筑物按年折旧，设备及其他固定资产按年计，年折旧额为万元。其他资产按年进行摊销，年摊销费为万元。项目定员为人，工资及福利综合按每人每年元计，年工资及福利费为万元。福利费按工资总额计取修理费按每年万元计取。④其它费用按国家同类行业企业平均标准计取。财务评价主要计算报表分析财务现金流量表是以全部投资均为自有资金作为计算基础。以反映项目计算期内各年现金收支。利润和利润分配表用以计算项目在计算期内各年利润额，本项目平均利润总额为万元，公积金按计取。资金来源与运用表本项目投产第年即有盈余，到项目期末,累计盈余资金为万元。资产负债表本项目投产后资产负债率最高为，流动比率第年为，偿还完贷款后为。速动比率第年为，第三年达到，以后逐年增加。说明债权有保障。财务盈利能力分析静态指标平均总投资收益率平均息税前利润总额总投资平均投资利税率平均利税总额总投资由以上指标可看出，投资利润率及利税率均大于行业平均标准，说明单位投资对国家积累贡献水平达到了本行业平均水平。资本净利润率净利润资本金④投资回收期税后年税前年含建设期，说明企业投资能按时收回。动态指标财务内部收益率税后税前。均高于行业基准收益率，说明在财务上讲是可行。财务净现值税后万元税前万元。均大于零。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即当生产能力达到设计能力时企业可保本，风险较小。敏感性分析本项目敏感性分析仅就对项目影响较大销售价格经营成本及基建投资朝不利方向发生变化时，对财务内部收益率影响程度进行分析。见敏感性分析表敏感性分析表序号项目基本方案销售收入下降经营成本上升建设投资增加数据数据较基本方案数据较基本方案数据较基本方案税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元从表中可以看出，项目最敏感因素是销售收入和经营成本，建设投资变化对项目影响不敏感。虽然销售收入下降，经营成本上升，但税后内部收益率仍然高于社会基本收益率，说明该项目投资风险较小。评价结论根据指标计算和不确定性分析，本项目投产后各项指标均高于基准指标，说明本项目在财务上是可行。第十二章结论本项目利用棋盘井地区独特区位优势资源优势产品优势综合交通优势，建设综合物流中心。项目建设，对于加快传统物流向现代物流转变，使物流业成为鄂尔多斯市未来经济发展新增长点和支柱产业，形成立足内蒙中西部面向西北华北连接全国现代物流格局具有重要作用。项目建成后，可充分发挥棋盘井地区联西承东区域优势，通过建立大型现代化物流中心，以形成规模效应和体化物流，优化配臵各种物流资源，功能互补物流体系，使之实现物流信息网络化物流设施现代化物流功能多样化和物流服务标准化。对降低企业和全社会流通成本增强工业园区功能改善投资环境具有重要意义。该项目充分利用现有场地条件，具有基础条件好投资少见效快增量效果明显特点。本项目投入总资金万元，项目建成后，正常年份营业收入为万元。正常年销售税金及附加为万元。项目平均利润总额为万元。综合物流中心运营使用，将提升当地交通产业结构，拓展交通发展空间。综合物流中心将促进鄂尔多斯市及内蒙古中西部区域经济发展。通过条龙站式服务，将使其切实成为自治区中西部地区物流信息枢纽中心，有利于提升当地煤炭能源煤化工等产业核心竞争能力，为区域经济发展服务。综合物流中心将成为东西部互动发展桥梁与纽带。物流中心启动，将直接溶入环渤海经济圈大物流之中，对连接京津华北地区与陕甘宁西北地区大通道发挥桥梁和纽带作用，其区位优势，经济地位将全面凸现。综合物流中心建成后，通过集约化管理有效地保证货物运输安全，提高企业信誉。可提供大量就业岗位。对当地经济发展将起到重要推动作用。成为个跨多种行业经济增长点。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快流通业建设要求，符合鄂尔多斯市物流产业发展规划，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。目录第章总论,概述,建设背景及必要性可行性研究工作范围及内容可行性研究主要结论简述第二章市场分析与预测国内物流发展现状及有利条件目标市场第三章建设规模与场址选择建设规模场址条件场址选择第四章功能区分及经营管理生产型物流中心建设要点物流中心发展目标物流中心经营方向物流中心功能组成物流中心信息平台作用物流中心规划年至年服务策略第五章工艺方案物流基本概念物流中心基本流程物流中心设备第六章总体布臵总平面布臵与总图运输给水排水供电与通讯采暖通风空调控制及自动化生产技术管理建筑设计第七章环境保护厂址地区环境现状环境保护原则采用及执行国家环保标准环境保护目标及防治措施第八章综合防灾规划消防规划综合防灾规划第九章企业组织和劳动定员企业组织劳动定员第九章项目进度计划和组织管理实施原则及步骤项目建设管理项目招投标项目进度计划第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十章财务经济评价财务评价内容及编制依据销售收入与成本费用估算财务评价不确定性分析评价结论第十二章结论附表投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表项目投入总资金估算表汇总销售收入，销售税金及附加和增值税估算表原辅材料费用估算表总成本费用估算表固定资产折旧和无形及其他资产摊销估算表坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对项目经济效益做出适当评价。坚决贯彻国家发展和改革委员会国家安全生产监督管理局‚关于加强建设项目安全设施三同时工作通知‛发改投资号文件精神，确保项目建成后安全生产。认真执行中华人民共和国建筑设计防火规范等国家标准与规范。在科学发展观指导下，坚持可持续发展战略方针，力争经济发展与环境同步，打造成环境友好型企业。‚节约用地‛是必须遵循原则，努力做到布局合理，并留有发展余地公用及辅助设施经济实用。努力提高项目经济效益与抗风险能力。建设背景及必要性项目建设意义随着棋盘井工业园区循环经济发展，园区年产品运出量达到万吨左右，运入量达到万吨左右，总运量万吨年运入量达到万吨年，运出量万吨年，总运量万吨。规划项目全部建成投产后运输量运出量万吨年，运入量为万吨年，总运输量万吨年，实际总运量万吨年，其中铁路总运输量万吨年，公路运输实际总运量约万吨年皮带运输实际总运量万吨年，管道运输实际总运量万吨年。棋盘井工业园区物流汇总表单位万吨年序号项目运入运出铁路运输皮带运输管道运输汽车运输总运输量万吨年氧化铝运入粉煤灰石灰石烧碱煤纯碱运出硅钙渣废渣万吨年电解铝运入阳极糊及辅料运出铝废渣吨日水泥运入硅钙渣电石渣等废渣石灰石煤废渣运出水泥万吨年聚氯乙烯运入电石运出电石渣废渣万吨年烧碱运入盐辅料运出烧碱和烧碱烧碱液氯废渣自备电厂运入煤运出粉煤灰万吨年石灰运入石灰石运出石灰废渣万吨年电石运入石灰和焦炭电极运出电石电石废渣万吨年有机硅运入和甲醇硅粉及辅料运出有机硅单体废渣吨年多晶硅运入工业硅及液氯包装运出多晶硅及包装物万吨年硅铁运入兰炭硅石钢屑电极糊辅料运出硅铁万吨年硅锰运入矿石焦炭石灰矿石硅石电极糊运出硅锰废渣万吨年工业硅运入石油焦硅石木炭电极运出工业硅工业硅万吨年尿素运入辅料运出尿素万吨年甲醇运入辅料运出甲醇甲醇双欣电厂运入煤及煤矸石运出粉煤灰粉煤灰万吨年兰炭运入煤运出兰炭和焦油兰炭合计运入运出说明带号为工业园区内项目间物流运输量。内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司按照‚发展现代物流业整合大流通构筑大产业做强区域经济‛总体思路，从棋盘井工业园区经济结构和发展优势产业战略高度出发，提出充分发挥物流服务功能，发展壮大物流主体，把建设和物流中心发展结合起来，大力培育第三方物流，优化物流环境，降低物流成本，综合物流中心建成鄂尔多斯西部综合性工业物流中心。以现代物流业迅速发展提高宏观经化社会化发展。围绕原材料供应产品销售等环节提高冶金和建材产品加工配送能力。加强资源整合，完善物流设施，提高运营能力。重点发展矿产品物流和冶金建材加工配送物流。根据鄂尔多斯市现代物流业发展规划年，本项目实施，对促进鄂尔多斯市社会经济快速发展，有效提升鄂托克旗棋盘井工业园区集聚辐射功能，进步完善棋盘井工业园区物流系统，促进棋盘井工业园区对外贸易发展等，会起到重要作用，同时也是矿山经济与能源化工园区内循环和外循环相结合必然产物。基于以上认识，内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司在当地政府支持和领导下，决定筹建内蒙古鄂尔多斯西部物流运输有限公司综合物流中心建设项目。项目建设必要性现代物流是人类进入网络经济时代，适应经济全球化和社会分工精细化产物，其核心是突出系统整合优化理念，对分散运输储存装卸搬运包装加工配送信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施体化运作，以达到降低成本提高效率和优化服务目。在当前全国流通业整体结构大调整变革期，物流业正处在新商业模式和市场网络逐步定型阶段，全国性及区域性市场格局尚未形成，发展空间很大。物流业在国家和地区经济发展中，发挥着极其重要作用，随着区域经济体化步伐加快，现代物流作为经济重要组成部分和工业化进程中经济合理服务模式，正在国内外得以迅速发展。新市场环境和历史机遇，为鄂尔多斯市发展现代物流业提供了良好平台和广阔空间。以现代物流业为切入点，加快发展第三产业，对于培育新经济增长点，推动经济结构优化升级，增加社会就业，增强城市综合竞争力，实现经济社会又好又快发展具有十分重要意义。发展现代物流业是经济快速发展客观要求随着我国市场经济不断发展，我国经济建设进入了个新发展阶段。党十六大提出了‚实现工业化仍然是我国现代化进程中艰巨历史任务。信息化是我国加快实现工业化和现代化选择。坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子‛。在我国新型工业化进程中，些发达地区先管理机构情况项目名称拟建地点建设单位概况项目名称物流运输公司综合物流配送中心建设项目建设单位内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司法人代表王林祥拟建地点内蒙古鄂托克经济开发区棋盘井工业园区东乌铁路集装站北国道南占地面积第期占地亩，第二期占地为亩建设期限年年建设规模公路总运输量万，其中运入量万，运出量万。项目总投资万元公司注册资本人民币叁拾陆亿元公司经营范围发电供电供热铁合金硅铁硅锰硅钙硅铝原铝金属