，不能适应旺苍县作为广元市重点城市发展需求。目前旺苍县还没有家真正具有规模化多元化专业化和现代化汽车大卖场。因此，规划建设旺苍县远大汽车城，是适应旺苍县经济发展和提升汽车流通市场形象必然选择。旺苍县作为广元市汽车车展城需要。广元市是四川省汽车消费重要城市之，年底拥有机动车约万辆。旺苍作为四川汽车消费重镇，必然对汽车流通领域提出更高要求，旺苍县远大汽车城，正是适应了这个要求，必然会提升旺苍县乃至广元市汽车流通市场形象，引领广元市汽车消费新潮流。适应广元市经济发展和产业结构调整需要。广元作为四川经济发展重要城市之，正在实施三集中发展战略，以实现城乡体化，加快城市化进程，从而实现产业结构升级换代。在这个背景下，广元市提出了要重点发展汽车贸易和商贸物流。旺苍县远大汽车城项目定位于四川流广元最大汽车展销和汽车主题公园，立足旺苍，辐射西南，必然会推动广元市现代商贸业快速发展。项目建设重要意义提升城市形象，并提供个全新旅游购物新天地。旺苍县远大汽车城建成后，必然会改变目前旺苍县汽车流通领域落后面貌，并提升城市形象。而且作为四川北缘唯汽车贸易和汽车主题公园相结合汽车城，必然会吸引四川北部客商和消费者前来购物和游览，成为旺苍县旅游又景点和目地。从而进步提升旺苍县城市形象，促进当地旅游产业发展。促进经济发展，提供大量就业机会和稳定税收来源。旺苍县远大汽车城正常投入营运后，预计年营业收入将达到万元以上，年平均利润总额可达万元，年均缴纳增值税及附加万元，同时可新增个工作岗位，为毕业待业和下岗职工再就业提供机会，不断地促进旺苍县及广元市经济繁荣和发展。带动旺苍汽贸产业快速规范发展，并使东河镇成为旺苍汽贸产业新中心旺苍县汽贸产业发展是在广元市汽车城带动下逐步扩大发展起来，但比较分散，档次也不高。旺苍县远大汽车城建成后，将成为四川北部规模化规范化多元化专业化现代化大型汽车商业，必将带动旺苍汽贸产业快速规范发展，并使项目所在地东河镇跃而成为旺苍汽贸产业新中心。项目建设有利条件旺苍县和广元市，以及四川北部地区市场腹地支撑。旺苍县作为四川北部地区重要城市之，经济文化教育都比较发达，是四川北部交通通讯商贸金融科技中心，对四川北部地区具有强大辐射能力，这为项目建设提供了丰富资源和广阔市场腹地。符合旺苍县对现代商贸服务发展区规划定位，而且园区配套设施基本齐全。旺苍县现代商贸服务业发展规划，主要定位于东河镇，拟建设项目选址符合旺苍县发展规划。目前，东河镇基础设施基本完善，水电气道路通讯主干线网排水系统等管网已经铺设。拟建项目地块区位优势，而且交通十分便利。拟建设项目地块东河镇距旺苍县县地约公里，旺苍县位于广元市东南面，穿广元境内宝鸡成都铁路支线广元旺苍在其境内，主要运输当地煤炭等矿产资源及旅客。旺苍经省道线可低川北门户广元市，经公里，绵广高速可达绵阳市，经公里，成绵高速可达西部特大城市成都。铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。建设单位自身优势。作为项目建设单位旺苍县远大汽车贸易有限公司，拥有雄厚资金实力和融资能力，与知名投资机构和信托机构建立了良好合作关系，拥有极强资源整合能力和资金筹措能力。旺苍县远大汽车贸易有限公司，注册资金万元，是家由自然人李东生等股东出资成立，主要从事汽车销售汽配经营汽车维修汽车装饰和汽车后市服务以及汽车城管理等专业性公司，公司旗下旺苍县远大汽车城，是四川北部第知名现代化汽车交易市场。公司拥有丰富汽车交易市场经营管理经验和广泛客户群体资源。旺苍县远大汽车贸易有限公司投资和参与，必然为项目建设和经营注入强大专业管理能力。市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销售卖场发展历程比较研究全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点表全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点对比表国家主要汽车商销售体制特点美国通用福特克莱斯勒基本趋向是从汽车生产初期多种销售流通渠道，发展成为以零售商为主专营代理流通方式汽车销售体制是从制造商到特约经销商再到顾客，每个地区设立地区机构负责产销关系，同时设有配件中心供应配件，还设有负责修理及培训维修中心汽车销售主流模式仍然是汽车专卖店，厂家不直接参与销售商工作低投入与低成本高产出高效率与高素质汽车销售已经实行销售和售后服务分离，售后服务逐渐趋向专业化经营。日本日产丰田本田三菱马自达由厂家主导特色直未发生大变化，尤其是系列化销售直延续至今，形成了日本独特销售体制，简称为排他性系列销售体系。在销售体制中生产厂家占主导地位经营规模大，网点数量多从专卖店向兼销店发展销售方式依然以上门推销为主日本汽车销售模式以地区经销店为代表，业务构成分三块，即新车二手车和售后服务在日本售后服务市场，大型汽车生产商往往是当之无愧主力军，由他们参股投资维修厂规模较大，服务功能主要是定点维修品牌车。德国奔驰大众宝马戴姆勒克莱斯勒独家营销网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店是普遍销售模式，规模大小不，大上万平米，小上千平米，全部是店销售零部件维修保养信息。专卖店集群趋势明显。专卖店特色简单实用，新车二手车同场销售。同厂家多品牌同店销售已成为重要发展模式。二手车销售分专营店高档车混营店中低档车两种模式，且二手车市场规模大。专卖店销售人员年龄都在中年以上，几乎看不到年轻业务人员。两厢车拥有量占较大优势，也是种重要变化趋势。法国标致雪铁龙雷诺独家营销网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店是最基本营销模式，非常普遍，单个专卖店规模较大，品牌标识统，特色明显。设置在大城市郊外汽车大道发展很快，在快速路两侧，林立着数十家品牌店。专卖店建设档次不高，特点鲜明，新车和二手车同店交易。倾向于同厂家多品牌同店销售，同时二手车单个销售店规模大，价格较低。两厢车居多，约占左右，与国内发展三厢车情况不同，是值得重视研究与发展种情况。轿车发展偏重于技术性和舒适性。在法国，经销商能得到较好工作与合作。意大利菲亚特独家营销网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店集群较普遍，类似于扎堆现象。专卖店档次不高，简单实用。经销商仅做代理，没有买断经营，特点明显。两厢车居多，约占以上，小型车居多。客货两用车发达，多功能车发展较快。二手车市场规模大，发达，交易活跃，价格低廉。英国罗孚集团已破产形成了由汽车生产厂家分销商代理商顾客销售流通体制。汽车生产厂家般不自行销售汽车，而是利用分销商分销商般不自己零售汽车，而是将汽车从生产厂批发给下级代理商代理商直接面向顾客，既零售功能另外，在英国汽车销售体制中也存在主代理商与分代理商，即由主代理商管理多个分代理商另种销售网络形式，这时主代理商不从事零售，由分代理商进行零售。韩国现代起亚通用大宇双龙和雷诺三星厂家直销流通体制年代韩国汽车零售商非常活跃，当时汽车生产厂家主要通过各零售商销售。但进入年代，随着汽车生产厂家产量及规模时进步扩大，各生产厂家纷纷成立由厂家全部出资销售分店，向顾客直销汽车，这种销售方式迅速形成了全国网络，目前韩国三大汽车公司均采用由厂家直销流通体制，由于这种直销方式是无回扣，因而在韩国取得了成功，倍受世人瞩目。国外汽车销售流通主要模式纵观国外汽车销售流通体制及其特点，虽然不尽相同，但可以概括为以下三种主要模式以汽车生产厂家为主导专营代理销售流通模式，以美国为代表。其汽车销售流程图为汽车生产厂家地区管理分公司各地事务所零售商顾客。由汽车生产厂家直接销售流通模式，以韩国为代表。其汽车销售流程图为汽车生产厂家汽车生产厂销售分店顾客。介于上述两种流通模式之间，既有通过经销商，也有通过厂家出资经销商进行销售流通模现人性化全方位高水平商业服务。提供就业机会，减轻政府压力，促进社会稳定该项目正式投入运营后，预计可直接为社会提供人左右就业机会，间接性就业人数将达人以上，这对改善人民群众生活，减轻政府压力，维护社会稳定和促进小康社会早日实现将是个较大贡献。促进旺苍县和广元市汽车市场更加繁荣该项目是个特大型商业和商业房地产开发系统工程，整个项目建设和运营将汇集大量国内外人才资金技术管理信息，该项目建成后将是旺苍县广元市和四川北部地区最大最现代化汽车，必将加快旺苍县和广元市汽贸产业进步大发展。由于该项目选址旺苍县东河镇，将较大改变东河镇总体产业结构，使东河镇成为旺苍县汽贸产业最大市场，必将带动该区域相关产业快速发展。项目环境效益该项目是按汽车主题公园规划建设，整个园区不仅三废排放极广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告少，不会污染环境，相反整个园区建设将实现公园化生态化人性化，各建筑物间布满树木花卉草坪流水，绿化率达以上，将极大地改善区域环境状况。该项目建成后，汽车市场时尚建筑，现代潮流娱乐设施，丰富多彩汽车文化，优美宜人生态环境，将把整个汽车主题公园妆扮成国内外爱车族和旅游者最理想体验休闲游乐目地，成为旺苍县及广元市寓购于乐动感旅游新景点。广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告项目风险分析及风险防范项目风险分析由于本项目开发，在旺苍县具有开创性，项目投资大，工期长，产品形态较高，面临风险较多，综合风险较大。主要可能风险为受到国家宏观调控政策影响，导致导致项目融资难度大资金链稳定性要求高资金管理难度大风险，以及对消费者未来预期影响，从而带来市场不确定性风险开发周期长面临市场未来不确定性风险相对受国家产业政策影响较大。国家产业政策风险项目面临产业链较长，因而有较多环节易受到国家产业政策影响。由于本项目开发周期和投资回收期相对较长，而在较长时期内国家产业政策可能会发生较大变化，国家政策对产业结构调整会影响到项目投资收益，增大项目开发风险。融资风险由于当前国家宏观调控政策影响，中央银行加强了对房地产和大型商业建筑开发资金贷款控制，从而相对加大了项目融资成本和融资难度，增加了开发过程中资金稳定性难度，项目开发资金管理难度大，资金链稳定性要求高，因此项目开发面临资金风险较大。开发周期长带来市场风险由于项目开发建设周期较长，项目面临很大市场不确定性风险。其广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告中包括汽车价格和房地产价格走势变化建筑成本变动国家宏观产业调控政策变化等等，对项目带来不确定性风险。在市场经济下，原材料投入人力投入都是变动，从长期发展来看，在没有意外因素出现情况下，能源人力稀缺材料成本是呈上升趋势。致使项目成本上升。而水泥钢材等建材价格具有较大波动性，会导致长期房地产开发项目面临更大不确定性，因此在成本预算中要充分考虑到成本变动对项目收益影响，以及项目本身是否具有足够承受能力。利率风险在目前通货膨胀率上升情况下，利率政策为国家宏观调控有力手段，在未来经济生活中，利率政策会是个相对使用较多金融手段。项目开发周期长，将面临国家利率调整带来影响。目前我国通货膨胀持续上升可能性，目前央行两次利率调整对市场并没有产生较大影响，没有达到利息调整目。在我国目前名义利率和通货