层为管理办公室，医务室，仓库，三层为接待室，健身室老年公寓楼为层砖混结构，单层建筑面积，总建筑面积，老年公寓建设规模为套，活动室公厕及洗手间，生产房。三建筑设计设计要求根据禄丰县城市发展总体规划县乡土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益的原则进行设计。保证老年公寓的服务设施齐全功能完善经济适用，且考虑到入住居民今后的生存和小区的发展。老年公寓建筑抗震设防类别丙类。设计使用年限年。耐火等级二级。抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。使用功能老年公寓。设计依据总体平面布置图建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求本项目有关的规定规范。四建筑平面及功能说明本项目的主要建筑有老年公寓健身室活动室等以及必要的辅助用房。其中拟将老年公寓的设计充分体现以老年人为核心的设计理念。居住建筑应通风良好，视野开阔，安静卫生针对老年人记忆力衰退，加强住房外观的识别性，通过改善照明增加光的强度及采用多彩大字体的指示性标志来提高识别性入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓宽度加宽，双侧设置扶手居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅进出，满足护理需求，保证急救需要，担架能够方便进出不设置门坎，无高度差卫生间要安装扶手有暖气，淋浴采用平底浴盆卫生间的洁具色彩以淡色为佳，不仅在视觉上给人以于净的感觉，而且有利于及时观察和发现老人排泄物中的病兆在居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用灯，以方便其使用在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的需要，分出不同的档次的配置标准分别提供餐饮，健身公共服务休闲娱乐和行政后勤等用房室外环境要优美，定要有遛玩户外健身的地方针对老年人体能耐力较差的特点，须有相应的休息空间和设施。第六章节能方案主要能耗指标以全年的能源耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤电万度水万天然气万立方米合计本项目年收入值为万元，每万元增加值能耗为吨标准煤，由上可见，该项目能源耗用量很小，能耗指标小于国家标准。二必要性能源和水资源是社会生产发展的基础，特别是对于我国来说，随着改革开放的大力推动，各行业都有了长足发展，使得能源和水资源的用量非常大，加之我国本身就存在缺乏能源和水资源紧张的问题。目前，节约能源和水资源已是我国长期的发展战略任务,现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，使得节约能源和水资源不仅极为重要，而且潜力很大。它是提高经济效益的个重要方面，也是我国实施可持续性发展能源政策的强有力保证。因此，本项目建设采用新设计新技术新材料，以达到最小的能源和水资源的消耗。三节能节水原则合理选择和利用资源。根据国家有关能源政策和法规，在设计中因地制宜地选择能源种类在生产过程中尽可能做到能源综合利用重复利用分级利用，以减少对资源的消耗量。积极推广应用新技术新设备新材料。在选用设备方面，要严格选用，优先选用国家推荐的节能产品，严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。项目建成后，要大力提倡节约资源，设置水电等能源检测仪表，以控浪费，节约资源。四建筑节能建筑节能在建筑设计上，要尽量设计利用自然采光和自然通风为原则，以降低对能源的消耗，同时又可以给老人们带来清静自然的活动空间，从而营造出个环境优美的生活环境。采用合理的建筑体型及窗墙类型，各房间尽可能的合理布局，外围护结构材料热功能应能满足节能要求。推广保温隔热性能好的围护结构和高效保温节能窗，以提高门窗的气密性，在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节的耗用能量。项目建设中要采用新型建筑材料高效隔热材料节能型门窗等。围护结构的热传部位应采取保温措施，以保证其表面温度不低于室内空气温度，以减少热传递过程中的损失。设置水电能源检测仪表，以加强对能源的计量和管理。智能化管理节能拟建项目建成后，全部采用智能化控制系统，通过计算机网络对不同位置，不同类型传感器的信息传递，对建筑物内采暖监控系统照明控制系统给排水系统远距离喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行最合理调控，以达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。技术节能标准化建设，讲究的是长远性经济性合谐性科学性，为让老人体验家的温暖，生活在快乐健康温暧的环境中，夏不热冬不冷，老年公寓内安装空调。对空调系统优先采用节能型采暖空调设备，合理确保供热冷指标。加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运行效率和自动化程度，采用双管采暖系统，并安装温控阀和热量表。积极利用自然源如太阳能等及可再生能源，重视回收废热余热，充分利用自然光，合理采用人工照明，优先选用高效长寿的节能光源和灯具如采用高压的钠灯金属卤素灯，并采用组合控制开关，分区分功能控制，按需自动切换开关和调节亮度，以获得节能的最佳效果。对热力管网系统采取有效的保温措施。合理利用热能，尽可能避免能量的不合理转换。本项目给水系统通过合理的分工，部分生活用水可以转化为生产用水，最大限度的降低使用能耗，给水消防系统的水泵应采用高效节能泵，并采用变频调速给水设备。健全能源管理制度和机构,各装置均安装能源计量表计量,并明确管理责任,防止水气等的跑冒滴漏，提高节能效果。节水措施应采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。可采用感应式出水阀技术措施，即节水又卫生。第七章环境影响评价项目建设地环境现状拟建项目所在地位于乡政府大院东北侧，此地域面积较大场地开扩阳光充足基础设施完善。因此项目地的发展前景非常广阔。项目区环境空气质量现状良好，适合本项目建设。但在设计建设和使用过程中要实行环境保护和污染治理措施，尽量避免对环境造成不良影响。二项目建设期与运行期对环境的影响项目建设期对环境的影响车辆运输将会使交通变得拥挤，从而使过往的车辆受到不同程度的影响，但这种影响会随着工程的结束而消失。工程施工期间，运输的泥土常堆放在施工现场直至施工结束，长达数月。堆土裸露，车辆过往扬起尘土，使大气中颗粒含量骤增，从而影响到周边的环境整洁。施工期的噪声，主要是施工机械和建筑材料的运输等，特别是夜间，施工的噪声将影响周围居民的正常生活。施工建设时，由于工人临时食宿地的排水及生活废弃物处理不当将影响施工地卫生环境，同时也会造成对周边环境的影响。施工期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃物散落等，都会对环境产生影响。项目建成运营期对环境的影响拟建项目为公共基础型项目，是社会福利项目，是环保型项目，项目在建成投入运营后，不会产生污染，对环境的主要影响为生活污水废水废弃物以及生活垃圾。其次，考虑到该项目设有个医务室,因此有定的医疗污物含菌废水医疗污水和医疗垃圾。三治理方案项目建设期的治理对于工程建设期的交通，各种设备及材料的运输要避让旅游高峰时间及赶街天。对于施工期间的噪声治理，般不允许夜间施工，同时施工设备应尽量采用低噪声机械，对夜间定要施工的工序，应对施工机械采取降噪措施，对保证周围环境的安静。对于施工中产生的尘土，采取定期清扫，定期洒水等方法解决，防止扬尘。施工现场的废物，施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证施工人员工作和生活环境的质量。施工单位应安排好废弃物的处理计划，运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况。项目建成后治理污水治理拟建项目建成后，设计有污水排污管道系统，部分生活用水可以处理转化为生产用水。固体废弃物以及生活垃圾的治理对于本项目建成后的废弃物以及生活垃圾采用集中收集运输。目录第章申报单位及概况第二章项目建设的必要性和可行性第三章项目建设地址第四章设计方案第五章工程建设方案第六章节能方案第七章环境影响评价第八章土地利用第九章组织机构及人力资源配置第十章项目管理及实施进度第十章项目招投标第十二章投资估算与资金措施第十三章财务评价及社会评价第十四章结论附件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章申报单位及项目概况项目概况根据“十二五规划年”目标要求年是我县落实科学发展观，构建和谐社会，全面完成“十二五”目标，实现跨越式发展的关键时期。“十五”期间，我国岁以上老人已从年的亿增加到年的亿，老龄化逐渐显现,老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进步加大。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是，按照社会事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题城市养老保障制度不够健全和完善，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比例仍在增加老年福利服务基础设施短缺，老年活动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后老年人社会化管理和服务工作条块分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组上人口占总人口的比重从年的增加到年的。这标志着个全球性的老龄时代即将来到！年，全球岁以上老年人口近亿，到年达到亿左右，到年，可能增至亿。变化更大的是岁以上高龄老人，从至年间，全球范围内这老龄