与技术导则。各地政府建设主管部门和房地产开发商也非常重视智能住宅小区的开发，并积极投燕山大学本科生毕业设计论文入到工程和市场实践。比如深圳市政府统规划提出了八金工程，要基本实现三电体，三线合。要求通过运用信息技术改善居住环境强化物业管理，为居民提供安全舒适方便设施配套的住宅小区。可以预见，随着我国综合国力的增强，人民生活水平的逐步提高，计算机使用的普及及小区智能技术的日渐成熟，智能技术应用于住宅及小区的做法将被逐步推广应用，并将最终成为个新型小区是否完整的重要标志。本文的研究思路与所作的主要工作研究思路通过对国内外智能住宅及其小区建设的有关文献和资料进行分析和研究，结合我国在住宅小区建设当中存在的问题，我认为，要作好住宅小区智能化系扑结构有星型和公共总线型，住宅小区控制网在结构上可划分为三个层次家居智能控制层在家居中，目前常用的组网结构是配置家居智能控制器，也称家庭智能控制终端或网关。以家居智能控制器为核心构成星型结构的控制网。家居智能控制器是完成家庭内各种数据采集控制及通信传输的设备，般要具有安全防范防火防盗防煤气泄漏三表水电气采集远传紧急呼救按钮电话自动拔号报警家用电器等设备的监控室内环境品质的检测各种信息通信和家庭控制总线接口等功能，它是智能住宅系统的核心。楼宇智能控制层对门禁系统的控制对电梯内电梯厅和大楼出入口电视监控对消防自动报警与联动的控制可视对讲系统的控制紧急广播与背景音乐的控制对公共照明的自动控制等。小区智能控制层卡通系统的控制保安巡更系统的控制电视监控系统的控制车辆出入与停车场管理公用机电设备的自动监控小区背景音乐与紧急广播系统的控制小区公共照明的自动控制等。住宅小区智能化系统的结构小区的智能化系统结构可归纳为家庭智能化系统网络布线系统和小区物业管理中心计算机系统三层结构。家庭智能化系统包容了家庭所需的第章住宅小区智能化的论述所有的功能，它般以新技术来简化操作方便用户提高系统的智能性网络布线系统是将三者紧密地结合成个统的智能网络小区物业管理中心计算机系统既是小区智能网络的管理中心，又是将小区局域网同广域网连接起来的通道。小区智能化系统有三大平台，智能家居布线系统是智能小区的物理平台计算机网络技术是智能小区的技术平台而小区选择的现场总线则是智能小区的应用操作平台。集成布线系统是连接各功能结构的载体。住宅小区智能化系统总框图如图所示。信息传输通道提供住户报警计量应答查询电话网与电子商务等服务图居住区智能化系统总体框图本章小结安全是居住环境的首要条件，不安全的住宅小区是不会受欢迎的。由于目前住宅的安全措施主要还是靠机械装置如防盗门折叠门铁窗栅栏等维护，这些密密层层的装置把住宅围困成了个几乎与外界隔绝的紧急广播背景音乐车辆出入停放管理居住区物业管理计算机供电电梯供水排水暖气煤气公共照明设备监控系统安全防范系统住户住户住户公共交换网燕山大学本科生毕业设计论文空间，在这样的空间里居住是谈不上轻松愉快心情舒畅的。这些装置对火灾煤气泄漏没有任何防护作用，当家中有意外情况发生时，还需有向外界求救的其他设备。因此必须增加防火防盗防煤气泄漏和紧急呼救等功能。同时，还要在小区内设置出入口管理周边防越闭路监控等系统，使小区形成个既安全又舒适的居住环境。实现高效的物业管理是小区智能化系统建设的目标。小区是否实现水电气三表计量查表出户是衡量小区管理水平的个标准。九十年代初期，国外国内都己经把实现三表出户作为小康住宅的必备条件。完成查表出户的方式并不唯，包括将水气表安装在室外，采用卡电币式收费和改造出具有远传功能的计量住宅业发展的空间距离。这将更有利于我们借鉴国外住宅业发展的先进经验和模式，吸纳国外先进的住宅规划设计以及管理思路，使国内的住宅业能够从个较高的水平上继续向前发展。我国加入意味着中国的经济及产业将更加紧密地成为世界经济和产业的组成部分，这也将对我国住宅业的发展产生直接而重要的影响。就我国住宅业目前的情况来看，确实需要积极介入世界经济发展大环境中，加强行业的对外交流和合作，引进国外先进的住宅智能技术和住宅构件配件，加大新型建筑材料的筛选，采用和引进多个国家的住宅业技术，可以踩着巨人的肩膀前进。以知识信息为决定性资源的时代特征启动了房地产企业的内部变革人类社会经济的发展经历了农业经济工业经济和知识经济三个阶段，其中每个阶段的变革都对人类社会的进步产生了深远的影响。知识经济时代，以知识信息为代表的无形资产地位逐步取代了实物资产，成为经济发展的决定性资源。国内外智能住宅小区发展的概况国际智能住宅的概况年代初，随着大量采用电子技术的家用电器涌入住宅，人们开始称之为住宅电子化年代中期，将家用电器通信设备与安保防灾设备各自的功能综合为体后，形成了住宅自动化概念。年代初，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信家电安保设备通过总线技术进行监视控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋，在欧洲称为时髦屋。日本建设省在推进智能小区概念时，以住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念，邮政省与通产省于年组织日本电子机械工业协会与电波技术协会共同组建标准委员会并于年月制定了标准。年初又在通产省邮政省和建设省三个部的支持下成立了日本住宅信息化推进协会，并提出对住宅区内所有住宅的信息管理采用超级家庭总线技术。第章绪论年左右，日本在幕张建立了个高水平示范性的智能住宅小区。美国新加坡也都建有基于在年制定的智能化住宅系统及其通信标准家庭总线的智能化住宅。目前，欧美及日本些发达国家，在推进智能住宅的智能化系统标准化的同时，注重以人为本节能为重和环境优先等原则并由功能出发，对住宅智能化以舒适安全方便为目标，对物业管理以高效周到系统为目标。国内智能住宅小区的状况基本建设情况我国是从八十年代末期引入了智能住宅小区的概念。国内第个建成的智能住宅小区是江苏无锡鑫湖泰德新城，它在实现了住宅园林化的同时，还实现了住宅智能化。深圳首家智能住宅小区是中央花园，中央花园除电脑和数据通信端口与世界联网外，住户还可享受金融股票即时交易网上购物电子银行服务远程教学及医疗系统等服务。但是早期的智能住宅小区无论是从层次还是从技术含量来看，都比较初级。这种情况近年来有所改善。深圳市的梅林村住宅小区采用以智能住宅为基本单位智能物业管理中心为中心节点有线电视宽带网为数据传输媒介的智能住宅小区系统模式，具有安全自动化通信自动化和管理自动化等适合住户需要的功能。另外，还有邮电部试点开发的上海邮电二村智能住宅小区及在成都由西南交大科技发展有限公司开发的交大智能住宅小区。它们代表了几种不同的技术方式，可以说是现今中国实现小区智能化完整解决方案的典型模式。技术实现情况对于智能住宅小区来说，要实现以上功能要有许多与之配套的技术及产品。可是据目前了解到的情况显示，国内在智能建筑方面的产品几乎是空白。国家政策在九届全国人大三次会议上，朱铭基总理在政府工作报告中指出住宅建设将成为国民经济的重要产业，这标志着在今后较长段时期内，住宅建设在国民经济中将占有重要地位。同时建设部也提出了住宅建设的目标，即在保证量的基础上有步骤地提高质的档次，并颁布了全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点装置，进行网络式管理三种方式。从己经完成的工程实践看，统计资料表明有远传功能的计量装置可以克服水气表在户外的种种不足，采用网络形式来管理三表比卡形式有更多的优越性。住宅小区智能化系统的设计关键是信息网络系统的设计。住宅小区智能化离不开通信和网络，随着电子商务的兴起，住宅即将演化为第二工作地，因此，住宅的建设必须适应现代信息社会发展的需求。同时，住宅也是子女教育和日常学习的地方，需要广泛地同外界进行信息交流。更重要的是住宅是我们最主要的生活与休息场所因此，就应该适应休闲和舒适的高品位趋势。所有这切都将对住宅的通信和网络提出了更高的要求。第章智能住宅小区的系统分析第章智能住宅小区的系统分析通信和网络系统通信技术发展趋势及展望通信作为现代信息社会的支柱产业和基础设施，技术发展日新月异，几乎成为世界最新科学技术的试验场和展示窗，产生了很多带有根本性具有划时代意义的变革。通信信号由模拟向数字化转变，信息设备高度集成化，程控交换替代机电式交换，电路交换向分组交换过渡。传输手段高速化宽带化。通信由单的信息传递转变为信息收集处理传输和控制体化。智能住宅小区的通信网络采用了光纤线缆及声音影像数据化传输的新技术，使得电话电视和电脑能融合在起，相互沟通。把电话，有线电视通过光纤同电视电脑相连接，并使后者具有双向和多向传递信息功能。通讯系统通信原理通信就是把消息从地传到另地。其般模型如图所示。图通信系统原理图信息源原始电信号的来源，其作用是将消息转换成相应的电信号。收信者原始信号的最终接收者。发送设备是对信源产生的原始电信号进行处理和变换，以便使它变换成适合于信道中传输的形式。信息源发送设备传输媒介接受设备收信者干扰燕山大学本科生毕业设计论文传输媒介从发送设备到接收设备之间信号传递所经过的媒介。接收设备完成发送设备的反变换。程控数字交换机在智能住宅小区中最基本的通信设备是由程控数字电话交换机组成的电话通信。程控数字交换机系统是集数字通信技术计算机技术微电子技术为体的个高度模块化的全分散控制系统。它的软硬件都采用模块化设计，通过增加不同的功能模块即可在智能住宅小区中实现话音数据图像窄带宽带多媒体业务以及移动通信业务的综合通信。程控交换机的示意图如图所示。话路系统控制系统总线图程控交换机示意图程控交换机主要分为话路系统和控制系统两部分，它们的功能是话路系统主要有模拟终端接口电路，数字终端接口