总额达亿元。年第四届旅博会于月日至月日在中山路步行街会展中心召开。该届旅博会历经非典之后，在市政府领导下，在省旅游局支持下，受到主办承办单位的重视，基本达到了预期效果。短短四天，吸引了万人观摩采购，现场成交额亿元，协议成交额亿元，并签署各类项目个，投资总额亿多元。年第五届旅博会于月日至日在芜湖会展中心举行。共完成展位个，其中境外展位个。参会的外商共达多人包括论坛和买家团省外展位近个，几乎囊括了全国大部分地区。另外，第五届旅博会最为引人注目的两点是由国内外顶尖专家会聚的论坛为历届之最。其中包括欧洲研究与发展中心主席欧盟顾问以及国内外旅游方面影响较大的专家学者，其中国家旅游局办公室主任张越全程参会，举办如此规格的论坛，这在全国还尚属首次。二是签约和成交额较大。四天的旅博会，吸引了万人观摩采购，现场成交额达亿元，协议成效含投资总额亿元年第六届旅博会共设标准展位个，展出近万个旅游商品种类重点突出红色主线，提升文化品位，批全国红色旅游经典景区引人注目。在为期天的展会中，将举办由知名专家学者主讲的经济与财富论坛，中心商务区高层论坛，红色旅游日游等系列丰富多彩活动。据不完全统计，本届旅博会现场成交额和协议成交额累计达亿元，参观人数近万人次，投资贸易额达亿元，创该市历届旅博会之最。第七届旅博会拟将在年月举行。中国芜湖国际旅游商品交易中心中国芜湖国际旅游商品交易中心以下简称交易中心是由华侨房地产开发有限公司开发兴建的。它是在发挥芜湖传统商业和旅游集散地的优势平台上，利用交通便捷，响应发展大流通大商贸大旅游的经济政策的个国际性旅游商品交易市场。交易中心位于中国芜湖国际旅游商品经济园区国家旅游局确定的国内唯从事旅游商品设计开发生产加工展示交易休闲娱乐功能于体的特色产业园区，由单体建筑面积为万平方米和个万平方米的绿化旅游标志性广场组成，总投资亿元人民币。建筑层数为五层，地下层，地上四层。其中地下层为万平方米的仓库停车场，地上至二层为万平方米的交易大厅，内设个展厅式店面，经营范围包括工艺品旅游生活用品电子产品皮具鞋帽钟表眼镜旅游食品土特产品文化体育用品烟具玩具印刷品广告礼品促销品宾馆办公用品旅游纪念品其它等个大类及国际产品条街。三至四层为商务交易区有网络交易中心新闻发布中心接待洽谈中心商务中心拍卖中心休闲娱乐中心健身中心和三星标准配套为体的三星标准的宾馆，内设多个标准客房套房，有多个标准公寓式办公场所。商务中心可随时按照客户的需要给予服务面向常驻商家代办机构和购物旅游团队提供世界各地旅游商品信息会展信息以及上传材料并查询各地旅行社的旅游线路安排旅游购物。整个中心设有空调消防报警通风系统商场十台自动扶梯六台客梯和二台货运电梯等先进设备。同时配有仓库停车场先进物流银行等市场配套设施。交易中心楼皖南商品批发中心于年月日正式营业，租金约元月,招商未满场。目前位于交易中心区的芜湖旅游假日酒店已于年月日正式营业，酒店将建为宾馆休闲娱乐商务为体的三星级酒店。其它业态如旅游精品等的招商工作还未开始。中国芜湖旅游商品经济园区借旅游商品博览交易会之平台，芜湖市建立了国内唯的集旅游商品设计开发生产加工展示交易休闲娱乐四大功能于体的中国芜湖旅游商品经济园区。该园区由法籍华人钱金龙先生投资亿人民币兴建，自年以来已完成基础设施建设投资亿元，建成标准厂房平方米，投产项目累计完成投资亿元，共吸引内资亿元，外资万美元，目前已有入园注册企业家，投产企业家。结论芜湖的旅游特色商品主要以铁画及傻子瓜子为主，其它产品缺乏定的市场知名度，且本地土特产较少。因此芜湖的旅游商品市场应在涵盖安徽旅游特色商品的同时尽量引进中华及世界旅游产品，如安徽境内的徽州木雕石雕竹雕灵壁奇石瘦透皱漏有天下第奇石之誉钟馗画微刻工艺品合肥丝织挂毯蚌埠象牙微雕玉雕巢湖夜光牛角雕画安庆雪木雕马鞍山洪滨丝画凤阳花鼓凤画淮南瓷板画桐城佛光铜工艺铸造宣城的宣纸黄山毛峰和霍山黄芽等茶叶。芜湖旅博会提升了芜湖对外开放的整体形象，拉动交通旅游住宿餐饮信息广告印刷等第三产业的发展，取得了良好的经济效益和社会效益。但也存在诸多问题，如国际化程度还不高，境外参展商和买家团较少吸引力不大，回头客商少据统计，连续两年参展的展销商不到百分之二十五创新难度大芜湖旅博览会已办成了年度的表演等吸引其过夜，增加重复消费的可能性主题公园带来的本地游客递减消费量少甚至不消费通过创新的休闲业态独特的环境，吸引其消费商业吸引的本地居民递增日常重复性消费休闲娱乐餐饮通过主题特色的打造业态的合理分布，吸引其重复消费商业吸引的非本项目的外地游客递增休闲消费让其体验休闲之都的独特魅力，与旅游社合作，将项目作为外地游客的落脚点结论综合分析上述主题公园的客流及旅游商业人流，游客在商业消费上呈现季节性及时间性，消费量偏少且多数为次性消费，因此仅靠游客消费很难支撑体量稍大的商业，同时游客消费的特性使商业经营亦呈现明显的季节性和时间性，对经营旺场不利，难以吸引大型及品牌商家进驻。因此如果只是作为主题公园的配套商业服务，将不足以支撑项目庞大的商业规模，故项目商业部分必须考虑有自己独特的吸引力，并在人流的引导上和主题公园的人流时间分布呈互补效应，制造个跨区域的旅游商圈。第二篇项目城市商业可行性分析芜湖市城市商业市场分析商圈分析商圈分析关系到项目的市场定位业态机构及布局以及采取何种市场策略来吸引商家和消费者等关键问题。根据不同的目的，所进行的商圈分析也有所不同。般来说，面对的第层客户是商家，商家的目的在于赢利同时，商家所面对的是消费者，因此商圈调查不仅要针对商家而进行，还要针对消费者进行深入的调查与分析，市场数据将成为项目定位的依据。如下图宏观经济与市场研究商业环境与选址研究消费行为与习惯研究项目接受度研究人流量监测竞争对手研究商家赚钱消费者享受经济环境政策因素人流量消费需求服务要求配套需求入驻条件经营定位辐射地区竞争环境人口规模收入水平消费能力生活习惯消费期望位置优势业态与业态机构选择市场定位项目规划经营策略招商服务投资回报分析商圈分析必须经过详细的市场调查与分析，详实数据见芜湖华强旅游城项目市场调研报告，仅将商圈分析结果公布如下由芜湖历史渊源地理位置和交通居民生活特色等分析决定了，芜湖比安徽其他城市更具商业气氛，更适宜发展成为消费型城市由芜湖人均可支配收入，社会消费品零售总额等分析，芜湖的总体社会消费力发展迅速，国内国际品牌商家如沃尔玛家乐福欧尚苏宁纷纷选址落户芜湖，提升了城市的竞争力，商业发展前景较好芜湖现有的核心商圈集中在中山路步行街周边，规模不大，整体层次偏低，存在小散乱的状况新型业态种类少比例低，不能体现区域性商贸中心城市的作用现有核心商圈的发展超出当年规划预期，预留发展空间不大，而随着城市化进程的加快需要新商圈的出现。在年芜湖市城市商业网点规划中，本项目所处位置银湖北路商圈是新城市核心商圈，将以新型业态为主导，以大型综合商业网点为支持，形成技术先进现代商业风格鲜明时代气息浓郁的大商圈。消费者分析芜湖的消费者仍以穿着饮食娱乐的大众消费为主消费心理开放，乐于接受新的产品，追求时髦消费较实际，斤斤计较，仍注重产品的实用价值消费取向不太注重专家的建议，凭自己的直观感觉和亲朋的介绍较多。详实数据见芜湖华强旅游城项目市场调研报告之消费者调研报告，仅将调研分析结果公布如下购物类消费者消费习惯芜湖消费者购物大部分在镜湖区，且以中山路带为主，其他区可选择的购物区域较少,消费者流向较集中商场集中，购物环境，商品种类款式是消费者选择购物区域最重要的考虑因素购物环境商品种类款式及商品质量是消费者选择主题商业街首要考虑因素消费者在购买家电大多数会选择在专业电器商场如苏宁购买在购买家电时他们最在乎的是价格合理其次是服务态度及售后服务好，对商场的品牌度追求般，表明专业品牌电器商场在当地的市场需求较大无论是步行还是乘车，绝大多数消费者都喜好十分钟左右的路程可接受的最远的路程时间是分钟之内次购物的花费在元以下的占以上。娱乐休闲类消费习惯各年龄层的人，大部分选择平均每月次到娱乐休闲场所消费，其次是平均每月次，说明休闲娱乐已成为消费者的日常消费习惯芜湖人在消费娱乐休闲时多数会选择跟同学朋友同事在起，其次跟家人亲戚以及恋人与异性朋友的也较多，表明芜湖当地人休闲娱乐的消费意识较强芜湖消费者对休闲娱乐类的消费场所可选择性不大，且知名商家亦较少，导致消费者集中性消费不强，芜湖的休闲娱乐业态仍处于初级阶段，市场发展潜力较大当地的消费者在休闲娱乐中的花费元以内较多，表明芜湖当地娱乐休闲的消费力尚可酒吧咖啡厅西餐馆电影院健身美容等，表明这些商业业态在芜湖具上升发当地的消费者去的最多的休闲娱乐场所是卡拉及夜总会，其次为展空间。餐饮类消费习惯芜湖消费者喜爱的餐饮口味菜色分别是徽菜江浙菜川菜湘菜及粤菜，代表性餐馆多数集中在凤凰城美食街消费者在选择酒楼时最看重的因素是该餐厅的档次及口味菜色，对于消费价格及便利交通的关注度都不高,表明当地的餐饮消费市场空间较大,餐饮类商家在当地具定发展机会芜湖的消费者外出就餐多数为每月次,表明当地人餐饮消费能力尚可芜湖的消费者商务餐饮的人均花费集中在以上，表明芜湖的商务消费对象以中高档的酒楼为主芜湖的消费者个人餐饮的人均花费集中在元，表明芜湖的个人消费对象以中低档的酒楼为主。业态增设要求芜湖消费者对目前的商业消费场所总体感觉不满意及般者占到多数，因此新的商业在当地的发展需提升自身的市场竞争力芜湖对新增商业业态的需求集中在美食广场主题商业街儿童乐园中高档次酒楼电影院夜总会及大型超市及