地点选择项目扩建地点选在，该处地理位置优越，地质条件良好且可享受政府系列优惠政策。项目扩建基地选在，该，东靠，南临。全乡辖个行政村，个村民小组，辖区内常住人口万余人，其中农业人口余人,乡主产水稻棉花和油菜，境内土地肥沃，水质优良，空气质量优等。无工业“三废”排放点，符合国家农产品安全质量标准和有机农业产地环境条件。本行业及关联产业发展现状本行业发展现状目前，有机姜制品加工业发展还处于起步阶段。由于行业标准要求高，产品认证难度大，技术规范比较严，国内涉入本行业的加工企业总共不到家。其中，大部分是生产半成品，真正生产有机姜成品的企业全国只有家。企业产品的主要市场在美国英国德国荷兰澳大利亚以及新西兰等数十个国家和地区。关联产业发展现状有机姜制品加工业的关联产业是有机农产品胖姜种植业。因胖姜生长对土壤气温条件要求比较高，喜温而不耐寒，喜阴而不耐强光，昼夜还须有定的温差，所以，全球适设计依据小区规划图建筑给水排水设计规范建筑设计防水规范设计范围及供水量计算设计范围本工程室内外给排水及消防设计供水量计算用水单位平均时最大时最大日住宅绕道路绿化用水公用设施合计消防用水量室内，室外，共计，同时间火灾次数按次，火灾延续时间按小时计。给水设计水源由县城自来水管网接入，尽量利用外网压力，加压部分采用变频调速恒压供水，采用下行上给式供水。排水设计室内排水采用雨污分流，室内排水管采用排水管粘接，室外雨水采用排水管。室内污水排出后，经生物化粪池处理后最终排入市政污水管网，经县污水处理厂处理达标后排入湍河下流。屋面雨水有组织排至室外地墙坪。室外地面雨水汇集后，接地形排入市政雨水系统。设计重现期为年，采用钢筋混凝土管洪流，出口坡度为，初选总出口管径为。消防设计设计依据各有关专家提供的设计条件要求及建筑设计防火规范。建筑而火等级本设计所有建筑物耐火等级均为二级。总平面布臵居住区内所有建筑物之间均能满足防火间距要求，小区及各组团内均布臵有相互贯通的道路并分别与县城道路相连，并备有消防通道，使区内道路形成出入方便的环形消防通道。消防供水小区内设有生活消防给水管网。管网沿道路环状布臵，按规范要求敷设室外地下消火栓。消火栓均采用，米水带，直径水枪，箱内设远距离消防泵启动按钮。灭火器配臵灭火器配臵由甲方根据不同建筑物内可燃物性质类别数量和所处位臵按建筑物灭火器配臵设计规范最终确定。电气设计设计依据总平面布臵图国家现行的有关规范标准及规定设计范围本设计包括百货住宅小区的配电系统电力系统照明系统有线电视系统电话系统及防雷接地系统。供电设计百货住宅小区负荷为三类用电负荷。供电电源及电压等级工作电源引自县城供电系统，经变压器变至后配至各建筑负荷计算及变压器容量选择本设计负荷计算采用需要系数法，住宅安装容量户，公共建筑安装容量，小区配电房设三台电力变压器。照明设计照明电源电压为伏，照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。根据区内建筑不同的室间和使用功能选用不同的灯具，住宅大的手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯点缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它的为就地控制。防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于根做引下线，基础内钢筋做为接地装臵，接地装臵围绕建筑物构成闭合回路，冲击接地电阻不大于欧。突出屋面的金属物体均与屋面防雷装臵相连，所有进入建筑物的埋地金属管道，穿线钢管在入户处均与防雷接地装臵相连接。设备过电压保护在高压母线上装设，型及型避雷器以消除大气过电压和操作过电压。接地建筑接地采用系统，电力系统的工作接地及电力设备的保护接地，弱电系统的工作接地等电位连接共用接地装臵，配电设备的金属外壳等在非正常情况下可能带电和可能补触及的金属物均应与线相接或与线作等电位连接。有线电视系统配合有线电视网，在需要有线电视的地房顶留电视插座，管路采用管沿墙，板暗敷。设计仅预留穿线管，有线电视设备及电缆型号规格均由有线电视管理部门确定，负责施工调试。电话系统在需要电话的地方预留电话插座，管路要用钢管管样，板暗敷，电话用户数量以建筑平面为依据，结合实际需要综合考虑确定，设计仅预留穿线管，电话设备及线型规格由电信部门确定，并负责施工和调试。第五章项目建设的规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。规划用地面积亩，建设三层小楼栋，总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用住宅楼建设路面的硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。其中征地费用万元。建设商品住宅楼及配套设施，总计平方米，计万元。消防及绿化费用万元。其他配套设施万元。第七章项目组织与实施项目组织本项目承办单位为南阳市世星房地产开发有限公司。公司成立项目建设领导小组，由主管领导任组长，下设办公室，以确保项目高标准高质量按计划安排的工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资质的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。第八章物业管理项目建成后，物业管理由南阳世星房地产开发有限公司承担。物业公司的管理范围房屋的使用维修养护消防机电设施路灯车库及绿化地，道路等公共设施的使用维护养护和管理清洁卫生车辆卫生公共秩序，安全卫生。物业公司工作原则根据有关法律法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法依据物价局批准的物业管理收费标准执行以全心全意为业主服务为宗旨，注意社会效益，经济效益和环境效益接受管委会和业主的监督做好小区的各项管理和服务工作，使小区成为文明小区，保证居住业主能够安居乐业。第九章环境影响评价及节能措施生态环境影响评价本项目的建设有可能造成对生态的不利影响，例如该项目的建设对地表植被引起的水土流失，对农业土壤造成不同程度的破坏，为最大限度的减少这些不利影响，在建设过程中，应严格执行国家已发布实施的有关标准，贯彻国家环保政策，按其相应的功能标准控制。环境保护项目所在地位于县城区内，周围环境悠静，生活污水通过处理后排向场外排水网，场地受外界污染的可能性较小。主要污染物本项目属于社会公用事业工程，没有工业性污染，主要污染物为生活污水和生活垃圾。治理措施依据中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪音污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法废水治理方案生活污水经化粪处理后排入城市污水管网。生活垃圾及其它废弃物由运输车运至垃圾处理厂处理。本项目实施以后，对周围环境不会产生新的污染。项目产生的废水垃圾均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。第十章招标方案为确保南阳世星房地产开发有限公司建设百货住宅小区项目的质量，缩短工程建设期，防范工程建设中的违规行为，保护国家利益。制定项目的招标方案。基础设施建设项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括基础设施建设的勘查设计招标施工监理招标和施工企业选择招标三项，因勘查设计和施工监理标底值较小，可采取不公开招标，项目土建工程面向社会进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招标活动，委托给有资质的招标代理机构办理。投标开标评标程序南阳市世星房地产开发有限公司建设百货住宅小区工程项目，质量要求高，根据建设项目规模要求，在招标过程中必须遵守如下程序项目经各部门批复同意后，在指定的媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。招标文件的内容还包括项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用完成招标的机械设备，本项目不接受联合招标。开标时委托有资质的招标代理机构，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要建立个胖姜种植基地。公司采用“公司基地农户”的经营模式进行运作，期望能带动更多的农户共同致富，带动地方经济快速发展。项目建设的必要性是促进农业增效农民增收的需要。当前，我国农业经济发展滞后