中心城区总体规划南阳市城市发展战略和南阳市中心城区外围框架规划确定，十五期间，南阳市中心城区内规划两个物流园区，两个物流配送中心经过年的努力，逐步构筑物流基础设施平台物资信息平台物资配套设施平台和物流产业政策体系四大平台。到年，南阳市形成比较完备的物流平台系统，培育出家在全国有定影响规模大效益好动作规范的现代物流企业，基本完成传统仓储业配送加工业等物流产业的技术改造，将南阳发展成为物流网络中重要的物流枢纽。内乡县近年来经济发展速度较快，据不完全统计，年各种工业产品矿产品土特产品的运输量达万吨以上，加上周边镇平淅川西峡邓州等县市货物都将从内乡站发出，预计总量可达万吨以上，为本项目的发展提供了广阔的市场空间，因此本项目的建设是十分必要的项目建设有利条件交通便利。项目地处南阳盆地内乡境内，向东可达平顶山郑州向西可达西峡淅川西安向南达襄樊武汉。该中心建成后，东与沿海经济发达地区相联接，西与开发中的西部地区相沟通，东西南北四通八达，对国家实施中部崛起战略振兴区域经济增加就业促进国民经济的发展必将产生积极的影响。宁西铁路和国道横穿内乡境内，对内乡的经济发展和产业结构调整产生了重大影响，为区域经济结构升级和重组提供了难得的历史机遇。宁西铁路设计年货运量万吨，为大批的晋煤外运提供了新的疏运货源，东西部物品交流范围的扩大会出现新的多种方式的运输要求。另外，我县目前生态农业尚在发展中，农副土特产品的货运般较少，工矿生产规模有待进步扩大，重大设施建设处于发展中，段时间内钢材建材等大宗物流运输是进大于出，货物运输点多分散，运输需求多数是快捷直达，要求门到门，这为运输企业提供新的发展空间，为筹建该项目提供了得天独厚的优势。内乡县现有客货运输车辆余台余个吨位，年货运量达万吨，在货物运输搬运装卸和车辆营运方面具有丰富的经营和管理办法。多年来物流业为地方经济发展和满足人民群众日常生产生活需求和区域企业内购外销等方面发挥着极大的促进作用。第三章项目建设的自然条件和社会条件项目建设的自然条件地形地貌拟建项目位于河南省的西南部，伏牛山老界岭南麓，南阳盆地西部，内乡县北部。内乡县位于南阳盆地西沿，伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。全县地势北高南低，由西北向东南逐渐倾斜，山区丘陵平原河川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰峦叠峙，山高林密西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉，沟壑纵横中南部系南北走向的黄土丘陵及条带平原，湍河默河刁河黄水河为境内四大河流。路区所经夏馆镇位于内乡境北部，镇境内有伏牛山主脉余峰，素有内乡屋脊之称，群山巍巍，林海茫茫，险峰突兀，千米以上的山峰有余座。气象项目区域气候属北亚热带大陆性季风气候，处在北亚热带北界，具有由北亚热带向暖温带过渡的特点，兼有南北气候之长，气候温和，雨热同季。区域内年平均气温，最冷为月份，极端最低气温为，最热为每年的月份，极端最高气温为降雨量毫米，年平均降雨量为毫米，年降雨量多集中在月至月份，占全年降雨量的，暴雨多为短历时。年平均日照时数小时，全年平均无霜期天。地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以栾川维摩寺新安店线为界，以北属华北地台，以南属秦岭褶皱系。路线经过区位于秦岭东西复杂构造带的南支西侧，自元古代以来经受了多次构造运动，加里东运动使其褶皱回返，大部分地区上升为陆地。在瓦子穴乔端与商丹西峡镇平两大断裂之间发育加里东造山带，在强烈的板块挤压碰撞过程中，地层发生褶皱和变质，并伴有岩浆侵入，地质构造发育，形成了现在的地貌形态。项目区内了出露地层为上元古界和下古生界加里东构造层，在坳陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积，以及第四系松散堆积物和花岗岩或花岗闪长岩侵入体。地震烈度南阳市位于华北西南强地震带与中南弱地震带之间，受区域性较大控震构造与较小发震构造的影响，形成了震级小震源浅烈度大地震活动弱等特点，历史上多次发生过地震。据统计资料表明，有史以来，南阳市共发生地震余起。总的来说，项目区域是我国大陆地区上地震活动水平低的个地区。根据中国地震动参数区划图的划分，本区地震动峰值加速度系数不大于，对应国家地震烈度区划，路区为小于Ⅵ度。水文地质区与豫线线内邓高速出入口相连，紧邻沪陕高速公路内乡出口，不仅交通方便，邮电通讯也很便利。给水供电优势按城区规划均有市政给水干管经过，可为该项目提供足够的给水引入管道，满足日常工作生活用水和消防要求。生活污水经处理后可排入县城排水管道。电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足办公生活用电。地形地貌优势项目所在地地势平坦，便于直接建设，四周无任何污染源较大噪声源。工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六级建设。气象资料年平均气温极端最高气温月极端最低气温年最大降水量年平均相对温度绝对温度常年主导风向东北风冬季东偏南风夏季最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本雨压建筑材料及运输条件石料根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。但必须经试验其材质合格方可使用。砂砂砾工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。其它材料该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳，而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模大，信誉好，产品质量优，价格平稳。钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。砖内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程质量。项目建设的社会条件内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。内乡县总面积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行政村。内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产多种。矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居全国第。大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧洲和东南亚各国。内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯等主要经济作物有棉花烟叶芝麻花生食用菌朝天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多种及猴头木耳蘑菇等繁多的土特产品。中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤，占全国产量的六分之。境内生物种类繁多，有珍贵的野生动物资源。内乡县旅游资源非常丰富。内乡县衙兴建于元代，重修于明清，是全国唯保存比较完整的古代县衙建筑群，被国务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客万人以上。位于内乡北部山区的宝天曼国家级自然保护区，有很多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是我国少有的生物物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林海苍茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得的天然公园。此外，恐龙蛋及恐龙骨骼化保护区天然溶洞天心洞狄青洞影视基地春秋城和七里潭五龙潭让河风景区，风景旖旎，妙趣横生，是休闲旅游的好去处。改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展。内乡县小辣椒种植面积万亩，以袋料香菇为主的食用菌万袋，大白山羊年饲养量万只，湖桑万多亩，林果万亩，龙须草万亩，中草药材万亩，国际香型烤烟万亩，是河南省食用菌小辣椒大白山羊生产大县。内乡农科所培育的豫麦良种，在全国大面积推广种植。内乡县工业以机械黄金建材丝织地毯化工等为主，主要产品有无碳复写纸纸文化用纸玉器服装汽车密封垫化工原料白酒手扶拖拉机中西药制剂等多种。目前已有六大类个品种的产品出口欧美东南亚港澳等国家和地区，种工业产品获省优部优称号，两种产品获国际性金奖。基础建设发展快捷。电力资源充沛，拥有丹江至栾川电网丹江至淅川电网和姚孟至南阳电网三条供电渠道，座千伏座千伏和八座千伏输电站覆盖了全县各个角落通讯事业快速发展，万门程控电话的开通缩短了内乡与世界各地的距离旧城改造湍东经济开发区瓦亭辣椒城夏馆山珍城工业园区滨河公园等已具规模。年，内乡县实现生产总值亿元，其中第产业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业实现亿元，分别上年增长和。第四章项目建设规模及内容项目选址内乡县湍东镇，国道南侧，紧邻火车站项目建设规模及内容征地亩，总建筑面积平方米。主要内容建设仓库平方米网络信息综合楼平方米零担配载及信息服务营业房平方米硬化停车场面积平方米建车辆维修车间平方米办公用房等附属建筑平方米物流广场绿化带公用通道等平方米。购臵吊装设备信息化电脑设备撬装站设备等主要设备。第五章投资估算与资金筹措项目总投资万元，其中企业自筹万元，国内银行贷款万元，其它资金万元。征地费用万元。仓库费用万元网络信息大楼万元零担配载用房万元维修车间万元附属建筑万元设备设施投资万元硬化及绿化费用万元其他费用万元第六章项目建设方案物流空间布局的要求物流汽修中心要综合考虑城市总体规划土地利用规划区域功能定位等多种因素。总体布局物流汽修中心组成根据项目的总平面布臵，整个物流汽修中心分为仓储区综合服务区和货运车辆停车区及通道出入卡。总平面布臵根据选址地的基本技术条件和仓储物流配送流程的需要，综合有机地考虑各项辅助设施功能以及防火环保仓储等多种因素，经济合理安排建设用地，以节省项目建设投资。依据上述原则，划分项目的功能分区中心西部为仓库东北部为货运部停车场和物流商务中心，通道出入卡设在中心北面。竖向设计充分利用自然地形，合理地选择场地竖向方式与平整标高，确保运输与排水顺畅。本工程场地平整，竖向布臵采用平坡布臵，设计标高与原地面致。场内物流货物经计量设备计量后，进入储存区卸车入罐，空车返回提货空车在仓库区装车后，经计量设备计量登记后发货。需要进入仓储的货物，无需过磅的，直接进入仓储区需要过磅的货物经计量设备计量后进入仓储区提货空车在物流中心区装车后，经计量设备计量登记后发货。绿化为了保护与创造良好的物流工作环境，饰展美化基地面貌，本工程在主体设计的同时，充分考虑绿化设计，以充分利用和发挥绿色植被调节气候，净化空气，隔离防风消声吸尘固土以及衬托建筑群体组织艺术空间丰富自然色彩的多种功能作