食品工业园区项目位于镇城北，北面有级公路龙 丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约公里，距金温 铁路丽水站公里。整个园区交通与城市道路网相接，交通极为便 利。 该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩， 用地面积亩，园区场地地势高差较大，自然标高在 米黄海高程之间，总建筑面积平方米，其中生产车间 平方米，集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍 平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数， 容积率，绿化率为，具体安排如下 序 号 地块 号企业名称 车间面积 生产规模 浙江金海通信建材有限脐橙饮料公司脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限 公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江义乌玉秀峰竹制品 厂水煮笋 松阳县紫江竹木制品厂水煮笋 浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋 松阳县富松炒货厂水煮笋 松阳县成东炒货厂 水煮笋 水煮笋 松阳县古市绿色食品厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工 厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂小黄瓜 小黄瓜 浙江诸暨越玉兰精制茶 厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江温州万寿五加皮酒 厂 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 寺下食品有限公司保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 盐水蘑菇厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 冷库 油锅炉房 科研管理中心 食堂 餐厅 宿舍 配电所 污水处理站机房 垃圾站 自行车库 合计 土地利用情况 根据松阳县及西屏镇总体规划，及国家有关土地综合利用方面的 法规要求，结合各部门的意见。该地块大部分为耕地，北侧地块地势 高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为般耕地，城市建 设规划中为建设用地，基本无拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体 规划。 公用工程 给排水 给水 本园区用水由市政自来水管网供给，供水压力不低于，给水采用生产生活和消防合用制系统，从市政管网引入管径为 给水干管接入本园区。 用水量为。主干管在园区主干道上呈环状铺设，各 单元用水按枝状管网铺设，各生产厂房均装设水表，以资核算。 消防给水 本园区为丙类工业企业，建筑物耐火等级为二级，根据建筑设 计防火规范规定，室外消防水量为室内消防水 量为。园区内建水池和消防泵房，泵房内设 型消防水泵二台。室外以间距不大于米布臵 型室外消火栓，各单体室内以间距不大于米布臵型室内消火 栓，各单元厂房内按组只密度设臵型手提式磷酸铵 盐干粉灭火器。 排水 本园区废水排水量为，另外还有洁净废水， 室内排水采用污废分流系统，室外排水分为雨水含洁净生产废水 和废水两个系统。 生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水经隔油池 预处理之后，送至园区污水处理站。与生产废水道接园区废水管网， 废水汇总至园区污水处理站，经处理达到国家污水综合排放标准 的级排放标准后，近期暂排入园区南面的松阴溪，待市政排水管网 完善后，再接入城市市政排水管网。 供电 本园区供电电源由距园区公里的白砂变电所的高 压线供给，以双回路埋地引至园区配电所。本工程变压 器总容量为。选用二十四台变压器，六台 变压器，二台变压器，年用电负荷为万度。通风 各车间为改善工人劳动条件，需采取局部和全面换气相结合的通 风措施。全面通风采用自然进风轴流风机强制排风方式。换气次数为 次时。库房的通风采用自然通风为主，机械通风为辅的通风 方式，机械通风采用外墙上装设低噪声轴流风机强制排风，进风为门 窗自然风，换气次数为次小时。 冷库 园区设臵集中高温冷库和低温冷库各座，分别用于贮存原料和 成品。高温冷库冷藏量为吨，冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷 库设备选用螺杆乙二醇机组和冷风机。低温冷库冷藏量为吨， 冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷库设备选用风冷式冷凝机组和冷风 机。 型车间在车间附房设制冷站，冷量为，选用盐水冷却 设备型套。 供热 根据园区生产和生活用汽要求，选用燃油蒸汽锅炉二台，型号 为。每台额定蒸发量为，最高工作压力为 。 环境保护与综合利用 环境保护 本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。 噪声噪声主要来源鼓风机等，建议在车间厂房中采用隔 音消声材料以减少噪音的外泄。使园区界的噪音达到功能区要求 城市区域环境噪音标准中的三类标准，昼间分贝， 夜间分贝。 废气本园区无超标废气排放，燃油锅炉房的烟气通过排气筒高空排放。同时车间必须进行强制通风，换气次数为次 小时。其它工段及库房换气次数为次小时。 全 隐患大。食品的卫生不易得到保证。 由于受家庭作坊生产的制约，总体工艺水平较低，与国内 先进水平差距较大，先进的食品加工设备少，手工作业量多，劳动强 度大，生产效率低，产品质量难以进步提高，影响了企业发展的后 劲。 由于企业分散，生活配套困难，难以吸引优秀的专业人才， 企业人才紧缺。 企业规模小，环保设施不配套，环境污染严重。 现有生产场地和设备的生产能力已超饱和，无进步的潜 力可挖，无法满足更大批量生产的需要，成为企业发展道路上的道 瓶颈。 解决措施 为了加快松阳食品加工业从数量扩张型向质量效益型转变，促进 经济结构由低档内向型往高档外向型转变，进步调整产品结构，努 力提高产品科技含量和附加值，改善投资环境，依靠科技进步，增强食品加工业发展后劲，使松阳食品加工业逐步走上可持续发展的道 路，特此要求建设绿色食品特色工业园区，变分散为集中变小型为 规模变无序为规范变低效益为高效益。这对于发挥松阳食品加工 业产业特色优势，促进全县工业经济可持续发展有着极为重要的意 义。 本项目以建设特色工业园区为载体，通过招商引资或投标等形 式，吸引分散在全县各乡镇食品加工业向园区集聚，生产高科技高 附加值的绿色食品，并扩大生产规模，提高产品市场竞争能力，进 步拓展国内外市场。为松阳食品加工业的结构调整和产业发展起示范 作用。园区建设实行统规划统供水统供电统供汽统 治污，厂区与生活区分开，园区总体规划用地余亩，本期实 施亩。 建设松阳绿色食品工业园区的必要性 建设集生产开发销售为体的绿色食品特色工业园，是松阳 食品加工业发展的必然结果，是松阳食品加工业上档次上规模抓 质量创名牌的必由之路。 降低生产成本，增强市场竞争力的需要。 园区的建设必将促进企业上规模上等级，促进企业间的分工 协作，提高资源的利用效率降低生产成本，增强产品的竞争力。 产品结构调整产业技术升级换代的需要。 松阳食品加工业经过近十年的发展已有了定的规模和积累，但 同其它的加工业样，产业深层次的问题也越加明显。产品结构单， 粗级产品多，低档产品多，创新能力不足，企业赢利能力差，已不能 适应现代工业的发展。因此，有必要以绿色食品加特色工业园建设为 契机增加企业的科技投入，对企业进行以提高产品质量和档次，增加 产品品种和科技含量，降低消耗为目标的技术改造。使企业的生产设备，生产工艺和生产标准能适应世纪食品加工业的发展要求和加 入后与国际市场接轨的需求。 松阳经济发展，实施品牌战略的需要。 松阳食品加工业的发展已经历了起步增长治理整顿等阶段， 现在已到了调整提高树立品牌的阶段。很多企业已完成了原始积累 具备了扩大再生产的投资能力不少企业已形成定的生产规模。在 激烈的国内市场竞争中已占有席之地。企业开始追求市场最大化 国际竞争力品牌效应等目标。工业园区的建设为实现这阶段性发 展要求提供了机遇。通过园区可引导企业发展传统的优势产品，开发 新产品，树立品牌意识，培养名牌产品，以期形成国内外有举足轻重 的绿色食品加工基地。同时，为当地食品加工业的进步发展创造良 好的产品形象和信誉。 节约土地资源 我国人多地少，土地资源匮乏，随着国家对城镇规划和土地保护 等措施的加强，特别是新的土地法出台后，国家对用地情况进行了严 格控制，在土地指标有限的情况下，家户的小企业零星布点受配 套条件的制约，土地效能得不到最大程度的发挥。工业园区可以把这 些分散的企业集中进入园区。统建设配套设施发挥园区的整体优 势，最大可能地节约土地资源。 有效保护环境，减少环境污染，降低治理费用。 把分散的食品加工业集中起来，便于环境污染的集中治理，按照 三同时原则配套集中建设环保设施，将大大减少环保投资和运行费 用，发挥规模效益，促进排污管理。 有力地促进食品加工业向城镇集聚，促进城市化进程。 松阳食品加工业是建立在传统家庭作坊的基础上积累发展起来 的，企业布局缺乏整体规划，基础设施建设滞后，严重制约了企业扩大再生产和发展后劲。布局过于分散，带来了系列的问题，特别是 与产业组织合理化及城市化要求相背离。通过建设绿色食品特色工业 园区，可以引导人才资源生产设备市场等要素的进步集聚。 通过集聚进步促进资源的合理配臵促进新产品的开发，降低生产成 本，提高竞争力，进步提高松阳食品加工业在全国的知名度和销售 份额。同时充分共享城镇水电交通等基础设施，以项目带开发， 以开发促发展，既聚集了分散的工业和人口，又弥补了城镇建设资金 的不足。从优化产业结构和提高城市品位的角度来看，建设特色工业 园区是促进人口城镇化，建设和繁荣小城市的大载体。通过产业集 聚工业发展，推动城市化建设，同时通过设臵企业入园条件，把 部分优势企业引入园区，鼓励竞争和兼并，实现优胜劣汰。产生示范 效应。带