在亩以上。 场地权属及占地面积 项目占地亩以上，属于建设用地，符合麻栗坡县土地 利用规划。 场地建设条件 自然条件 地形地貌 麻栗坡县位于麻栗坡县位于云南省文山壮族苗族自治州麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 东南部 地理坐标为东经，北纬 县境东北部与富宁县广南县两县接壤，北部与西畴县相邻， 西南部与马关县毗连，东南部与越南社会主义共和国同文安 明官坝渭川黄树皮河江五县市接壤，国境线长 公里 气象条件 麻栗坡县属于亚热带地区，气候看气象台。 水文条件 麻栗坡县是个多水地区。 有地下水资源 ④工程地质条件 麻栗坡县地处山区。 根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计 规范，该工程按度地震烈度设防。 外部条件麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。 但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。 交通 拟建项目在麻栗坡县城，交通较为便捷地段。 电力 项目用电利用由麻栗坡县电力公司供电系统提供。 供水 由麻栗坡县供水公司供水。 排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。 第四章建设内容与建设方案 建设内容 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米 层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑 面积平方米总建筑面积平方米。环形楼内设老年人麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画 阅读健身等综合服务功能室。楼内设计无障碍通道。 餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。 配套设施建筑面积平方米。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。 环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南 侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方 米，建筑面积为平方米。 餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积 平方米。 锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积 平方米麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 餐厅西侧为面积平方米活动场。 主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的 人文内涵和生态意识。 土建设计方案 建筑设计 新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用 的城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑 设计规范及国家现行有关规范规定的要求，进行 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。 但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。 交通 拟建项目在麻栗坡县城，交通较为便捷地段。 电力 项目用电利用由麻栗坡县电力公司供电系统提供。 供水 由麻栗坡县供水公司供水。 排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。 第四章建设内容与建设方案 建设内容 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米 层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑 面积平方米总建筑面积平方米。环形楼内设老年人麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画 阅读健身等综合服务功能室。楼内设计无障碍通道。 餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。 配套设施建筑面积平方米。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。 环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南 侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方 米，建筑面积为平方米。 餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积 平方米。 锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积 平方米麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 餐厅西侧为面积平方米活动场。 主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的 人文内涵和生态意识。 土建设计方案 建筑设计 新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用 的城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑 设计规范及国家现行有关规范规定的要求，进行室内外平 面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市 特色又有田园风光的建筑风格，同时满足消防疏散的有关 要求。 楼房各居室按双人标准间设计，走廊卫生间阳台设扶 手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各 层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理， 使用方便安全。麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风 和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多 方面，满足老年人对居住质量的全面要求。 结构设计 设计依据 建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体 结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规 范建筑地基基础设计规范 基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震 烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。 上部结构 主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔 粘土砖，结构整体性好，利于抗震。 基础选型 新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地 基条形基础。 公建配套工程麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 给水工程 生活饮用水来自麻栗坡供水公司，设计管道管径为， 给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本 项目生活用水需要。 排水系统 室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流 制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网 食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理 设施处理，然后排入市政污水管网。 消防系统 消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给 水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼 内设置消防栓的数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近 等明显易于取用的地点，且间距不大于，能够保证同层任 何部位有两个消火栓的水枪同时到达。室外消防栓保护半径为 米，布置间距不大于米。 供热采暖麻栗坡县敬老院建设项目项目建议书 本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。卧室会客 室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度 摄氏度。中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴 用水专设热水器和太阳能热水器。 户外管采用管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设 供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。管道的热补偿采 用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修， 在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。 供电及电信 项目用电利用供电公司的供电系统，由现有变电所供给， 用电负荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压 配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合的配电系统，全 部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内电源为 伏，三相无线制。建筑物内照明配线