由此导致的相关质量问题由接收单位负责承担。置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则四实测实量检查结果的处理各施工单位每月各分项工程检查平均合格率原则上要求达到以上，每月各分项工程检查平均总合格率要求达到以上，且每月平均总合格率与月度进度款支付比例挂钩。各施工单位每月平均总合格率原则上要求达到以上，实测期内每月平均综合合格率要求达到以上，且实测期内每月平均综合合格率与质量保证金罚没挂钩。特别明确实测实量检查结果均以我司会同监理及施工单位共同检查的结果为依据。五其他要求施工单位必须根据上述要求，上报详细的测量放线及实测实量专项方案和专项管理制度，并严格按审批同意的方案执行到位。施工单位实测实量含测量放线小组名单必须上报业主审核并备案，小组成员须相对固定，避免流动性过大，以免因检查规则检查仪器操作生疏带来的检查误差，小组成员不得随意更换且不得兼职，如确须更换，必须经业主同意并书面通知业主，同时把接替人员的简历等相关资料报业主，经业主同意后方可办理交接工作手续。监理必须监督施工单位严格按置业有限公司工程质量管理手册实测实量管控细则实施，并且在各施工单位对所承包范围的各项工程进行实测实量的基础上，抽检。置业有限公司工程质量管理制度手册编制原则目的规范工程质量实测过程中的程序取样方法测量操作数据处理等具体步骤和要求。提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。二适用范围本指引适用于置业有限公司所有在建工程自开工至交付完成项目。三取样总则随机原则各实测取样的楼栋楼层房间测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。可追溯原则对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号房号做好书面记录并存档。置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则完整原则同分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。效率原则在选取实测单元时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使实测单元包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。注实测单元在住宅中为套房，商铺办公楼中为产权单元。二实测内容混凝土结构工程基本原则同标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。截面尺寸偏差指标说明反映层高范围内剪力墙厚度柱尺寸的偏差。允许偏差值要求现浇墙柱梁结构尺寸允许偏差为。超过该允许偏差记为不合格。测量工具米钢卷尺。测量方法和数据记录以钢卷尺测量同面墙柱截面尺寸，精确至毫米。同墙柱面作为个实测区，每实测单元累计实测实量个实测区。每个实测置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则区从地面向上和各测量截面尺寸次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的个计算点。示例墙柱截面尺寸测量示意表面平整度指标说明反映层高范围内剪力墙砼柱表面平整度。允许偏差值要求表面平整度允许偏差为。超过该允许偏差记为不合格。测量工具米靠尺楔形塞尺。测量方法和数据记录剪力墙暗柱选取长边墙，任选长边墙两面中的面作为个实测区。每实测单元累计实测实量个实测区。当所选墙长度小于米时，同面墙个角顶部及根部中任取个角。按度角斜放靠尺，累计测次表面平整度。这个实测值分别作为该指标合格率的个计算点。当所选墙长度大于米时，除按度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量次表面平整度。这个实测值分别作为判断该指标合格率的个计算点。置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则砼柱可以不测表面平整度。示例平整度测量示意垂直度指标说明反映层高范围内剪力墙砼柱表面垂直的程度。允许偏差值要求垂直度允许偏差为层高层高。超过该允许偏差记为不合格。测量工具米靠尺。测量方法和数据记录剪力墙任取长边墙的面作为个实测区。每实测单元累计实测实量个实测区。当墙长度小于米时，同面墙距两端头竖向阴阳角位置，分别按以下原则实测次是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测次垂直度，二是靠尺地段接触到下部地面位置时测次垂直度，这个实测尺寸砌体墙槽深度及，槽宽及。测量工具目测，米钢卷尺游标卡尺。测量方法和数据记录实测区与合格率计算点个实测单元内每面暗埋给水管的墙面作为个实测区。个实测区取个实测值，个实测值并作为个合格率计算点。每个实测单元累计个实测区，不满足个时，需增加实测单元数。测量方法未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每面砌体墙面暗埋给水管槽全检。采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标同个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。数据记录同实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何项不符合合格标准，则该置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则实测区的实测值不合格反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按记录，合格实测值均按记录。原始数值记录时，前个数值记录深度，后个数值记录宽度。示例砌体墙电线管暗埋设备安装指标说明反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓裂缝的重要控制节点。合格标准管槽形式开槽前必须先用切割机切槽。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在空洞内，并在安装完成后用水泥砂浆或细石砼灌实。管槽尺寸砌体墙槽深度及，槽宽及，墙槽用水泥砂浆补密实。测量工具目测，米钢卷尺游标卡尺。测量方法和数据记录实测区与合格率计算点个实测单元内每面暗埋电线管的墙面作为个实测区。个实测区取个实测值，个实测值并作为个合格率计算点。每个实测单元累计个实测区，不满足个时，需增加实测单元数。测量方法未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每面砌体墙面暗埋管槽全检。采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标同个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。数据记录同实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何项不符合合格标准，则该置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则实测区的实测值不合格反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按记录，合格实测值均按记录。原始数值记录时，前个数值记录深度，后个数值记录宽度。示例管线洞口封堵指标说明反映穿墙穿板洞口收口封堵预留套管的渗漏控制，位置准确性及满足防火构造要求。合格标准水通风系统管线封堵水平封堵密实，封堵下板面没有蜂窝麻面，管线位置准确，套管层间在统竖直线控制范围，套管出地面完成面满足要求墙面封堵密实，管线位置准确，对管线无污染。机电管线线槽封堵线管水平竖向封堵密实，下板面没有蜂窝麻面线槽封堵留设防火枕位置准确，间距满足要求，线槽面板开启顺畅。测量工具目测，钢卷尺。测量方法和实测数据实测区与合格率计算点个实测单元内每面封堵线管墙面板面作为个实测区。个实测区取个实测值，个实测值并作为个合格率计算点。每个实测单元累计个实测区，不满足个时，需增加实测单元数。测量方法每面封堵面管槽全检。采用目测检查其封堵形式是否符合合格标准，本指标要求封堵套管不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标同个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检查套管线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格标准。置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则数据记录同实测区，管槽封堵有任何项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按记录，合格实测值均按记录。原始数值记录时，前个数值记录深度，后个数值记录宽度。四防水工程基本原则实测前，根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于防水阶段房间总数的作为实测单元。卫生间防水层厚度柔性防水层指标说明反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。允许偏差值要求卫生间地面墙面非附加层部分防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，满足规范要求。测量工具针或卡尺。测量方法或数据记录每个卫生间为个实测区，每个实测单元累计个测区，不足个时，需增加实测单元数。每个实测区取个实测值，每个实测值作为个计数点。测量方法涂膜施工阶段，同实测区，在非附加层范围内，选择个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度保护层完工阶段，同实测区，在非附加层范围内，随机选取点不同测区选取不同位置，如地面浴室墙面不同高位等，剥离防水保护层，采用针测法或割取实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度如装饰面已完成，则通过闭水检验，不实测此指标。数据记录当个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格切片厚度小于设计厚度的时，实测值不合格。卫生间防水层高度指标说明反映卫生间防水层高度。置业有限公司工程管理程序文件编号版号页码第页共页实测实量管控细则规范要求淋浴间防水高度的标准以公司合同规定为准，未有明确规定的，按以下标准执行淋浴间防水高度地面完成面以上非淋浴间防水地面完成面以上。测量工具卷尺。测量方法和数据记录每功能房间卫生间防水层都可作为个实测区，每个实测单元累计实测实量个实测区。所选实测单元中实测区不能满足个时，需增加实测单元数。屋面防水层厚度指标说明反映屋面防水层厚度柔性防水层。规范要求防水卷材合成高分子防水卷材或二道设防高聚物改性沥青防水卷材道设防高聚物改性沥青防水涂料两道设防三毡四油沥青防水卷材道设防涂膜防水高聚物改性沥青防水涂料道设防高聚物高兴沥青防水涂料两道设防合成高分子防水涂料道设防合成高分子防水涂料两道设防。测量工具针或卡尺