操作程序当检查结果出现“危急值”时，检查者首先要确认仪器和检查过程是否正常，在确认仪器及检查过程各环节无异常的情况下，立即复查，复查结果与第次结果吻合无误后，检查者立即电话通知患者所在临床科室或门急诊值班医护人员，并在检查危急值结果登记本上详细记录，记录检查日期患者姓名性别年龄科别住院号检查项目检查结果复查结果临床联系人联系电话联系时间报告人备注等项目，并将检查结果发出。检验科对原标本妥善处理后冷藏保存天以上，以便复查。临床科室接到“危急值”报告后，须紧急通知主管医师值班医师或科主任，临床医师需立即对患者采取相应诊治措施，并于小时内在病程记录中记录接收到的“危急值”检查报告结果和采取的诊治措施。临床医师和护士在接到“危急值”报告后，如果认为该结果与患者的临床病情不相符或标本的采集有问题，应重新留取标本送检进行复查。如复查结果与上次致或误差在许可范围内，检查科室应重体粉碎性骨折压迫硬膜囊。呼吸系统气管支气管异物液气胸，尤其是张力性气胸肺栓塞肺梗死。循环系统心包填塞纵隔摆动急性主动脉夹层动脉瘤。消化系统食道异物消化道穿孔急性肠梗阻急性胆道梗阻急性出血坏死性胰腺炎肝脾胰肾等腹腔脏器出血。颌面五官急症眼眶内异物眼眶及内容物破裂骨折颌面部颅底骨折。二超“危急值”报告范围急诊外伤见腹腔积液，疑似肝脏脾脏或肾脏等内脏器官破裂出血的危重病人急性胆囊炎考虑胆囊化脓并急性穿孔的患者考虑急性坏死性胰腺炎怀疑宫外孕破裂并腹腔内出血晚期妊娠出现羊水过少并胎儿呼吸心率过快心脏普大并合并急性心衰大面积心肌坏死大量心包积液合并心包填塞。三心电图“危急值”报告范围心脏停搏急性心肌缺血急性心肌损伤急性心肌梗死致命性心律失常心室扑动颤动室性心动过速多源性型室性早搏频发室性早搏并间期延长预激综合征伴快速心室率心房颤动心室率大于次分的心动过速二度型及二度型以上的房室传导阻滞心室率小于次分的心动过缓大于秒的心室停搏四内窥镜检查胃肠腔或支气管内异物。急性活动性出血。术中出现穿孔出血等严重并发症。检查前患者生命体征不稳附件Ⅰ危急值报告流程发现检验检查结果异常确认“危急值”与“危急值”列表比对将“危急值”通知临床科室电话通知为主要方式“危急值”报告后进行记录“危急值”检验检查报告单发放标记建议复查Ⅱ病房门急诊危急值处理流程病区门急诊医生护士接到危急值报告后，及时将结果记录在危急值登记本上确认该结果是否与临床病情相符合与临床相符时与临床不符合时复检主管医师及时上报上级医师或科主任，并实施救治主管医师小时内，在病程记录或门诊病历中据实记录危急值结果及救治措施医院临床“危急值”报告制度和处理流程为加强对临床“危急值”的管理，确保将“危急值”及时报告临床医师，以便临床医师采取及时有效的治疗措施，确保病人的医疗安全，杜绝病人意外发生，特制定本制度。“危急值”是指检验辅助检查结果与正常预期偏离较大，当出现这种检验检查结果时，表明患者可能正处于危险边缘，临床医生如不及时处理，有可能危及患者安全甚至生命，这种可能危及患者安全或生命的检查数值称为危急值，“危急值”也称为紧急值或警告值。二各医技科室医学影像科超心电图内窥镜检验等全体医务人员应熟练掌握各种“危急值”项目的“危急值”范围及其临床意义，检查出的结果为“危急值”，在确认仪器设备正常，经上级医师或科主任复核后，立即电话报告临床科室，不得瞒报漏报或延迟报告，并在危急值结果登记本中详细做好相关记录。三临床科室接到“危急值”报告后，应立即采取相应措施，抢救病人生命，确保医疗安全。四具体操作程序当检查结果出现“危急值”时，检查者首先要确认仪器和检查过程是否正常，在确认仪器及检查过程各环节无异常的情况下，立即复查，复查结果与第次结果吻合无误后，检查者立即电话通知患者所在临床科室或门急诊值班医护人员，并在检查危急值结果登记本上详细记录，记录检查日期患者姓名性别年龄科别住院号检查项目检查结果复查结果临床联系人联系电话联系时间报告人备注等项目，并将检查结果发出。检验科对原标本妥善处理后冷藏保存天以上，以便复查。临床科室接到“危急值”报告后，须紧急通知主管医师值班医师或科主任，临床医师需立即对患者采取相应诊治措施，并于小时内在病程记录中记录接收到的“危急值”检查报告结果和采取的诊治措施。临床医师和护士在接到“危急值”报告后，如果认为该结果与患者的临床病情不相符或标本的采集有问题，应重新留取标本送检进行复查。如复查结果与上次致或误差在许可范半年分别提高和个百分点收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本土地增值税所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量累计净现金流量资本来源与应用表序号项目名称合计万元第年第年第年第年资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金资产负债表序号项目名称合计万元第年第年第年第年资产流动资金应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款短期借款借款经营资金借款固定资产投资借款开发产品投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润第十章效益分析经济效益分析销售收入估算本项目住宅建筑面积万平方米，商业用房建筑面积万平方米。销售价格参照项目所在地周边目前的平均房产价格，遵循谨慎原则,分四个价格档次进行销售预测，住宅房平均价格元平方米，商业网点元平方米。以此测算销售收入住宅总面积元万元万元元万元万元元万元万元元万元万元商业用房总面积元万元元万元元万元元万元项中的加在起得出可行性平均价销售收入为万元，最高销售收入为万元，最低销售收入为万元。二营业税及附加估算根据有关税法，本项目出售住宅应按销售收入的交纳营业税，按营业税的交纳城市维护建设税，按营业税的交纳教育附加税，印花税房产交易费暂不计算，经计算，本项目应交纳营业税及附加共计万元最高交纳万元最少交纳万元。销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年销售收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加三销售利润估算销售利润为销售收入减营业税及附加再减项目投资额，经测算，本项目销售利润平均为万元，最高为万元，最低为万元。四投资净利润率和投资利润率序号项目名称计量单位基本方案备注土地拍卖价款万元土地拍卖单价元土地拍卖单价万元亩土地拍卖价款占比例项目总成本万元资金筹措万元资本金万元借款万元销售收入万元经营总收入万元销售收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全投资财务内部收益率资本金财务内部收益率全投资财务净现值万元资本金财务净现值万元全投资回收期年资本金回收期年投资利润率资本金利润率投资净利润率二社会效益分析随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对住宅的多样化，可选择性以及功能质量和环境质量的要求越来越高。如何满足人们对提高居住质量的要求，体现小康居住生活水平，各方面都在探索和实施。本项目的建成，按照高起点现代化的要求，体现出超前性科学性及示范性规划设计建设标准在现行标准的基础上要适应可持续发展要求，体现超前性充分推广使用各种新技术新材料，体现科学性在规划设计环境质量公建服务设施物业管理等方面都具有明显的导向作用，体现示范性，达到国内先进水平。以人性化为设计准则，汲取国内外先进的设计理念，并融入宿迁地域文化及地形特色，实现规划布局街坊化，配套管理智能化，营造个度假式生活的高品质住宅区，为宿迁市展示出个具有超前性和导向性的住宅小区新模式，并起到推广普及的示范作用。从而以点带面，推动本市及周围地区住宅建设的发展。另外，随着项目的实施，将带动周围地区商业及餐饮娱乐商业等行业的进步发展，直接间接地为社会提供更多的就业机会。因此具有良好的社会效益。第十二章不确定性分析盈亏平衡点房地产市场的激烈竞争会使房产价格短时期内造成些波动，我们取平均值计算的收入为万元，项目投资总额为万元，盈亏平衡点为，即当项目销售达到时，盈亏达到平衡点。二敏感性分析影响本项目财务效益的主要不确定性因素为建安费用和价格水平。因而，敏感性分析针对项目税后全部投资的内部收益率，计算销售价格上下波动和建设投资上下波动时，对经济评价指标的影响。见敏感性分析表。售价变动建设投资变动从表中可以看出当销售价格不变，建设投资成本增加时，利润率为，项目可行。当建设投资成本不变，售价降低时，利润率为，项目可行。项目抗风险能力较强。三风险规避和控制措施风险类型及防范措施成本风险国家近年来直对房地产市场进行宏观调控，相对的房地产开发物资的价格也，但可能会因为决策和管理等人为错误而导致成本上升，换句话说，就是会有较大的公司风险。因此要避免主观错误和各种舞弊现象的出现。同时，可以跟建筑商签订固定总价承包合同，让其分担部分风险。市场风险指由市场供求变化，以及金融市场劳动力市场原料市场中介市场同类物业的竞争市场等市场环境变化带来的风险。在现在房地产市场竞争日益激烈的环境下，本项目的市场风险主要体现在销售价格和销售率不能达到预期目标。如果建好的房子卖不出去，这