收入多元化的需要。 生态环境建设的需要。 既要实施退耕还林，防止水土流失，保持和治理生态环境， 又要加强优势资源开发，发展农村经济。发展优质茶园是可靠的选 择。茶园建设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳定大幅 度提高地方收入，加上茶叶的生产和加工，对有害化肥农药的 使用有严格的限制，能有效防止农业污染。因而，龙井茶基地建 设，是建设生态农业系统的重要环节。 提高茶叶整体生产水平的需要。 目前，茶叶生产整体水平很低，主要表现在是茶园面品 质低，造园粗糙，管理粗放。茶园亩产不足斤，大大低于全 国平均水平二是茶叶生产季节短，般只有春夏茶，秋茶很 少，造成资源浪费三是茶叶加工水平低，没有形成有竞争力的 品牌，所产茶叶大都为低下等茶。由于这些原因，茶叶在市场竞 争中处于劣势，价格低廉。要改变这种状况，必须依靠引进技术， 利用独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质 高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品，提高 茶叶的市场竞争力，全面提高茶叶生产水平和生产效益。县御园 绿色产业有限公司于年引进优良的龙井号品种在我 县乡二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在存杭州西湖龙 井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目，提高我县茶叶整体 水平奠定了良好的基础。 是农民致富奔小康的需要。 是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地区。县委 政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。因此， 加速茶叶品种结构调整，大力发展龙井茶势在必行。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围二仙岩位于县城西北部，距县城公里，地处东径 †‡至†‡北纬†‡至†‡， 总面积亩，现辖两个行政村，常住人口人。 自然资源状况 二仙岩地势平坦，土壤肥沃，平均海拔高度米，气候特 征是冬寒夏凉，年平均气温，常年无霜期天左右，年 降水，年均日照时数小时，平均相对 湿度，最高极温，最低气温，由于海拔高于周围 其它地区，空气新鲜，土质和水质无化肥农药污染。 社会经济状况 本项目区二仙岩国土总面积亩，其中可利用地余 亩，二仙岩辖两个行政村，人口人，年农村经济总收入 万元，农民人均纯收入达元。 项目相关产业的发展现状 与本项目相关联最为紧密的为加工业，县御若龙井石西茶有限 公司是该项目唯依托的龙头企业，目前该公司具有年加工鲜叶 吨的能力。项目建成后，将为龙头企业提供充足的原材料供应。 项目建设地点选择 选择原则地势平坦交通方便土地肥沃水源充足通讯便 捷，因此本项目选址在二仙岩的板栗园，二台水杉坪等处，土 地权属国有。 二项目实施的有利条件 政策环境县人民政府已与县御园绿色产业有限公司签定 年土地出让协议，并给予了价格上优惠，同时制定相应的治安保 护措施，对其实施重点保护。 资源优势所需种苗由县御园绿色产业有限公司直接从龙 井茶的故乡杭州引进，全部采用无性系繁殖技术。 项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长，劳动力丰富，生 产管理成本相对较低。 市场优势 本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应县御园绿色产业茶有限公司，不存在销售问题，极大地规避了市场风险，有助于本项目 的成功实施。 科技开发能力 实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大学县茶叶 研究所提供技术支持， 基础设施条件交通较为便利，有公路直达二仙岩，可 保障生产资料的供应，通讯便捷，二仙岩在中国移动网控制范围 内，生产基地已进行了农网改造，可保证能源的供应。 三主要障碍及解决方法 主要障碍是资金的投入不足，县御园绿色产业有限公司前期 已投入万元用于基地厂房的建设，但远远不能满足该项目的 实施，为此解决的办法是方面企业积极自筹资金，另方面申请 农业综合开发资金的投入。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 县御园绿色产业有限公司是年县工商局批准成立的 有限公司，注册资金万元人民币，主营龙井茶业务， 生产加工销售核算，实行三级管理制度。现有人员人， 其中管理人员人，技术人员人，生产人员人，管理人 员和技术人员均具有中高级职称。 二研发能力 主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产品，具有较强 的科研开发能力。 三企业财务状况 截止年月底，县御园绿色产业有限公司资产总 额万元其中固定资产万元，流动资产万 元，负债总额万元，净资产万元。资产负债率 。表明该企业偿债压力小，投资风险低。年底，该企业 实现销售收入万元，实现利润总额万元，表明该企业经济效益状况良好，有稳定的发展前景。 第五章市场分析与销售方案 产品市场供求现状 年，县御园绿色产业有限公司司在我县的二仙岩种植用 地亩，试种龙井茶获得成功，所加工生产的龙井硒茶产 品，远销北京上海天津广州台湾日本和东南亚。 适应名优茶发 展需要，在部分茶园搭盖塑料大棚，利用它具有明显的增温增湿效 果，促进春茶早发，增加名优茶产量产值。据试验，冬季和早春 搭盖塑料棚的茶园与不搭棚的对照茶园相比，最高气温提高 度，最低气温提高度，有效积温增加度，空气相对湿 度提高。般年份可提早天开采。塑料大棚茶园能 避免冬季霜冻危害，特别是春季倒春寒对萌动新梢造成的伤害。 春季名优茶产量可比棚外茶园增加倍以上，产值增加倍左 右。 塑料大棚园地选择。要求茶园树冠覆盖度在左右，品 种优良，茶树长势旺盛茶园土壤肥沃，避风向阳用水方 便，有电源，以利灌溉和人工补光。 塑料大棚建造。比较实用的主要有简易竹木结构大棚采 用毛竹为主建造。这种大棚的宽度为，长度为，中间 高度，两侧肩高。这种大棚取材方便，造价低，但室内立柱多，遮光严重，使用寿命般为年左右。水泥钢 筋构架大棚这种大棚跨度般为，高度为。这 种大棚无柱，室内宽敞，透光好，作业方便，但成本较高，寿 命可达年。棚膜采用透光性好，厚度的聚乙 烯无滴膜聚乙烯防老化膜等，使用效果较好。般于月 底搭棚盖膜，至翌年清明前揭除薄膜。 塑料大棚茶园管理技术。施肥应早施重施基肥，及时追 肥，并配合施用气肥和喷施叶面肥，为茶树提供充足的质 营养。茶园铺草应在秋茶后结合施基肥进行次深耕或中耕， 并在茶行间铺草，对大棚茶园土壤既有增温保湿效果，又可保持土 壤疏松，提高土壤肥力。大棚茶园修剪与采摘。塑料大棚茶园每隔 年要进行次深修剪，每年秋季结束后结合封园进行次掉 剪与边缘修剪，整理树冠。当蓬面上有的新梢达到芽 叶初展时，应及时分批采摘。春茶前期留鱼叶采，春茶后期及夏 茶留叶采，秋茶适当留叶采，并提早封园。大棚茶园护理保 温和通风散热是冬季大棚茶园管理的主要环节。当大棚内气温冬季上 升到度春季上升到。倒就应通风降温，当气温下降到 度以下时再闭门保温。般晴可在上午时左右开启通风道，下 午时左右关闭。揭膜当气温较高，已无寒潮和低温危考虑揭 膜，时间为月底至月初，揭膜前需经数次练树，方法是在 揭膜前个星期，每天早晨开启通风口，到傍晚再关闭，连续 天，使大棚茶树逐渐适应自然环境，最后揭除全部薄膜。④ 双行条栽，双行距离，单株定植，每亩株。 鲜叶采摘 茶叶采摘是茶园管理中最费时，季节性最强的 项作业，及时采摘尤为重要。 灵活掌握鲜叶嫩度，及时采摘，每亩固定个采 工，以保证鲜叶质量。 清除异物，保证匀净度。 集叶过程中，专人验收与采工自验相结合，贮运过程中轻 放，避免挤压减少机械损伤，避免日晒雨淋，不与异味和有毒物品混装。 从鲜叶采搞到进行为口工般时间不宜超过小时， 四项目实施进度安排 项目实施各阶段的进度建议 从下表可以看出，项目前期工作计划安排个月，计划于 年月完成，计划施工周期个月，其中土建施工及设 备安装调试个月，试车生产个月，即计划工程于年 月竣工验收，年月正式投产。 编制的项目实施计划进度表 序 工程建 设期 时 项目 年 年 期 号 可研报告 可研报 告评审 项 目 „ 前 询价商 务州 期 初步知 十刘牛 阶 初设文 件审批 段 施工图 知十 设 备订 货 项 土 建施 工 目 实 设备安 装调试 施 试 车生 产 阶 段 竣工 验收 正式 投产 第七章投资估算与资金筹措 投资估算依据 根据建设项目的可行性研究大纲进行，并严格执行国家农发办制 订的可行性研究报告编制规定。投资估算依据业主进行龙井茶产业化 开发多年创业阶段摸索的经验教训，结合与科研政策生产方面 的相关信息，根据当地的实际，并充分考虑同业协作的便利程 度。项目建设投资估算固定资产投资 基地建设投资 种苗亩株亩元株 万元。 底肥万元 有机复合肥亩斤亩元斤 万元。 农家肥亩担亩元担 万元 生根粉消毒剂亩元亩万元 工资万元 整地工资亩元亩万元 移栽工资亩元亩万元 基地公路万元 基地建设期管理年 基地管理工资亩元亩万元。 管理肥料万元 黄豆肥亩斤亩元斤万元 饼肥亩斤亩