对此作出重要批示交通物流储运配载中心建设要提升档次，加快发展，真正发挥在发展服务业中的先导作用。本项目规划设计方案拟委托宿迁市建筑设计研究院有限公司设计。本项目属基础设施项目,无生产加工原料废弃物排放和污水排放。本项目在方案设计时同时消防设施设计同时进行。本项目计划投资万元，其中建安部份投资约万元，设备购置与安装万元。资金来源本项目以宿迁交通物流有限公司作为投资主体，建设资金来源是争取省交通厅实助资金万元。引进战略合作伙伴投资万元。使用银行贷款万元。江苏通连国际物流有限公司自筹万元。年上半年完成项目报批项目方案审查以及征地拆迁工作，年下半年进入工程建设阶段，本项目建设周期为二年，实行次规划，分二期实施，年实施期工程，件的方法降低噪声。对动力机械设备进行定期的维修养护，维修不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声级。闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。降低人为噪声。按规定操作机械设备模板支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音尽量少用哨子钟笛等指挥作业，而代以现代化设备。建立临时声障。建立临时声障指施工的机械设备能在棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的应建立单面声障。对施工场地噪声除采取以上减噪措施外，还应与周围的单位住宅建立良好关系，对受施工干扰的单位和住宅区应在作业前予以通知，并随时向他们通报施工进度及施工中对降低噪音采取的措施，求得大家的共同理解。此外，施工期间应设热线投诉电话，接受噪音扰民投拆，并对投诉情况进行积极治理或更严格地限制作业时间。三施工期水污染施工期产生的废水主要由施工人员生活污水和施工本身产生的废水组成，施工废水包括土方阶段降水井排水结构阶段混凝土养护排水，以及各种运输车辆冲洗水等。由于施工工地所在地有较完善的污水管网系统，施工期生活废水经附近隔油池化粪池预处理后可排入市政污水管网，施工土方阶段降水井排水经沉淀后排入污水管网系统，不会对水环境造成影响。施工工地临时存放的土方要有相应的水土保持措施，减少汽车尾气和交通扬尘污染，运输车辆，特别是土方运输车要严加苫盖，以防道路遗撒在雨季的时候采取必要的防护水污染措施。主要包括临时暴露的斜坡表面都将覆盖焦油帆布或采用其它合适方法临时道路都将用水泥固化加以保护在挖掘现场将设截断槽，以防止雨水从暴露的土壤表面流出将采取围挡加防水油毡隔离措施注意天气预报，在有降雨预报时对露天堆放的施工材料土堆沙堆和回填物将尽量保持遮挡，确保所有的斜坡和土堆得到临时覆盖。四施工期固体废物施工期固体废物主要是施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理消纳施工期产生的可回收废料如钢筋头废木板等应尽量由施工单位回收利用其它废弃的土方灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽不含有毒有害物质，但渣土运输及堆存量易引起二次扬尘污染。因此，渣土应按有关管理部门的指定地点堆存，渣土运输过程中应做覆盖，严禁遗洒。三项目建成后环境保护建成后环境的影响包括有大气环境影响水环境影响噪声环境影响和固体废物环境影响。大气环境影响分析结合本项目的特点，项目建成后的大气环境影响分析包括有车排放废气和餐饮废气等方面分析。车排放废气本项目建成后，由于车流大，造成废气的排放量大，车排废气对人体健康和周围环境空气质量有定不利影响，因此，车排放废气是本项目的主要大气污染源之。餐饮废气本项目与各个行业都有很大的关联，人员量大，职工食堂油烟排放也势必给大气带来很大的污染。二水环境影响分析从水量方面看，由于当地的市政排水条件比较完善，污水干管的过水能力较大。特别是该项目的排水量与整个周边地区的排水相比，水量较小，完全可被现有污水管网接纳。从水质方面看，项目排水中主要污染物的浓度均低于排入城镇污水处理厂限值的要求，作为般的生活污水，无特殊污染物，且污水的可生化性较好。可见，在本项目采取必要措施后再行排放的前提下，是可行的，不论从水量或水质上，都不致给该污水厂的正常运行和最终受纳水体造成不良影响。三噪声环境影响分析雷州桦润国际物流园建成后，主要噪声源是交通噪声，各噪声源经过有效的措施如地下室屏蔽减振基础整体围护等，能够满足本项目厂界噪声排放执行标准要求，对外环境影响较小。四固体废物环境影响分析本建设项目运营中将产生定的固体废物，主要来自货物垃圾工作办公人员产生的生活办公垃圾。对硒鼓墨盒灯管等作为危险废弃物单独存放，送往环保部门指定的机构处理对货物垃圾生活垃圾绿化垃圾等进行分类收集，然后由环卫部门统处置，做到日产日清，不会对周围的环境产生不良影响。四文物和生态影响雷州市古迹较多，悠久的历史和优越的地理环境，不仅留下了灿烂的文化，也留下了丰富的旅游资源。本项目周边范围无文物保护单位。本项目为物流园，项目运营过程中不产生重大的环境污染因素，因此对周围的生态环境也不会产生新的影响。第七章经济影响分析建设投资估算本项目建设投资由工程费用含场地平整和拆除费建筑安装工程费用以及室外工程费用工程建设其他费预备费三个方面构成。本工程建设投资估算合计元。其中工程费用为万元，工程建设其他费万元，预备费万元。二投资估算说明雷州桦润物流园项目规划占地总面积为平方米，包括仓储用地平方米集装箱堆场用地平方米停车场用地平方米办公综合楼用地平方米道路用场平方米绿化用地平方米其他物流企业进驻的仓储用地平方米。项目建设投资总估算额包含建筑安装工程费室外工程费工程建设其他费预备费等，不含办公家具购置费。场地平整和既有设施拆除费用本项目拟平整地面面积平方米，单位面积平整费约元，地下管线拆除费用按每平方米元测算树木伐移费用按照雷州市园林局园林树木赔偿标准测算。二建筑安装工程费本工程建筑安装工程费用包括建筑工程费和室外工程费。建筑工程费用建筑工程包括结构工程和装修工程，结构工程费用按照工程建设方案规划的建筑面积，根据雷州市同类工程综合造价指标估算。外内装修工程费用按照外装饰工程量和建筑面积，根据雷州市市综合商务和办公建筑造价指标分别估算。室外工程室外道路管线和绿化工程，本工程可用于道路建设和绿化的面积为工程用地面积减建筑物占地面积。根据雷州市道路和园林绿化以及室外管线费用综合造价指标测算。本工程红线外其他市政工程费主要有自来水管接入和污水管接入雨水管接入。自来水接入费用按照雷州市自来水公司的接入方案和费用估算污水管接入费用，按照雷州市市政工程管理所出具的工程方案计算工程量，并根据污水管管径和敷设方式按照本市同类工程综合造价指标测算。三工程建设其他费用城市基础设施建设费本项目城市基础设施建设费按新增建筑面积计算。项目建议书编制和评估费用参照原国家发展计划委员会建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算取费。地震安全和环境影响评价费参照雷州市物价局制定的关于地震安全性评价收费标准和建设项目环境影响咨询收费标准计算。工程勘察费和工程设计费工程勘察费和工程设计费参照工程勘察设计收费标准年计算。工程保险费本项目的工程保险费按建筑安装工程费的计算。招标代理费和招标交易服务费招标代理费包括设计招标代理费施工招标代理费和监理招标代理费。根据原国家发展计划委员会制定的招标代理服务收费管理暂行办法计价格号，各项招标代理服务全过程收费含标底和招标文件编制分别按标的物价值差额累进计算。招标交易费按照北京市物价局发改委近年发布的关于工程施工监理及勘察设计招投标交易服务收费标准的有关文件计算。工程建设监理费工程建设监理费根据雷州市工程建设监理费收费标准计算。竣工图审查费根据雷州市建设工程勘察设计质量监督总站施工图文审查收费标准计取。竣工审计费国家财政资金投资建设工程实行竣工审计制度，根据竣工审计的有关规定，竣工审计取费按照审减额的审增额的计收。四预备费本工程基本预备费按场地拆除和平整费用建筑安装工程费和工程建设其他费用之和的计算。涨价预备费按照国家有关规定暂不计算。三资金筹措和投资计划本工程建设投资总计万元，其中第年计划投资万元，第年计划投资万元。项目所需资金全部由项目申请单位自筹解决。第八章项目社会效果分析雷州桦润国际物流园将成为雷州市地区甚至是湛江地区的标志性的物流园，将是个区域性物流中心，是现代化的仓库群。其建设符合雷州城市性质的定位和对城市建设的要求，可以更好地体现和发挥雷州的经济发展作用，有利于扩大雷州物流业的影响流通商贸企业提供经营服务集中库存分拣装卸等，然后配货送货完成物流服务。货运市场功能，聚集小规模从事物流经营业户以及本地和外地车主进场进行货运交易。本地的工贸企业可以用最低的费用通过本场站