景观建模技术得到了广泛关注，并已成功地运用到城市管理 环境保护项目展示等众多领域。虚拟现实技术使人们能在虚拟的环境中通过动态交互 方式对整个建筑的外部及其内部进行全方位的观察，并且能感受到建筑的真实空间感， 以及大面积三维仿真地形，因此它在城市规划土地管理越来越多的领域中得到 了广泛应用。 并且，对于大型房地产项目而言，它的投入大，要求高，因此，可以借助于技术 对房地产项目的方案进行更为直观地推敲。投资商可通过亲身感受，评估各方案的特点 与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该房地 产的项目潜在市场价值，从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率，保护投资。 可以相信，虚拟漫游系统技术这全面直观的新型房地产展示模式，必将为各类楼 盘的展示和营销带来震撼人心的巨大魅力。 系统需求分析 设计个展示房地产的虚拟漫游系统，主要从三维场景建模和构建三维仿真环境两 个方面来考虑。即在计算机中，按实际的尺寸将环境中的主要的建筑物建造起来，构成 个虚拟场景，包括地形建筑物主要视觉模型等。然后构建三维仿真环境，即完成 对三维仿真控制的设计，对物体进行各种操作，漫游方式包括步行漫游和鸟瞰漫游 的设定和实现。 三维场景操作，包括场景放大缩小移动旋转等所建三维场景可以任意放大 缩小。三维场景的移动漫游功能除了传统的二维轴漫游外，还可以在第三维 模型中漫游如果使用了带有滚轮的鼠标，可以通过鼠标上的滚轮在三维视图上进行轴 上的漫游。 三维场景的旋转可是真正意义上的三维旋转，选择旋转功能后在二维三维视图上按 下鼠标左键并拖动，即可改变人眼观察的方位角度至，也实现了场景的旋转 并不改变场景中对象的实际坐标值。如果使用了带有滚轮的鼠标，还可通过鼠标上的 滚轮改变人眼的俯视角度至。 键盘操作控制漫游，可以通过设定键沿任意路线任意方向前进后退，并可实时 改变视角视野视距角度和高度等。 任意给定路线的实时漫游，可任意指定条已有的地形线或注记线，也可根据自己 的需要沿特定线路绘制条注记线或地形线，选定后启用该功能即可沿指定线路虚拟漫 游。 系统具体实现过程如下 规划重建对象了解研究区域概况，明确所要达到的仿真目标，并选定实时系统 的硬件环境与软件平台。 准备数据采用多种数据获取手段收集建立虚拟房地产场景所必需的地物建筑 特征数据和纹理数据等，并对其进行必要的数据处理如格式转换图像处理等。 建立地形模型使用采集的三维数据创建地形模型，映射纹理和其他特征数据。 并在实时系统平台上对其进行显示测试。 添加地物模型向地形模型场景中添加各种地物模型以丰富虚拟地理环境的视觉 效果。 模型数据库优化为了获得更好的运行性能，应减少多边形的数量并重新组织模 型数据库的层级关系。 在编程环境下，利用代码驱动，生成应用程序 定义文件，最后设定漫游方式，实现对房地产虚拟漫游系统的交互。 基本框架设计 在房地产的虚拟漫游系统中，其技术的核心是通过计算机产生种如同身临其境 的三维空间环境，而且使操作者能够进入该环境，直接观测和参与该环境中事物的变化 与相互作用，主要是由和软件共同设计完成。 虚拟漫游系统是人产生身临其境的感觉，因为所实的三个特性 以往的三维场景建立往往都是纯粹通过等软件构建的，而且三维浏览也是全 采用制作的简单动画。而该系统凭借平台，借助进行三维建模，建 立的三维场景中的各种地物都有其相应的空间地理属性，而绝非像在中是直接简 单的把三维模型组合在起。其漫游实现的机理如图所示。 图漫游实现的机理 开发房地产虚拟漫游系统的主要目的是方面客户买房和提高房地产的项目潜在市场 价值，保护投资。它的技术采用模型和使用者的假设关系如图所示。 图技术采用模型及假设关系 沉浸 交互 构想 房屋室内模型 设置视点坐标 计算视线方向和向上方向 设置目标点坐标 计算沿视线方向观察的模型 实 时 改 变 计算模型进视野变换矩阵 三维模型显示 实 时 改 变 感知有用性 感知易用性 态度意愿 以为操作平台，该系统具体的三维造型设计流程如图所示。 图三维造型设计流程图 直接用标准或扩展 几何体绘制零部件 是否直接拉伸 开始造型设计 家具零部件建模 是否为简单几何体构成 绘制表面形状的 二维封闭平面图 是否满意 是否满意 绘制放样路径 放样 是否满意 修改编辑或波尔运算 是否满意 修改编辑或布尔运 算 建模结束 渲染观察是否满意 渲染观察是否满意 编辑材质成贴 面 修改材质成贴 面 造型设计结束 是否 否 是 是 否 是 是 是 是 否 否 是 是否 否 否 从根本上说，是种过程语言而非描述性的语言，它于窗口系统和操作 系统，以它为基础开发的应用程序可以十分方便地在各种平台间移植。它可以与紧 密接合，保证算法的正确性和可靠性。提供了直接控制二维和三维几何体的基本 操作，其基本的操作顺序如图所示。 图的基本操作 房地产虚拟漫游系统的场景构建如图所示。 数据准备阶段 地形图 规划设计图 设计效果图 数据采集 数据 图像处理 矢量数据 ，数据 纹理数据 数据处理阶段 确定建筑物关系比例 虚拟建筑物单体模型 贴纹理和材质 模型符号 修正比例关系 生成建筑物三维模型 三维实体模型构建图形库 单机虚拟漫游系统 定义参数 定向 物体坐标 匹配 几何顶 点数据 求值器各顶点 操作及 图元集 光栅化各片段 的操作 显示列表 图形像素数据像素排列纹理存储器帧缓冲区 图系统场景构建图 虚拟漫游系统的开发平台环境配置 开发平台环境配置 ㈠安装步骤 打开的安装包，双击，选择安装产品，接受协议， 填写完信息后如图所示。 图安装 安装完产品后，双击快捷方程式，选择激活产品，在注册 机上获取激活码后，确认激活，如图所示。 图注册框 ㈡图形驱动设置 运行，选择自定义首选项视口选择驱动程 序从回到上界面，图形驱动程序设置项选择项，点击确定， 如图所示。 图图形驱动程序设置 的配置 ㈠的安装 的安装步骤如下打开的安装包，双击， 选择接受协议，填写完信息如图所示。 图安装向导 选定存储路径后，选择安装方式，如图所示。 图安装过程 点击确定，安装就完成了。 ㈡创建程序 建立个程序，首先启动程序。 选择菜单文件新建，在弹出的对话框中选择标签工程，再选中 在工程名称栏中录入虚拟漫游系统，在位置栏中选择目录。其他 设置默认选择。单击确定按钮。经过上述步骤完成初步设置，如图所示 图新建对话框 显示步骤对话框。选择单文档，在单击文本框的下箭头，在下拉选单中选择 中文简体，中国。其他设置为默认选择。再点击下步按钮，完 成第步设置如图所示 目录 已完成的设计研究工作及取得的初步成果 虚拟漫游系统的分析与框架设计 市场需求分析 系统需求分析 基本框架设计 虚拟漫游系统的开发平台环境配置 开发平台环境配置 的配置 的基础库设置 房地产虚拟漫游系统的详细设计 三维模型的创建 三维模型的导出 在中读取模型文件 存在问题 软件操作问题 安装失败 环境下的建模问题 环境下创建新工程问题 下步工作计划 完成室内模型 完成程序设计 完成毕业设计论文 可预期成果 对市场的影响 在技术方面取得的成果 指导教师意见 系所意见 已完成的设计研究工作及取得的初步成果 虚拟漫游系统的分析与框架设计 市场需求分析 随着住房制度改革的进步深入，房地产日益成为人们消费和投资的热点，房地产 市场也日益活跃起来。面对种类繁多的物业和错综复杂的房地产市场，不仅消费者们常 常感到无从选择，房地产开发商也苦于思索更新更好的营销模式，以便于更好更快 的推广自己的产品。但是传统的房地产营销模式只是发放些简单的宣传画册或是在 些重要的地段投放广告。面对日益庞大的房地产市场，这些显然不能起到显著的效果。 为此，建立基于虚拟现实的房地产展示系统是非常可行的。 传统的房地产营销模式主要分为以下三种 第种，房地产开发商只用二维图形方式表示房地产的位置和结构，主要包括开发 商制作房屋的平面结构图和效果图制造楼盘的简单模型印制宣传手册或是在些重 要的地段投放平面广告等。但这些广告无论再好，都只是些二维图形，其数据简单 信息含量少缺乏关联性，因此其在空间表现能力和分析能力有很大的局限性。 第二种，为了克服这方面的缺陷，许多人采用了三维动画的方式进行房地产的三维 展示，但是这种方式只适合简单的演示功能，并且场景画面是由动画制作人员根据材料 或想象直接画制而成，与真实的环境和数据有较大的差距，属于演示类艺术作品。而且 只能如电影样单向演示，场景变化，画面需要事先制作生成，耗时费力成本较高。 第三种，有些开发商也运用了计算机与网络进行房地产信息的发布和宣传，现在大 部分的房地产开发商拥有自己的网站或是套营销系统，但是这些网站或系统只能发布 些单纯的文字信息或简单的动画，不能直观而又动态的描述消费者所要了解的房源信 息。 然而，采用虚拟现实技术可以解决这些问题，而且，房地产虚拟漫游系统将 文字声音二维图形图像三维动画结合，客户不仅可以从任意角度来观察建筑物的 效果，还可以按自己选择的任意路径进行漫游，以了解楼盘的布局和周围的环境。其促 销效果之佳，是传统销售楼宇和营销模型无法相提并论的。 在房地产领域，传统的规划和管理手段已不适应城市飞速发展的需要。为此，要适 应现代城市发展的客观要求在房地产建设管理和规划中必须寻求新技术新方法。随着 计算机技术和测绘技术的不断发展和进步的结合，虚拟现实技术得到了很大的发展， 三维虚拟现实技术以及三维景观建模技术得到了广泛关注，并已成功地运用到城市管理 环境保护项目展示等众多领域。虚拟现实技术使人们能在虚拟的环境中通过动态交互 方式对整个建筑的外部及其内部进行全方位的观察，并且能感受到建筑的真实空间感， 以及大面积三维仿真地形，因此它在城市规划土地管理越来越多的领域中得到 了广泛应用。 并且，对于大型房地产项目而言，它的投入大，要求高，因此，可以借助于技术 对房地产项目的方案进行更为直观地推敲。投资商可通过亲身感受，评估各方案的特点 与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该房地 产的项目潜在市场价值，从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率，保护投资。 可以相信，虚拟漫游系统技术这全面直观的新型房地产展示模式，必将为各类楼 盘的展示和营销带来震撼人心的巨大魅力。 系统需求分析 设计个展示房地产的虚拟漫游系统，主要从三维场景建模和构建三维仿真环境两 个方面来考虑。即在计算机中，按实际的尺寸将环境中的主要的建筑物建造起来，构成 个虚拟场景，包括地形建筑物主要视觉模型等。然后构建三维仿真环境，即