模大发展速度快的市县区的培育力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机与活力，走出条依靠大企业大集团带动中小企业发展的新路子，促进全省服务业上规模上层次上水平。宜都市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现宜都市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。随着宜都工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来经商臵业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区进行投资兴业。因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设宜都重型汽车店，由宜都宏昊工程有限责任公司负责组织实施。第二节我国汽车销售流通体系发展选择汽车生产企业销售流通的几种模式通过多年的试验与摸索,我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系几经变化与改进,就目前来看,我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致可划分的三种模式第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生产企业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司,以这些公司作为销售的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车,其销售体系采取这模式,天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与此相类似。第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司,而是生产企业提供厂名商誉周转车,或在经销价格上给予优惠,与原流通企业组成联营联合经销公司,联合销售厂家汽车。目前,汽东风汽车公司的汽车销售体系属于这种模式。第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生产企业与流通企业没有资金合作的关系,通过提供优惠的汽车经销价和货款结算方式,将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方式采取联合销售,这模式以北京吉普汽车有限公司的销售流通体制为代表。除上述三种模式之外,上海通用汽车有限公司的销售网络采用通用土星的销售模式,即上海通用公司直接与各地的经销商打交道,取消中间的批发环节。从发展趋势来看,广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主机厂销售的首选模式传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销售给地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代理商和地区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商，而后由后者销售给最终用户从而完成整个销售链新兴的销售代理模式汽车生产厂家直接在各个地区开设特许经销商，由特许经销商将产品销售给直接用户。从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多，从而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式，由于中间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更易于控制中间销售环节。二未来汽车生产企业销售体系演变的以企业集团生产企业为主导的发展模式关于今后我国汽车销售流通体系的发展模式,必须按照汽车工业产业政策精神,参考国际上成功经验与作法,以符合市场经济运行规律来建设现代化营销体系。中国汽车销售流通体系的基本框架,总的说应是按照汽车工业产业政策的要求,以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商零售顾客的销售体制,其中典型模式有两种近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业的规划和建设，形成了大批具有较大规模的汽车产业基地。该项目建设地址位于宜都工业园区十里铺区块，交通便利，车流量大。该地区是宜都地区陶瓷机械工业基地，企业众多，但当地没有为重型载货汽车服务的专业汽车店。因此，公司决定在此区域内建设解放汽车店，以期实现双赢。第四节市场分析中国汽车行业最新统计数据显示年全国汽车产销量跃超过日本，成为全球第二大汽车消费市场。月，全国汽车累计产销万辆和万辆，同比分别增长和，其中乘用车产销万辆和万辆，同比分别增长和。加上全年进口汽车销售万辆左右，我国汽车市场以近万辆的总规模超过日本本土的销量，跃居世界第二位，仅次于美国。根据全国乘用车联席会最新的乘用车企业统计数据，今年月，我国汽车产销突破万辆。宜都市位于长江和清江交汇处。素有鄂西门户三峡门城之称，是全省个山区县市之，国土面积平方公里，辖乡镇个街道个管委会个村个社区，总人口万人，是座具有多年历史的古城。宜都市被推选为全国县域经济科学发展范例，跃居全国最具投资潜力中小城市百强第位，跻身全国中小城市综合实力百强。实现生产总值亿元，比上年增长固定资产投资亿元，增长。财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长。全市规模工业企业达到家，新增家。实现工业总产值亿元增加值亿元，分别增长。农村人平纯收入达到元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长城乡居民储蓄余额亿元，增长。宜都市处于发展的快速区，在建设和即将开工建设的大型工地多达上百个。对于重型汽车的需求市场较大加之宜都位于鄂西门户，对鄂西地区的辐射作用很强，客观上也需要有这样个重型汽车市场。另根据统计资料，目前全市有重型汽车台，挖掘机约台。现状无家专业的重型汽车维修服务市场。也无专业的大型的停车场。通过以上分析，该项目建设是必要的和可行的。第三章建设条件与建设选址第节建设地址该项目建设地点位于宜都工业园区十里铺区块内。该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通通迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设的理想地段。附图区域位臵图第二节建设地区概况湖北宜都工业园区地处长江中游湖北省西南部宜都市，宜都市总人口万人，版图面积平方公里，位于长江和清江交汇处。湖北宜都工业园区是年开始创建的年经宜昌市人民政府批准成立，年省政府公告予以保留。年月经省人民政府批准为省级开发区，并于月日由国家发改委公告为全国第五批省级开发区。宜都工业园区核审面积为公顷。四至范围东至陆城镇尾笔村，西至姚店乡莲花堰村，南至陆城镇全家店村，北至长江右岸岸线东至长江右岸岸线，西至枝城镇赤溪河村，南至枝城镇沿江村，北至陆城镇龙窝村。截至到年底，园区共完成开发面积公顷，占核审总面积的，每公顷工业用地投资强度为万元。年，家规模企业完成工业总产值亿元，同比增长销售产值亿元，同比增长，全口径税金亿元，同比增长全社会固定资产投资万元，同比增长。在全省个省级开发区中，宜都工业园区税收收入和固定资产投资仍走在全省县市区开发区前列。工业园区功能分区为四大板块，主导产业确定为六大产业。四大板块是以陆城十里铺为中心包含姚店枫相树等村，以惠宜长江等为代表公顷发展陶瓷机械二是以东阳光为主体和中心公顷发展电子材料医药三是以枝城沿江等村为中心，以湖北宜化华新水泥鄂中化工为代表公顷发展化工建材四是以红花高坝洲区域为中心，以浙江丰岛食品宜红茶业天峡鲟业湖北土老憨食品为代表发展农副产品深加工。六大产业分别为化工建筑材料电子医药材料纺织机械热电。第三节建设条件自然条件地形地貌地质等资料宜都市地处长江中游近三峡出口鄂西南部，处于江汉平原向鄂西山区的过渡地带。版图面积平方公里，东隔长江与宜昌市猇亭区枝江市相望，东南邻松滋市，西南和五峰土家族自治县接壤，西部和长阳土家族自治县交界，北与宜昌市点军区接壤。宜都市处于鄂西山地和江汉平原过渡地带，地势西南高东北低，由西南向东北倾斜，是个丘陵起伏的半山区。最高点为五峰接壤的帽子尖，海拔米，最低点为枝城镇的关洲，海拔仅米。西南地势高竣，群山连绵，高程在米之间，约占总面积的。东部丘陵，海拔在米，沿长江及清江出口地势平坦，土地肥沃，中部丘陵冲沟与岗地交错，但坡度较缓，形成平畈，是本市粮油和农特产品的主要产地。水文气象资料宜都市地处长江中游，位于北纬，东经，是江汉平原向鄂西山地的过渡地带。季风明显，属于亚热带季风气候。具有四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足，严冬酷暑时间短等特点。从水文气象和地质条件来看，该项目建设地点不会对工程建设造成不良影响。二基础设施条件交通宜都市位于湖北省西南部，隶属于三峡宜昌半小时经济圈，鄂渝湘三省市交界处，随着国家生产力布局由东至西转移，宜都区位交通优势进步显现。境内建有两座长江大桥两座清江大桥，从市区到三峡机场只需分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，形成了空中陆地水上立体运输网络。给排水该项目用水由宜都市自来水总公司供给，自就近市政给水管网引入的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管网供水。区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排入市政雨污水管网。供电该项目用电由宜都市供电总公司供给，该项目自就近市政供电网接线，在区内建设变电室，即可满足区内生活用电需要。采暖该项目拟采用集中供热的方式，热源由滨东阳光热电公司供应，自就近的城市热力管网接入。电讯宜都工业园区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。第四章工程建设方案第节建设规模该项目总用地，建设用地面积，总建筑面积，主要是集整车销售维修服务零配件供应信息反馈汽车停放五位体的特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备台。第二节服务流程服务流程电话预约服务接待初步诊断派工维修完工检测车