与辽东半岛成犄角之势，素有京津的钥匙与门户之称。是亚太地区西环带中国环渤海经济圈的中心位置。气候威海市属典型的温带海洋气候。四季分明，气候宜人。年平均气温在，无霜期天。夏无酷暑，冬无严寒。是我国著名的旅游避暑胜地。年平均降水量毫米。年日照总时数小时。年平均湿度为。交通状况威海经济技术开发区交通便捷，拥有青威烟威两条全封闭高等级汽车专用路火车站长途汽车站建在区内，距威海机场公里，已开通至北京济南哈尔滨大连广州海南等航线，威海至汉城的包机已开通。区内有威海新港，建有万吨级的液体码头万吨级的集装箱码头万吨级的煤炭专用码头万吨级的通用泊位和吨级的客运泊位。目前已开通了威海至韩国仁川客货运输班轮和至香港日本的货运班轮。第四章项目建设方案建设规模与内容该项目建设主要考虑养老老年病康复临终关怀肿瘤康复与残疾人康复四大功能。按满足人入住的规模，依据康复医院的设计规范，人均建筑面积平方，综合业务楼面积约为平方米，行政及后勤配套面积平方米，总建筑面积约为平方米。设计方案原凤林老年公寓是座设计配套较为完善的老年公寓，共有三个主体建筑。建筑面积分别为号楼平方米，二号楼平方米，三号楼平方米，另有方米的配套用房，其中只有二三号楼投入使用为老年公寓，其余均未完工。如选该方案，可进行如下的改造号楼改为老年病康复肿瘤康复及残疾人康复综合楼，设床位张。二号楼改为养老公寓，设低中高档养老公寓，设床位张。三号楼改为临终关怀中心，设床位张该公寓还配有康复训练室游泳馆洗浴中心娱乐中心餐厅行政办公楼等基础设施，尚有约亩的中心广场，是所理想的康复养老选址。土建工程项目投资风林老年公寓号楼购置费房产收土地费亿建安工程空调安装万元水电工程万元消防工程万元装饰工程约万元配套办公用品万元以上项目不含医疗投资设备投资。风林公寓购置费房产及土地费亿该项目的总投资约亿元。设施设备购置老年养护中心临终关怀中心共设置床位张。根据宾客身体状态，设为自理半自理非自理区。自理养护区按家居式花园洋房设计，有室厅两室两厅和三室两厅。半自理非自理区按星级宾馆式设计，有单人间两套间三套间。房间装饰舒适豪华，配有电视电话电脑洗浴设施和西式厨房设备，每间房均有中央供养系统中央监控系统，对高危宾客心脏呼吸血压等生命体征进行遥控监测自助报警，保证发病时得到及时的救护。非自理临终关怀区均配有特殊的护理床。在每层楼均设护理站，每层的层设医生值班室护理站药房治疗室餐厅酒吧公共活动室等设施。在半自理区非自理区临终关怀区，每层均设有中心洗浴室，满足不能自理的宾客冲澡淋浴或泡澡。肿瘤康复中心设有单人间两套室和三套室，满足不同宾客的需要，除按上述客房配置外，每层均设有医生办公室护理站护士站治疗室等，在大楼层设有影像设备光机超功能检查室药房急救设备等，达到二级医院的设置标准。大型检查项目依托海大医院来实施。肿瘤康复中心与国内著名的肿瘤医院联营，主要采用传统医学化疗生物疗法放疗微创治疗等技术，对肿瘤术后或晚期肿瘤患者进行康复治疗，建成胶东地区最大的肿瘤康复中心。残疾人康复中心，主要针对老年心脑血管疾病外伤工伤等造成的脑瘫肢体残疾老年痴呆及儿童脑瘫肢体残疾等康复训练，帮助患者最大程度的恢复肢体功能，提高自理能力和生活质量，减轻家庭负担。按国家康复医院设备配置标准配置康复设备设有运动疗法室针灸室推拿室电疗室蜡疗室等。辅助配套工程设计污水污物处理方案供电通讯方案消防设施方案供暖供水方案供水工程放射性医疗设施工程方案第五章环境影响评价与劳动安全概述环保设计依据“国环字第号文”建设项目环境保护办法中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例环境空气质量标准建筑施工场界噪声标准污水综合排放标准。环保方案设计内容根据拟建项目工程情况及周围环境特征，对工程环境影响的性质影响程度进行环境影响因子分析。工程施工影响及防治措施空气影响分析建设施工期间，在土方开挖运转建筑材料砂石水泥和石灰的运输装卸过程中，会造成多次扬尘，使项目区空气质量下降。噪声影响分析施工时所使用的施工机械和车辆产生施工噪声。施工车辆的噪声般为，挖掘机产生的噪声般为推土机产生的噪声般为，搅拌机产生的噪声般为。预计在该项目施工过程中，昼间噪声影响距离为约，夜间噪声影响距离为约。防治措施为了避免扬尘的影响，方面要避免材料运输过程中的散落，通过工地于外界隔开，不允许车辆带土驶出现场。另方面及时清扫施工场地和采取在作业场所洒水的措施，可有效减少粉尘对学校环境空气和人群的不良影响。施工工地周边应设置以上的硬质围墙或围挡，不得敞开式作业采取洒水覆盖等防尘措施，定期对围挡落尘进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。施工工地的出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗人员，车体和车轮带有泥土的车辆不得驶出工地。施工工地出入口必须设立环境保护监督栏牌。其内容包括项目名称建设单位施工单位施工工期举报电话防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。建设施工过程中应使用商品混凝土和袋装白灰。建筑施工工程完工后，应在个月内完成渣土清理和绿化硬化防尘工作。建筑弃渣应及时清运，不能及时清运的，必须采取覆盖等防尘措施。对露天堆放的砂子渣土灰土等物料应进行围挡和覆盖，不得露天堆放。遇有级以上含级风力时，施工单位必须停止土方施工和拆迁施工，并做好覆盖工作。禁止露天焚烧垃圾沥青橡胶塑料等严重污染环境空气的废弃物。加强运输车辆的扬尘污染控制，对散装货物运输的车辆如运输建筑垃圾砂子渣土等，应封盖严密，不得撒露，应与承运单位签订防止车辆运输遗撒泄露责任书。合理规划施工时间，保证施工场地噪声符合国家标准。慈善养护中心在与施工单位签订工程合同时，应要求施工单位不得在午休和夜间施工，以保护周围城市环境。建筑垃圾和弃土，应运至市政部门指定地点处置。项目建成后对周围环境的影响及防治措施废水本项目废水主要为生活污水。废气本项目无废气产生。废渣医疗垃圾本项目废渣主要为慈善养老中心宾客职工的生活垃圾及医疗垃圾。噪音本项目噪音主要来源于洗衣房水泵房的机械噪音及部分生活噪音。环保措施废水处理本项目的最大污水为生活污水及医疗污水，要按照医疗污水处理办法经消毒处理后排放至城市管网。废气处理本项目无废气产生。废渣处理生活垃圾实行分区集中堆放，由环卫部门定期清运处埋。医疗垃圾由环保部门专项负责收集清运及处理。噪声控制第章总论项目名称老年康复养护中心建设项目承担单位威海海大投资管理有限公司威海市医疗机构情况年末全市拥有卫生机构所，其中，医院所，卫生院所，门诊部所，采血机构所，专科疾病防治院所，疾病防疫中心防疫站所，妇幼保健机构所。各类卫生机构拥有床位张，其中，医院拥有床位张。卫生技术人员人，其中执业医师及执业助理医师人。海市地理经济状况威海市位于山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国沿海开放城市之，是中国第个国家卫生城市，是中国首批国家环境保护模范城市之，是全国投资硬环境优城市，也是全国综合经济实力强城市。年月被评选为国家森林城市。经济平稳较快增长。初步核算，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构继续优化，三次产业结构由上年的∶∶优化为∶∶。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到元，增长。年月日，威海市统计局召开新闻发布会通报年我市国民经济运行情况。从数字来看，年，我市国民经济运行情况良好，全市实现亿，比上年增长。年威海人均是山东省第二个超过万美元大关，居山东省第二位。在青岛之上，仅次于东营。可行性报告编制依据国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号国家康复医院评定标准国家级慈善康复中心评定标准中共威海市委威海市人民政府关于加快残疾人事业发展的实施意见威发号威海市民政局财政局关于进步加强敬老院建设和管理的意见。项目建设单位情况介绍威海海大投资管理有限公司成立于年，注册资金万元，主要业务实业企业的投资管理，医疗福利项目的策划管理及投资业务，威海海大医院是投资公司的主要投资业务。威海海大医院是经威海市卫生局批准设立的所集医疗急救保健康复社区卫生服务于体的二级甲等综合性医院。医院所在地理位置优越，北临威海火车站汽车站，东连威海港，南接威海机场，是威海市通往文登荣成乳山三市的重要交通枢纽投资。研究结论经研究论证，本项目的建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案合理可行。建议有关部门给予大力支持，使本项目能及早开工建设，努力取得预期的社会效益。第二章项目背景及建设必要性项目建设