以整合的招商销售策略，结合渠道推广通路的手段组合，促成项目的成功运营，达成操作目的，经济效益和社会效益的最大化。全案策划服务内容商业项目全案策划报告服务内容作为家资深房地产代理公司，我司将通过对项目所在周边区域商业物业市场，在详细深入针对性的市场调研的基础上，结合项目自身条件，进行科学细致的综合分析研究，为项目制定客观的切实可行的市场定位目标客户定位价格定位产品设计等系列全案策划服务。凸显项目发展的全面性及整体性。我司提供之全案策划报告主要包括以下三大部分第部分市场调研第二部分市场定位第三部分产品建议具体服务内容第部分市场调研目的通过对于北京市总体商业市场的研究包括经济政策商业动态等，明确项目发展的大环境和市场背景，把握目前的外部环境发展动脉，在了解总体供需关系市场信息的前提下为项目定位提供方向性的指导对本项目主要影响和竞争区域的相关商业市场进行调查和分析，辨绿化建议灯光建议景观小品建议广告位设计等商业经营管理物业管理建议商业经营管理模式的建议商业经营管理职责的确定介入时机的选择工作内容的确定管理方式的制定管理费用的确定等商业经营管理针对项目长期稳定发展运作策略的制定招商销售代理服务内容商业项目招商销售代理服务内容作为家资深房地产代理公司，我司将依据前面制定的具实操性的策划报告，整合系统资源，搭建具针对性的招商销售代理组织模式，并利用中原的规模信誉优势展开具体的操作。我司提供之招商销售代理服务主要包括以下两大部分第部分招商销售策略计划的制定第二部分招商销售的组织执行具体服务内容第部分招商销售策略计划目的制定招商销售策略，促进项目的营运能在适合市场发展的基础上得以提升，提供有利于项目发展的招商销售推广手段，以配合项目未来的经营根据市场的不同情况，调整项目的招商销售推广方式，对操作的进展情况做出必要和及时的修订。主要内容商业整体形象定位形象定位确定营销组合策略招商销售推广计划招商销售团队组建招商销售前期准备工作招商销售执行计划第二部分招商销售的组织执行工程验收咨询服务大厦土建装饰的验收标准电梯工程验收标准电气工程验收标准营销推广执行整体形象定位形象定位确定营销组合策略招商销售推广计划团队组建前期准备执行计划大厦空调系统给排水系统验收注意事项及验收条件弱电系统消防系统验收要求物业接管验收前所需资料汇总工作周期服务收费及付款方法我司针对本项目将采取全案策划及独家招商销售代理的形式与贵司合作。工作周期全案策划报告完成工作时间为为自合同签订之日起天。收费及付款方式我司向贵司提供的工程验收咨询服务及策划服务以策划费的形式收取，。付款方式在签订全案策划独家招商销售代理合同的两日内支付策划费的，即万作为启动费用，其余策划费，在我司提交策划报告后个工作日内收取。独家招商销售代理服务以招商销售佣金的形式收取，其中招商佣金为签约物业月租金的，销售佣金为销售额的。付款方式代理期开始后每个月底，乙方提供租赁销售报表及佣金结算发票，据实向甲方结算代理费用以客户签署正式租赁或销售合同，并按规定支付首笔款项或按揭被银行接受为基准结算，甲方应将乙方本月应收费用在次月号前结算给乙方。针对本项目策划之初步思路策划思路之整合资源强势操作策划思路之二创新策划错位经营策划思路之三整体运作打造产业基地结束语通过上述项目合作意向书所罗列提纲，我司已将为贵公司项目商业部分所提供之市场调研总体定位产品指导招商销售独家代理等服务内容双方合作方式服务收费标准等项目进行了简明阐述，未尽事宜将在双方后期的协商与跟进中进行解决。在随后具体合作中，我司将本着严谨务实的工作态度运用专业科学的分析研究手段，为贵公司提供翔实的并且行之有效的服务。预祝双方合作愉快。北京中原房地产经纪有限公司商业部商业地产项目策划方案目录前言全案策划服务内容商业项目全案策划报告服务内容具体服务内容招商销售代理服务内容商业项目招商销售代理服务内容具体服务内容工程验收咨询服务服务收费及付款方法针对本项目之初步分析人员简介结束语前言本公司十分荣幸获邀参与贵公司项目以下简称本项目商业全案策划招商销售代理等工作，现向贵司提交项目发展意向报告书，以确定相关服务内容合作方式及提供相关报价。经过与贵司的接洽，凭借多次成功运作大型商业项目之经验，我司有充分的信心，与贵司携手并肩，做好这项目，实现项目操作意图，为贵司在房地产业的发展增砖添瓦。我司将运用系统的分析方法和科学的工作模式在充分分析研究行业市场前景的前提下，依据贵司的利润及战略目的，提出符合实际发展前景的可行性操作方案并综合我司之操作经验，提供创新专业的服务，展现为您我做到之服务理念。我们将重点研究分析区域市场及行业市场，并依据对未来市场的判断和理解与贵司充分沟通，确定可行的实际操作方案方案确定后我们将协助整合各项资源，搭建操作架构，配备招商销售人员，并在贵司的支持下实际操作之。我司坚信，通过我司对本项目的相关性问题的研究通过对运营定位行销定位的塑造通过根基于商业运营的卖场产品指导，必能充分的整合项目最大能量，凝成具实操性的专业策划方案，在此基础上结合中原实力及运营，以及与贵司协作的共同努力，定能充分发挥本项目的可利用资源，以整合的招商销售策略，结合渠道推广通路的手段组合，促成项目的成功运营，达成操作目的，经济效益和社会效益的最大化。全案策划服务内容商业项目全案策划报告服务内容作为家资深房地产代理公司，我司将通过对项目所在周边区域商业物业市场，在详细深入针对性的市场调研的基础上，结合项目自身条件，进行科学细致的综合分析研究，为项目制定客观的切实可行的市场定位目标客户定位价格定位产品设计等系列全案策划服务。凸显项目发展的全面性及整体性。我司提供之全案策划报告主要包括以下三大部分第部分市场调研第二部分市场定位第三部分产品建议具体服务内容第部分市场调研目的通过对于北京市总体商业市场的研究包括经济政策商业动态等，明确项目发展的大环境和市场背景，把握目前的外部环境发展动脉，在了解总体供需关系市场信息的前提下为项目定位提供方向性的指导对本项目主要影响和竞争区域的相关商业市场进行调查和分析，辨别区域市场商业特性发展特点经营模式等，明确项目所能辐射的研究区域，并分析出区域电子市场未来发展走势，为项目定位提供依据通过对影响市场相关性较大的要素消费人群交通配套设施等为分析重点，对于项目外部发展条件有个全面认识。明确其对于本项目的影响，进步为项目的发展方向提供定的保证。包含内容市场调研部分宏观市场环境分析区域商业市场总体经济环境商业发展政策动态市场信息