节能节材，建设人与环境有机融合的可持续发展的居住区。社区塑造原则在社区文化社区教育社区交往社区保健社区治安等社区服务与保障方面强化社区功能塑造社区特征。整体性与多样人民生活水平规划概况与总体布局该项目处于社区新城市中心区内，建设业主已委托福建省中景建筑设计院有限公司编制修建性详细规划，因此其规划完全可以做到符合城市规划的要求。总体布局该项目位于城市主干道，沿街商贸氛围浓厚，拟规划为沿道路为城市综合体购物，建筑间距满足规划要求。本项目在构建各层次的生活空间时，遵循逐级衔接的布局原则，关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动领域。该规划方案总体布局合理，结构清晰。主入口设在号楼，沿道路布臵层商业店面。板式之间灵活安全综合的接入系统得到了广泛的重视和应用。作为小区通信网络的建设同样是接入网作为基础。住宅小区通信网络应能支持语音数据图像等业务信息的传送。除了满足住户对于电话计算机远程信息服务等业务的需求外，还需要解决小区内的通信网络与公用通信网络的接口问题，即建设个开放性的网络，将小区建成个安全便利舒适节能娱乐的生活和工作环境，造福于用户。根据今后电话网络的发展要求，电话系统接电话模块交换局方式设计，预留电话模块交换局机房，以便将来小区用户达到定规模时，将电信局模块引入小区，实现内部免费拨打电话功能。本系统可根据用户的需要申请保密电话传真电话和国际国内长途电话等功能。根据用户的要求和今后的发展需要，方案中每户按条电话外线配置，用于业主电话业务和用于业主开通网或等业务小区整体按住户数配置。有线电视接入系统随着有线电视技术的迅速发展，也促进了卫星电视广播的发展。作为有线电视重要节目源的卫星电视，与现已发展起来的城市和地区的大范围联网的有线电视网络构成了电视综合信息和娱乐的广播网，比无线电视有更大的优势容量大频道多传送图像质量高覆盖面广以及能实现多功能双向服务等。这对居住区智能管理系统的有线电视接入网提供了十分便利的条件。居住区有线电视系统设计为双向传输光纤同轴混合网，的带宽可以传输个模拟频道节目，并提供了的数字信号传输带宽，上行频段‐提供足够的带宽用于上行信号的传输，完全满足有线电视系统双向传输的要求，光纤同轴混合网满足了系统对带宽的要求光纤的带宽在，对系统性能有很大的提高，同时也满足了未来系统对干线传输的性能要求，保护了投资，又比较经济用户分配系统采用同轴电缆。消防报警及联动根据高层民用建筑设计防火规范，本高层住宅公共区域及底商部位采用控制中心报警系统。在建筑群物业首层设消防控制中心，当火灾发生时可控制各种消防设备动作，并切断非消防电源。并设有消防紧急广播系统。闭路电视监控及报警设计为加强建筑安全管理，在建筑汽车库超市扶梯出入口购物通道主要进出口电梯轿厢总服务台电影院出入口及酒店写字楼重要部位等处安装摄像机，保安人员可通过监控显示对大楼内重要部位进行观察及录像。保安监控中心与消防控制中心合用。楼宇自控设计段段建筑考虑楼宇自控系统，控制对象包括空调系统的制冷机组新风机空调机空调系统水泵室外照明楼顶景观照明，在各建筑层设系统控制主机。广播与扩声设计在段及段商业部分做广播设计，广播设计包括商场背景及公众广播。电影院及大餐厅设扩声系统。综合布线系统在段及段做综合布线系统设计，电话交接间及计算机网络机房内设程控交换机总配线架及网络设备。干线语音线路采用大对数三类双绞线,数据传输干线采用多模光纤。水平子系统均采用超五类双绞线。对绞电缆的长度不应超过。第五章节能方案分析编制依据中华人民共和国节约能源法国发号节能中长期专项规划发改环资号中国节能技术政策大纲国家发改委科技部国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委年号三相配电变压器能效限定值及节能评价绿色建筑评价标准关于印发节能减排综合性工作方案的通知外墙保温工程技术规范居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准低压配电设计规范供配电系统设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑采光设计标准河北省节约能源条例河北省第十届人民代表大会常务委员会第次会议通过关于转发的通知冀发改投资号。河北省用水定额试行冀水资号河北省唐山市地方节能标准和实施细则。二能耗分析能源消耗种类该项目消耗能源有电热天然气水。消耗数量项目年耗电量为万。项目年建筑耗热量为万，即年采暖耗煤量吨。项目年消耗天然气万立方米。项目年消耗水万立方米。主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表序号名称计量单位年需要量其中购入量自产量其他实物标煤实物折算系数标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤电万水万天然气万采暖耗能万年总需要三能源供应状况电力供应唐山市电力供应由隶属于华北电网的唐山供电公司提供。唐山供电公司拥有千伏及以上变电站座，其中千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座,千伏变电站座主变压器台,总容量万千伏安输电线路共有条段，公里。热力供应唐山市热力总公司总供热建筑面积已达到万平方米，以唐山发电厂丰润区热电厂塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源，下辖市区供热公司丰润供热公司西部供热公司锅炉供热公司，拥有区域锅炉房座，拥有热力站座其中间供站座，采用蒸汽供热的间供站座直供站座，全公司次管网总厂约为米，庭院管网总长约为米。承担着唐山市万户居民，个公建单位和个工厂企业的供热及蒸汽输配任务。天然气供应中国石油天然气集团公司在年月宣布，在渤海湾滩海地区发现储量规模达亿吨的大油田冀东南堡油田。南堡油田的天然气储量并不小，已探明天然气地质储量亿立方米相当于万吨油当量，三级油气地质储量亿吨。天然气气源规划曹妃甸唐山输气干线拟在曹妃甸建设座供气能力万吨期万吨液化天然气项目，并建设曹妃甸唐山北京输气干线。陕甘天然气期天然气为供北京地区的主导气源，年二期天然气进京定局。唐山距陕甘长输管线永清分输站公里。俄罗斯天然气唐山在俄罗斯天然气的供应链上，可分配给唐山亿立方米。自来水供应唐山市自来水公司现拥有地下水厂座地面水厂座地面取水泵站座，水源井余眼，管网总长度多公里，供水面积平方公里，日供水能力万立方米，形成了地下地面水源并用，设备精良，设施配套齐全的城市环状供水系统。四能耗指标经计算，该项目高层建筑耗热量指标为平方米，多层建筑耗热量指标为平方米。五节能措施建筑节能通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暧空调设备能效比的达到节能的目的。建筑外墙墙体材料为加气混凝土砌块厚。外墙外贴厚挤塑聚苯板。加强屋面保温，保温层厚度为厚挤塑聚苯板。严格热工计算并注意结构性冷桥的影响。外窗采用中空玻璃空气层厚塑钢窗，传热系数，气密性等级不应低于国家标准建筑外窗气密性分级及检测方法‐规定的级水平。保温性能等级不低于现行国家标准建筑外窗保温性能分级及检测方法‐规定的级屋面保温为厚挤塑聚苯板。采暖和空调节能热源采用市政供热管网，合理安排管线走向，尽量缩短距离，减少热能损失。室外管路直埋敷设，热力站设气候补偿器，境舒适的大型家居装饰卖场的需求。此外，福盛盈门开设美食广场酒吧风情街，也填补了武清行业空白。市场供给分析土地供地。控制增量，盘活存量。未来天津市对增量土地的供应会有所控制，而更多地盘活存量土地。