门业等龙头企业发展壮大。大力发展园区经济，因此为乡镇企业提供配套服务。加大改善城镇基础设施力度，形成先市后城建设格局，把引导辖区企业合理集聚完善农村市场体系等与小城镇建设结合起来，符合当地经济发展需要，合乎辖区农民发家致富心愿，是强国富民重要举措。乡镇综合开发势必为城乡体化进程带来新原动力。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况培育专业市场，积极推进农业产业化经营需要沙市镇主攻特色产业现代农业产业化打造，整合资源，科学规划调度，建成了全国流，全省样板现代烟草产业示范区，得到国家烟草局领导高度评价。形成了同产业规模化。示范性产业。从而推进了农业产业化稳步发展，从而带动批个体私营经济大户，吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动就为，增加农民收入，推进城镇化进程。同时开拓农村市场，有利于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业和私营经济发展，通过批龙头企业和乡镇企业崛起，形成具有地方特色新经济增长点和重要经济支撑，确保农村经济发展。提高城镇载体功能，繁荣小城镇经济需要沙市镇地处浏阳市域空间四条经济发展轴线中北部发展轴线，永社公路，捞刀河发展轴线中部，地理位置条件好，辐射效应明显，沙市镇多年来突出主攻兴工强镇，强力推进工业高速发展，大规模拓建工业小区，在市级没有资金投入情况下，不等不靠投入新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况大两财力发展工业小区，连续两年获市先进，实行高标准开发，承载功能明显，引入家企业，服装服饰，家居制造等。主动对界产业转移。实施投资拉动，先后引进赤马湖滑雪，艾森帝服饰，金太阳门业。宝丰机械，国泰花炮等多个优质项目。在不段帮促壮大产业同时，企业发展充满活力，发展趋势可喜可贺。然而乡镇基础配套和城镇建设已经有待提升。经济发展同时作为具有载体功能城镇势必需要更好发展建设。带动发展第三产业大力推进乡镇经济全方位发展需要进步完善集镇功能及基础设施建设，将改变沙市乃至整个浏阳北区发展格局，依托当地良好资源，提升产业竞争力，加速推进三产活镇，创新模式，吸引外资。其主要是要提升知名度，打造精品特色城镇，乡镇综合开发必需成为第步，为将来飞速全方位发展打下坚实基础。实现乡镇全面化持续稳定发展。稳步实施三产业活市，按照以地升财，以财建城，完善功能，滚动发展城建开发思路。集中财力对城镇，工业，生态旅游进行综合开发势在必行。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全第三章开发前景与建设规模开发前景分析小城镇是定区域内政治经济文化中心，是社会经济及文化发展必然产物，它以人口集聚为主体，以物质开发利用生产为特点，以集聚效益为目，是集政治经济物质为体有机实体。城镇发展，起着带动区域经济发展关键性作用小城镇同样是市域经济发展最为重要载体，加快乡镇建设，既是实现农村城市化城市现代化必由之路，也是进步调整农产品结构，推进农业产业化条行之有效途径。最近以来，中央提出扩大内需，投资需求与消费需求双管齐下，这为我市城镇发展提供了前所未有发展契机。目前我市城镇布局合理，发展基本平横，已成为或逐渐成为方经济发展龙头，加快城镇基础设施建设，完善城镇配套服务设施已成为小城镇建设当务之急。小城镇建设是个漫长浩大渐进社会系统工程，结合我市实际，依托现有城镇布局，建设批工业主导型山水旅游型交通枢纽型商业贸易型综合发展型新型小城镇，以产业发展带动城镇建设，靠城镇建设推进农业产业化进程，致力可持续发展，最终达到都市田园化，乡村都市化，城乡体化，实现人与自然和谐发展不失为条可行之道。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全沙赤大道综合开发将进步扩大和完善城市功能，繁荣城镇经济面貌，推进城乡体化建设进程，为未来城镇体系综合全面发展提供保障和良好环境。沙市镇现有道路交通宽度窄，路面材料水泥与沙石并存，通行能力与环境较差。沙赤大道开发建设将强化沙市镇区与赤马湖生态旅游区交通联系及周边辐射作用。构筑高质量联系通道。带动整个镇域经济发展。进步优化城镇体系空间和功能结构，加强工业化规模与集聚度和经济，人口空间集中度。形成新开发格局。达到城乡统筹发展全新局面，为地方区域经济作出贡献。二建设规模全镇全面推广统筹发展战略，利用沙市核心镇区位优势，大力提升对外形象和辐射力，计划投资。亿元对界互通口，整体开发沙市集镇，工业园和赤马湖旅游区，建设城市级主干道长米，宽米沙赤大道，同时完善周边平方公里集镇配套功能和基础设施，带动城镇化，工业化和生态旅游同步快速发展，推动城乡统筹，打造片区中心。道路红线宽米采用级道路标准建设，道路两侧设计直径下水道，两侧人行道各米，铺设彩色地板砖，电力电讯绿化道路配套而成。完善给新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全排水系统。第四章。项目开发原则及指导思想项目开发原则立足现实，面向未来综合统筹开发原则开发建设要立足于现实情况，对沙市镇现实，自然。经济。社会条件认真，客观分析，作出科学开发建设理念，结合局部与整体，近期与长远等综合统筹，使城镇良性，健康，有序得到开发建设可持续开发建设原则发展建设是前提，但又必需坚持综合，长期，渐进可持续开发建设策略，逐步实现人口，经济，社会资源与环境协调发展。生态环境是世纪城镇发展建设制约与主题，也将成为城镇开发主要思路。因此，构筑并导向生态良性循环环境与景观发展模式应优先目标体现在开发建设成果中。城乡体化原则城镇开发应在区域经济社会发展整体战略指导下，求产业升级建设，人口分布，居民点建设，生态环境改善整体有机考虑。通过强化区域基础设施和社会设施网络化和整体开发建设。逐步缩新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全小城乡差别，实现乡村城镇化，达到区域整体持续协调开发建设功能性原则未来城镇竞争将主要以功能论成败，城镇功能既是区域城镇功能网络中比较优势所在。又是自身资源突显结果。因此，如何进行定位与功能分布，满足城镇发展需要，在城镇开发建设中占据主要因数。也是综合开发建设要解决主要问题之。以人为本原则城镇综合开发建设不仅从技术上来看问题，而更多是要按照人民需求和利益为中心，构筑和谐人文环境，引导具有定特色开发理念。二项目开发指导思想以利用当地自然优势，充分发挥交通优势，改善投资环境，大力发展经济建设为中心，进行综合动态开发，保持弹性，留有余地。增强开发建设可操作性和可实施性。第五章项目建设条件自然地理条件沙市镇地处浏阳市北区中心，地处罗霄山脉北段，平均海拔新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全米，地势西北高。东南低，捞刀河由东北角流向西南，穿镜而过。沙市镇是捞刀河畔正在升起颗璀璨明珠。省道，和永社高等公路在该镇形成十字型网络格局，新建岳汝高速公路南北向贯穿境内，沙市镇交通便利。该镇区位优势明显，距省会长沙黄花国际机场浏阳市平江县，辖个行政村个居委会社区，地域面积，人口约万。沙市镇人杰地灵，物华天宝。在近代史上，毛泽东贺子珍于九二八年在本镇塘边村驻住两个多月，领导人民进行革命，至今仍保留着毛泽东旧居和红军三十团团部旧址，中央领导王震肖克同志先后在本地发展红军，并领导了著名沙市战斗，为共产党战斗史增添了光辉。沙市镇是推介红色旅游重要景点之。由于地理条件优越，交通便利，周边乡镇物流多在此集散。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第六章环保消防与安全二，社会经济条件年，全镇完成亿元，财政收入万元，人均纯收入元。以促进农业增效农民增收为目标，大力推进农业产业结构调整，逐步形成了烤烟蔬菜绿色食品油菜等特色优势产业。年全镇种植烤烟亩，建立生态优质稻基地亩冬瓜基地亩免耕油茶基地亩。杨林村沼项目面积亩单价万元金额万元征用水田征用旱土征用山林拆迁安置小计路基建设如下表项目金额青苗补偿万元土石方切方约万方，填方万方，外运万方万元小计万元新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措桥涵如下表项目数量金额万元桥梁座米米盖板涵座米米下水道处米小计路面硬化如下表项目面积单价元金额万元路面米米人行道米小计新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措附属工程如下表项目金额万元路肩水沟护坡挡土墙小计其它支出万元周边开发基础设施建设资金万元合计万元四资金筹措与使用计划资金筹措拟建项目浏阳市沙市镇城镇综合开发建设总投资亿元。其中沙赤大道综合开发项目总投资约万元。镇政府自筹资金万元市配套资金万元新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措申请国家扶持资金万元使用计划拟开发沙赤大道综合开发项目总投资为万元，因为该项目为城镇建设，资金使用均在建设期内见上表新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价第十三章财务分析与效益分析财务分析方法根据国家计委颁布建设项目经济评价方法与参数规定及城镇建设项目特点，对城镇公共道路建设分析城市发展对招商引资企业投产后上缴地方税收和道路两旁土地增值，因本项目道路建设为城镇公用设施建设，能提高城镇载体功能，改善投资环境，从而繁荣城镇经济，为招商引资提供良好环境。其收益体现在引资企业投产后上缴地方税收和道路两旁土地增值等方面。二效益分析浏阳市沙市镇沙赤大道综合开发项目建设是市全面贯彻落实党十七大十七届四中，五中全会精神，实践市委提出心，沙市新城两带沙秀，沙赤经济带三区现代烟草区，工业开发区，休闲旅游区战略重大举措。它建设将有利于培育项目所在区域农村经济新经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业项目建设把基础新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价开发小城镇功能开发生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展同时促进地方经济整体向前发展。该项目建设具有如下经济效益与社会效益转移和吸纳城乡劳动力，解决富余人员就业。通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，特别是农贸大市场兴建，将解决大量富余劳动力就业，推动就业工程实施。优化村镇经济结构，带动农村经济发展。该项目建设有利于新沟镇发挥区位优势，改善传统村镇经济发展模式，进步扩大贸易发展，加快城乡物资流通，以大贸易大流通提升农村经济经营层次，带动农村经济大发展。改善城镇面貌，增强城镇功能。沙市镇作为浏阳市核心镇，通过整体规划建设，不仅可改过去环境面貌旧脏乱差状况，形成个现代化新集镇，而且其基础开发功能开发生态开发与经济开发都能与周边农村集镇相协调发展，增强了城市功能，