目投资进行估算对项目的社 会效益进行分析，并对项目提出切实可行的建设意见。 项目概况 项目拟建地点 本项目位于句容市城东，南起句容河，北至文体中心，东至肖杆 路，西邻肖杆河。 建设规模 句容市房家坝公园工程句容市城东，南起句容河，北至文体中心， 东至肖杆路，西邻肖杆河。项目占地面积约为公顷。其中陆地 占地面积公顷，水面面积公顷。 建设条件 本项目建设地址位于句容市东部片区，选址符合城市规划，交通 运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了 良好的条件。房家坝公园周边为都市晴园哈佛星城御湖风景东 方华城等居住小区和句容市高级中学，社会环境良好。 项目投入总资金及资金来源 项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包 含工程直接费用万元，工程其他直接费万元，工程其他费用万元基本预备费万元，工程铺底资金万元。 资金筹集方面项目总投资万元全部由句容市政府统筹解决， 项目筹资方案可行。 项目实施计划 项目建设工期为年，即从年月年月。 研究结论 房家坝公园工程建设项目不仅符合国家市政府各级部门的政 策规划法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦， 环境优雅等特色，项目建成后，社会效益环境效益良好，不仅仅大 大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。而且将综合周边 居住用地及商务办公商业餐饮等主要服务设施，促进地块周边 用地的开发，为更多的人提供就业机会。并通过环境质量和景观的改 善，带动该地区的地价房租升值，成为新的经济增长点。因此房家 坝公园工程的建设是必要的，也是可行的。 问题与建议 在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在 的些问题，以及样本容量代表性等的限制，并不能十分准确彻 底的反映句容市人民及周边地区对房家坝公园工程建设的意见及建 议。 该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导， 协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地的规划控制 工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。第二章项目建设必要性论证 环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供 了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为个 不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环境，减轻环 境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我 们国家，保护环境是我国的项基本国策，解决全国突出的环境问题， 促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临 的重要而又艰巨的任务。房家坝公园工程的建设可以加强政府对环境 的管理力度。 经济发展对房家坝公园工程的要求 随着城市规模的不断提高，句容市在努力形成个能促进经济繁 荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居 环境的开发建设提出了更高的要求。 良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升， 而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。城市环境的优美与否 将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。 不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营 造良好的更富吸引力更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发 展的重要工作。拟建房家坝公园工程对人民生活改善程度 拟建工程投入运营后，将改善句容市东部片区城市的环境质量， 加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到 此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展， 提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。随着物质生活水平的 提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育通讯等事 业的发展，这将最终提高城镇居民的生活质量。 拟建房家坝公园工程对城市绿化建设的要求 有利于保护和管理好句容市最具城市特色的沿房家坝景观 资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能的同时，管理维护好城市 临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市 景观特色和生态资源的破坏。 二根据句容市人民政府已确定的发展战略，通过加强对本地 段的景观管理建设，通过防洪水利设施的建设，则保证城区免于洪 水的侵扰，为城区的建设和发展打下基础，二则通过抬高和稳定该河 流域的水在城区段的水位，建设山水相依，树木葱茸的带型生态绿地 和公共活动空间，成为城市的绿肺，形成城区生态型城市特有的重要 的生态环境组成部分生态旅游的重要资源。 三从城市环境整体格局协调发展的要求出发，通过本项目的 建设，可以有效监督指导东部地区绿地的有序开发，有利于形成城区 最具特色的连续的生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第可塑造城区山水城市的鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共 绿地和公共活动空间的环境面貌遭到破坏的现象发生，从而使城区环 境更优美功能更口量占全国的三分之，在全国也 有较高的知名度。旅游开发前景广阔。句容市是全国优秀旅游城市， 茅山宝华山等风景名胜闻名遐迩。 企业配套 句容市毗邻上海南京苏锡常浙江等地区，工业门类齐全， 产业配套能力强，机械电子化工轻工等众多行业有着良好的嫁接平台。句容市的配套行业主要有自行车玩具礼品化工产品 机电产品建材轻纺等。 年，句容市实现地区生产总值亿元，增长，人均 达到美元，同比净增美元财政收入亿元，增 长全社会固定资产投资亿元，增长，工业投入亿 元，增长注册利用外资亿美元，实际利用外资亿 美元，增长城镇居民人均可支配收入达元，农民人均纯 收入达元，分别增长和，其中，财政总收入 般预算收入固定资产投入实际利用外资民营注册资本农民人 均纯收入等六项主要经济指标的增幅位居镇江辖市第。同时，该市 把决胜小康作为第位的目标任务，狠抓薄弱环节，着力改善民生， 努力把句容建成不含水分群众得实惠老百姓认可的小康社会。 年，句容市顺利通过江苏省民调中心小康满意率电话调查，全面小康 社会四大类项个指标全面通过了江苏省的审核确认，成为江苏 省第家全面完成小康指标的县市。 年，开发区财政收入突破亿元，实际利用外资亿美 元，连续两年实现翻番，对全市发展的贡献明显增强。临港工业集中 区，与南京龙潭新城对接，规划面积平方公里，起步区平方 公里，发挥龙潭港铁路货场沿江高等级公路等多重优势，着重发 展以台泥水泥建华管桩为龙头的基础建材等需要依托港口的大运输 量大吞吐量的项目。 年临港新城全面启动起步区四纵二横道路建设，完成户万平方米拆迁，长江花园安置小区全面封顶，万吨供水管道 全线铺设完毕，与镇江实现区域供水。随着华电火力发电大全铁路 器材毅马五金等批大项目的成功落户，沿江产业高地已经初现雏 形。宝华新城，紧邻南京仙林大学城，规划面积平方公里，按照 新型城市标准规划建设，重点发展商务居住休闲创业经济总 部经济服务外包现代物流高新技术产业。 年完成投入近亿元，拆迁万平方米，建成万平方 米安置房，新建和改造条城市道路，水电气数字电视与南 京全面对接，成为南京东部城市组团。郭庄空港新区，紧邻南京禄口 国际机场，规划面积近平方公里，发挥省道宁杭高速宁 杭轻轨和禄口机场形成的立体交通优势，抓住两岸三通的机遇，规 划建设台资密集区和空港物流园，重点发展无污染零排放适合空 港运输的轻型工业生态工业循环经济，邻近原国民政府的首都 南京，正努力打造江苏新轮承接台资转移的第门户。 年，郭庄空港新区完成万平方米拆迁，编制完成平 方公里核心区总体规划，正在加快编制园区控制性规划。万吨污水处 理厂基本建成，与南京区域供水工程正在加快建设。今年将正式启动 起步区建设。南部旅游板块，以茅山风景区为核心，整合南部旅游资 源，打造集红色旅游宗教旅游休闲观光旅游绿色生态旅游联动 发展的大旅游格局。城镇建设 在城市建设上，句容人强调团队的力量，上下同欲，奋发作为， 形成建则流，创则必成的精神，科学规划，加快城市建设，保 证城市和谐有序地发展。运用市场化运作模式，建设句蜀路北三环 西三环西五环，改建省道国道等城市外环道路网，使城 市规模扩大至多平方公里。在今年城乡建设工作大会上，市委 市政府提出了提高城市综合承载力，建设体两翼的城市格局的 号召即提升主城区大力建设西部工业区华阳新城。其中西部工 业区就是东到句卓路南至句容河西至西五环北至北五环总面积 平方公里的工业开发区。 项目影响区规划概况 句容市经济社会发展规划 句容年的突破亿元，增速达到财政般预 算收入全社会固定资产投资工业性投入实际利用外资等主要经 济指标的增幅达到城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入 分别增长以上。 根据目前发展状况，句容仍然处在重大机遇期，具备很多发展优 势，是保增长扩内需的政策机遇。句容市新型建材输变电设 备和铁路器材产业处在政策传导的最前端，受益也最早，这对句容市 产业发展是个重大机遇。二是市场变化带来的倒逼机遇。这轮经 济波动也是次重新洗牌，批体量大科技含量高的企业将有机会进步扩大市场份额，这对产业结构优化升级是个难得机遇。三 是区位交通优势更加突出。随着京沪高铁沪宁城际铁路宁杭城际 铁路省道等重大交通设施建设的加速推进，机场大道沿江高 等级公路的建成通车，句容市与南京的联系