手工制造的昂贵轿车，会让全世界众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有辆欲望是人性的弱点，导致人产生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物质需求的精神满足。欲望永远追求满足但又无法永远满足，所以具有无限性。作为自然主体的人具有主观能动性，他们能动地参与社会活动，高扬理想的价值，追按揭方式本项目运作成为北京核心区经典城市豪宅！世联策划代理前实现均价元平米，月均销售套，策划代理后实现均价元平米，月均销售套。世联操作效果世联介入时间年世联介入方式营销策划代理世联介入背景与操作结果项目营销方向确定与执行朝阳公园区域周边环境尚不成熟，配套不够完善，区域印象较差区域特征区域发展阶段成功营销方向区域“婴儿”期重新定义区域价值，提升形象重新定义朝阳公园及整体区域的价值，对比纽约的中央公园伦敦的海德公园及附近的精致建筑，引入“中央公园区”概念，通过类比快速提升区域价值区域价值的重新定义大幅度提升了项目整体形象及知名度项目形象确立中央公园区的顶级豪宅。纽约中央公园伦敦海德公园北京朝阳公园完成项目营销动作赞助承办国际女子网球挑战赛，宣扬了本项目时尚健康的生活方式。时尚感邀请美国小姐在来华访问期间，到本项目参观，并参加客户活动，与本项目国际化时尚前沿的形象相符。举办印度珠宝展，展现了财富阶层的时尚主张。聘请曾经设计国际俱乐部的名师，对项目平米的会所进行设计。会所内饰设计具备国际水准，软硬件设备与国际接轨。完成项目营销动作前所未有的在私人小区公寓内，大胆创造出所超平方米的多功能超五星的豪华会所。世界市中心宣传推广上，强势凸显本项目所在区域的稀缺地位。稀缺感身份感社区内地面垫高，与外部形成高差社区围墙及主入口处设计显示出尊贵的气势设计采用贵气的紫红色和狮子头形象，张扬身份。美国总统小布什来华访问期间，受邀来本项目参观，给项目及客户均带来很强的面子感。案例营销总结营销方向营销动作时尚感身份感稀缺感定义区域定义产品细节放大朝阳公园区域周边环境尚不成熟，配套不够完善，区域印象较差名师设计会所印度珠宝展美国小姐来访国际女子网球赛炒作区域稀缺价值五星级超大会所高贵形象社区内部地面垫高小布什来访有气势的社区入口引入“中央公园区”概念世联地产犀地项目组二零零六年八月日顶级豪宅营销谈关键词欲望稀缺时尚身份引言年北京朝阳公园朝阳公园，亚洲最大的城市公园，湖面碧波荡漾，景色宜人那里的她虽然“出身”平凡但天生丽质，蕴藏着惊人的潜力她不经意间在内心深处寻觅到“要做当期老大”的野心对比纽约中央公园伦敦海德公园，“北京中央公园区”的豪宅奇迹从此诞生她就是棕榈泉国际公寓。年月北京万柳出生在“百家争鸣”的万柳区域，她可能怀有既兴奋又不情愿的矛盾心理那里有广阔的高尔夫球场与蜿蜒流淌的昆玉河，但没有样属于她她的成功之路只有条，破茧化蝶，冲出重围，她做到了因为她决不因循守旧，决不人云亦云，她坚信“相同招数不能用第二次”她就是锋尚国际公寓。年月深圳香蜜湖随着拍卖锤的应声落下，名噪时的“九万三”归属亦尘埃落定那里弥漫着的国际气息，那里欣赏着珍贵的香蜜湖景，那里拥有纯粹的深圳富人区气质世间众人皆翘首企盼她揭开神秘的面纱句“此前所享，皆属平常”的轻描淡写，再次向世人演绎了“绝版”的含义她就是香蜜湖号。豪宅营销秘籍Ⅰ要做当期老大豪宅营销秘籍Ⅱ相同招数不能用第二次豪宅营销秘籍Ⅲ此前所享，皆属平常本报告以此三秘籍为引，展开下文世联豪宅营销模式为什么每次颜色或形式的改变，都会重复赢得时尚界的疯狂追捧品牌品质品位欲望为什么每年多辆纯手工制造的昂贵轿车，会让全世界众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有辆欲望是人性的弱点，导致人产生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物质需求的精神满足。欲望永远追求满足但又无法永远满足，所以具有无限性。作为自然主体的人具有主观能动性，他们能动地参与社会活动，