理办法北京市卫生局北京市外地来京人员卫生防疫管理规定北京市人民政府第页共页第号令北京市除四害工作管理规定北京市人民政府第号令预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定质检总站第号北京市工程竣工验收备案管理暂行规定质监总站第号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法号建筑工程行业标准建筑变形测量规程混凝土泵送施工技术规程混凝土小型空心砌块建筑技术规程钢筋焊接及验收规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程钢筋焊接接头试验方法标准建筑涂饰工程施工及验收规程建筑机械使用安全技术规程轻骨料混凝土技术规程普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土拌和用水标准预应力筋用锚具夹具和连接器应用技术规程建设领域计算机软件工程技术规范第页共页无粘结预应力混凝土结构技术规程冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程建筑工程冬期施工规程钢筋机械连接通用技术规程建筑工程饰面砖粘接强度检验标准建筑玻璃应用技术规程外墙饰面砖工程施工及验收规程建筑玻璃应用技术规程聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程高强混凝土结构技术规程建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规范建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范高空作业机械安全规则北京市地方标准商品混凝土质量管理规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规范建筑工程施工测量规程高级建筑装饰工程质量验收标准第页共页建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用耐水腻子应用技术规程建筑安装工程资料管理规程聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准界面渗透性防水涂料质量检验评定标准混凝土外加剂技术规程北京建设工程施工现场生活区设置和管理规定北京市建设工程质量检测监管信息系统数据标准建筑安装分项工程施工工艺规程北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准北京市建筑长城杯工程质量评审标准北京市建筑工程施工安全操作规程招标要求招标方对质量工期的要求质量要求合格。工期要求招标人要求工期为日历天，工程开工日期为年月日，年月日竣工。招标范围招标人提供的全部图纸，包括建筑工程含加固装饰装修工程前厅东西大教室结构加固给排水消防喷淋采暖通风空调电气弱电系统电话广播电视火灾报警综合第页共页布线安保系统及舞台机械系统及部分拆除等全部工程内容，各种管线做到室外米，另选分包单位。第页共页第二章工程概况项目概况工程名称党校礼堂抗震加固及改造维修工程建设单位党校设计单位工程技术有限公司工程地点北京市区号。建筑概况本工程位于党校的院内，为礼堂建筑，东西两侧是两个层教室。由于该楼使用年限较长，结构及基础设施老化，建筑内部陈旧，不能满足现代化学习的要求，故需对整个工程进行改造。工程改造除保留东西两教室结构外，其余均拆除重建。改造后工程总建筑面积约为，其中地上为,地下建筑面积为。建筑高度为，局部层地下室，地上三层观众席共二层。建筑设计标高相当于绝对高程，室内外高差。工程主要做法如下墙体除钢筋砼墙外，外墙为多孔页岩砖厚现浇砼板厚内墙为金特板厚多孔页岩砖厚。门窗门有防火隔音门木质防火门防火卷帘门紫铜大门和木门等窗有铝合金窗。外墙装修花岗石釉面砖。第页共页防水地下室防水采用高聚物改性沥青和砼自防水相结合方法，屋面防水卷材为高分子聚乙烯防水卷材。卫生间采用弹性沥青防水涂料。保温外墙采用聚苯颗粒保温，屋面采用发泡聚氨酯和水泥聚苯板。室内装修作法如下墙面花岗岩釉面砖水泥砂浆顶棚铝合金方板矿棉吸音板石膏板地面木地板地砖花岗岩结构概况本工程为钢筋砼框架及框剪结构，局部地下层，观众席共两层。基础型式有墙下条基和柱下基础两种，基础以第层黄褐色砂质粘土，第层土灰褐色和绿分部工程安装概况给排水与采暖给水系统水源由党校院内自来水管网供给，礼堂四周均有给水管，水压。管材采用薄壁不锈钢管，卡压式或卡套式连接，在阀门及水嘴处采用螺纹转换或法兰连接。生活热水系统礼堂不设置集中生活热水系统，化妆间及贵宾卫生间及生活热水分别由各自的电热水器供给。管材及连接同给水系统。污水系统生活污水排入校污水管网，地下室局部提升后排至室外污水管网。管材立管采用芯层发泡聚氯乙烯管，螺母挤压密封胶圈接头，地地为柔性接口机制排水铸铁管，法兰连接排水横支管为塑料管，粘接。雨水系统屋面雨水采用外排水，收集后散排至室外地面。管材焊接钢管，法兰连接。消防给设自动喷水灭火系统，分为湿式雨淋水幕系统。第页共页水系统室外消火栓由室外管网供给，室内设消防水箱。管材热浸镀锌钢管，螺纹和沟槽连接，机房内管道采用焊接钢管，焊接连接。通风与空调空调水系统冷热水源由室外管网供给。冷热水管为镀锌钢管，为热轧无缝钢管，冷凝水管为镀锌钢管，螺纹连接。空调风系统共设套通风系统，均设排风阀与风机连锁，地下层舞台配电室设除湿机台。门厅舞台侧台观众厅各设套次回风全空气系统，机组设在地下空调机房内，东西教室各设套。配用空调系统，吊顶内布设四台。化妆室采用风机盘管系统，重要房间设新风系统。风管为不燃烧材料制作的型复合风管，防火型帆布软接头连接。防排烟系统观众厅设排烟系统，台排烟机在闷顶内，常闭型风口。管材钢板防火帆布接头。采暖系统舞台采用低温地板辐射采暖方式，其余房间为热媒，散热器采暖方式。管材镀锌钢管。建筑电气电气照明安装照明回路为单相二线制，插座回路为三线制。变配电室等场所采用区域集中蓄电池式供电系统。电力动力风机水泵等为动力负荷，消防负荷采用双电源供电末端互投。变配电室低压配电柜为型，落地安装，配电箱除竖井机房为明装，其余均为暗装，电缆桥架为托盘式。防雷及接地安装利用基础底板内主筋通长焊接自然接地网，采用联合接地系统，电阻小于欧姆。智能建筑火灾报警及消防联动系统消防系统为级，首层设消防控制室。各场所设气体感温和感烟探测器，控制室内设联动控制台。通信网络系统地下层设通信网络机房，承包商进行系统深化设计，并考虑电源。第页共页机房内设有线电视系统，从综合楼中心引入。安全防范系统在首层设保安消防监控中心，内设电视监控系统。主要实物工程量序号名称单位用量备注钢筋吨见商务标部分以内钢筋吨见商务标部分以外水泥吨见商务标部分砌块见商务标部分砂子吨见商务标部分石子吨见商务标部分白灰吨见商务标部分豆石吨见商务标部分钢构件吨见商务标部分第页共页第三章工程管理目标我们本着每建必优精细管理的宗旨，力求在工期质量安全文明施工及工作作风上均创出流水平。工期目标计划总施工工期为日历天，计划于年月日开工，年月日竣工。确保形象进度，节点工期保证率。质量目标确保质量等级达到合格达到北京市长城杯标准争创北京市长城杯。文明安全环保目标确保北京市文明安全样板工地杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在以内。第页共页第四章施工部署现场组织管理机构现场组织机构图为确保工程按时优质高效的完成，我公司将组建公司主要负责人任项目总指挥副总指挥，有类似工程管理经验创过多个省市级优质工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员成立工程项目经理部。项目管理部设环保科施工科技术科质检科预算科材料科财务科安保科书记处等，按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。项目部组织机构如图项目经理技术负责人商务经理生产经理施工班组项目总指挥项目副总指挥技术总工环保科施工科安保科技术科质检科预算科材料科财务科第页共页公司管理体系公司按照质量管理程序及环境安全管理程序对项目部进行管理。工程特点分析现场条件说明根据实地踏勘，现场礼堂由于修建年限较长，部分装修出现脱落，里面设施比较沉旧，东西两侧教室保留结构，施工时对礼堂拆除时需对此部分进行安全防护。礼堂周围环境优美，现场交通便利，但施工场地比较狭小。工程特点重点及对策本工程设计结构比较复杂，壳体屋面预应力桁架及钢屋架等的应用给施工带来难度，因此，如何通过精细管理和有效施工，达到长城杯标准，向业主交付个完美的作品是本工程所追求的主要目标。对策把本工程例为公司重点工程，选派流的项目经理及强有力的管理班子组织施工严格执行国家行业地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人机料法环等各个环节，创造过程精品认真处理好与业主监理和设计的关系，加强与当地街道政府部门的联系，为工程顺利施工和创优夺杯作好基础。有关质量保证措施内容详见相关章节。第页共页本工程为拆除改造建筑，原有建筑与周边建筑紧紧相邻，业主要求对部分装修进行原样恢复，而且周边绿化较多，施工时如何保证达到校方相关部门对安全环境和文明施工的要求是另个重点。对策针对工程特点建立安全环境管理体系，制定安全和环境方针目标和指标。在施工中切实落实安全和环境管理措施，对噪音空气污染物进行控制邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结，并采取得力的有针对性的措施进行有效控制。严格执行我公司质量环境职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。本工程现场较小，工期较紧，施工中如何通过科学的策划组织和管理，使人机料有计划地投入和成本的有效控制是项非常重要的内容。对策充分做好施工组织设计和施工前期准备合理安排工序的穿插，组织平行流水立体交叉施工。选派两支具有类似工程施工经验的和有较好创优经验的专业施工队伍，将全工程分两部分平行施工制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控第页共页制根据本工程的特点，对分包单位施工安全施工质量施工工期工程成本控制的管理工作，是个较为关键的问题，是实现本工程预定