房意愿休闲方式商业购物等调查针对辽中城市群及东北周边地区，进行潜在消费能力休闲度假商务会议等方面调查针对京津唐地区，进行潜在消费能力休闲度假偏好等调查。关于市场供给，对盘锦房地产旅游及休闲娱乐等方面，进行住房现状新开发房地产项目情况旅游总体发展状况主要旅游景区客源情况主要休闲娱乐场所客源状况等调查。市场需求调查本地和营口市场潜在消费能力调查近几年数据统计表明，盘锦营口经济保持较快的发展，城镇和乡村居民可支配收入大幅度增加，市场消费潜力很大。据初步统计，年两市总量分别超过和亿元，城市人均可支配收入超过元，在全省居于前列。其中，辽河油田集团职工相对收入较高，辽河油田集团职工及家属超过万人，是消费能力很大的群体。盘锦市经济发展状况统计年份人口万人亿元人均可支配收入元城市居民农村居民纯收入数据来源辽宁省统计年鉴盘锦市国民经济和社会发展统计公报营口市经济发展状况统计年份人口万人亿元人均可支配收入元城市居民农村居民纯收入数据来源辽宁省统计年鉴长，从旅游目的来看，以观光旅游和休闲度假为主，另外，专项旅游和商务旅游也占有定的比重。年，游客达到万人，同比增长，旅游总收入亿元，同比增长。盘锦旅游情况统计年份项目实际同比增长实际同比增长实际同比增长旅游总收入亿元旅游外汇收入万美元国内旅游收入亿元接待入境旅游者万人次接待国内旅游者万人次数据来源盘锦市旅游局资料统计盘锦主要景区客源调查统计数据来源盘锦市旅游局资料统计项目竞争力分析由上面数据统计，盘锦市年游客总人次为万人次，红海滩和鼎翔两大景区接待游客总量仅为万人次。统计分析说明鼎翔生态风情小镇有极大的市场潜力，名称年年年客源构成总收入万元人次万总收入万元人次万团队所占比例游客集中月份地域构成红海滩景区沈阳省内省外海外大连鼎翔旅游区沈阳省内省外湖滨公园市内及周边中兴公园省内占，省外占，海外占。鑫安源生态园省内占省外第四章项目建设可行性盘锦作为鼎翔生态风情小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环境和自然工程条件等，为项目的顺利实施营造了良好的环境条件。交通区位条件分析该项目位于盘锦市西郊，南与湿地保护区隔水相望，东距盘锦市中心公里，北至高速公路出口公里。从大交通上看，盘锦至海城高速公路与沈大京沈两条高速公路相连接。沟海铁路横贯盘锦，境内里程多公里，是辽西连接辽南的条最近铁路通道，与沈秦快速铁路相接。客运直接通沈阳大连上海广州等，现在又开通了盘锦直达首都北京的快车。盘锦距沈阳机场至个小时车程，且有高速公路直达。水路也较通畅，沿海沿河有码头多处，位于大辽河口的盘锦港，两个吨泊位码头已经使用。鼎翔风情小镇拥有良好的外部交通环境依托，同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大的交通项目。小结盘锦作为辽宁省重要交通枢纽，辽中城市群的滨海门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。温暖湿润的海洋性气候，纯净丰饶的辽河水资源，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业三废污染，构成得天独厚的优越生态环境。公司有耕地近万亩，芦苇万多亩，公司以发展优质农业为目标，选用优良品种，注重水稻深加工，引进了国际先进的大米加工生产线，提升了粮米加工质量，生产的粳冠牌大米先后荣获辽宁省名牌产品国家免检产品。公司还是国家有机食品生产基地。公司土地集中连片，农业技术力量较强，在发展种子业方面具有较多的优势，粳冠牌稻种直畅销不衰。已被省农业厅评为优质稻种繁育基地。小结生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。三区域旅游发展背景盘锦市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。据盘锦市委市政府盘锦市旅游十五发展规划，为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化促进对外开放，加快全市经济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进盘锦市旅游业的开发发展，将盘锦打造为世界湿地休闲之都。鼎翔生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距离观鸟观鸟廊近距离观鸟采摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船骑马等。小结项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺资源等，以湿地养生温泉疗养为卖点生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。第三章市场可行性分析本项目主要面对三大市场，是营口盘锦地区，主要是商务休闲和房地产等消费市场二是辽中城市群及东北周边地区，主要是周末休闲会议培训休闲度假等消费市场三是京津唐地区，主要是休闲度假及度假房产等消费市场。针对以上三大市场采取实地考察座谈调查问卷统计资料分析访谈等多种调查方法，从市场的需求和供给两个方面对市场进行可行性研究。关于市场需求，可以分为营口盘锦地区辽中城市群及东北周边地区京津唐地区三大需求市场。针对营口盘锦地区，对房地产休闲娱乐商业购物公务会议等方面，进行潜在消费能力购二政任务。施工中严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施工。如实际情况变化或有合理化建议应事先同工程指挥部商量，在指挥部出具变更单后再实施。三施工中除严格按照本施工组织设计中规定的条文执行外必须遵照下列规范标准执行给排水管道工程施工及验收规范建筑安装工程施工技术操作规程建筑安装工程质量检验评定统标准建筑安装安全技术操作规程给水管道安装工程质量验收标准给排水标准图集钢结构施工及验收规范第节二施工方案施工准备工作序号工作名称单位数量完成日期负责人建立项目经理部天开工前天建立建全有关制度天开工前编制工料总分析天开工前天现场踏勘调研天开工前接通施工用电水源天开工前组织材料机具进场天开工前天工程定位复核天开工前技术档案建立天开工后天二施工组织管理本工程施工段，工程量大，牵涉面广，工期紧，质量要求高，因此必在工程合同中明确奖罚条款，强化质量指标在分配中的否决作用。抓好施工过程中的工序管理，严格把关，按照施工规范和操作规程施工，做到层层落实，道道把关，切实保证施工质量。严格执行质量检验评定制度。做好三检自检互检交接检。在此基础上，依据市水司给水管道安装工程质量验收标准，抓好工程质量的评定核定工作。在施工期间，坚决服从工程指挥部的领导和安排，搞好与其它施工单位的配合，保证工程整体质量。施工安装质量保证网络第节五安全生产及文明卫生措施安全生产在整个施工过程中，必须做到安全第，预防为主。贯彻执行国家建工局颁发的建筑安装技术操作规程，江苏建工局颁发的建筑安装施工现场安全技术防护规定，苏州市劳动建工局颁发的苏州市建筑安全文明生产监察暂行规定及公司现行的安全管理制度。为确保安全生产，特制定以下措施建立安全管理网络，落实安全生产责任制，严格执行各项安全生产制度。抓好安全生产宣传教育，针对性地学习各种安全生产操作规程，使安全生产做到组织健全制度完善责任明确器材落实奖惩分明。施工现场全体人员必须遵守劳动纪律和安全生产制度。定期检查工地安全生产情况，发现违章作业或安全隐患立即责令现场整改。二文明卫生开展文明教育，养成文明卫生风气，提高全体职工责质，人人争当文明职工。建立文明施工和卫生制度，制定工地文明卫生标准，设立文明卫生监督员，提高文明卫生自觉性，发现问题立即整改解决。安装材料堆放整齐有序，保持临时工棚清洁卫生。施工现场每天将零星材料旧堆，施工垃圾及时清理。管道吊装过程中轻拿轻放。所有职工遵纪守法，遵守劳动纪律第节六劳动力现场使用计划表序号工种人数备注公司经理总工程师质保工程师项目经理技术负责人给水施工员资料员质量员材料员安全员安装班现场指挥技术员兼安全监督员兼管道工专职司机起重工清沟及开挖工作坑挖机电工质检员兼注镇支墩浇注砌阀门井劳动力使用按施工进度计划自行调配。第节七主要施工机具计划表序号机具型号型号规格单位数量汽吊辆挖机履带式辆汽车辆工程车紧线机辆潜水泵台直流电焊机台水准仪塔尺套机动翻斗车辆滚筒式砼搅拌机电动辆第节八施工进度计划表八施工进度计划表日日日日日日日日日日日日日日日房意愿休闲方式商业购物等调查针对辽中城市群及东北周边地区，进行潜在消费能力休闲度假商务会议等方面调查针对京津唐地区，进行潜在消费能力休闲度假偏好等调查。关于市场供给，对盘锦房地产旅游及休闲娱乐等方面，进行住房现状新开发房地产项目情况旅游总体发展状况主要旅游景区客源情况主要休闲娱乐场所客源状况等调查。市场需求调查本地和营口市场潜在消费能力调查近几年数据统计表明，盘锦营口经济保持较快的发展，城镇和乡村居民可支配收入大幅度增加，市场消费潜力很大。据初步统计，年两市总量分别超过和亿元，城市人均可支配收入超过元，在全省居于前列。其中，辽河油田集团职工相对收入较高，辽河油田集团职工及家属超过万人，是消费能力很大的群体。盘锦市经济发展状况统计年份人口万人亿元人均可支配收入元城市居民农村居民纯收入数据来源辽宁省统计年鉴盘锦市国民经济和社会发展统计公报营口市经济发展状况统计年份人口万人亿元人均可支配收入元城市居民农村居民纯收入数据来源辽宁省统计年鉴长，从旅游目的来看，以观光旅游和休闲度假为主，另外，专项旅游和商务旅游也占有定的比重。年，游客达到万人，同比增长，旅游总收入亿元，同比增长。盘锦旅游情况统计年份项目实际同比增长实际同比增长实际同比增长旅游总收入亿元旅游外汇收入万美元国内旅游收入亿元接待入境旅游者万人次接待国内旅游者万人次数据来源盘锦市旅游局资料统计盘锦主要景区客源调查统计数据来源盘锦市旅游局资料统计项目竞争力分析由上面数据统计，盘锦市年游客总人次为万人次，红海滩和鼎翔两大景区接待游客总量仅为万人次。统计分析说明鼎翔生态风情小镇有极大的市场潜力，名称年年年客源构成总收入万元人次万总收入万元人次万团队所占比例游客集中月份地域构成红海滩景区沈阳省内省外海外大连鼎翔旅游区沈阳省内省外湖滨公园市内及周边中兴公园省内占，省外占，海外占。鑫安源生态园省内占省外第四章项目建设可行性盘锦作为鼎翔生态风情小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环境和自然工程条件等，为项目的顺利实施营造了良好的环境条件。交通区位条件分析该项目位于盘锦市西郊，南与湿地保护区隔水相望，东距盘锦市中心公里，北至高速公路出口公里。从大交通上看，盘锦至海城高速公路与沈大京沈两条高速公路相连接。沟海铁路横贯盘锦，境内里程多公里，是辽西连接辽南的条最近铁路通道，与沈秦快速铁路相接。客运直接通沈阳大连上海广州等，现在又开通了盘锦直达首都北京的快车。盘锦距沈阳机场至个小时车程，且有高速公路直达。水路也较通畅，沿海沿河有码头多处，位于大辽河口的盘锦港，两个吨泊位码头已经使用。鼎翔风情小镇拥有良好的外部交通环境依托，同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大的交通项目。小结盘锦作为辽宁省重要交通枢纽，辽中城市群的滨海门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。