走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车销售维修零配件及用品展示救援等多种功能集于体，在市内建设个标准高环境美现代化的汽车市场服务基地，这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺，与其它的汽车市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。项目建设的必要性项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火，但现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在市却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能各种档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车零配件及用品销售维修救援展示等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售维修救援中心，成为个鄂北地区有影响力的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了市及周边地区这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。项目的建设对推动市发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用。现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表带动鄂北地区汽车产业发展的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快鄂北现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升鄂北地区的市场的总体水平方面做出突出贡献。由于本项目不仅仅是个事故车辆救援场所，更是个汽车及汽车配件的销售物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着汽车制造业汽车消费市场的发展和在华中地区中心地位的进步加强，汽车集散交易中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。项目的建设将有利于市及周边地区国民经济及社会的发展。由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对市及周边地区经济的发展带来积极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题，该项目选址于市，因而项目开发完成后，将会成为市又个极有特色的汽车文化旅游景点。项目的建设对保持道路畅通乃至城市交通建设有着重大作用。城市道路是否畅通有序反映出个城市的精神面貌，出个城市的交通管理水平。道路交通是否畅通直接影响到上海的投资环境贸易生产物流等经济的发展。随着社会机动车辆的增长，道路上车流越来越密集，加上驾驶员的技术素质高低交通安全的法制观念的强弱车况好坏等种种因素，道路上车辆抛锚事故时有发生。对此，车辆的清障施救对保持道路畅通乃至城市交通建设有着重大作用。项目建设的可行性促进中部地区崛起规划提出支持重点汽车企业提升自主研发能力和研发自主品牌汽车。继续推动东风奇瑞等重点汽车企业发展轿车等汽车产品，积极开发节能环保安全汽车新产品，加大新能源汽车研发和推广力度，鼓励产业重组。围绕整车发展，增强零部件配套生产能力，推进汽车零部件生产规模化专业化，建设若干汽车和零部件生产基地。该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整指导目录年修订本中第大类鼓励类第项汽车第条汽车产品开发试验检测设备及设施建设和第项公共安全与应急产品第条应急救段以基础设施先行，以培育汽车文化氛围为导向，重点建设新车交易市场先进的基地，以及相配套的基础设施等。第二阶段逐步建设零配件汽车用品销售汽车装潢和商务中心服务等功能。第四章建设条件与建设选址场址所在位臵现状地点与地理位臵该项目建设地点位于。该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通通迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设的理想地段。场址土地权属类别及占地面积本项目土地用地性质为商业用地，土地总面积为。建设条件地形地貌地质等条件市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。山地占总面积的，丘陵占，平原占。山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。气象条件市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在之间，北部为,中部为,南部为,南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小最少年在年，为小时。环境交通条件地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市的重要交汇点，是人流物流信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过，高速从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成纵横交错四通八达的交通网络。从这里到武汉天河机场仅个小时的路程，交通十分便捷。全市交通正趋于国省干线公路高等级化镇处公路黑色化村级公路等级化综合运输智能化交通管理信息化的交通现代化水平。水电等供应情况项目用水由市自来水公司供给，就近市政给水管网引入的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管网供水。项目建设区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排入市政雨污水管网。项目用电由市供电公司供给，该项目就近市政供电网接线，在区内建设变电室，即可满足区内生活用电需要。项目位于城区，电信移动联通网通铁通视通等公司的通信设施完全可以满足本项目需求。目前，我市已形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。项目综上所述，该项目拟建地能源通讯等基础设施基本满足该项目建设的需要，交通条件良好。第五章工程建设方案工程总体规划方案密切联系客观实际，结合自然条件及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点，建设布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的维修服务中心。建设规模项目总占地面积亩，建筑物占地面积，建筑面积，计入容积率建筑面积，道路及停车场面积，管线占地面积，绿化面积。建筑系数，容积率，绿化率。项目是集整车销售维修服务零配件供应车辆救援汽车停放五位体的特许销售维修施救服务中心，新购臵电脑检测仪施救车举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备台。服务流程服务流程电话预约服务接待初步诊断派工维修完工检测车容整理结算交车电话回访流程说明维修车辆进入维修站，由服务顾问接待并倾听检查客户维修原因，出具派工单。车辆进入维修车间后，由车间主任安排专业维修工进行故障维修排除，例如车辆需要整形烤漆，由喷漆工进行专业清洗打泥子修补，二至三遍泥子干后，由喷漆工将车辆开到封闭环保型烤漆房，进行反复几次的漆化，完成后将室温调节至适当温度，直至修复漆面干透，然后将车辆开出烤漆房，进入客户待检区。整个操作工艺流程环保节能无污染，并严格按照国家环保规定要求执行车辆维修保养。将换掉的废旧机油倒入专用的封闭式铁桶中，废旧滤芯也装入专用桶中，事后由环保专业人员进行集中清理。整个过程做到油烟零污染，完毕后进入客户待检区，维修人员进行检验，检验合格签发出厂合格证明，用户结算后发放出门证，车辆维修完毕离厂。主要设备选型选型原则根据产品生产工艺要求及工艺参数计算确定工艺设备的规格及数量。在满足工艺生产的前提下，优先选用先进高效性能的设备。设备选择分析生产设备选用国内设备，并使装备水平在满足生产要求的前提下达到国内先进水平。主要生产设备选型主要生产设备表名称数量名称数量电脑检测仪四柱举升机举升机尾气抽排器大梁矫正仪整形机四轮定位仪抛光机免拆清洗仪发动机分析仪轮胎动平衡仪随车吊大型吊车土建工程建构筑物项目总占地面积亩，建筑物占地面积，建筑面积，计入容积率建筑面积，道路及停车场面积，管线占地面积，绿化面积。建筑系数，容积率，绿化率。具体建设内容见下表主要建构筑物览表序号名称占地面积建筑面积计入容积率面积结构层数展厅钢构维修车间钢构综合楼框架变配电室砖混食堂砖混职工公寓框架合计结构自然条件基本风压基本雪压冻土深度。本工程抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。楼面和屋面设计均布活荷载标准值办公公用功能用房楼梯卫生间屋面。主要结构设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范砌体建设中优先使用目前国家推广使用的墙体填充材料，杜绝粘土红砖的使用。基础所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用柱子采用基础，混凝土采用所有基础垫层均采用混凝土。其它按规范的规定应在楼体中，设伸缩缝防震缝和沉降缝。钢筋选用Ⅰ级钢Ⅱ级钢冷拔带肋筋。所有墙基在米处做道水泥防水防潮砂浆层，厚。总图布臵及公用配套工程总图布臵概况该项目位于位于。该区域配套基础设施齐全，地势较平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。规划原