集防雷与接地装置建筑物防雷设施安装等电位联结安装工程做法屋面详图框架填充轻集料砌块墙加气混凝土砌块墙钢梯主要现行法规北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计类别名称编号现行法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法建筑工程质量管理条例国务院第号令工程建设标准强制性条文房屋建筑部分北京市建设工程见证取样和送检管理规定试行京建质号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知主要文件中铁工程设计院有限公司岩土工程勘察报告北京同创达勘测有限公司建筑工程测量成果报告书施工现场悬挑式钢平台安全操作技术导则建筑弱电工程施工及验收规范北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定承包部工程细部做法统标准北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法北京住总集团项目管理手册安全防护标准临电环保消防行政卫生标准北京住总集团有限责任公司管理手册年月日版北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计二工程概况翠城馨园区南部工程位于北京市朝阳区，南侧为垡头东路，北侧为金垡路。南区拟建建筑分为住宅人防出口燃气锅炉房及地下车库。本项目总建筑面积，其中地上建筑面积为。地下建筑面积为。结构类型为车库为板柱剪力墙结构，其余为剪力墙结构。建筑楼号为地下车库地下中水生活水泵房及燃气锅炉房。地下车库总建筑面积为，地上建筑面积为，地下建筑面积为。地下层。地下中水生活水泵房及燃气锅炉房总建筑面积为，地上建筑面积为，地下建筑面积为。地下层。总体介绍序号项目内容工程名称翠城馨园南区工程工程地址南侧为垡头东路，北侧为金垡路建设单位北京住总房地产开发有限责任公司设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司监理单位北京旭日明建设工程监理有限公司监督单位朝阳区质量监督站总包单位北京住总集团有限责任公司工程总承包部主要分包防水劳务合同范围图纸工程，主要包括工程结构建筑初装修机电等。资金来源甲方自筹施工工期年月日年月日合同质量标准合格建筑设计概况车库建筑工程概况表北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计序号项目内容建筑基本参数层高地下二层，地下层建筑结构形式板柱剪力墙结构绝对标高合理使用年限年抗震设防烈度度耐火等级级墙体主体承重墙体为现浇钢筋混凝土承重墙地下室隔墙为厚加气混凝土砌块，砌块抗压强度等级，砌筑砂浆强度等级。防水车库地下室底板外侧墙防水等级为Ⅰ级。采用刚性防水及柔性防水相结合，刚性防水为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为级，柔性防水选用厚聚酯胎改性沥青防水卷材型。屋面地下室顶板种植屋面防水等级为Ⅰ级，选用厚改性沥青耐根刺防水卷材厚改性沥青防水卷材。其他用水房间采用厚单组份聚氨酯防水涂料，在墙面泛起高，门洞口外伸。室内装修楼地面细石混凝土楼地面耐磨地面细石混凝土坡道。内墙面涂料墙面水泥砂浆墙面。顶棚刷白水泥浆涂料顶棚。门窗防火门采用钢质防火门。般管理用房普通门，选用木门。锅炉房建筑概况序号项目内容建筑基本参数层高地下二层，地下层建筑结构形式框架结构绝对标高合理使用年限年抗震设防烈度度北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计耐火等级级墙体主体承重墙体为现浇钢筋混凝土承重墙地下室隔墙为厚加气混凝土砌块，砌块抗压强度等级，砌筑砂浆强度等级。防水地下室底板外墙防水等级为Ⅰ级，采用刚性防水及柔性防水相结合，刚性防水为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为级，柔性防水选用厚聚酯胎改性沥青防水卷材。屋面选用厚双面自粘沥青复合改性沥青防水卷材。室内装修楼地面细石混凝土楼地面水泥砂浆楼面环氧防静电地面。内墙面涂料墙面。顶棚涂料顶棚。门窗钢制甲乙级防火门。般管理用房普通门，选用木质夹板门。结构设计概况锅炉房结构工程概况表序号项目内容结构形式框架结构带肋梁筏形基础建筑抗震设防类别丙类建筑结构的安全等级二级建筑使用年限年建筑场地类别类基础底板底标高地建筑的防雷装置满足防直击雷侧击雷防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接闪器在屋顶用镀锌圆钢作避雷带。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根以上主筋通长焊接绑扎作为引下线，间距不大于，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下米处引出与室外接地线焊接。接地极利用建筑物筏板基础基础底板上的上下两层钢筋内的两根通长焊接绑扎形成基础接地网。建筑物四角外墙引下线在距室外地面上米处设测试卡子。本工程防雷接地要求接地电阻不大于，实测不满足要求时，增设人工接地极。从配电室至强电竖井内的桥架上敷设条热镀锌扁钢，将配电室接地与强电竖井内接地相连。弱电工程概况序号项目内容电话及网络电话及网络布线采用综合布线系统。北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计有线电视普通电视信号由室外有线电视信号引来。前端设备设在地下层弱电间内。干线电缆选用屏蔽电缆，支线电缆选用屏蔽电缆。放大箱分支器箱在弱电竖井内挂墙明装，垂直线路沿弱电线槽敷设。安防系统本工程安防控制中心，主要出入口设闭路监视摄像机。监控系统视频信息全部送至安防控制中心。系统的深化设计由承包商负责。消防系统楼内均设置火灾自动报警系统，按级保护对象要求设置。系统组成火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统。设置感烟探测器。火灾报警确认后应连锁断开所有门禁系统电源。地下车库为预作用系统，火灾探测器动作后，自动打开预作用阀，同时自动打开放气阀，关闭空压机，通过火灾报警系统自动启动喷淋水泵。停车场管理系统本工程在地下车库设套停车场管理系统，。采用卡鉴别系统，系统具备以下功能出入口卡鉴别出入栅门自动控制，入口处设空车位数量显示等。停车管理系统与期车库共用套系统。主要平面立面剖面图车库平剖面图北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计锅炉房平立剖面图北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计本工程的特点及施工难点工程目标本工程招标文件要求质量标准合格。节点工期要求紧，要求年月日完成所有主体结构及肥槽回填。施工现场及周边环境概况本工程位于朝阳区垡头，翠成区南侧，北侧为翠成区在施工程，南侧临近萧太后河，车库周边为栋同期施工住宅楼，基坑开挖后与相邻基坑最小距离不足米。由于可用施工场地有限，北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计车库施工进度直接制约区整体施工，对车库的施工难度与质量保证有了很高的要求。室外地坪目前现场场平为，根据图纸要求地下车库绝对标高为，锅炉房绝对标高为。现场周边建筑物及地下障碍物情况目前施工现场内北侧为住四公司在施的区住宅，南侧有条高压线，高压线距塔吊回转半径有足够的安全距离，不需要进行高压线安全防护，不存在安全隐患。现场情况水源电源已有道路场地平整情况现场平整参考规划总平面图及甲方要求，水源从住四施工现场引入，位于车库东北侧，电源为甲方提供，原住四施工现场变压器移交我部，位于车库东北侧，道路根据施工需求设置，详见施工现场平面图。通往现场交通道路情况根据施工现场条件在场地北侧设置个宽出入口，出口与金垡路连通。南侧与住三交接处设置出入口，为车库南侧施工及后续住宅楼施工提供便利。两个大门均按照北京市建委集团要求设置洗车池。四周居民情况本工程北侧为已竣工的住宅楼，居民已入住，在施工前期准备阶段充分考虑施工对居民的干扰，现场设立扰民接待办公室，提前对居民做好安抚工作。工期紧张本工程受施工场地限制，车库的回填时间直接限制周边待施工程的施工，因此对车库主体结构工期要求非常紧，在结构工期紧的条件限制下，采用先中间后两边的施工顺序，保证车库中段先施工先回填，最大限度的减少车库施工对周边工程的工期影响。施工场地紧凑由我项目部承建的地下车库及住宅楼位于南区中部，位于住住三公司之间，施工场地安排非常密集，对施工材料的运输存放及消防环保文明施工有了更高的要求。塔吊布置本工程处于现场中部，西邻住公司，东邻住三公司，均属于同场区施工，车库锅炉房布置两台塔吊，主楼布置两台塔吊，在塔吊的布置上与相邻两家单位进行了周密的分析，保证塔吊正常运转，互不影响。塔吊交叉施工作业的安全问题是本工程的重点。深基坑支护工程由于车库锅炉房基坑开挖深度达到，采用上部按照放坡用土钉墙支护，下北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计部桩锚支护。在基坑的开挖和土钉墙护坡施工中基坑的安全监测提出了更高的要求。车库后浇带多后浇带居多，在车库结构完成月后才能进行浇筑，对工期影响较大，车库顶板回填土体量大。三施工部署施工管理目标工程质量目标合格。开工日期年月日，竣工日期年月日。结构施工工期年月日年月日。安全管理目标工伤事故频率低于，重伤死亡事故为，确保不发生职业病，不发生重大火灾爆炸和重大伤亡事故。达到北京市建设工程安全标准化手册要求的标准。文明施工目标按住总集团企业形象设计要求管理施工现场，确保北京市建筑工程安全文明施工工地。环保目标绿色文明施工工地，按照住总集团公司环境体系程序文件及职业安全卫生管理体系文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。确保不发生环境污染事故，不发生受到政府部门处罚的事件，各项污染物达标排放。竣工回访和质量保修目标达到业主满意度。项目组织机构图及职责划分项目组织机构图北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园南区工程施工组织设计李谦经营经理质检员翠城馨园南区工程组织机构图生产经理刘云明技术主管蔡新华预算员赵圣晓材料员刘明春