理协调好各方关系。六管理组织体系管理职责项目经理全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能确定项目质量方针，目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织管理和教育措施，使质量针对全体职工掌握并贯彻执行。控制工程成本，合理管理项目资金运转。评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。做好项目管理人员的人事管理工作。技术负责人负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。施工员有效动态地对现场施工活动实施全方位全过程管理。合理安排施工搭接，确保每道工序质量形成最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。合理调配劳动力资源，使工程建设组织按计划进行。作好项目预算及成本控制方案，为项目经理提供项目成本决策依据。材料设备按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。强化原材料半成品等质量管理，提高设备的完好及使用率。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。质监按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查监督工作。负责对分部分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权力。负责各种质量记录资料的物。管内穿线，穿线前应将管内积水杂物清除干净，不同电压不同回路的导线不得穿入同管子内，导线在管子不得有阻，绝缘值不得小于兆欧，安装灯具时应在墙内或天棚顶预埋胀，不得预埋木塞以免灯具脱落。插座开关安装，同室内安装的插座高低不应于，接线时，面对单相二孔插座其右极接相线，左相接零线，在同场所安装的开头，其且断位置应致，且操作灵活。配电箱安装，其垂直偏差不得大于，暗装时，在配电紧贴墙面的四周应刷防锈漆，在配电箱上应标明用电同路，各回路均不能接通电源，调试或使用。在安装灯具开关卫生洁具及其它设备时，再做好已工装饰工程的成品保护工作，在已油漆好的顶棚墙面上安装具开关应戴上白手套，避免涂料面层受污，各类易碎物品安装后，必要时加防护罩，以防发生损坏。通风管安装风管穿过需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。风管内严禁其他穿线穿越。各类风管部件及操作机构的安装应保证其正常的使用功能，并便于操作。斜插板风阀的安装，阀板必须向上拉启，水平安装时阀板应为顺气流方向插入。止向风阀，自动排气活门的安装方向应正确。风管安装的位置标高走向应符合设计要求，现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面，连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同侧。风管接口的连接严密牢固风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不少于，垫片不应凸入管内，亦不应突出法兰外，柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲。可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过，并不应有死弯或塌凹待接到中标通知后，及时与业主签订施工承包合同，并协助业主迅速办齐切开工手续，并在事先对本工程的质环境等情况作全面准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。深化图纸，拆除工程构架工程墙体砌筑钢龙骨隔墙基层轻桥架通风管消防喷淋等补管电管摆防穿线轻钢龙骨吊顶基层隐蔽隐蔽工程验收墙体吊顶饰面层安装木饰面玻璃隔断墙面大理石墙面砖铺贴进口大理石地砖板岩石铺设等发光地台玻璃安装墙面顶面涂料木饰面油漆工艺漆成品灯具洁具设备空调安装设备调试地毯安装清理竣工验收优化施工方案，编排合理的施工工序流程图。掌握并应用高新技术，利用科学技术合理地加快施工进度。及时组织施工图纸会审交底，事先解决施工图纸中的技术问题。组织施工队伍对各分部分项工程进行技术，质量交底，避免返工。采取跟踪管理，在第时间解决施工中的技术问题。经常查阅蓝图翻样图，修改图及图纸会审纪要，按图按操作规程施工。根据施工需要不定期地召开的项目经理部会议，对本工程施工进度资金物资设备部调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。充分体现我公司施工技术水平，运用我公司快速施工技术，依靠技术领先，确保工建设的顺利快速进行。三施工计划的实施及调整加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。加强计划的动态管理，按施工的实施情况，及时调整计划，并实施检查制度。事先编制部进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开次平衡调度会议，及时解决劳动力施工材料设备问题，确保工程按计划实施。四材料供应保证措施及时做好各类材料的用料计划，针对实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期。加强周围设备管理，按计划及时组织机械设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。五施工组织措施组织管理旦中标，我公司将全面负责协调工程质量进度安全及文明施工等工作。我们上至领导下至基层施工技术人员，对建好该工程有足信心，也予以充分重视。为此，由公司主要领导组成工程指挥，每半月在现场召开办公会议，解决协调平衡工程进展过程中有关技术资金劳动力机械等方面的问题，确保工程高速优质顺利进行。质量管理牢固树立质量第，用户至上的精神，正确处理好质量工期成本安全四者关系。落实各项经济责任制对工程管理人员加强定岗教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。场容及现场管理我公司在众多工程项目的施工中，均获得上级主管部门及社会上的好评，已树立了良好的形象，同样在施工过程中，我们将继续发扬以前的良好形象，在确保质量与进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处。风和规范，按照现行国家有关建设项目要求，坚持客观科学公正可靠的原则，对项目的市场要求建设规模工艺技术方案经济效益环境效益和各种风险等进行充分调查和论证。坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对项目的经济效益做出恰当的评价。可研编制依据内蒙古迎和投资置业有限责任公司编制可行性研究报告的委托书呼和浩特市总体规划纲要迎和广场建设项目初步规划设计方案呼和浩特城市道路路网规划城市居住区规划设计规范城市规划编制办法实施细则建规号内蒙古迎和投资置业有限责任公司提供的开发地块范围图及相关文件。建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布投资项目可行性研究指南年版内蒙古自治区预算定额等相关资料可研研究范围根据项目初步方案设计，按照可研编制委托书及国家地区行业有关规定，本可研编制主要包括市场分析市场营销战略，工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算及资金筹措经济效益分析评价等内容。项目建设的可行性与必要性必要性概述呼和浩特是内蒙古自治区的首府，是内蒙古自治区政治经济文化的中心，随着西部大开发步伐的前进，内蒙古地区的经济建设获得了长足的发展，广大人民的物质文化生活水平得到了明显的提高。项目开发地块位于呼和浩特中心城区，其开发建设对于城市建设基础设施建设经济发展提高城市功能及规模将起到重要作用对于合理利用土地资源合理组织道路交通合理开发旅游环境提高城市品位也将起到促进作用。城市和经济发展的需要项目建设地段根据呼和浩特市总体规划对城市总体布局和分区的要求，结合本地段的特点和建设单位的目标，以及国家有关部门的要求，用于商业办公住宅的开发建设。满足人民生活的需要根据呼和浩特总体规划的要求,人民的生活购物休闲娱乐条件将得到进步改善,需求总量，尤其是高品质环境优美的购物休闲场所在未来几年会有较大的需求，因此，建设更多符合需求,同时具有定超前设计理念的工程。本项目正符合上述诸多要求。房地产市场发展的必然要求从房地产市场的发展来看，民用商用项目开发将成为今后几年房地产业发展的方向，本项目将以其优越的地理位置和自然环境，成为呼和浩特新的经济增长点。项目所在地块的要求原有基础设施齐全,人文资源丰富，地块价值非常高。可行性概述房地产作为宏观经济发展的支柱产业，影响着钢铁建材乃至家电等上百个相关行业的发展，也是国家税收的重要来源之，保证它的健康平稳发展非常重要。年国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议作的政府工作报告中指出，要采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。根据呼和浩特市党委政府的十五期间的规划纲要和呼和浩特市城市建设的规划，在今后的几年呼和浩特市城市建设将以加强基础设施建设和生态建设，进步拓展空间，完善功能，提升品位，并进入国家环保模范城市行列瞄准建设现代化首府城市的总目标，到十五末把呼和浩特市建设成具有较高现代化水平和较高文化品位的，具有浓郁民族文化特色的，具有适宜人居的优良环境质量，具有较强综合服务功能和辐射带动力的草原理协调好各方关系。六管理组织体系管理职责项目经理全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能确定项目质量方针，目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织管理和教育措施，使质量针对全体职工掌握并贯彻执行。控制工程成本，合理管理项目资金运转。评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。做好项目管理人员的人事管理工作。技术负责人负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。施工员有效动态地对现场施工活动实施全方位全过程管理。合理安排施工搭接，确保每道工序质量形成最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。合理调配劳动力资源，使工程建设组织按计划进行。作好项目预算及成本控制方案，为项目经理提供项目成本决策依据。材料设备按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。强化原材料半成品等质量管理，提高设备的完好及使用率。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。质监按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查监督工作。负责对分部分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权力。负责各种质量记录资料的物。管内穿线，穿线前应将管内积水杂物清除干净，不同电压不同回路的导线不得穿入同管子内，导线在管子不得有阻，绝缘值不得小于兆欧，安装灯具时应在墙内或天棚顶预埋胀，不得预埋木塞以免灯具脱落。插座开关安装，同室内安装的插座高低不应于，接线时，面对单相二孔插座其右极接相线，左相接零线，在同场所安装的开头，其且断位置应致，且操作灵活。配电箱安装，其垂直偏差不得大于，暗装时，在配电紧贴墙面的四周应刷防锈漆，在配电箱上应标明用电同路，各回路均不能接通电源，调试或使用。在安装灯具开关卫生洁具及其它设备时，再做好已工装饰工程的成品保护工作，在已油漆好的顶棚墙面上安装具开关应戴上白手套，避免涂料面层受污，各类易碎物品安装后，必要时加防护罩，以防发生损坏。通风管安装风管穿过需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。风管内严禁其他穿线穿越。各类风管部件及操作机构的安装应保证其正常的使用功能，并便于操作。斜插板风阀的安装，阀板必须向上拉启，水平安装时阀板应为顺气流方向插入。止向风阀，自动排气活门的安装方向应正确。风管安装的位置标高走向应符合设计要求，现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面，连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同侧。风管接口的连接严密牢固风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不少于，垫片不应凸入管内，亦不应突出法兰外，柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲。可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过，并不应有死弯或塌凹