多年在中国的主要城市例如上海广州和北京都积极投身于服务公寓行业。直以来，贵伙的经营目标是将国外蔓延迅速的服务公寓趋势延展至中国主要城市，开辟国内第三产业的投资管道，增加房产业的使用量及使用价值提供满足外籍人员及其家人在华之住房需求，努力使他们在中国体验到家的感觉，享受优雅舒适的家居生活。基于此，贵伙，从成立开始便提出要为客户提供高质素及站式有关服务公寓的服务。经过十多年的辛勤耕耘，成为多个著名服务公寓发展商营运商的指定服务机构。另外，服务中心网络遍布中国主要城市，有国际预订系统和小时客户服务的能力。经营理念服务过的广州项目天河区中信服务公寓双城国际公寓新达城公寓纵横白领公寓星汇国际公寓新凯国际公寓越秀区泰富服务公寓远洋商务大厦锦州国际公寓白云区山畔雍庭国际公寓海珠区滨江海怡公寓﹒香港联邦国际酒店管理公司香港联邦国际酒店管理公司以下简称联邦国际是家在香港特别行政区注册，下属子公司有深圳白金酒店管理有限公司和旗下品牌曼福特。总部设在中国广东深圳，由国外及粤港资深酒店专业人士组建，集酒店管理酒店顾问酒店培训于体的专业酒店管理公司。为中国加入后，引领酒店业与国际接轨先人步，演绎国际管理新概念，以全新的管理模式进驻中国市场。联邦国际立足深圳，面向全国的发展战略目标。联邦国际不仅擅长国际性酒店的筹备策划与经营管理，也善于筹划与管理大型豪华粤菜酒楼夜总会桑拿将国际酒店管理理念与中国酒店餐饮娱乐文化相结合，是本管理公司的独特优势，这也是国外酒店管理公司无法比拟的。联邦国际将通过给酒店业主和发展商提供组织严密管理完善的专业化酒店管理服务，为他们开辟更广阔的发展前景。我们将通过酒店质量管理体系高品质的专业服务和高效的市场推广战略，帮助酒店业主获取最大的投资回报。服务过的项目广东韶关莱斯大酒店三亚五星温泉酒店广东韶关龙翔大酒店广东江门时代酒店五星级广东东莞莲花山庄深圳东方特为思酒店公寓﹒高力国际物业高力国际物业顾问透过在亚太区的家分公司及遍布全球超过家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖租赁业主服务租户代表企业服务投资及特别项目咨询及研究估值，与及物业及资产管理等。高力国际覆盖全球的办事处网络，体现了其广阔的国际视野及深厚的本地市场知识。现时高力国际在全球拥有超过,名专业人才和丰富的物业及客户数据库。这切均让我们能为客户在环球房地产市场中寻找商机，并提供高成本效益的房地产服务。高力国际的客户来自不同行业及类型，包括跨国企业金融机构及政府部门等，全均受惠于高力国际独到的全球观点及对本地市场的充分了解。高力国际在中国从年开始，高力国际直立于中国房地产业的最前线，先后在北京上海广州成都南京及杭州设立分公司，同时亦有超过个驻场办事处。高力国际市场领先的品牌形象，尽显我们具备国际化的业务覆盖网络和专业的服务。这是因为我们拥有最富经验的物业顾问团队创新的市场推广概念最专业的营销和管理技能，在国内房地产市场内无人匹敌。无论是跨国企业本地公司或是任何类型的机构，高力国际皆可以为其在中国提供全方位及无分地域界限的专业物业服务。现今，中国已成为全球最大的经济实体之，高力国际更加关注客户在中国房地产市场的需求，并充分运用本地资源，努力为客户提供最优秀的物业服务方案。服务过的项目中泰国际广场天河城广场粤海天河城大厦金悦东山国际公寓﹒第太平戴维斯是家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。公司成立于年，始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者，在美国欧洲亚太区非洲及中东拥有多家办事处。公司各个顾问团队通过紧密协作，提供客户最权威的房地产专业建议。有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们选择特定的客户群，为有着共同目标的客户服务。多年投身于房地产业，长期致力于投资领域及战略发展，提供高质量的服务及品牌。成功案例广州捷泰广场捷泰广场定位为甲级写字楼，开发商为广州捷泰房地产开发有限公司。第太平戴维斯公司负责该楼的物业管理。策略捷泰广场由国际知名之专业管理公司第太平戴维斯提供管理，以丰富经验配合全电脑化小时自动监控系统，监察大厦保安消防通讯照明及切运作，确保每用户提供完善及高效率之管理服务，令物业更超保值。业绩通过良好的管理及市场策略，现有很多国际知名之公司进驻捷泰广场，例如爱立信友邦保险石油，汇丰银行，戴尔等。与年比较，捷泰广场之租金上升了。此外，捷泰广场还于年获得了“广东省物业管理优秀示范大厦”称号。﹒仲量联行仲量联行纽约证交所交易代码是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行年全球业务收入约亿美元，拥有大约个办事处，业务遍及全球个国家逾个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之，管理资产总值约亿美元。仲量联行在亚太地区开展业务超过年。公司目前在亚太地区的个国家拥有超过个办事处，员工总数超过,人。仲量联行在中国目前拥有约名专业人员及名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括商铺住宅写字楼工业物业管理服务企业设施管理投资战略顾问项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。服务过的项目合景泰富汇峰国际公寓﹒广州富力丽思卡尔顿广州富力丽思卡尔顿酒店项目为栋米高的塔楼，其中包括了套客房和套高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。酒店的南侧隔广州新博物馆而望珠江，西北侧是将来广州的地标，多米高的双子塔。建筑设计用现代的手法诠释了经典的比例，富有时代感又不失丽思卡尔顿的典雅风格。丽思卡尔顿，是万豪酒店集团的全资子公司，是万豪集团最高端的的酒店品牌，从世纪创建以来，直遵从着经典的风格，成为名门政要下榻的必选酒店。广州富力丽思卡尔顿酒店，位于广州珠江新城核心区地块，建筑面积约千平方米，建筑主体为栋米高的塔楼，分为酒店客房和服务式公寓两部分，群楼部分为酒店的休闲娱乐空间。建筑位于广州新博物馆的北侧，俯视珠江海心沙。广州富力丽思卡尔顿酒店的设计团队是世界级的精选，建筑设计为美国事务所，室内设计为美国事务所，机电设计为美国机电公司，以及其他多个世界知名的设计咨询公司。精选的团队在富力集团领导下必然为世界呈现又典范建筑。目录第部分广州酒店式公寓的发展进程„„„„„„„„„„„„„„第二部分广州酒店式公寓的投资前景„„„„„„„„„„„„„„第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状„„„„„„„„„„„„﹒珠江新城板快富力丽思卡尔顿酒店„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„合景泰富汇峰国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒环市路板块时代公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„君悦东山国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒北京路商圈锦源国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒天河板块广园东汇景新城„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四部分锦绣香江行政高尔夫酒店公寓可行性建议报告„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第五部分酒店式公寓管理公司详细介绍„„„„„„„„„„„„„„第部分广州酒店式公寓的发展进程酒店式公寓概念最早起源于世纪中后期的欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是提供给他们统的上门服务，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后,此种物业在欧洲越来越多,服务也越来越周到,深受广大消费者的好评。在中国酒店式公寓是个舶来品。经过多年的发展，中国的酒店式公寓自身也发生了变化，类型也开始细分，目前市场上般有种带租约的产权式酒店，只提供服务的服务式酒店公寓，出售按照时间划分产权的分时度假产品。根据发展商发展思路的不同和业主的投资方式不同，同类也发生了变化，目前市场上存在教多的是产权式酒店和可自住式酒店式公寓。广州公寓的发展在年前大致经历了二个阶段，世纪年代初期为广州服务公寓的起步阶段，陆续有多个“纯服务式公寓”推出市场，集中地多数在旧交易会流花路环市路商圈及广州大桥两侧的领事馆区。到世纪年代末期金融风暴爆发前呈现饱和状态。第二阶段为年后至年，是“商务服务公寓”的发展阶段，集中地多数在天河北珠江新城的中心区。年以来，广州公寓市场呈现供不应求局面。然而，与北京上海等地相比，广州的服务公寓市场发展却仍然处于独特优势早已出现。第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状珠江新城板块﹒富力丽思卡尔顿豪华公寓项目位于珠江新城兴安路，整栋建筑分为纯酒店及酒店公寓二部分，其中层为酒店公寓，其余均为纯酒店套房。酒店式