范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品设备进行现场精密组装示范工程必须实行严格的质量监控，并达到国家统规定的验收标准。要提高工程优良品率创优质工程成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程，实行统规划设计建造示范工程建设应推广应用适度超前的先进适用优化集成的成套技术和设备体系示范工程建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备软件产业的发展。示范工程分类为使不同类型不同居住对象不同建设标准的住宅小区，合理配臵智能化系统建设，示范工程按其功能要求技术含量经济合理性等因素综合考虑，划分为星级普及型二星级提高型三星级超前型三种类型。示范工程建设要求示范工程建设应符合文明居住环境的要求，采用先进适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性适用性和物业管理水平。在建设主管部门的指导下，通过示范工程建设，鼓励住宅信息集成企业产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。建立和完善住宅智能化工程质量保障体系住宅智能化技术产品设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验工程工业化装配化作业的质量监控制度工程质量综合评价制度。实行住宅智能化工程与住宅小区建设工程同步建设住宅智能化工程与住宅小区建设实行统规划设计建造对住宅智能化工程实行材料设备产品集成化生产发展我国住宅信息产业实行智能化工程的工业化装配化施工，减少现场加工。智能化布线应符合开放性兼容性扩展性多介质和大网络等要求，达到布线简化，安装方便，技术可靠，经济合理的目标。实现不同等级的高水平高质量高效益的住宅智能化技术系统。积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化新技术新材料新设备新产品。提前做好住宅物业智能化管理。示范工程在实施前应对未来物业智能化管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业智能化管理的切准备工作。工程交付使用前必须确保物业智能化管理安全准确可靠地运转。建设三星级示范工程应将物业管理的智能化系统作为住宅现代信息集成建造系统中的子系统，超前纳入住宅小区开发建设的统规划设计施工和管理的总体目标中。住宅规划设计要求示范工程建设除遵守上述原则外，小区规划设计尚应符合建设文明居住环境总体目标和五要保即科技含量要确保厨卫设备要配套装修次要完好住房改革要兑现物业管理要达标和标准灵活保适稍的实施原则。具体要求如下规划设计水平不得低于国家年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则以下简称导则的规定。星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审合格水平二星级示范工程不得低于示范小区规则设计方案评审良好水平三星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审优秀水平。工程综合验收标准不得低于国家年小康型城乡住宅科技产业工程综合成果验收量化指标体系以下简称指标体系的规定。具体要求如下星级验收成果不得低于指标体系的合格标准二星级验收成果不得低于指标体系的良好标准三星级验收成果不得低于指标体系的优秀标准住宅性能认定要求示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅性能认定以下简称性能认定。性能认定必须执行建设部建住房号文商品住宅性能认定管理办法试行和建设部住宅产业化办公室号文关于实施商品住宅性能认定管理办法试行的几点意见和商品住宅性能认定评价方法等规定。并在规划设计和工程实施中贯彻。具体要求如下星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定级二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定级三星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定级。管理规定适用范围工程建设要点与技术导则适用于被批准列入全国住宅小区智能化技术示范工程的住宅小区。凡批准列入示范工程的住宅小区，其规划设计建设和管理均应遵循工程建设要点与技术导则的各项规定。住宅小区智能化系统及相关产品的设计开发除必须遵守工程建设要点与技术导则的规定外，尚应符合国家现行有关法规标准的规定。组织管理示范工程由建设部，有关省自治区直辖市建设主管部门指导，并在当地人民政府领导下，设立或指定专门机构负责跟踪管理，确保工程建设落实和高水平建成。建设部住宅产业化办公室以下简称部住宅办受全国住宅小区智能化领导小组以下简称领导小组的委托，按工程建设要点与技术导则的各项规定，负责组织实施，主要职责如下负责对申请报告的审查和立项审批以及实施过程中的组织协调管理工作。方案设计阶段组织专家对可行性研究报告和小区智能化工程规划设计方案进行评审，并提出评审意见，符合通过条件的报领导小组批准后，正式发文列为全国住宅小区智能化系统示范工程智能化星级示范小区。扩初设计阶段组织专家参加地方建设主管部门主持召开的扩初设计方案审查会，以保证可研报告中技术方案的实施。施工中期阶段组织专家进行中期检查，重点保证智能化工程和小区环境住宅工程科技含量落实和工程质量达标。工程验收阶段经地方建设主管部门和质检部门对智能化工程质量和住宅工程质量验收合格后，由开发建设单位报请部住宅办验收。部住宅办适时组织专家进行综合验收。并将验收成果报领导小组审批。示范工程功能要求住宅小区智能化系统示范工程功能要求按不同星级，应分别符合下列要求星级安全防范子系统出入口管理及周界防越报警闭路电视监控对讲与防盗门控住户报警巡更管理信息管理子系统对安全防范系统实行监控远程抄收与管理或卡车辆出入与停车管理供电设备公共照明电梯供水等主要设备监控管理紧急广播与背景音乐系统物业管理计算机系统信息网络子系统为实现上述功能科学合理布线每户不少于两对电话线和两个有线电视插座建立有线电视网二星级二星级除应具备星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配臵局部网络，并可供住户联网使用。三星级三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，工程中的个子系统。赔不是，系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性可扩展性和科学管理。注以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防安全的问题应遵守国家有关法规标准规范的规定。整体规划拟将构建成二星级豪华住宅小区。第三章公司简介综述集团总公司创建于年，是家集电信设计施工电力设计施工智能网络化工程各类工程为体的大型综合性企业集团。公司系股份制企业，下设五个分公司市有限公司，有限公司，有限公司，有限公司，公司。集团经营范围电气高低压送配电线路设计施工，建筑电气工程设计安装，网络智能通讯工程设计施工。集团以团结敬业求实进取为立世原则，以诚实守信优质高效拼搏创新高新专业为服务宗旨，几年来，企业蒸蒸日上，赢得了业内人士的致好评，集团董事长先生愿与各界新老朋友并肩携手，共创美好的未来,有限公司的简介有限公司下设五个部门系统工程部设计部新产品及软件开发部卫星有线电视工程部市场部。公司实力雄厚，年产值几千万元，技术力量雄厚，拥有各类工程师及专业设计人员人，其中高级工程师人，注册工人人。有限公司主要致力于大型计算机网络工程及智能化小区智能大厦弱电系统工程的设计施工。几年来我公司立足于市场，注重科技领域，并把工程质量视为企业生命，市场占有率逐年提高，取得了卓越的成绩，赢得用户的致好评。公司经营范围通信线路工程设计施工，通信设备设计安装综合布线设计施工安防系统设计施工园区智能化系统家居智能化系统智能大厦网络系统集成等设计施工有线电视系统设计施工，卫星电视接收系统设计施工机房装修工程施工音乐喷泉设计施工程控交换机系统设计施工园区大厦设备监控系统设计施工信息管理系统收费系统设计施工公司技术力量雄厚，拥有批年轻有为的专业技术人员，将市场开发和技术服务融为体。目前我公司不仅在计算机网络方面，而且在楼宇智能化方面都取得了很大的成绩。不仅设计方案先进，技术领先，而且选用设备均为国内外领先产品。几年来我公司承接不少大型的计算机网络工程和智能化小区智能大厦校园网络工程，工程质量优良，服务完善，在业内外享有盛名。比较有代表性的工程有花园智能化小区弱电工程花园智能化弱电系统工程花园二期电信工程三期电信工程智能化小区弱电工程证券网络工程证券网络工程区政府网络工程小区防盗报警系统工程欧亚智能化系统工程综合楼智能化弱电工程长春程控交换机系统工程市工商局网络系统工程市大学学生公寓智能化弱电工程公司智能化弱电工程大东区小区有线电视系统工程市公司住宅楼有线电视系统工程市大学住宅楼电话工程住宅楼有线电视系统工程办公楼计算机网络综合布线工程花园小区有线电视系统工程重点工程介绍花园工程开工时间年月投入使用时间年月简介为市第家高级智能化小区，也是目前投入使用最早功能最全性能稳定售楼状况最好物业管理完善的豪华型智能化住宅小区。工程承揽项目弱电工程总包园区绿化工程楼宇可视对讲系统电视监控系统电子巡更系统周界防范系统有线电视系统卫星接收系统计算机网络系统系统综合布线语音传输电话系统三表远传系统园区绿化工程花园工程开工时间年月简介是市乃至国内外少见的集中式大型豪华别墅住宅小区，是座具有国际视野的美国品味的新独院高级住宅小区。总占地亩，总建筑面积，万平方米。共幢或联排式别墅小楼。承揽工程项目弱电工程总包卫星电视接收系统有线电视系统语音传输电话系统计算机网络系统周界防范系统公共广播背景音乐系统电子巡更系统室内防盗报警系统三表远传系统园区卡通管理系统出入口大门门禁控制系统可视对讲系统电视监控系统园区设备监控系统音乐喷泉系统村工程开工时间年月简介是市座具有风格的高档次集娱乐休闲旅游住宅于体的消费庄园。占地面积广，投资具大，目前工程正在逐步建设中。已承揽项目系统综合布线室内防盗报警系统可视对讲系统三表远传系统有线电视系统语音传输系统酒店机收费管理系统园区亮化工程电视监控系统公司的宗旨是技术领先，服务完善，不断创新，追求完美。公司全体员工正满怀信心，迈着坚实步伐，在新的世纪里，再创辉煌。电信工程主要业绩有限公司历年来担负市内外电信工程施工任务。架空市话电缆管道通讯电缆光纤通讯电缆及小区户线通信工程，均为自行设计施工。还承接室内装机，交换设备的安装等。公司技术力量雄厚，工程质量优良，常年列入电信局信誉施工单位之。在城区改造亮化工程中，市城建电信局都把艰巨的电信工程交给我们。主要承接的工程有通信电缆移设工程通信管道改造工程通信管道工程地下工程移设及规划工程架设工程交易中心机房及线路工程。公司以质量为先导，以信誉为第，努力建设样板。第四章可视对讲系统系统达到功能概述具体实施方案背景介绍整体规划方案普及型可视对讲系统设备配臵室外主机可视二室内分机可视三电源四布线方