会效益。项目提出依据中央省市有关农业结构调整和农业生产政策。国民经济发展规划。粮食经济工作中长期规划。与项目有关基础资料。项目投资必要性和经济意义本项目是根据调整农业经济结构，加快产业化进程需要而提出。它对于建立和发展现代农业新格局，增加农产品附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效益具有极其重要意义。本项目共投资万元。利用邢家屯村空地，厂区地域宽阔，交通方便，周边环境好。通过财务评估，年利润可达到万元，投资利润率，投资利税率，所得税后投资回收期为年含建设期。项目盈利能力强，有较好经济效益社会效益和生态效益，因此，本项目是可行。二项目发展预测项目区概况该项目初步拟定于河西镇邢家屯村，为我区重点产粮区，南邻义县，北邻阜新蒙古族自治县，均是农业产粮大县。交通方便，阜锦公路小小线为粮食运输提供了便捷条件。项目建设所需自然资源经济与社会环境分析项目建设所需主要原料杂粮，是本项目立项背景。我镇有耕地万亩，常年产粮在万吨左右。镇政府为实现农业结构战略性调整，提出了变农业强镇新举措，并在镇年度经济工作会议中提出，成规模有步骤地进行粮食品种结构调整，坚持按市场导向适销对路原则选定粮食品种，按地品集中连片规范开发原则建立优质杂粮生产基地，大规模推广优质杂粮，到年全镇实现无公害粮食生产基地镇。同时从今年开始大面积种植优质杂粮，效益将远高于常规作物，大规模种植优质杂粮已成定势。建设地点和厂址选择遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。根据上述选址原则，厂址确定为河西镇邢家屯村。市场预测和现有生产能力供求关系分析粮食作为关系到国计民生社会稳定重要战略物资，自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言，建国以来，直得到党中央国务院高度重视。本项目立项背景是全镇正在成规模有步骤地进行粮食产业结构调整，到年全镇全部实现优质杂粮种植，同时逐步实现无公害粮食生产镇。因此，它所加工出来产品将是种市场畅销人们喜爱优质无公害绿色食品，市场竞争能力强，销售前景广阔。产品销售方案市场渗透对本区及沈阳大连等现有销售市场进行密度发展，销售数量可达万吨。市场发展拟向北京天津上海等大城市拓展新市场，并逐步打入国外市场，力争销售万吨。多渠道少环节销售。变传统坐店经营为上门服务，走出店门广交朋友，重点与有实力重信誉销售大户建立业务关系。在区内要使杂粮销售网点遍布各乡镇街道，同时尽量减少销售环节，实行产销直接见面。营销策略商品优化策略。在人们生活由温饱进入小康阶段，人们不再满足于吃饱，更重视吃好，对农产品品质要求越来越主，优质农产品市场前景十分广阔，优质优价成为新消费动向。要实现农业高效，必须实现农产品优质，把优质农产品作为抢占市场项重要策略。低成本化策略。价格竞争始终是市场竞争个重要法宝，同品质农产品价格低，竞争力自然就强。而价格基础是成本，只有降低成本，才能使价格竞争策略得以宽松实施。大市场化策略。农产品销售要立足于本地，面向全国，着眼国外大市场，寻求销售空间。要开辟空白市场，抢占大额市场，关注身边市场。多品种化策略。农产品需求多样化决定了生产品种多样化，且要满足有多种规格多层次消费需求，开发全方位市场，化解市场风险，提高综合效益。标准化策略。随着农业对外开放和我国加入进程加快，农产品不仅在国内市场面临国外农产品强大竞争，而且要走出国门参与国际市场竞争。为了提高农产品在农业结构调整，重点制定完善批适应市场需求农产品产前产中产后标准，形成农产品标准化体系，以标准化农产品，争创名牌，抢占市场制高点。名牌化策略是要提高农产品质量，提升农产品地位，以质创牌二是要搞好农产品包装，美化农产品外表，以面树牌三是要开展农产品商标注册，叫响农产品名字，以名创牌四是加大农产品宣传，树立农产品公众形象，以优创牌，要以名牌产品开拓市场，扩大市场占有率。三项目建设规模与技术标准建设标准在设计与实施中，力求项目总体布局科学，工艺先进，流程合理，设备适用，具体达到如下标准在总体布局上达到科学合理整齐流畅。在工艺设计上要适应当前原粮品种多产品质量差异大特点，以及市场对杂粮项目提出的背景和依据国家产业政策和行业发展规划随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省市各级政府出台了系列鼓励政策，河西镇人民政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农业作为发展规划的重点项目之，全镇计划发展优质杂粮三万亩，从现在起，已着力于该发展项目的生产集约化产业化规模化建设以工，销售对象主要是酿酒制糖等行业，产量为总产左右。四项目建设内容与实施方案总图布置特点按照工艺流程生产特点和生产车间相互关系，优化厂房布置，使生产作业在厂区内运输短捷方便，避免交叉干扰。厂区范围内分区明确，生产区布置在厂内重点位置上，以杂粮车间为核心，围绕杂粮车间布置辅助车间，便于物流输送。受运输干扰。合理规划厂区绿化。建筑物览表序号名称结构形式单位数量备注生产经营设施门市部砖混成品库砖混门市部综合楼砖混猪场砖木共四栋原料仓砖木共四栋容量吨杂物库砖木配发电间砖混机修单瘫砖混地磅砖混饲料房砖混大米车间砖混精米车间砖混饲料车间砖混面条车间砖混办公设施办公楼砖混共二栋门卫室砖混车库砖木生活设施家属楼砖混二栋生活平房砖混三栋水井口食堂水塔座货物运输量年运入量吨，其中原粮吨，包装物吨，辅助材料吨。年运出量吨，其中杂粮吨，糠油吨，糠饼吨，统糠吨，碎米吨，老糠吨，杂质吨，包装物吨。工艺设计方案杂粮加工厂设计规模为年产万吨杂粮。考虑到杂粮加工发展趋势，采用先进新型实用设备和较为完善加工工艺。工艺必须既能加工普通杂粮又能加工精制米免淘米。此设计分五个部分初清立筒库部分，清理砻谷部分，碾米色选配米部分，成品包装部分和除尘部分。六总投资及投资估算总投资建设项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金万元固定资产投资估算建设项目固定资产投资额万元,其中建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其它费用万元。流动资金参照同类厂家现行流动资金投放周转状况，估算本项目建成投产后，正常生产年份发需投放流动资金万元。七效益分析产品成本估算估算说明原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额与我区现行价格计算固定资产采用固定资产分类计算，残值率取。建筑工程及构筑物按年直线折旧，机器设备按年直线折旧，预备费建设期利息等计入其它折旧，残值率按年直线折旧，年折旧。万元。职工年平均工资，包括各种工资性补贴职工福利基金等按该公司现行定额计算，每年计万元无形资产和递延资产共计万元，分别按年和年进行摊销，每年摊销额万元销售费用按销售收入计算，每年计万元。成本估算由于折旧费是按不同资产类别及折旧年限计算，并且利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数，平均年总成本费用为万元，年经营成本万元。利润经营期内，各年度利润总额也不是个常数，年平均未分配利润万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为社会效益分析项目建成后，年可消耗农产品亿多元，它对于带动项目区农民共同致富，加快优质稻产业化进程，提高农村社会生产力，增加农民收入有着非常重要意义。同时可以带动其它产业如运输业装卸业等发展，促进社会繁荣稳定。生态效益分析项目为绿色食品加工项目，其实施有利于农业生产可持续发展，同时项目具有较高经济效益与社会效益，有利于农村稳定发展，从而有利于生态环境建设。八结论与建议鉴于以上多方面论证，本项目各方面和分析预测是合理，项目区原料充足，产品市场前景可观，技术线路工艺设计，以及设备选型都有可靠科学依据，厂址选择合理。项目建设工期能按期完成，投资回收期短，可达到投资少投资回收期短。从目前效益来看，该项目投产以，并在镇年度经济工作会议中提出，成规模有步骤地进行粮食品种结构调整，坚持按市场导向适销对路原则选定粮食品种，按地品集中连片规范开发原则建立优质杂粮生产基地，大规模推广优质杂粮，到年全镇实现无公害粮食生产基地镇。同时从今年开始大面积种植优质杂粮，效益将远高于常规作物，大规模种植优质杂粮已成定势。建设地点和厂址选择遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。根据上述选址原则，厂址确定为河西镇邢家屯村。市场预测和现有生产能力供求关系分析粮食作为关系到国计民生社会稳定重要战略物资，自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言，建国以来，直得到党中央国务院高度重视。本项目立项背景是全镇正在成规模有步骤地进行粮食产业结构调整，到年全镇全部实现优质杂粮种植，同时逐步实现无公害粮食生产镇。因此，它所加工出来产品将是种市场畅销人们喜爱优质无公害绿色食品，市场竞争能力强，销售前景广阔。产品销售方案市场渗透对本区及沈阳大连等现有销售市场进行密度发展，销售数量可达万吨。市场发展拟向北京天津上海等大城市拓展新市场，并逐步打入国外市场，力争销售万吨。多渠道少环节销售。变传统坐店经营为上门服务，走出店门广交朋友，重点与有实力重信誉销售大户建立业务关系。在区内要使杂粮销售网点遍布各乡镇街道，同时尽量减少销售环节，实行产销直接见面。营销策略商品优化策略。在人们生活由温饱进入小康阶段，人们不再满足于吃饱，更重视吃好，对农产品品质要求越来越主，优质农产品市场前景十分广阔，优质优价成为新消费动向。要实现农业高效，必须实现农产品优质，把优质农产品作为抢占市场项重要策略。低成本化策略。价格竞争始终是市场竞争个重要法宝，同品质农产品价格低，竞争力自然就强。而价格基础是成本，只有降低成本，才能使价格竞争策略得以宽松实施。大市场化策略。农产品销售要立足于本地，面向全国，着眼国外大市场，寻求销售空间。要开辟空白市场，抢占大额市场，关注身边市场。多品种化策略。农产品需求多样化决定了生产品种多样化，且要满足有多种规格多层次消费需求，开发全方位市场，化解市场风险，提高综合效益。标准化策略。随着农业对外开放和我国加入进程加快，农产品不仅在国内市场面临国外农产品强大竞争，而且要走出国门参与国际市场竞争。为了提高农产品在农业结构调整，重点制定完善批适应市场需求农产品产前产中产后标准，形成农产品标准化体系，以标准化农产品，争创名牌，抢占市