。总建筑面积，总户数户。 项目组成详项目组成表 项目组成表 项目数值计量单位备注 总建筑面积 地上计容总建筑面积 住宅总建筑面积 公租房总建筑面积 公租房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 经适房总建筑面积 经适房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 商业公建配套总建筑面积 地下建筑面积 地下建 筑组成 人防建筑面积 地下车库建筑面积 总户数户 其中 公租房户 经适房户 设计要点 总体设计原则根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求，合理用地布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。后退红 线满足规划部门的要求，防火间距满足高层民用建筑设计防火规范的要求。 环境保护职业安全与卫生节约能源和消防设计详见专项设计说明。 资金来源 本项目资金均由建设单位自筹解决。 总图 设计依据 市河发展有限公司提供的基础资料 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城市居住区规划设计规范 高层民用建筑设计防火规范版 住宅建筑规范 住宅设计规范 民用设计通则 省保障性住房建设标准 其他现行相关的国家规范规定及标准 总平面布置及设计方案 总体设计原则根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求，合理用地布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。 用地成规则的矩形，南北长米，东西长米，主楼北退玄武东路米, 西退赵围东路米商业裙房北退玄武东路米，西退赵围东路米。本小区规划以景观轴线为中心，住宅建筑围绕其序列布置，采用点板结合，单元间错动的 方式，使小区围而不堵，同时也避免了住户间的对视。两排建筑间距最小， 满足城市规划部门的要求。场地内设米宽环形消防车道，做至少边长的消防登 高面，以满足消防的要求。 绿化竖向布置交通组织 小区景观空间以自然生态绿化为基础，以步行景观大道形成贯穿整个小区的 条轴线。 景观空间紧密结合主要交通流线，空间彼此渗透，层层递进，进而结合小区入 口以及建筑群之间的场院营造系列景观节点，形成层次丰富的景观序列和视觉 感受。 此外，强调建筑与自然建筑与建筑之间互为景观，彼此成为看与被看的 关系。 拟建场地周边地形较平整，北向玄武东路排水由东向西，坡度西向 赵围东路排水由南向北，坡度楼标高相当于绝对标高 米，楼标高相当于绝对标高米，楼标高相当于绝对标高 米，楼标高相当于绝对标高米，楼标高相当于绝 对标高米，楼标高相当于绝对标高库修车库停车场防火设计规范 商店设计规范 人民防空地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范省保障性住房建设标准 其他现行相关的国家规范规定及标准 工程概述及平面户型设计 新建住宅小区为经济适用房和公寓式公租房，包括共栋单体建筑。建 筑层数为地上层，地下层楼地上两层为大商业，楼层为商业 网点建筑耐火等级为级抗震设防烈度度建筑耐久年限为年。 住宅平面户型及相关经济指标 名称楼号层数户型 套型 面积 户数户 户数 合计 建筑面积 合计 住宅总计 公租房 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 公租房总计 经济 适用房 户 户 户 户 经济适用房总计 注户型室厅卫户型室厅卫户型室厅卫户型 室厅卫户型二室二厅卫户型二室二厅卫。 另外，在设计中均考虑了无障碍设计，在层入口处建筑室内外高差为， 与室外场地均采用的坡道连接，每栋建筑均设计有无障碍电梯。商业部分设 计无障碍厕位。在楼及楼中集中设置无障碍户型，这些细部设计使得建筑物 满足了建筑无障碍设计的要求。 立面剖面 本建筑立面及造型手法统协调，采用现代手法，立面划分精致新颖，独具 特色，以竖向线条为主，突出建筑的挺拔感和现代感。在外装饰材料的选用上力 求别致精美，主色调为米黄色外墙涂料，裙房辅以咖啡色面砖，使建筑稳重大 方。所有外窗均采用透明中空玻璃，使得建筑物坚实稳重，空灵通透，精致典雅， 并与周围建筑物相协调。 小区公租房，经济适用房层高均为米，楼商业部分层高为米， 楼商业网点层高米，在满足使用功能的前提下尽量降低层高以节省造价。 装修设计 外装修 室外出入口台阶 商业，毛面花岗岩住宅，水泥砂浆。 外墙丙烯酸外墙涂料。 散水建筑物四周的散水采用混凝土散水。 屋面防水材料 屋面防水等级为级，防水层耐久年限为年，设两道防水层，采用改 性沥青防水卷材，胎体为聚酯胎。 内装修材料表 工程做法陕 项目做法名称做法编号适用范围备注 墙身 砌体 多孔砖外围护墙体墙厚见图纸 非承重空心砖内隔墙墙厚见图纸 外墙 饰面 外墙面砖详见立面图 外墙涂料 详见陕 详见立面图分隔缝详见立面图 散水混凝土散水散建筑物室外周边散水宽 室外 踏步 平台 水泥砂浆台阶台住宅底层室外踏步及平台 花岗石板面台阶台商业踏步及平台 芝麻灰花岗岩毛面板 材厚 坡道 花岗岩坡道坡商业无障碍坡道 芝麻灰花岗岩毛面板 材厚 水泥坡道坡住宅楼入口无障碍坡道 地面 铺地砖地面地卫生间，厨房规格 水泥砂浆地面地除卫生间，厨房外其他房间 楼面 铺地砖楼面有防 水 楼卫生间厨房规格 水泥砂浆楼面楼卫生间厨房外其他房间 踢脚踢脚高，材料及做法同相应楼地面 内墙 面 保温浆料粉 刷墙面 与非采暖房间相邻的内墙内 侧户内侧 面刷涂料做法参陕 ， 釉面砖防水墙面内卫生间，厨房规格 水泥砂浆墙面内井道内壁厚砌筑砂浆 乳胶漆墙面内公共走道及其它房间内墙面 楼梯间采用级防 火型乳胶漆 顶棚 铝扣板吊顶参棚卫生间厨房楼梯间采用防火型 乳胶漆，燃烧性能等 级级。 乳胶漆顶棚棚其他顶棚 水泥砂浆面层屋 面 屋Ⅱ 屋面 防水卷材二道 胎体为聚酯胎 油漆调和漆油木材面 目录 总论 概述 建设规模及项目组成 设计要点 资金来源 总图 设计依据 总平面布置及设计方案 绿化竖向布置交通流线 主要技术经济指标 建筑 设计依据 工程概述及平面户型设计 立面剖面 装修设计 结构 工程概述 设计依据 自然条件 荷载取值 地基及基础 上部结构设计 结构计算参数取值 材料 新材料新技术的应用和对施工的要求 给水排水 设计依据 设计范围 给排设计 排水设计 消防设计管材选用 主要设备材料表 附表 采暖通风和空调工程 设计依据 设计气象参数 设计范围 设计方案 主要设备表 电气 设计依据 设计范围 高低压变配电系统 配电系统 照明系统 火灾自动报警系统 有线电视系统 可视楼宇对讲系统 计算机网络系统 电话系统 小区周边防范及监控系统 建筑物防雷系统 建筑物接地及保安系统 主要设备材料表 环境保护 设计依据及采用标准 建设项目可能影响的因素 环境保护 职业安全卫生 设计依据 劳动安全卫生 设计方案 消防设计依据 设计方案 节能 设计依据 建筑热工设计 电气节能 节水措施 暖通节能 附图另册 总论 概述 主要设计依据 建设单位提供的地形图 建设单位提出的基础资料及设计要求 相关规划部门提出的控制性指标要求 有关的国家法规规范文件 省建筑科学研究院设计院与建设单位签订的设计合同 项目背景 本项目建设地点位于市东郊生态区，北临玄武东路，西临赵围 东路，交通便利，场地内地势平坦。 建设条件 自然条件本项目建设于市东郊生态区，冬春季雨雪稀少日照弱 寒冷而干燥，夏季炎热多伏旱，秋季多雨而凉爽，夏长秋短，四季分明最热月 为月，极端最高温度，月平均气温最冷月为月，极端最低温 度，月平均气温。年平均降水量毫米左右春季偶有沙尘。冬季 东北风，夏季西南风，春秋两季则两种风向交替出现，全年仍以东北风为主。 交通条件北临玄武东路，西临赵围东路， 基础设施条件电源由临近箱变引入本建筑物内。生活及消防用水来自市政自 来水供水管道。 地震安全条件本地区抗震设防烈度为度，新建建筑物抗震设计按现行规范 进行，满足抗震要求。 建设性质及设计范围 建设性质 本项目为经济适用房和公寓式公租房。 设计范围 包括土建公用专业节能劳动保护及消防等内容。建设规模及项目组成 建设规模 本小区主要设计为公租房及经适房。总建筑面积，总户数户。 项目组成详项目组成表 项目组成表 项目数值计量单位备注 总建筑面积 地上计容总建筑面积 住宅总建筑面积 公租房总建筑面积 公租房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 经适房总建筑面积 经适房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 商业公建配套总建筑面积 地下建筑面积 地下建 筑组成 人防建筑面积 地下车库建筑面积 总户数户 其中 公租房户 经适房户 设计要点 总体设计原则根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求，合理用地布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。后退红 线满足规划部门的要求