景十分乐观。第五章厂址选择及自然条件选址区域东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于东经至，北纬至，境内江岸线长公里，海岸线长里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总面积平方公里。项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为平方米，建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果园，东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目地址距东港市公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该处交通十分便利，水电基础设施齐全。二自然条件东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降雨量米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度，风力，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合发展农业和林业。据东港市气象站提供的资料，统计分析如下年平均气温极端最高气温极端最低气温降水量年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量的以上。各月平均降水量如下表降水量最大降水量最小降水量雾况年平均降雾日，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在后半夜至上午时之间。风况常风向为频率为，次常风向率，各向平均风速中，最大。各月平均风速中四月最大。六级以上大风平均每年。七级以上大风平均每年。三工程地质概况前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由于上升运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原，地形较为平坦，地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组成。沿海地质分为海相沉积和河流冲积，地层自上而下为上部淤泥质土，其下为粉砂。该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概率水平下，地震动峰值加速度为应地震基本烈度七度。第六章建设内容及生产规模建设内容本项目占地面积平方米，建筑面积平方米。主要建设内容包括车间及库房平方米办公楼及车库平方米，四层配电室锅炉房等其他配套设施。二设计规模本项目设计最大库容为吨，因此项目实施后可同时贮藏各类水果蔬菜吨。第七章设备选型及原材料供应设备选型本项目设备采用国内先进的气调库设备保证达到防腐防酸的标准。主要生产设备选择如下序号项目名称单位数量台单价万元合计万元氟利昂并联压缩机组台蒸发式冷凝器台自动控制柜套机组配电柜面低压配电柜面冷却水泵台融霜水泵台铜管铝片冷风机台汽液分离器个控制阀套氟利昂工艺管道套工艺配电项库房照明配电套探头个制氮机台二氧化碳脱除机台气体自动分析仪台气泵台安全阀个呼吸袋套配电盘面调节站组解析口套第章概述项目概况项目名称新建吨果蔬气温调节保鲜库承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司项目法定代表人李先生项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。投资估算本项目总投资万元。资金来源本项目共需资金万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决万元，承办单位自筹万元。财务分析本项目年销售收入万元，年均利润总额元。项目内部收益率为财务净现值为万元，投资回收期为。编制单位丹东益松工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号工咨丙批准机关国家发展和改革委员会电话传真箱址东港市建设路号二编制依据中共中央国务院号文件关于促进农民增加收入若干政策的意见中共中央国务院号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中央号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见出境水果检验检疫监督管理办法辽宁省“十五”果业发展规划项目单位提供的有关资料。第二章承办单位的基本情况项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是家集果树种植果品开发果品收购农资供应苹果纸袋生产和技术服务为体的果品综合企业。企业注册资金百万元，现有管理人员名，员工名，其中各类技术人员人，占职工总数的。自企业创立以来不断加强自身建设强化内部管理发挥技术优势注重产品质量，使企业有了长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局国家商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购果树种植技术服务农资供应为体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园多亩，寒富苹果树万多株，对其施肥，喷药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在检网查找，产品深受日本香港等国家和地区客商欢迎。年本公司生产苹果由丹东科健公司负责出口日本。公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的“无公害生产基地”“致富路上百颗星”等荣誉称号。公司董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验，在其带领下公司班人为地区经济的发展做出了积极贡献。第三章项目提出的背景及必要性项目的提出农业是人类衣食之源生存之本，也是人类进步的基础和社会分工分业的前提。“农业兴，则百业兴，天下安定农业衰，则百业凋敝，社会动荡”，这是条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的“女皇”。面对世界人口的增长，生态环境的恶化，贫困人口的增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之。中国已成为世界水果年蔬菜年的第生产力大国。近年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到年，水果面积达万公顷，占世界面积的产量万吨，占世界产量的。苹果和梨的产量连续年居世界首位，柑桔产量位居世界第三在巴西和美国之后，荔枝产量占世界的。蔬菜面积达万公顷，占世界面积的产量亿吨，占世界产量的，连续年位居世界第。中国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入“国家科技攻关计划”。在未来的“国家科技计划”中，农产品加工仍是政府支持的重点领域之。随着生物信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展注入新的生机和活力。新年伊始,中央号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见，加大了对“三农”的投入力度，为促进现代农业建设提供了保障机制。项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港市丰富的水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且，公司已于年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。二项目建设的必要农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面有利于农业产业结构调整，发展现代农业。农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增加农民经济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉睫。要进步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本项目的建设利用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要意义。有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇。农业产业化的本质之是农业实现从粗放型经营方式向集约型政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且，公司已于年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。二项目建设的必要农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面有利于农业产业结构调整，发展现代农业。农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增加农民经济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉睫。要进步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本项目的建设利用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要意义。有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇。农业产业化的本质之是农业实现从粗放型经营方式向集约型经营方式的转变，实行农业产业化经营的核心是增加农民收入，而依靠龙头企业引导带动辐射农业产业化的发展，是实现农业现代化农业产业化的中枢环节。祥瑞公司提出的新建吨果蔬气温调节保鲜库将以“公司基地农户”形式，以订单形式向农户收购新鲜果蔬，为农民解决卖果难卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加出口创汇，为本地区财政创造税收。有利于提供就业岗位，构建和谐社会。就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实“十五”时期国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的气调库将向社会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻社会就业压力,稳定社会秩序,构建和谐社会具有积极作用。综上所述，本项目的建设是十分必要的政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且，公司已于年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。二项目建设