防水水池防水窗台防水外墙防水均做了详细说明。临水临电设计为保证施工顺利进行，对现场临水临电均进行了详细的设计，并编制专项方案。施工管理将按项目法施工的原理，组建本工程项目部，设置相关职能部门，精选各专业管理人员和劳务队伍，从工程技术进度质量安全文明施工等方面进行控制。现代化管理施工中，将采用梦龙网络计划软件编制工程总控制计划月计划和周计划等，运用电脑进行劳动力材料机械设备优化平衡，运用电脑管理，提高工作效率。新技术推广施工中采用全站仪对建筑物进行测量和控制，提高了测量精度和速度板钢筋采用悬挂法施工，确保板面负筋的位置准确，既节约成本又确保了工程质量，混凝土泵送技术的运用，确保了工程质量并加快工程进度。施工计划编制了科学合理的施工计划，对工程的各项施工南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页内容进行了安排，并明确了基础地上主体结构竣工验收三个阶段控制。施工准备编制了详细的施工准备工作计划，从人材机及技术等方面进行了全面安排。质量保证安全生产文明施工措施结合我公司的施工经验现行规范和有关质量评定标准，从结构装饰到安装工程施工，均制定了强有力的保证措施，确保工程质量合格，安全文明施工执行国家广州市现行安全生产文明施工相关规定。五施工目标目标策划建立项目施工总目标，并对总目标进行分解，以科学合理的措施保证目标的实现。施工目标工期目标本工程建筑面积大，单体多，各单体开工日期和合同工期各不相同，为了便于管理，将本工程分为三个区，其中南楼南二楼及楼施工总目标顾客满意目标分解目标实施计划及措施工期目标质量目标安全生产目标文明施工目标服务目标成本目标南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页配电房和幼儿园属于区北二楼北三楼楼配电房和垃圾收集点工程属于区北楼楼售楼部工程属于区。各单位工程具体工期目标如下序号栋号开工日期桩工程完成日期完成日期结构封顶日期工程完成日期竣工日期北楼北二楼北三楼南楼南二楼变配电房变配电房六班幼儿园二室外市政工程分户围栏庭院内排水围栏围栏南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页序号栋号开工日期桩工程完成日期完成日期结构封顶日期工程完成日期竣工日期排水排水道路工程永久围墙道路低层高层围墙道路低层高层围墙附属工程其他排水电缆沟挡土墙等室外安装工程附属工程室外安装附属工程室外安装质量目标本工程质量目标达到国家验收标准，所有单位工程次验收合格，合格率。通过对人机物服务等方面的目标分解，以优质的质量保证体系，严格的规章制度，保证工程施工最终目标的实现。质量目标达到国家验收合格标准争创优质工程工序合格率质量目标分解质量事故发生率建材合格率管理人员持证上岗率特殊工种持证上岗率系列质量标准国家规范标准法规企业规章制度质量保证措施机械使用合格率顾客满意专检及三检制的实施监理试验的验证南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页安全生产目标本工程安全生产目标杜绝重大伤亡事故，年轻伤率控制在以内。文明施工目标文明施工目标达到广州市文明施工要求争创广州市安全文明样板工地。现场封闭式施工，施工场容整洁，卫生噪音防尘满足广州市相关要求。顾客投诉率合同履行率安全生产目标安全达标工地满足的要求施工用电合格率安全生产目标分解安全事故发生率安全检查达标率死亡及重伤率管理人员持证上岗率特殊工种持证上岗率轻伤率以内安全技术交底国家规范标准法规企业规章制度安全技术措施机械使用合格率顾客满意企业安全保证体系监理的监督文明施工目标满足广州市文明施工和的要求顾客满意南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页项目施工准备情况编制施工进度目标控制分解工程进度控制目标，编制施工作业计划认真落实施工资源供应。按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标高。组织施工机具进场根据机械设备进场计划组织施工机械设备和工具等分批进场，并按施工平面布置图进行安装和调试，确保运转正常。组织建筑材料进场根据建筑材料构配件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页拟订有关试验计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验，提前联系好有资质的试验单位，确保材料进场后能及时进行复试。做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实雨期和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。施工场外材料设备准备材料加工和订货根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，签订材料采购合同。根据施工方案和进度计划的要求，编制相应计划，签订机具采购租赁合同。为使工程能正常施工如期完成，物资采购供应管理工作是关键。要求做到组织落实制度保证措施落实，组织专人负责材料采购供应。材料部对各项工程材料进行市场调查，货比三家，选择信誉好的合格的供方，确保材料质量合格货源充足。先由供应商提供样板，经监理业主批准后使用，按材料计划分期分批进场。建筑材料进场后，应进行各项材料的试验检验。机具准备组织大型机械塔吊砂浆搅拌机混凝土输送泵等的配置和租赁，做好进场使用前的检验维修保养和调试工作，确保机械运转正常。钢筋在现场加工成型。模板各标段单独配置，根据材料进场计划分批进场。材料部要配备好塑料布等遮盖材料以及安全帽安全带雨衣水鞋等劳保用品。南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页施工队伍的准备通过对劳务队伍的考察，择好较强施工组织能力工作效率高机械设备先进有良好信誉的劳务队伍，并签订了劳务合同，提前做好了安全教育和安全技术交底工作，静压预应力管桩施工队伍先进场，其他队伍根据施工要求分批进场。作业条件现场三通平工作还未完成，施工现场和生活区临时设施未搭建完毕并还不能满足施工需求，工程施工各种手续已完善，劳动力材料设备已按计划进场，项目组织机构已建立，相关管理人员已就位。南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页第二章项目概况南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页项目建设情况工程名称南沙金沙路项目总承包工程工程地址建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位施工总承包合同范围静压预应力管桩土建水电安装防雷消防等施工图所包括的全部内容建筑面积投资性质建设单位自筹开工日期年月日计划开工日期合同工期天质量要求现行国家建筑工程施工质量验收统标准合格工程建筑设计概况特征群体住宅多层高层主要建筑功能地下层，地上层。地下室部分为停车库物业管理用房及配备设备用房，地上主要为住宅。南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页节能与墙体外墙厚加气混凝土砌块屋面厚水泥基防水涂料加厚防水珍珠岩板内墙厚混凝土小型空心砌块及厚砖渣砌块主要装饰做法外墙水泥砂浆抹灰外刷涂料铝合金透明玻璃窗内墙客厅餐厅卧室混合砂浆抹面，顶棚混合砂浆，厨房阳台，水泥砂浆墙面顶棚水泥砂浆楼地面抛光玻化砖层门厅各层电梯间防滑玻化砖楼梯及阳台水泥砂浆地面各户住宅的餐厅客厅卧室细石混凝土随捣随抹各户住宅的卫生间踢脚高地砖踢脚门门厅各层电梯间及阳台水泥砂浆墙面水电表间智能设备各户住宅餐厅客厅卧室厨房结构设计概况结构类型框架剪力墙建筑场地类型Ⅱ类基础类型静压预应力管桩基础抗震设防烈度度设防混凝土强度等级基础垫层桩身基础梁承台墙柱梁板其他二工程地点特征本工程位于广州市南沙区金沙路与双山大道交界处，交通方便，属于南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页城市郊区。施工场地狭窄，地势高差起伏不大，是新开发的群体住宅工程。三建筑特点和结构特征工程特点群体工程工程性质住宅工程结构特征静压预应力管桩基础，框架剪力墙结构工程规模多层高层工程的生产规模工程概况览表如下工程项目户型栋数规划栋号单栋建筑面积同户型建筑面积层数基础类型结构形式交楼标准备注北楼预应力管桩框架毛坯北二楼含地下室预应力管桩框架毛坯北三楼含地下室预应力管桩框架毛坯南楼预应力管桩框架精装修南二楼含地下室预应力管桩框架精装修预应力管桩框架毛坯其中豪庭街号为样板房，装修标准为豪华装修预应力管桩框架毛坯其中豪庭街号为样板房，装修标准为豪华装修预应力管桩框架毛坯南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页工程项目户型栋数规划栋号单栋建筑面积同户型建筑面积层数基础类型结构形式交楼标准备注预应力管桩框架毛坯其中豪庭街号为样板房，装修标准为豪华装修预应力管桩框架毛坯其中豪庭二街号为样板房，装修标准为豪华装修变配电房预应力管桩框架变配电房预应力管桩框架六班幼儿园暂定预应力管桩框架合计栋工程的建筑面积及占地面积工程总建筑面积为，用地面积约为万。现开工建筑面积为。南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页第三章施工组织及管理南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页项目结构本项目为群体住宅项目，建筑面积大，单体多，各标段具体开工的日期不致，为便于管理，确保工程施工目标的实现，根据本项目的特点，将本项目分解为三个施工区，三个施工区经第二次分解为若干标段。具体见下图南沙金沙路项目总承包工程结构图南沙金沙路项目总承包工程工区工区南楼南二楼楼配电房及幼儿园工程北楼售楼部工区北二楼楼配电房和垃圾收集点工程北三楼楼南沙沙路项目总承包工程总施工组织设计第页共页二工程管理组织机构的设置组织机构的建立根据工程特点和工程重点难点，我公司将严格按项目法组织管理本工程。在施工现场设立以项目经理为首的项目经理部，组建南沙金沙路项目总承包工程项目经理部，项目经理部设置项目经理室技术部质安部预算和约部等相关职能部门。因本工程建筑面积大单体多，根据本工程的实际情况和便于管理，将本工程划分为三个工区，每个工区单独设置相关的职能部门和配备满足施工需求的技术管理人员，项目经理部职能部门对各标段职能部门进行对口管理，项目部统对各标段的质量安全工期成本进行管理。在施工过程中认真贯彻质量