的理由与过程 龙岩市古蛟新区位于龙岩中心城市西北部梅花山南麓，于年月日挂牌成立，区域内有古田镇蛟洋镇溪口镇步云乡等四个乡镇， 面积平方公里，人口近万人。年月日，古蛟新区被中 国老区建设促进会授予中国最具影响力的红色旅游示范城市荣誉称号。 区域内资源优势和特色主要有红色圣地以古田会议会址群为 核心。此外，还有星星之火可以燎原写作地协成店文昌阁秘密 红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹。绿 色宝库有梅花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国 虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区将围绕市委市政府的决策部署，在全市解放思想创先争 优，推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循环经济示范区革命老区城乡体化示范区国家级文化产业园区。 正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展 新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造 城三区。按照将古蛟新区建成对外形象的窗口，人流物流信息流的中 心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构 思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发新区建设取得了显著成绩。 新区建设与旧城改造协调推进，新区与旧镇呈现体化发展态势，功能 加速完善，品位不断提升。 伴随着城区基础设施建设的加快，城区整体功能得到不断提升，十二 五期间，新城区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，新建 和改建步伐。基础设施覆盖率提高，使城区的整体功能得到了较大提升。 随着全面建设小康社会进程的加快，新区的经济高速发展，城区人口的 急剧增加和人民生活水平的不断提高。随着城区规模的扩大，从而形成强大 的辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来从业人员将不断涌入城区，推动 城区化进程。随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合商业 和居住等的城区综合体等需求急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时 度势，随着新区区域经济的发展和招商引资规模的不断壮大，加之工业园区开发等批新上工程的建设和老城改造等市政商用和房地产建设规模将有 大幅度提高，混凝土的需求量越来越大，商品混凝土具有广阔的市场发展空 间。 预计年混凝土用量将达万。我新区及周边具有较丰富的石料 资源，生产原料水电供应方便充足。此项目旦建立，新区上将严格控制 工地现场搅拌，推广使用成品混凝土。项目拟建地址远离居民生活区，以减 少噪音污染，对当地生态环境没有不良影响。目前我新区及周边没有成品混 凝土搅拌站，所以决定建设商品混凝土搅拌站建设项目。 预拌混凝土的推广使用 不但能够保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度， 满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑 工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经 济效益。充分说明了该项目建设的可行性。 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 本项目是由龙岩市古蛟城市建设投资有限公司组织开发。 龙岩市古蛟城市建设投资有限公司于年月份注册成立，隶属福 建省古蛟实业集团有限公司国有独资，内设综合部财务部投资运营 部和工程部四个部门，注册资本万元整，经营范围城市市政基础设 施公共事业住宅小区建设投资经济适用房安置房廉租房等社会保 障性用房建设旧城改造房地产开发，确保新区范围内国有资产的增值和 保值，促进城市市政基础设施公益设施及其重大项目建设。 公司有深厚的技术，人才和资金支持，也是福建省古蛟实业集团有限公 司进驻古蛟新区缔造出品牌和品质，为新区经济发展做贡献的桥头堡。 公司本首聚天下精英，创千秋伟业的人才战略，组建了支精干高 效实力雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来直注重核心队伍的建设和 专业人才的培养，将人才战略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出 支视野开阔责任心强的团队，公司坚信创造永无止境,只有不断开拓 进取，才能将企业建设成为最具有市场竞争力创造力的现代化公司。 未来征程里，公司仍将坚持海纳百川，以更饱满的热情去开拓进取，以更昂扬的斗志抓住机遇迎接挑战, 二社会经济概况 新区出台了各种民生政策，并得到全面落实。古田镇深入实施农民社会 保障工程，不断完善社会保障制度。新型农村合作医疗制度更加健全，全镇 参保人数人，参合率新农保缴费人数人，参保缴费率 三农保险主要险种参保率达到，提供保险保障资金达亿元， 人均保障金额达万元。 五年来，新区古田镇职业技能培训多人，新增农村劳动力转移就 业人。落实粮食生产补助金万元，发放低保金周岁以上老人 基础养老金以及各类困难补助金多万元。不断优化教育资源配置，义 务教育普九债务化解全面完成，双高普九工作提前通过评估验收 中小学校舍安全工程和平安校园建设基本完成高考中考屡创佳绩， 超额完成上级下达指标建立各类奖教奖学基金个，基金总数达到多 万元，尊师重教氛围进各 部门信息及时有效的共享，为企业带来最大的经济利益，提高公司的整体竞 争力。 其主要功能为 客户信息采购销售合同的签订执行分类管理及长期保存等功 能。 磅房采购数据的自动及时传递及不经过人工干预，根据入库单自 动形成相关报表，采购所形成的应付账款自动汇总。 实验室配合比信息的保存及维护。 生产信息及时传递以及相关报表的形成，生产所需原材料的消耗以 及应付账款的自动核算。 原材料及产成品检验报告。 财务所需数据自动传递及日常结算。 商品混凝土行业管理系统操作流程 采购合同的签订及审核采购主管定义客户信息并签订采购合同，采购合同经过总经理等相关领导的审核通过之后，合同方能生效。合同生效 后磅房才可以对原材料进行采购入库。参与部门采购部相关公司领导 销售合同的签订及审核销售主管定义客户信息并签订销售合同， 销售合同经过采购合同经过总经理等相关领导的审核通过之后合同方能生 效。合同生效后生产部才可以进行产品的生产。参与部门销售部相关公 司领导 磅房采购入库采购合同签订之后，磅房可以对原材料进行采购入 库。原材料的重量由电子衡自动读取并传递到原材料的对应货位中，并且采 购原材料形成的应付账款直接传递到财务部，方便财务人员进行核算。 任务单下达销售合同签订之后，生产部根据销售合同下达任务单 给实验室及生产机组。实验室根据任务单下达对应产品的配合比通知单给生 产机组，生产机组根据任务单和配合比通知单进行生产。生产所消耗的原材 料自动扣减对应的货位中原材料的数量生产形成的金额自动进入财务部们 的应收账款中。参与部门生产部实验室生产机组。 紧急订货生产机组签订紧急订购合同，并下达任务单给实验室和 生产机组，实验室根据任务单下达配合比通知单，生产机组根据配合比通知 单和任务单进行生产，销售部对紧急订货合同进行价格添加。参与部门生 产部实验室生产机组销售部。适用于财务业务部下班之后 原材料检测磅房进行采购入库后，系统自动将相应被检测的原材 料信息自动提交给实验室，实验室根据检验通知单对原材料进行检验，并生 成原材料检验报告。 产品检验生产机组进行生产后，系统自动将生产信息传达给实验 室，实验室根据需要对产品进行取样检测，并生成检验报告。 财务管理财务部门的应收账款根据生产信息自动进行核算应付 账款根据原材料采购自动进行核算日利润由生产信息原材料消耗日常 费用录入固定资产集体折旧等费用自动获得。 软件模块介绍 生产合同管理系统 销售人员录入客户信息之后，将与客户签订的生产合同信息录入计算 机，客户信息和合同信息可以长期保存，并可以对客户信息和合同信息进行 修改分类查询删除等操作同时根据生产进度对合同的状态进行控制。系统共有个大块客户信息录入合同信息录入审核合同修改查询。 生产调度管理系统 根据生产合同信息制订生产任务单，并将其传达给试验室编制配合比通 知单，待试验室根据任务单编制配合比通知单并审核返回后，生产调度再向 搅拌楼下发生产指令，搅拌楼生产完成后，再将发货单信息传送到生产调度， 由调度审核发货，整个过程都由计算机完成，高效有序同时生产调度还可 对生产的数据进行统计查询，并根据实际情况及时调整生产。生产过程中所 涉及到的原材料以及财务信息都自动进行计算。 系统共有个大的模块生产任务管理配合比管理原材料消耗统计 销售总账。 试验室管理系统 根据配合比模板管理模块对生产任务编制配合比，对配合比模板管理模 块进行维护管理对各种原材料以及产品检验数据进行录入查询分析等管 理，并生成相应的文档对大量的抗压抗渗报告数据进行统计评定汇 总分类打印等操作。在整个信息管理系统中，试验室管理任务比较重， 日常工作是比较繁忙，而计算机的应用，将以往的手工工作变得快速简便 准确。系统由大模块组成配合比管理原材料检验管理产品检验台账 检验报告配合比成本。 生产统计管理系统 对生产过程中产生的数据进行统计查询分析，并生成各种统计报表。其 中包括对资金结算的多条件统计，根据市场实际实现灵活式结算，易于管理 操作对产品产量进行多角度的统计。生产统