度季度年度电费收缴情况统计表以及各商户电表变动更换情况等有关用电管理的各项资料。对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停送电时间记录高低压配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录所有操作检修工具的报关年检更换记录日常各项巡查检修保养工作记录，季度年度停电检修工作记录等。楼层电工必须保证分管楼管日常照明灯具的按时启闭完成及时更换维修工作，确保分管楼层过道公用大厅照明率达，并且要求制定出相应的维护计划。楼层电工必须在每月日前完成本楼层所有商户上月电字电话费抄录工作送交财务部。严格遵守空调高低压配电间相关的操作规程，按照有关规定和程序进行操作，绝对禁止违章操作。值班电工每季度完成次配电间停电检修工作，包括电缆沟杂物清理，所有电气设备除尘，接线部位电缆杆坚固，故障电气及仪表设备更换等。完成空调换季的检修和保养工作。值班电工必须完成对配电间所有电气仪表电气开关电气设备的数据记录巡视检查维修保养工作电气仪空调系统每小时抄表记录次，数据必须真实准确，电气开关设备维修保养必须详细记录，留查备案。在确保系统安全正常运转的情况下，争取创新，节省能源消耗。每周招开次工作会议，总结周来工作，并对下周工作提出建议和安排。完成上级交办的其它工作。二电工部职务说明电工部主管职务说明书基本资料职务名称电工主管直接上级职位物业部经理所属部门物业部直线下级电工班长电工辖员人数人定员人数人岗位职责描述编号工作职责权限绩效备注制定部门的基本管理制度，严格按照公司的各项管理制度与操作规程，监督部门执行各项任务监督执行下属无违反公司规章制度如期完成工作任务部门年度预算的制定与实施，部门年度的工作计划方案的制定与实施监督预算方案科学，工作计划整体绩效显著负责监督完成商场用电管理工作任务，执行各方案的操作完成，拟定各阶段的工作任务并下达给本部门执行优质高效完成领导部门做好商场用电管理与电力设备维护工作监督优质高效完成负责商家进场装修用电方面的审核管理执行优质高效完成设备发生故障时，及时组织处理，做好技术把关工作。当重要设备发生故障影响正常营业时，要迅速赶到现场组织处理，并及时上报公司领导。监督执行优质高效完成对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停送电时间记录高低压配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录所有操作检修工具的报关年检更换记录日常各项巡查检修保养工作记录，季度年度停电检修工作记录等执行优质高效完成完成上级安排的其他工作任务执行按时按质按量完成电工班长职务说明书基本资料职务名称电工班长直接上级职位电工主管所属部门电工部直线下级电工部门人数人定员人数人岗位职责描述编号工作职责权限绩效备注负责强电和弱电的调试保养维修工作。监督执行优质高效完成建立齐全的商场所有商户的用电管理档案包括每月电费抄表读数记录表月度季度年度电费收缴情况统计表以及各商户电表变动更换情况等有关用电管理的各项资料。执行优质高效完成对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停送电时间记录高低压配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录所有操作检修工具的报关年检更换记录日常各项巡查检修保养工作记录，季度年度停电检修工作记录等。监督执行优质高效完成要亲临现场督察商家展厅装修中电路消防通风口等设施检查工作，做到早发现问题，早处理，减少浪费，控制验收商家装修的电消防通风等设施的安全质量，发现问题及时纠正监督优质高效完成督导下属严格执行设备操作程序，坚持设备维修保养制度和例行检查制度，执行优质高效完成负责电工日常工作的管理执行优质高效完成完成上级安排的其他工作任务执行按时按质按量完成二电气规范电气作业人员职业道德规范为了加强电气作业人员的精神文明建设，提高整体综合素质，结合社会主义职业道德要求，特制定本规范。树立安全用电的责任性电气安全工作是直接关系到广大用电人员的安全健康，关系到整个企业的经营能否正常进行的问题。实践证明，事故出于麻痹，安全来自警惕，我们每个电气工作人员要热爱本职工作，忠于职守，以高度的安全用电责任性和对同事对客户对企业极端负责的精神，做原理性能等。只有掌握了这些知识，不断提高自己的技术业务水平，才能切实保证电气工作的安全性。因此，要求每个电工应该做到四懂三好四会和四个过得硬。四懂就是懂原理懂构造懂性能懂工艺流程。三好四会就是对设备要用好管好修好，会操作会保养会维修会排除故障。四个过得硬就第要设备过得硬。即要熟悉各种设备工具和安全装置的用途第二要操作过得硬。即要动作熟练不误操作第三要质量过得硬。即要符合要求不留隐患第四要在复杂情况下过得硬。即要能判断和预防事故，做到防患于未然。七坚持全心全意的服务性作为电气作业人员，必须本着诚信原则，提倡用服务代替管理，严格执行各项文明服务规范，坚持全心全意的为部门所有客户提供优质服务。每位电气作业人员都要以企业主人翁的态度和责任感，发扬发奋进取的精神，勤奋学习，以适应当今社会经济和技术的高速发展，共同把部门工作做好。三机房管理中央空调及辅助设备机房管理制度中央空调操作人员必须持证上岗，工作应认真负责，服从领导安排，严格遵守中央空调运行管理规程，确保机组及辅助设备的正常运行。二操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查，做好开机前的准备工作。三通过对主机冷热媒水泵冷却水泵冷却塔燃料供应系统新风机变风量机组风机盘管等的检查维保，确认设备正常后，方可按正常程序开机。四按时查看各设备运行参数，填写设备运行记录，记好工作日记。五如果设备运行参数出现异常，应及时采取相应措施，重大问题及时向相关领导汇报，并及时通知维保单位来人处理。六做好设备管理台帐，如实记录设备使用状况。七新风机变风量空调机组的机房要求通风良好，卫生清洁，确保机组的正常运行。八机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。九机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显处。十设备运行期间每周清洁设备设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢无灰尘。十机房钥匙由专人保管，无关人员不得随意进入机房。十二设备运行期间每周组织次机房及设备的卫生安全检查。停机期间每月组织次机房及设备的卫生安全检查。高低压配电设备机房管理制度配电值班电工必须持证上岗，工作认真负责，服从领导安排，严格遵守配电运行管理规程，确保配电设备正常供电。二配电设备由配电值班电工执行小时操作监控记录。严禁不合理的超负荷运行。三认真执行交接班制度，发现问题及时解决，并详细填写交接班记录。四非工作人员进入配电机房，须经分管主管批准后，在值班电工或楼层电工陪同下方可入内，并按规填写人员出入登记表。五机房应保持良好通风及照明，门窗应开启灵活。六机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置明显处。七配电机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。八不得擅自更改配电机房内各配电设备线路，如需更改则必须经过相关领导同意后，方可实施。九保持配电机房清洁卫生，地面墙壁门窗设备无积尘无水渍油渍。十每周组织次机房及设备的卫生安全检查。电梯设备机房管理制度电梯工作人员必须有高度责任感，工作认真负责，忠于职守，服从领导指挥安排，严格遵守电梯运行管理规程，确保电梯正常安全使用及运行。二开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查，做好开机前的准备工作。三通过专业人员及仪器对电梯进行检测调试，由权威机构确认正常并发证后方可使电梯投入运行。四电梯维保检修检测时应设置明显的维修标识，以示提醒。五按规定填写设备运行记录。六电梯出现异常应及时采取相应措施，重大问题及时向领导汇报，并及时通知维保单位来人处理。七做好电梯设备管理台帐，如实记录电梯使用状况。八机房设备每周清洁次，保持设备表面无油垢灰尘。轿箱层站门扶梯招唤每日清洁，保持光亮洁净。九电梯机房应通风良好卫生洁净温度适宜，保证电梯的正常运行。十机房及轿箱内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。十机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显处。十二电梯各处应做到标识齐全明显，应急报警系统完好无损。十三机房钥匙由专人保管，无关人员不得进入机房。十四每周组织次机房设备轿箱扶梯的卫生安全检查。电话音响设备机房管理制度播音员电话转接人员维修人员必须对工作认真负责，忠于职守，服从领导安排，严格遵守各项管理制度，确保程控电话音响系统的正常工作及相关活动的顺利进行。二机房应保持良好的照明，电源线路整齐，设备插接线整齐插接合理。三机房内应保持环境整洁，通风良好，室温适宜。四每日清洁设备及机房，保持设备表面无灰尘机房清洁无杂物。五做好设备使用记录，做好设备管理台帐，如实记录设备使用状况。六机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。七机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显处。八维修人员应做好设备维保工作，并按规定详细填写维修记录。九电脑程控系统必须由专人管理，其他无关人员不得动用程控系统电脑及电脑程序。十机房钥匙由专人保管，无关人员不得进入机房。十每周组织次机房设备，卫生安全检查。文明机房标准硬件部分㈠机房门窗机房门应能上锁，机房门上必须张贴醒目的机房重地，闲人免进的警示标识。机房环境必须干净整洁。机房门窗必须符合三防通的要求即防汛防尘防小动物通风。机房窗户必须保持清晰明亮。㈡机房设施机房内只允许整齐放置与设备有关的必需的物件设备配件油料工具箱等。配电面板必须安全规范，裸露线桩必须有保护，并注明电压等级，线路及设备插接线整齐安全。临时电源用后必须立即收回，用电器具的插头必须完好，符合移动电具安全规范。消防设施必须齐备，放置在明显易拿位置。各机房按相应使用要求配置灭火器沙桶只。机房内的环境温度应保持在之间。机房内的设备等应涂刷油漆的部位要定期检查，如有脱落应及时补漆。设备设施控制屏等应保持整洁，不得有积灰。二软件部分㈠员工须知操作维修人员必须着工装上岗。工作态度应热情诚恳，使用文明礼貌用语。各机房工作人员应维护企业形象，展示公司的最佳精神风貌。遇客户参观或领导巡视，现场工作人员应微笑点头示意并继续工作。对客户或领导的询问，现场工作人员应根据实际需要给予满意的回答。机房内严禁吸烟。三机房标识及其他机房内的标识必须粘贴在相应的位置上，如有脱落应及时补。机房管理中必要的文本要放在机房内醒目的位置上，及时填写并保持整洁。机房必须配备对外通讯的工具如电话对讲机等。变风量和新风机组的运行管理规程风量和新风机组运行前的准备工作检查电机的绝缘电阻，检查风机叶轮转动是否灵活。有传动皮带的机组，应检查机组传动皮带松紧及磨损。检查轴承润滑情况，应及时加油换油。检查密封条是否老化或损坏，风机软接头是否破损，如有破损，应及时维护更换。检查空气滤网冷热媒水过滤器冷凝水接水盘是否清洗干净检查机房内是否有杂物，机房机组是否卫生干净。检查换热翅片上污垢油污情况，必要时清洗。检查各管路系统连接处的紧固和严密程度，不允许有松动泄漏现象