调清洗机台保洁车台磁力尘推把尘推地巾条榨水车台多功能洗衣机台保洁箱个其他保洁工具批保安用具警用器械等批维修工具维修工具批清洁工具清洁工具批合计费用投入合计元五物业管理成本测算人员工资保险福利费用计费单元人民币元岗位人数工资标准元工资元月备注经理副经理公共事务主管会计员劳资员接待员资料员文员机电工程维修主管运行值班强弱电工维修工公共秩序部主管公共秩序部班长公共秩序管理员卫生保洁部主管重要部位保洁员内保洁外保洁绿化主管园艺师绿化员质量品质部主管质检员小计福利费按工资额的提取员工保险按威海市现行标准，医疗养老等保险，个人单位月费用合计年费用合计办公费用明细表计费单位人民币元费用项目子项目测算依据月费用合计年费用合计通讯费电话费部，每部元月手机费部每部元月服装费管理人员人夏装套元套冬装套元套按两年折旧人套个月公共秩序管理员人夏装套元套冬装套元套两年折旧人套个月棉大衣件每件元单皮鞋双每双元棉皮鞋双每双元个月其他员工人夏装套元套冬装套元套两年折旧人套个月办公用品包括公共办公费用办公室及班组长以上人员人，按每人每月平均元测算，元人低值易耗品办公用纸估算每月元笔等水电费水电费估算每月元合计清洁卫生费计费单位人民币元费用项目测算依据月费用小计年费用小计卫生消杀每月消杀次，每次元包括灭鼠费用楼层垃圾用品按每层个垃圾桶,每天个垃圾袋,每个垃圾袋元,每月天计算按每卫生间每个蹲位个垃圾袋，每天个垃圾袋，每袋元，每月天计算小便池每周个卫生球,每周个卫生球,每球元计算按每个卫生间每天卷卫生纸,每天卷卫生纸,每卷卫生纸元计算清洁材料清洁剂保养剂牵尘剂空气清新剂，洗手液等大理石地面保养按每季抛光上蜡次，每年四次，平方米，每平方米元计算清理化粪池每年清洁二次，每次元垃圾外运按环卫局标准，每天每立方元，设个垃圾桶每桶立方计算清洁费合计固定资产折旧费计费单位人民币元费用项目子项目数量单价费用小计备注办公设备电脑台打印机台传真机台电话机部手机部对讲机部文件柜组饮水机台工具设备钻床台管道疏通机台电焊机台冲击钻台角磨机台电锤台宣传橱窗台手推车个推水车个数字万用表个钳型电流表个兆欧表个自行剪草机台修边机台双刃绿篱机台高压水枪个保洁工具滚筒洗衣机台多功能抛光机台干风机台空调清洗机台保洁车台磁力尘推把尘推地巾条榨水车台多功能洗衣机台保洁箱个其他保洁工具批合计固定资产折旧费年元按年折旧，折旧后残值为计算月折旧费元设施设备维修养护费用货币单位人民币元费用项目子项目测算依据月费用小计年费用小计电梯维保费按每部电梯每年元标准计算部年检费元部年部照明系统维修养护由维保单位和甲方负责不计不计监控系统维修养护费由维保单位和甲方负责不计不计给排水系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计消防系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计年检费按当地标准变配电系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计年检费按当地标准空调系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计弱电系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计门禁系统维修养护费用由维保单位和甲方负责不计不计合计低值易耗品摊销计算单位人民币元费用名称数量原值月费用小计年费用小计备注清洁工具批按两年摊销维修工具批保安工具批办公文具批合计摊销费用绿化养护费不可预见费用支出法定税费企业利润费用项目测算依据月费用小计年费用小计绿化养护费按元月，计算不可预见费用支出按每年元计算企业利润按上述七项之和的提取管理者佣金法定税费按上述八项之和的计算六管理成本构成及测算结果览表单位人民币元费用项目月支出额年支出额所占比重单位面积成本元备注人工费社会保险福利费办公费卫生保洁费固定资产折旧费设施设备维修养护费低值易耗品摊销绿化养护费不可预见性费用支出企业利润法定税费合计供应商威海市祥云物业服务有限公司盖章供应商全权代表签字三优惠条款免费为县级领导办公室休息室接待室，会议中心提供室内开荒保洁服务人民币元二提供重大室外会议集会安保服务三根据业主要求，免费提供有关物业管理的相关论证管理措施项目报价资产评估等服务。无棣县政务中心物业管理服务方案物业管理服务的目标定位和总体构想针对无棣县政务中心的自然条件，规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配臵以及物业和服务对像的构成特点，按照建设人文绿色健康智能办公区的设想，本着以人为本，亲情服务的服务理念，以保证两年内将无棣县政务中心办公大楼创建成省级优秀物业管理项目为目标，用公司在物管界享有盛誉的亲情服务的管理模式和无棣县精神的有机结合及国际质量管理体系，对政务中心物业项目实行程序化，规范化，全天候，全方位的优质高效服务，用物业管理的品牌和示范效应提升县委县政府机关的社会形像，促进祥云物管品牌的发展。尤其在政务中心物业管理项目的服务过程中，我们要充分利用公司管理类似物业的成功经验和人才技术品牌的优势，把政务中心物业项目率先作成无棣县的品牌和形象工程，在为县委县政府机关工作人员提供优质高效车辆进行相应的收费，但具体收费方案同时须征得甲方许可。经甲方同意，必要时乙方代表可进行广告类的经营。乙方代表可将其或其优秀分包服务方的姓名或标志在其相应的文件表格或通知中以示服务的品质。接受政府物业管理主管部门的监督指导，接受甲方的监督。负责建立本物业的物业管理档案并及时记载有关变更情况。如出现违约情况，由招标单位适当扣除投标单位的履约保证金。第六章管理目标第六条管理期内，乙方代表承诺本次物业管理服务相关评定指标为在两年内获得山东省内物业管理示范单位称号根据实际管理年限来定业主对物业管理满意率达到以上房屋及配套设施完好率以上设备设施及房屋零修急修及时率设施设备返修率以下维修工程质量回访率绿化完好率以上清洁保洁率以上机电设备完好率以上消防设施停车场道路完好率以上投诉处理率具体的物业管理服务质量要求，按建设部全国物业管理示范大厦。建住房物号文标准执行。第七章物业管理服务费第七条合同价款本物业管理服务费用总额为人民币贰佰壹拾叁万贰仟贰佰柒拾壹元陆角整元。支付方式合同签订并审查合格生效，成交供应商进场后，由用户支付合同总价款的作为预付款合同总价款的除以后得出每月应付金额，按月支付，于每月末支付。剩余合同总价款的作为质量保证金，至签订续接合同或按交接规范完成交接工作后天内结清。第八章物业公共部分维修费用界定第八条房屋的共用部位公用设施设备公共场所的维修养护费用房屋共用部位的小修养护由乙方代表监督相关尾保单位承担中大修费用，由甲方承担，更新费用，由甲方承担。房屋共用设施设备的小修养护由乙方代表监督相关尾保单位承担中大修费用，由甲方承担。公用设施和附属建筑物构筑物的小修养护费用，由乙方代表监督相关尾保单位承担大修费用，由甲方承担更新费用，由甲方承担。公共绿地的养护费用，由乙方代表承担改造更新费用，由甲方承担。楼内外的绿化租摆方案由乙方提交给甲方，费用由甲方承担。附属配套建筑和设施的小修养护由乙方代表监督相关尾保单位承担，大修费用，由甲方承担更新费用，由甲方承担。第九章违约责任甲方违反合同的约定，使乙方代表未完成规定管理目标，乙方代表有权要求甲方在定期限内解决，造成乙方代表经济损失的，甲方应给予乙方代表经济赔偿。乙方代表违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方代表限期整改，乙方代表逾期未整改或整改后仍未达到约定的管理目标的，甲方有权解除合同造成甲方经济损失的，乙方代表应给予甲方经济赔偿。第十章附则乙方代表自本合同签订之日开始提供物业管理服务。自本合同生效之日起十天内，根据甲方委托管理事项，办理完成交接验收手续。本合同期满后，乙方代表全部完成本合同内容，甲方以及其所辖的物业管理公司认为有进步提升物业管理品质的需要，可续订合同。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解。调解不成的，双方同意由滨州市仲裁委员会仲裁。未涉及仲裁的条款仍按本合同履行。本合同期满时自然终止，任何方如愿续约，应在本合同期满前三个月向对方提出书面意见。如遇台风地震火灾或战争等不可抗力而造成本合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方均不负责，并各自承担因此造成的损失。发生不可抗力的方应在不可抗力发生之日起日内通知对方，并在不可抗力发生之日起日内向对方提供具有法律效力的有效证据，否则引起的合同不能履行仍视为违约。双方可对本合同的未尽事项进行协商，形成补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方向甲方提供的无棣县政务中心物业管理投标书技术标部分作为本合同的附件。本合同之附件均为本合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。因本项目由威海市祥云物业服务有限公司进行管理并承担相应的法律责任，为方便甲方支付相应的款项，同时符合相关的财务制度，则乙方委托乙方代表威海市祥云物业服务有限公司无棣分公司履行合同义务并收取相应的款项。本合同正本式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。其它。本合同各条款的标题只是为了分类和明确意见，这些标题不应影响本合同的解释。本合同构成甲乙双方之间的完整协议，同时政务中心物业管理竞争性谈判文件乙方投标书及承诺均作为合同的部分。本合同所要求给予的任何通知均可通过传真做出或亲自送达至甲方的注册地址。本合同受中国法律的约束，并根据中国法律进行解释。甲方无棣县委县政府机关事务行政管理局盖章代表人日期乙方代表威海市祥云物业服务有限公司盖章代表人吴庆华日期报价函无棣县委县政府机关行政事务管理局按照中华人民共和国政府采购法，我们根据编号为竞争性谈判采购文件的要求，对无棣县政务中心物业管理竞争性谈判项目进行报价。由供应商威海市祥云物业服务有限公司正式委托全权代表吴庆华总经理提交报价文件正本份，副本陆份。在此文件中，供应商全权代表声明并同意如果我们的报价文件被接受，我们将履行谈判采购文件中规定的每项要求，并按我们报价文件中的承诺按期保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与谈判采购文件中的条款。我方承诺报价文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相致。我方已详细检查所有报价文件附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的切后果，由我方自负。报价文件在公开报价后天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交报价文件，无棣县委县政府机关行政事务管理局将没收我方保证金。我方同意应无棣县委县政府机关行政事务管理局的要求，提供与递交报价文件有关的其他数据和资料。我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。我们理解，最低报价不是成交的唯条件，你们有选择成交供应商的权利。我方金额为人民币元的保证金与报价文件同时递交。保证金有效期为天。我方若未成为成交供应商，无棣县委县政府机关行政事务管理局有权不做任何解释。我方将遵照物业管理