念设计项目环评项目立项建设用地规划许可证办理总规方案设计送审园林方案设计送审单体方案设计送审人防设计报建建设工程规划许可证办理全成本概算项目经营计划书广告销售代理公司招标销售包装设计整体营销方案施工图设计含送审全成本测算总包监理单位招标项目三通平施工许可证办理项目开工小区园林设计售楼部样板房设计地下室顶板结构售楼部装修样板房装修展示园林施工销售面积测算项目开售方案及准备售楼部开放结构施工至预售层预售证办理开盘销售销售销售清盘主体封顶外墙排栅拆除小区景观及市政配套配套专业设备管线安装竣工验收规划验收项目备案成本结算工程移交物业验收并接管业主收楼完成项目开发计划的难点及应对措施四项目设计计划设计计划序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容概念设计规划设计方案设计任务书方案设计委托书初步方案规划方案评审，确认交房标准确定总图报批图单体设计及评审人防设计及评审规划报批图扩初设计结构，基础，设备方案扩初设计评审施工图设计地质勘探施工图设计任务书施工图设计施工图内审并修改施工图送审移交工程供电方案供水方案综合管网设计车库设计智能化设计景观设计景观设计方案景观方案评审提交景观施工图序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容装修设计售楼部样板房会所入口大堂电梯前室商铺裙楼外墙设计跟踪服务设计费支付计划项目第笔付款时间数额第笔付款时间数额第笔付款时间数额第笔付款时间数额合计方案设计地质勘探人防设计施工图设计园林设计装修设计五工程计划工期计划分项内容开始时间完成时间工期责任部门拆迁工作管线提咨地质勘察图纸内审三通平工程招投标施工临设搭建规划放线及施工放线奠基开工管桩工程施工含桩检测工程材料及细部做法定版地下室完成结构基础验收售楼部装修样板房入口大堂电梯前室装修展示园林施工销售电梯安装销售配合主体结构施工至预售层主体封顶主体验收单元内外粗装修排栅拆除小区精装修分项内容开始时间完成时间工期责任部门室外管网及市政道路工程小区园林入户门安装防雷验收发电机安装及附属设施订货施工联网验收高低压配电永久用电方案确定图纸送审永久用电报建及施工合同永久用电低压施工配电房施工小区用电报验手续办理验收成时间工期责任部门室外管网及市政道路工程小区园林入户门安装防雷验收发电机安装及附属设施订货施工联网验收高低压配电永久用电方案确定图纸送审永久用电报建及施工合同永久用电低压施工配电房施工小区用电报验手续办理验收通电电梯工程电梯订货排产电梯安装电梯验收办理合格证电话电视系统小区智能化系统小区车库设施消防工程报建施工验收分项内容开始时间完成时间工期责任部门领取证书给水工程确定供水方案报建送审工程施工验收及通水燃气工程设计燃气报建燃气工程施工工程验收领取验收证书人防验收项目内部验收工程分户竣工验收园林市政工程验收环保验收规划验收质量保证书使用说明书办理项目备案工程移交物业公司工程付款计划工程付款计划按工程细分项目类别第笔付款数额第二笔付款数额第三笔付款数额第四笔付款额第五笔付款数额合计责任部门临电接入临水接入场地平整桩基础工程土建总包工程监理铝合金门窗工程扶手拦河工程入户门工程低压配电工程给水消防工程售楼部样板房装修工程园林工程电梯工程精装修工程智能化工程人防工程高压配电工程电视管线小区市政道路管网工程发电机工程燃气工程车库设施工程合计工程付款计划按时间细分项目季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度责任部门工程管理的难点及应对措施六工程招投标及合同计划计划项目类别工程招标方案确定招标文件拟定工程合同拟定考察邀标单位招投标报价约谈工程合同签订责任部门临电接入临水接入场地平整桩基础工程土建总包工程铝合金门窗工程扶手拦河工程入户门工程低压配电工程给水消防工程售楼部样板房装修工程园林工程电梯工程精装修工程智能化工程人防工程高压配电工程电视管线小区市政道路管网工程发电机工程燃气工程车库设施工程工程招投标及工程合同的难点及应对措施七成本控制计划项目类别社会平均造价公司平均造价项目控制造价计划变更签证造价造价控制浮动限值责任部门临电接入临水接入场地平整桩基础工程土建总包工程铝合金门窗工程扶手拦河工程入户门工程低压配电工程给水消防工程售楼部样板房装修工程园林工程电梯工程精装修工程智能化工程人防工程高压配电工程电视管线小区市政道路管网工程发电机工程燃气工程车库设施工程成本控制的难点和措施八销售计划销售计划指标合计产品面积单价合同额回款额产品面积单价合同额回款额产品面积单价合同额回款额合计面积单价合同额回款额销售费用计划项目费用占比推广费用媒介广告发布广告公司设计户外广告电视网络媒体发布现场环境包装销售道具项目费用占比外卖场活动礼品费网络宣传小计其它人工及行政代理费用样板房费用客户会合计推盘计划项目合计产品产品产品小计销售难点及应对措施九资金计划项目年合计现金流入项目销售回款借入资金其他项目销售回款借入资金其他现金流出项目地价工程款项目地价工程款期间费用管理费用营销费用财务费用营业税及附加企业所得税其他税费其它收支净额小计合计收入支出净流量十物业管理计划物业管理计划物业管理难点及应对措施十管理及人力资源计划管理系统人力资源配置人员编制表序号部门岗位编制人员备注筹划期建设期尾盘期总编制人数目录项目范围二项目经营计划开竣工面积计划销售利润经营利润及报表体现三项目开发总体计划项目开发计划完成项目开发计划的难点及应对措施四设计计划设计计划设计跟踪服务设计费支付计划五工程计划工期计划工程付款计划工程管理的难点及应对措施六工程招投标合同计划计划工程招投标合同的难点及应对措施七成本计划开发成本指标,成本控制的难点及应对措施八销售计划销售计划销售费用计划推盘计划销售难点及应对措施九资金计划十物业管理计划十管理及人力资源计划管理系统人力资源配置项目概况项目用地指标地块规划用途容积率总用地面积建筑密度净用地面积绿地率土地使用年限建筑高度小车车位要求自行车车位要求二规划建设指标总建筑面积其中住宅商业会所配套公建地下车库面积小区内园林面积小区外广场面积二项目经营计划项目开竣工开售交楼时间计划项目产品类型设计面积开工时间开售时间竣工时间交楼时间小计销售指标项目计容建筑面积项目不计容建筑面积销售面积平方住宅商铺小车车位个自行车车位个销售均价元平方住宅商铺小车车位万元个自行车车位元个销售合同额万元单位成本元平方项目总造价万元项目利润万元销售毛利率经营利润及报表体现项目项目销售面积平方住宅商铺小车车位个自行车车位个项目销售合同额万元住宅商铺小车车位自行车车位项目合计销售合同额万元项目工程结算面积平方项目工程结算合同额万元结算项目利润万元减期间费用其中管理费用销售费用财务费用其他业务利润营业外收支物业损失公司实现利润所得税净利润三项目开发总体计划项目开发计划序号工作内容时间日历天责任部门备注开始完成工期日历天国有土地使用证办理概念设计项目环评项目立项建设用地规划许可证办理总规方案设计送审园林方案设计送审单体方案设计送审人防设计报建建设工程规划许可证办理全成本概算项目经营计划书广告销售代理公司招标销售包装设计整体营销方案施工图设计含送审全成本测算总包监理单位招标项目三通平施工许可证办理项目开工小区园林设计售楼部样板房设计地下室顶板结构售楼部装修样板房装修展示园林施工销售面积测算项目开售方案及准备售楼部开放结构施工至预售层预售证办理开盘销售销售销售清盘主体封顶外墙排栅拆除小区景观及市政配套配套专业设备管线安装竣工验收规划验收项目备案成本结算工程移交物业验收并接管业主收楼完成项目开发计划的难点及应对措施四项目设计计划设计计划序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容概念设计规划设计方案设计任务书方案设计委托书初步方案规划方案评审，确认交房标准确定总图报批图单体设计及评审人防设计及评审规划报批图扩初设计结构，基础，设备方案扩初设计评审施工图设计地质勘探施工图设计任务书施工图设计施工图内审并修改施工图送审移交工程供电方案供水方案综合管网设计车库设计智能化设计景观设计景观设计方案景观方案评审提交景观施工图序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容装修设计售楼部样板房会所入口大堂电梯前室商铺裙楼外墙设计跟踪服务设计费支念设计项目环评项目立项建设用地规划许可证办理总规方案设计送审园林方案设计送审单体方案设计送审人防设计报建建设工程规划许可证办理全成本概算项目经营计划书广告销售代理公司招标销售包装设计整体营销方案施工图设计含送审全成本测算总包监理单位招标项目三通平施工许可证办理项目开工小区园林设计售楼部样板房设计地下室顶板结构售楼部装修样板房装修展示园林施工销售面积测算项目开售方案及准备售楼部开放结构施工至预售层预售证办理开盘销售销售销售清盘主体封顶外墙排栅拆除小区景观及市政配套配套专业设备管线安装竣工验收规划验收项目备案成本结算工程移交物业验收并接管业主收楼完成项目开发计划的难点及应对措施四项目设计计划设计计划序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容概念设计规划设计方案设计任务书方案设计委托书初步方案规划方案评审，确认交房标准确定总图报批图单体设计及评审人防设计及评审规划报批图扩初设计结构，基础，设备方案扩初设计评审施工图设计地质勘探施工图设计任务书施工图设计施工图内审并修改施工图送审移交工程供电方案供水方案综合管网设计车库设计智能化设计景观设计景观设计方案景观方案评审提交景观施工图序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容装修设计售楼部样板房会所入口大堂电梯前室商铺裙楼外墙设计跟踪服务设计费支付计划项目第笔付款时间数额第笔付款时间数额第笔付款时间数额第笔付款时间数额合计方案设计地质勘探人防设计施工图设计园林设计装修设计五工程计划工期计划分项内容开始时间完成时间工期责任部门拆迁工作管线提咨地质勘察图纸内审三通平工程招投标施工临设搭建规划放线及施工放线奠基开工管桩工程施工含桩检测工程材料及细部做法定版地下室完成结构基础验收售楼部装修样板房入口大堂电梯前室装修展示园林施工销售电梯安装销售配合主体结构施工至预售层主体封顶主体验收单元内外粗装修排栅拆除小区精装修分项内容开始时间完成时间工期责任部门室外管网及市政道路工程小区园林入户门安装防雷验收发电机安装及附属设施订货施工联网验收高低压配电永久用电方案确定图纸送审永久用电报建及施工合同永久用电低压施工配电房施工小区用电报验手续办理验收