布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好。萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。四交通运输条件萧县东邻江苏徐州市公里，素有“徐州的西大门”之称。南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北连山东济宁公里，县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程，距徐州观音机场公里，连云港出海口公里。陇海符夹铁路纵横穿境，连霍合徐高速公路于县境内交汇，国道，省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里公里，已形成公路铁路航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。二社会经济条件名优农产品基地众多自然地理条件优越，名优农产品基地众多。萧县植被保存完好，工业污染程度低，具有生产加工绿色食品的自然条件。耕地面积万公顷，农作物主要有小麦棉花大豆玉米山芋及花生芝麻等。全县水果挂果面积万亩，主要有葡萄苹果梨黄白桃巴斗杏柿子樱桃山楂等。孙圩子胡萝卜闫集黑皮冬瓜马井韭青韭黄圣泉萧国圣桃黄河故道水晶梨龙城石榴新庄黄牛黄口三元杂交猪丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国。二丰富的矿产资源萧县矿产资源丰富，水电供应充足。萧县为全国个重点产煤县之，已探明煤炭储量亿吨，现有对矿井，年产能力万吨探明石油储量亿吨，煤层气储量亿立方米，石灰岩储量亿吨铁矿石瓷石高岭土等储量可观。萧县南北分属淮黄河水系，地下水量为亿立方米，水质优良，生产生活用水充足。电力供应属华东电网，设施完善，境内有万伏以上变电所个，生产生活供电充足。三雄厚的经济基础工业基础雄厚，门类齐全。萧县工业发展历史久远，历经沧桑。公元年，出现铸造银铜质钱币的造钱工厂北宋年间，开始出现陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏东坡曾作石炭歌赞之。改革开放以来，萧县工业在调整和机制创新中快速发展，现有个县属工业企业，近万家乡镇企业，广东锦丰江苏维维山东新汶安徽省古井深圳康达尔等批国内知名企业相继来萧投资。年全县工业总产值亿元年不变价，形成了煤炭开采农副产品加工建材造纸酿酒化工纺织机械制造等八大主导产业，有较强的协作配套能力。经省政府批准，在连霍合徐两条高速公路交汇处设立的占地余亩的工业园区，是萧县对外开放的窗口体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土，是萧县工业发展的新亮点。四较完善的基础设施生产生活设施完善，人居环境良好。萧县民风淳朴，社会治安稳定，邮电通讯发达，医疗卫生环保广播电视和教育等社会事业发展迅速，旅游物流金融商贸房地产等行业全面发展，服务规模不断扩大。萧县是安徽省委个精神文明建设示范县之。三项目所在镇基本情况萧县张庄寨，镇位于县境西南部，距县城公里，西与河南省永城县接壤。面积平方公里，人口万。萧县张庄寨淮北砀山公路过境。减河洪河毛河流过镇境。乡镇企业有轧花厂机械修配厂粮油加工厂砖瓦厂等。农业主产小麦玉米棉花等。张庄寨镇行政辖区辖魏庄阎阁夏桥白楼张柳园众姓庄胡楼雷集埝头前街郭圩屈王庄张寿楼王园王衍庄后街丁黄党屯刘店子王小屯张老庄杭子小阁子武楼东街崔口丰庆章楼许庄张庄寨邝庄祖小楼穆李赵袁圩屈楼芊庙锦桥条脊朱小厂臭园洪河黑柳村三座楼海青房孙腰庄王老庄毛桥陈胡同蔡庙杜平庄欧庙任庄武暗楼赵破楼王柳园塘坊陈楼个村委村。萧县张庄寨镇在“小城镇，大战略”方针的指引下，坚持高起点规划高标准建设高质量运作的发展模式，完善机制，加大基础设施投入和公共设施建设，不断改善和提高城镇功能，城镇建设日新月异，取得了良好的社会效益。张庄寨镇是省政府批准的全省重点中心建制镇，被国家建设部等六部委列为全国重点中心镇。镇党委政府充分利用小城镇的各项优惠政策，着力推进城镇化进程中心镇的集聚和辐射带动能力日渐凸显。投入不断加大。该镇实施了“美化亮化绿化”三大工程，先后投资多万元，硬化城镇主干道条，总面积平方米改造背街小巷条，总面积平方米修砌下水道米各单位绿化面积多平方米，有力改善了城镇居民的人居环境。强化对镇东农贸市场中心商贸市场和小百货市场等专业市场的管理和并进步完善市场功能，积极推动镇西农贸市场镇南小吃市场镇北机电钢材市场等市场的建设，优化了经济发展环境，进步拉大了城镇框架。目前，进镇经商的经营户有余户，河南淮北等地约有家经营户落户于此。城镇管理进步规范。组建了镇环境卫生保洁队，实行全天候保洁在提高城镇居民文明卫生意识和公德意识方面，该镇要求居民和商户对环境卫生实行门前三包在规范城镇秩序方面，实行了摊位定点摆放车辆定位停靠等制度，使管理水平不断得到提高，城镇品位不断提升。小城镇功能进步优化。该镇完善了水电路通讯及其他配套设施，并形成了若干专业化功能分区，即以众兴庄为主导的北部民营企业园区张新集为中心的水泥预制板加工区镇合作饭店为主导的城区餐饮服务区淮海农科所为依托的农副产品加工区等等，极大地促进了全镇经济的发展。目前，这个镇镇区新拓展面积达平方公里，新增各类专业市场个，形成了集农产品销售加工等于体的商贸物流集散地，年交易额近亿。四项目选址条件项目总占地面积平方米，总建筑面积。其中配送中心选址在张庄寨镇供销社原农资大市场，占地面积平方米，建筑面积个直销点选址在个乡镇原供销社中心站，占地面积平方米，建筑面积平方米个基层经营网点选址在全县各乡镇重点集市，占地面积平方米，建筑面积平方米。土地使用权全部属各供销社所有，地理位置绝大多数属商业经营黄金地段，经营场地宽敞，交通方便，原有水电通讯等基础设施设备齐全，略加维修即可使用。多数基层供销社原有门店房屋保存较好，维修改造即可作为农资经营连锁店使用。项目所在地的群众基础较好，有利于经营。第五章项目建设方案总图运输设计原则面布置遵循“以人为本，以环境为中心，构建和谐社会“为原则，在满足物流配送批发交易功能的前提下，创造个环境优美的农资配送中心。符合国家现行的防火安全卫生环保等设计规范的规定，以及城市总体规划要求。在满足工艺流程要求的前提下，物流顺畅，总平面布置功能分区明确，布置紧凑合理，节约用地。重视绿化，创造优美的环境。竖向布置协调好与周边地块的关系，有利于雨水排除，选择合理的场地标高，减少土石方工程数量，以节约投资。二配送中心总平面布置项目规划总用地面积平方米，总建筑面积为平方米项目为方形建筑，四周为二层建筑北部主楼为三层南部西部设出口，宽米。二建农资配送中心综合楼建在市场的北部，建筑面积共为平方米。层前为农资超市，二层为农资配送中心三层设农产品购销交易服务平台，公司行政和业务办公。三西部为服务中心大厅测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心，建筑面积共为平方米。目录第章总论项目概况二项目建设规模及主要改造内容三农资销售有限公司简介四项目建设的重要性和必要性第二章经营模式功能及策略项目经营模式二项目功能三产品销售策略第三章项目实施的原则标准和特色项目实施的基本原则二项目实施标准三项目的主要特色第四章项目选址分析项目区概况二社会经济条件三项目所在镇基本情况四项目选址条件第五章项目建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总图运输二配送中心总平面布置三内外部运输四结构设计五公用工程第六章劳动安全与职业卫生设备保护二作业安全三职业卫生第七章环境保护评价第八章项目的组织管理及进度项目的组织领导二经营管理三项目实施进度四工程招标第九章项目投资估算与资金筹措投资估算编制依据二投资估算三资金筹措与使用分配第十章项目的经济效益和社会效益项目盈利能力分析二不确定性分析三项目主要风险分析四财务评价第十章项目的经济效益和社会效益项目的经济效益二项目的社会效益第章总论设具有重要的意义。二项目的建设有利于加强农资质量的监管。农资产品质量安全监管体系建设是农资市场秩序的根本措施。本项目建有的农资质量检测中心，对农资进行源头监管，从源头上提高和确保农资产品质量，确