也只接收健康的老年人，把最重要的需求拒之门外，造成了高的空床率。住宅区规模小配套设施不足管理水平低下目前郑州市的养老公寓以中小型为主，多属传统的养老院福利院，拥有个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务的人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业的上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人的服务只是满足于简单的端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理生理需求的角度出发，提供人性化的全方位专业服务。而郑州近期养老院虐待老人丑闻更令养老院蒙羞。总之，目前社会提供的养老方式着眼的是最普通人群，提供的是最基本的服务。这种养老与老年人的尊严舒适不匹配，与子女的孝心放心不匹配。因此，目前的老年公寓是老年人无奈的选择。五老年公寓发展趋势社会需要居家式老年公寓以满足中国传统的养老观念社会需要规模化的养老社区以降低养老成本保证养老管理服务水平产权式老年公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势纵观郑州市老年人住宅市场的发展现状，各养老院无论是从硬件设施和软件配套上都存在数量和质量的问题。在调查中发现有许多老年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老公寓无法满足宁静舒适生活的要求，产权式老年公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。他们的成功建设，可以预示产权式老年公寓将成为未来老年住宅发展主流。老年公寓将逐步从主城区向城郊转移老年人进入养老社区的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境质量要求较多，而现有的养老院福利院因历史原因，大多选址于市中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求的提高，其老年住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。老年公寓的开发以中档为主辅之中低档和中高档产品对老年公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定郑州市现有的多家养老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的中档产品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有市场，但需要升级换代。总之中档老年公寓的建设将成为未来段时间内市场开发的主流，而高档公寓低档公寓也将占有席之地。老年公寓目标客户需求特征分析老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面老年社会的来临我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。年代以来，岁以上的老年人口平均每年以的速度持续增长，目前已经超过亿，占世界老年人口的，占全国总人口比重的以上，中国已开始进入人口老年型国家行列。专家预计我国到世纪中叶，岁以上的老年人将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数的，约占世界老年人口总数的。我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。我国的人口现状，成为了老年住宅需求增大的内在宏观因素，为老年住宅产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。老年人收入水平随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随着现阶段高收入人群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸现，另外，随着收入结构的多元化，未来老年人的收入将不再是过去单的退休补贴，投资保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。未来老年人收入水平的提高，为老年住宅产品提供了强大的消费支持。老年人福利水平随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老年人的福利水平将会大大提高。在解除了医疗养老等后顾之忧后，老年人手中的积蓄就可解放出来，寻求更优质的生活环境，为老年住宅市场的壮大提供了有力保障。老年人居住状况年人口普查资料显示，在老年家庭户中，还有将近的家庭人均建筑面积不足平方米或没有住房，有的户是合住房，有住房少于间，有的老年人居住在层以上的楼房其中市占,镇占。给这些家庭的高龄老年人的生活起居带来很大不便。年北京市老年人基本需求调查中有的老年人对目前的住房状况表示满意，的人不太满意。对住房问题不满意的主要是城区老年人。对住房状况不满意的主要原因第是房屋的使用面积太小其次是因为环境太差，再次是房屋的质量和设施差。希望能够改善住房状况的老年人主要是居住在城区多子女身体状况较好收入较高和低龄老年人。另外，些标准很低的简易楼砌块楼砖拱楼以及设施不全年代久远的住宅还不同程度的存在。可见，国内老年人的居住现状亟待改善。这现状，蕴涵了老年住宅的巨大需求。老年住宅的外在需求主要方面老年住宅的外在需求包括以下两个部分社会居住观念的改变中国养儿防老三四代同堂的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型核心家庭三口之家的比重在不断上升。而且由于计划生育政策的实施，目前四二的供养关系不断增加，使中间代所承受的地村民提供了巨大的商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。郑州银色港湾老年住宅的建设，必将会替政府分忧，为老人解难，给村民造福，促公司发展。是荣俱荣，多方共赢的好项目。但中国老龄化特点突出基数大,已占全国总人口的增长速度快,半世纪走完别国百年的老龄化进程历史欠账较大，养老没有积累人口老龄化与社会发展水平不相适应，是典型的未富先老国家因此,更需要低价位的养老公寓。国办发号国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知规定社会福利机构的建设用地，按照法律法规规定应当采用划拨方式供地的，要划拨供地按照法律法规规定应当采用有偿方式供地的，在地价上要适当给予优惠属出让土地的，土地出让金收取标准应适当降低。我们会抱着对社会负责，对家庭关爱的态度，积极争取政府的支持，努力建造低成本公寓，以满足更多老年人的需要。第章总论项目概况项目名称广西公司回转窑项目项目主办单位广西有限公司法定代表人公司地址河池市广西有限公司们于南丹县车河镇。始建于年月。年月投产，在南丹年矿难后原料缺乏。产品跌价时期公司增加固定资产投资，扩大规模，延伸产业继续发展，自年以来，是河池市十大重点企业，省级守合同重信誉企业。银行三级信用企业。以广西公司为主体，年月正式启动上市工作。计划年月日立为股改基准日，年月报证监会发审上市。本项回转窑项目。在利用现有空闲厂房和场地等有利条件等基础上来建设实施。项目的背景再生有限公司电锌和七水硫酸锌项目采用氧化锌作原料。津泰公司内部自产氧化锌折金属锌，不能满足电锌等生产所用原料。每年尚需外购千吨含锌原料。公司电锌技改项目即将启动，需要建回转窑处理浸出渣。回收锌铅铜等有价金属。建设方案利用广西公司二厂现有两座锌白炉闲置场地，新建两条Χ米回转窑生产线，条用来处理电锌项目的浸出渣，条用来处理南丹境内低品位氧化矿。每年生产次氧化锌万吨，含锌品位约，计划先安装条Χ米回转窑生产线，利用闲置表面冷却器布袋收尘器等设备。待电锌工程开工后再安装第二条回转窑生产线。项目实施计划及建设进度安排项目实施计划年月底完成可行性研究及审批。年月底完成初步设计或方案设计及审查。年月月完成施工图设计。年月年月为建设施工和设备安装及调试。年月试车投产。项目建设进度安排根据基本建设程序的要求，结合项目的特点。资金落实情况，项目建设安排表项目建设进度安排表设计创新内容回转窑处理低品位含锌原料生产次氧化锌工艺在我国炼锌行业已有数十年实践和丰富的操作经验。为了确保本项目工艺技术和装备水平达到国内较好水平。机械化自动化较高水平。吸取国内新的工艺新的设备和新的材料应用的经验，并在本项目设计中得到运用。窑尾沉降仓设计采用大空框水冷壁沉降仓，充分利用余热，多产蒸汽，改善工作环境。输送粉尘设备选用密闭性能好的刮板输送机。序号时间内容年年可行性研究及审批初步设计及审批施工图设计施工与调试试车投产回转窑衬砖高温区部分采用铝铬尖晶渣砖。存在的主要问题及建议目前电锌工程尚未启动，项目建成后需要寻求低品位含锌原料，建议与电锌工程同步进行。第二章冶炼工艺概述采用回转窑处理电锌浸出渣及低品位氧化锌矿用煤作还原剂，生产次氧化锌。高温烟气采用余热锅炉降温回收蒸汽，烟气中的次氧化锌经布袋室收尘器回收氧化锌。工艺流程工艺流程粉煤浸出渣或锌氧化矿混合料斗湿式圆盘给料机电子皮带称胶带输运机料斗胶带输运机回转窑软水烟尘渣余热锅炉蒸汽烟尘布袋室烟尘烟气装包外运放空工艺流程说明供料浸出渣及外购氧化锌矿粉煤存放在渣库内，经抓斗行车配料，经电子皮带称湿式圆盘给料机，胶带输送机输送到回转窑料仓内。回转窑余热锅炉布袋室浸出渣或氧化矿煤粉的比例配料加入到回转窑内进行挥发，窑内反应温度为。渣中有价金属锌铅锑铟等还原挥发进入气相，在气相中氧化成氧化物，被收集在余热锅炉和布袋室内。次氧化锌包装出售及自用。主要设备选择主要设备选择计算见表表序号设备名称数量备注抓斗桥式起重机湿式圆盘给料机电子皮带称皮带运输机回转窑χ螺茨见机余热锅炉蒸发量表面冷却器台收尘室座锅炉引风机软化水站设备套锅炉给料设备套冲渣水泵台主要冶炼技术经济指标主要冶炼技术经济指标见表序号指标名称单位数量锌回收铅回收粉煤单耗布袋单耗条渣含锌第三章环保节能安全卫生与消防环境影响简要分析环境治理本着起点高适用可靠的原则。采用有效的环境保护措施。使各污染物的排放符合国家排放标准。废气烟气排放量，采用碱液作中和剂，通过喷淋吸收烟气中二氧化硫气体，达到国家排放标准。废水冷却水冲渣水在设计中全部闭路循环使用，零排放。废渣回转窑渣是无害固体弃物，作建材原料使用。噪音主要噪声源为风机，采用消声器和隔音效果好的专用风机房等防治措施，以降低噪声值。使噪声值控制在工业企业厂界噪声标准Ⅱ类区标准要求之内。节能本项目节能的主要措施是采用余热锅炉回收余热。回收的蒸汽用于炼锌过程中熔液加热。劳动安全卫生安全防护工艺设备配置设计中能有足够的操作和检修场所，为工人安全生产作业创造条件。运转设备的联轴节，