上制定，在技术措施上是可行。第二，项目区自然条件优越，有利于项目实施，但由于畜牧对自然条件依赖性强，所以难免发生些不可抗拒自然灾害和疫病威胁，会给项目带来定局部损失。这种情况在项目总体规划中已作考虑并作出规避计划，不存在很大风险。投资回收期投资回收期总投资年利润年折旧费年，即项目完全建成投入使用后，投资回收期为年。盈利性分析投资利润率年均利润总投资十六结论本项目从经济技术管理市场及社会效益方面论证是可行。项目建成后，每年提供瘦肉型商品猪头，将为繁荣市场提供上百个就业岗位提高人民生活水平提高养殖场户经济收入和财政增收起到积极作用。项目各项服务体系，除为项目服务外，还将为社会服务，以带动全社会以养猪为主畜牧业得到更大发展。全。该项目符合社会经济发展趋势国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。建设标准规范生态科技养殖场符合当前我国畜牧业发展趋势。畜牧业是我国国民经济重要产业，是社会主义新农村建设中重点产业优势产业和主攻产业。是实现农民增收农业增效年回落低迷，现在终于又走出低谷，困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷不利态势已经过去。随着国家产业结构调整，越来越多社会资源资金和人力资源不断投入其中，规模化标准化生态化猪场建设在未来市场竞争中必将是不二选择。本项目实施，依托目前饲料配方最先进畜禽可消化氨基酸配方新技术，进行猪料配方设计，在保证饲料品质前提下，大幅降低传统配方中常规蛋白饲料原料如豆粕鱼粉比例，而以非常规饲料原料如棉粕菜粕等替代常规蛋白饲料原料，从而达到节约了蛋白饲料资源，同时大幅度降低了饲料成本目，也为进步开发利用农副产品和非常规饲料提供了可行方法。与传统饲料配方相比，可消化氨基酸配方技术是目前世界上最科学最先进配方技术，现在也只有美国法国等养殖业发达少数国家运用。这套技术完全走出了传统饲料配方中单纯追求高蛋白质高能量误区，而着手于畜禽对于氨基酸真实需求研究，其理论基础是回肠标准氨基酸消化率既反映了回肠氨基酸真消化率，又反映了特定内源氨基酸损失，据此可精确计算出在日粮中各种氨基酸成分及应有成分可加减程度。氨基酸是饲料中首要营养物质，理想日粮配合应首先考虑精确满足畜禽对特定氨基酸需要量。配制日粮时最合理办法是实行以玉米豆粕氨基酸为基本类型配方设计但成本过高，只有当日粮中氨基酸浓度恰如其分地满足畜禽营养需要时，在生产上才能取得最大经济效益。传统配方技术条件下富裕部分原料只有在此基础上才能得到准确真实节约下来，从而大大降低饲料成本。给养殖户真正送去利益。因为有了氨基酸配方技术精确计算，实验证明猪只长势在正常条件下，相对传统饲料而言，对饲料采食量减少大约减少，消化吸收利用率提高，粪便排泄量更少，粪便中氮素排放减少，即，相对应于环境污染也少了。另外，我们通过全面平衡满足猪对氨基酸营养需求，使得猪本身肉质营养成分分配更趋完美合理，从饲养品种及饲料科学配方根本杜绝劣质肉和肉产生，结合植物香料混合饲喂，成品猪肉色泽红润，冷冻保鲜货架时间十头为元共计消耗元收入计算平均每头出栏重斤，三十头为斤平均以元斤计算，元纯收入元以此为例，我们提供头猪苗，能带动家农户实现养殖致富。每年为农户总增收万元。十二项目投资估算总投资建设万头瘦肉型猪场共需资金约万元。固定资产部分万元配种妊娠舍空怀及后备母猪舍元万产仔保育舍元万元公猪舍头头元万元商品猪舍元万元配套排污工程包括粪便干湿分离污水净化排放万元引种费用公母猪引种万元产床水道饲槽及喂料系统等机电设备部分万元水电设备包括水塔提灌设备等万元饲料储存加工厂房和加工设备万元饲养员宿舍办公场所生活区建设费万元病死猪无害化处理池万元二级沉淀发酵池三座万元场地费用万元场地流转费用年元年亩万元，土地平整砌石坝堡坎修路电万元流动资金万元商品猪料万元母猪饲料万元公猪饲料万元保健医药和疫苗等万元十三资金筹措计划公司及股东自筹资金万元，申请国家省市项目配套扶持资金万元。十四项目实施和资金分年使用计划第阶段总投入万元，租用乌当区百宜乡红旗村村委闲臵圈舍，购进头小猪头中猪，进行综合对比实验，借助高科技氨基酸平衡配方技术，使自配料具有饲料质量成本上有明显优势料重比优势猪只生长心态优势屠宰肉质评定优势烹调肉质口感优势以上五个方面得出对比结果第二阶段完成全部投资和建设，全面建成年产头规模化猪场。资金分两年投入，合计万元，其中年月月项目论证实施方案完善环评土地租用流转等，需资金余万元。年月月。施工规划基础设施建设包括场地平整养殖猪舍饲料加工厂隔离场供水系统电路系统办公区建设和设备购臵等，同时招聘人员，需资金余万元。年月月。原料购进引种购买猪苗每月购进头隔离饲养观察和混群，同时做好猪场排泄物净化处理池建设无害化处理池及沼气池等建设，需资金余万元。年月月。养殖场绿化隔离带建设和其他配套设施建设，完善基地管理需资金余万元。年进入正规化养殖。第三阶段，完成牧区生态养殖建设。实现种养结合，达到真正资源循环利用，促进生态养殖发展。年月月。花卉果蔬林地休整和幼苗种植，鱼塘开挖建设。年月月。鱼塘鱼苗放养。十五项目经济评价按现行价格估算成本及分析，项目建成后常年饲养能繁母猪头，公猪头，共计年饲养种猪头。每头种猪需精料公斤日，元公斤，每头养殖年成本元。防疫消毒医疗费元头，猪场年折旧费每年万元，人员人，工资年平均元，计万商品猪每头按计,料重比均按计算，需饲料，饲料平均按每公斤按元，计元头猪，每头小猪出栏阶段消耗饲料则年累计总成本为万元，约万元。产品销售收入每头能繁母猪头繁殖群年产窝，每窝平均产活仔头，年产三元商品仔猪头，按出栏率计算，年产三元商品头，每头以公斤体重，平均销售价格按每公斤按元计算，年销售收入万元即年生产总值为万元。实现利润万元有机肥料生产销售每年产销量吨，每吨售价元，产值万元，每吨有机肥平均以元利润计算年利润万元生产利润该项目建成投入生产后，年生产总值万元，年利润万元左右。年利润率。风险分析首先，对外开放是我国项基本国策，市场和总物价水平处于稳定，无重大风险。瘦肉型猪开发技术方案，是在长期实践基础更长速今年月份全市共办理个人购房按揭贷款户担保债务价值亿元分别比上年同期增长和其中个人购买存量房住房贷款为户贷款金额万元分别增长和来自人民银行统计今年全市购房按揭不良贷款主要为延期还款不到相比其他贷款业务属于优质资产南京房地产市场利好因素分析随着宏观经济环境不断趋好南京房地产市场面临着众多有利于发展因素是房地产业发展目标更加明确按照年我市房地产业发展目标与任务要求南京未来房地产业在全市经济中地位由现在重要产业发展成为支柱产业从现在起到年全市房地产业保持每年增幅年增加值将突破亿元在中比重超过是中国加入世贸组织南京房地产经济将在更大范围内更深程度上参与全球经济循环由于南京城市综合竞争力不断增强投资环境不断改善作为长江流域大中心城市之和长江角洲西部枢纽城市具有沿江近海优势将吸引更多海内外资金企业和人才进入南京有利于房地产投资和消费进步扩张是南京都市圈构架利于南京城市发展形成以南京为中心由镇江扬州及邻省部分城镇等组成南京都市圈构架将会提高南京作为长江下游中心城市地位和作用并对周边城镇产生强烈集聚和辐射功能是南京城市建设面临新轮大发展契机将以旧城环境整治河西新城建设仙林大学城建设以及地铁号线等重大基础设施建设为重点启动新轮城市建设按照市政府提出计划年南京市政建设投入为亿元巨大基础设施投入必将为房地产市场发展提供了更好机遇根据近余年南京房地产业发展历程特别是近年来南京房地产业发展速度可以初步预测未来年南京房地产业可以培育为支柱产业其量化指标分别为年南京房地产业占比重达以上其增长速度将与前年增长速度持平为实现以上比例房地产业增长速度将高于其他产业同期增长速度其年增长率将高于按此口径计算房地产业增加值要从年亿元上升到年亿元以上与房地产业增加值亿元年均增长率相匹配房地产业投资额和交易量必须在定规模之上房地产年均投资应达到亿元以上房地产市场进步繁荣与规范每年房地产交易额超过亿元其中增存量交易按面积比达按件数比达年房屋租赁租金总额超过亿元租赁代征税亿元政府宏观调控力度加大对土地价格影响分析随着政府对土地宏观调控力度加大南京市所有土地均由市土地储备中心统收购统拍卖由于政府调控使得南京市土地价格迅速攀升根据对最近拍卖土地进行分析位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元亩位于马群附近地价也达到万元亩与本项目地块离市区距离相近江宁开发区住宅开发用地地价也达万元亩靠近南京市区岔路口地区及宁南地区更高达万元亩相比之下目前麒麟地区万元亩地价被严重低估具备巨大升值空间城东片区麒麟板块市场形势目前麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓中档别墅主要消费群体是当地部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活都市白领而普通公寓不仅满足了当地普通老百姓改善生活需要同时也疏散了部分主城拆迁市民由于地处直被人们认为风水较好南京东郊拥有着独特景观和地理优势该地区楼市将保持种平稳上升态势但该地区目前缺少政策利好冲击几乎没有上规模上等级高品质楼盘目前麒麟地区房地产开发大盘开发比较成功有两个案例阳光之旅和锦绣花园这上制定，在技术措施上是可行。第二，项目区自然条件优越，有利于项目实施，但由于畜牧对自然条件依赖性强，所以难免发生些不可抗拒自然灾害和疫病威胁，会给项目带来定局部损失。这种情况在项目总体规划中已作考虑并作出规避计划，不存在很大风险。投资回收期投资回收期总投资年利润年折旧费年，即项目完全建成投入使用后，投资回收期为年。盈利性分析投资利润率年均利润总投资十六结论本项目从经济技术管理市场及社会效益方面论证是可行。项目建成后，每年提供瘦肉型商品猪头，将为繁荣市场提供上百个就业岗位提高人民生活水平提高养殖场户经济收入和财政增收起到积极作用。项目各项服务体系，除为项目服务外，还将为社会服务，以带动全社会以养猪为主畜牧业得到更大发展。全。该项目符合社会经济发展趋势国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。建设标准规范生态科技养殖场符合当前我国畜牧业发展趋势。畜牧业是我国国民经济重要产业，是社会主义新农村建设中重点产业优势产业和主攻产业。是实现农民增收农业增效年回落低迷，现在终于又走出低谷，困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷不利态势已经过去。随着国家产业结构调整，越来越多社会资源资金和人力资源不断投入其中，规模化标准化生态化猪场建设在未来市场竞争中必将是不二选择。本项目实施，依托目前饲料配方最先进畜禽可消化氨基酸配方新技术，进行猪料配方设计，在保证饲料品质前提下，大幅降低传统配方中常规蛋白饲料原料如豆粕鱼粉比例，而以非常规饲料原料如棉粕菜粕等替代常规蛋白饲料原料，从而达到节约了蛋白饲料资源，同时大幅度降低了饲料成本目，也为进步开发利用农副产品和非常规饲料提供了可行方法。与传统饲料配方相比，可消化氨基酸配方技术是目前世界上最科学最先进配方技术，现在也只有美国法国等养殖业发达少数国家运用。这套技术完全走出了传统饲料配方中单纯追求高蛋白质高能量误区，而着手于畜禽对于氨基酸真实需求研究，其理论基础是回肠标准氨基酸消化率既反映了回肠氨基酸真消化率，又反映了特定内源氨基酸损失，据此可精确计算出在日粮中各种氨基酸成分及应有成分可加减程度。氨基酸是饲料中首要营养物质，理想日粮配合应首先考虑精确满足畜禽对特定氨基酸需要量。配制日粮时最合理办法是实行以玉米豆粕氨基酸为基本类型配方设计但成本过高，只有当日粮中氨基酸浓度恰如其分地满足畜禽营养需要时，在生产上才能取得最大经济效益。传统配方技术条件下富裕部分原料只有在此基础上才能得到准确真实节约下来，从而大大降低饲料成本。给养殖户真正送去利益。因为有了氨基酸配方技术精确计算，实验证明猪只长势在正常条件下，相对传统饲料而言，对饲料采食量减少大约减少，消化吸收利用率提高，粪便排泄量更少，粪便中氮素排放减少，即，相对应于环境污染也少了。另外，我们通过全面平衡满足猪对氨基酸营养需求，使得猪本身肉质营养成分分配更趋完美合理，从饲养品种及饲料科学配方根本杜绝劣质肉和肉产生，结合植物香料混合饲喂，成品猪肉色泽红润，冷冻保鲜货架时间